新北市中和區中和路390號8F/21F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 66.9 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物16.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 中安段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 65
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中和路中位 高 37%比中和區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+21%
2026 年推估2,217 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算土地及建物價格。土地總價:新台幣14965000元整，建物總價:新台幣3285000元整。陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。