臺中市中區民權路164號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 556 筆 · House ID TW-TC-99477637 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 161 萬 約 13.4 萬/坪 × 12 坪
最低可賣96萬
最高可賣300萬
中位單價13.4萬/坪
各屋型中位· 中區近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
153萬
合理區間 135～172 萬
單價13.5 萬/坪
坪數11.4 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數538 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
46
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 158～165萬 市值估算 153 萬・買方市場
預期成交帶135～172 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
12
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
臺中市中區民權路164號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通45
臺中 1.2km
生活88
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和70
低於中區中位 8%
出租收益99
推估年投報 5.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市中區民權路164號最近 12 個月成交 21 筆，每坪中位約 22.7 萬元，年增率−13.4%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 29 年。放到中區整體（中位 14.5 萬/坪）來看，本址便宜約 8%，入手門檻較低。跟民權路整條路的行情（13.7 萬/坪）相比，這裡低了約 2%。若延續中區近五年年均約 +0.7% 的走勢，一年後中位推估約 13.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 556 筆成交，單價由 7.04 萬/坪來到 21.22 萬/坪，上漲約 201%。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-06-21套房 22F成交 80 萬（7.04 萬/坪）
⋯ 中間還有 551 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-03-30住宅大樓 12F成交 250 萬（22.1 萬/坪）
成交2026-04-01住宅大樓 15F成交 300 萬（22.94 萬/坪）
成交2026-04-06住宅大樓 19F成交 251 萬（22.19 萬/坪）
成交2026-04-10住宅大樓 26F成交 241 萬（21.22 萬/坪）
出租2026-06-22出租成交 月租 8,500 元（747 元/坪）
出租2026-06-22出租成交 月租 7,800 元（691 元/坪）
出租2026-06-25出租成交 月租 7,700 元（681 元/坪）
出租2026-06-25出租成交 月租 8,500 元（747 元/坪）
出租2026-06-25出租成交 月租 9,000 元（793 元/坪）
出租2026-06-29出租成交 月租 8,500 元（750 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 556 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
11樓32 筆12樓28 筆13樓28 筆14樓37 筆15樓40 筆16樓27 筆17樓28 筆18樓24 筆19樓46 筆20樓34 筆21樓31 筆22樓24 筆23樓39 筆24樓23 筆25樓15 筆26樓27 筆27樓22 筆28樓50 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-07-03473m 10F/11F臺中市中區民族路64號 · 住宅大樓 12.1 萬/坪總 325 萬 2026-06-30225m 4F/7F臺中市中區仁愛街18號 · 華廈 32.4 萬/坪總 320 萬 2026-06-30390m 18F/19F臺中市中區中華路一段121號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 230 萬 2026-06-30390m 13F/19F臺中市中區中華路一段121號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 150 萬 2026-06-25435m 臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 · 華廈 10.3 萬/坪總 55 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑213%中區全區↑58%
本址中區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 341 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（556 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民權路１６４號１５樓之３１ 15F/28F › 2026-04-01
22.9萬/坪 總價 300 萬
民權路１６４號１１樓之２８ 11F/28F › 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
民權路１６４號１１樓之２７ 11F/28F › 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
民權路１６４號２２樓之２７ 22F/28F › 2025-10-25
24.6萬/坪 總價 280 萬
民權路１６４號２２樓之２２ 22F/28F › 2025-09-05
17.7萬/坪 總價 200 萬
民權路１６４號１７樓之１４ 17F/28F › 2025-08-15
21.2萬/坪 總價 240 萬
民權路１６４號１６樓之１３ 16F/28F › 2025-02-22
23.6萬/坪 總價 266 萬
民權路１６４號１４樓之３７ 14F/28F › 2025-01-05
17.6萬/坪 總價 400 萬
民權路１６４號１４樓之４５ 14F/28F › 2024-11-17
23.8萬/坪 總價 480 萬
民權路１６４號２１樓之３１ 21F/28F › 2024-11-10
15.3萬/坪 總價 200 萬
民權路１６４號１２樓之１ 12F/28F › 2024-06-18
26.3萬/坪 總價 320 萬
民權路１６４號２２樓之３１ 22F/28F › 2024-03-31
23.7萬/坪 總價 310 萬
民權路１６４號２３樓之４６ 23F/28F › 2024-03-21
22.4萬/坪 總價 452 萬
民權路１６４號２１樓之２４ 21F/28F › 2024-01-29
28.8萬/坪 總價 350 萬
民權路１６４號２２樓之１９ 22F/28F › 2024-01-22
17.7萬/坪 總價 200 萬
民權路１６４號１３樓之１９ 13F/28F › 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
民權路１６４號二十六樓之４３ 26F/28F › 2023-12-15
26.8萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +16 萬（+5%）
民權路１６４號２３樓之２７ 23F/28F › 2023-12-02
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１７樓之３ 17F/28F › 2023-11-14
22.5萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +13 萬（+5%）
民權路１６４號１２樓之６ 12F/28F › 2023-11-12
22.9萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
民權路１６４號２０樓之３ 20F/28F › 2023-11-08
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號二十五樓之３３ 25F/28F › 2023-11-04
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號１６樓之４２ 16F/28F › 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +9 萬（+5%）
民權路１６４號２１樓之３５ 21F/28F › 2023-10-13
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１３樓之１９ 13F/28F › 2023-10-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１９樓之１８ 19F/28F › 2023-10-07
26.5萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
民權路１６４號１７樓之１１ 17F/28F › 2023-09-24
27.5萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +16 萬（+5%）
民權路１６４號１４樓之１４ 14F/28F › 2023-09-20
21.9萬/坪 總價 248 萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +13 萬（+5%）
民權路１６４號２３樓之２２ 23F/28F › 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號２５樓之３０ 25F/28F › 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 232 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１９樓之４２ 19F/28F › 2023-08-18
27.7萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
民權路１６４號１３樓之２５ 13F/28F › 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 236 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１２樓之１４ 12F/28F › 2023-07-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號２０樓之１７ 20F/28F › 2023-07-12
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
民權路１６４號１８樓之８ 18F/28F › 2023-06-23
20.6萬/坪 總價 233 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１２樓之１９ 12F/28F › 2023-06-09
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１６樓之３８ 16F/28F › 2023-05-26
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號２１樓之２８ 21F/28F › 2023-05-11
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號２５樓之２９ 25F/28F › 2023-05-02
20.9萬/坪 總價 237 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１５樓之３３ 15F/28F › 2023-04-29
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號１９樓之１８ 19F/28F › 2023-04-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號２１樓之１９ 21F/28F › 2023-02-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號２３樓之４０ 23F/28F › 2023-02-18
18.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號１８樓之３０ 18F/28F › 2023-02-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號１２樓之１８ 12F/28F › 2023-02-04
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路１６４號１７樓之１１ 17F/28F › 2023-02-01
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號二十八樓之２３ 28F/28F › 2023-01-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
民權路１６４號１６樓之９ 16F/28F › 2023-01-09
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號２１樓之２４ 21F/28F › 2023-01-03
18.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
民權路１６４號２３樓之３５ 23F/28F › 2022-12-30
20.9萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號２５樓之１３ 25F/28F › 2022-12-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１９樓之４２ 19F/28F › 2022-11-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１５樓之１３ 15F/28F › 2022-11-13
20.2萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１５樓之１６ 15F/28F › 2022-11-05
18.7萬/坪 總價 212 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號２２樓之２６ 22F/28F › 2022-11-04
19.2萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十七樓之３５ 27F/28F › 2022-10-30
23.8萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號２２樓之１７ 22F/28F › 2022-10-23
19.0萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１６樓之１１ 16F/28F › 2022-10-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十八樓之３５ 28F/28F › 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１２樓之３ 12F/28F › 2022-10-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１２樓之１７ 12F/28F › 2022-09-17
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１５樓之１０ 15F/28F › 2022-09-01
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１２樓之２０ 12F/28F › 2022-08-26
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１８樓之７ 18F/28F › 2022-08-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１２樓之１３ 12F/28F › 2022-07-30
20.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十六樓之２３ 26F/28F › 2022-07-17
19.3萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號２３樓之２１ 23F/28F › 2022-07-05
20.8萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１５樓之４２ 15F/28F › 2022-06-30
19.2萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十五樓之３９ 25F/28F › 2022-06-18
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１７樓之１５ 17F/28F › 2022-06-16
19.0萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號２３樓之２０ 23F/28F › 2022-06-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號２１樓之１７ 21F/28F › 2022-06-11
26.5萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
民權路１６４號１３樓之３５ 13F/28F › 2022-06-01
18.3萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十八樓之２６ 28F/28F › 2022-06-01
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號１２樓之２１ 12F/28F › 2022-05-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１５樓之２７ 15F/28F › 2022-04-30
18.3萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十八樓之２２ 28F/28F › 2022-04-08
19.2萬/坪 總價 216.8 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十八樓之１９ 28F/28F › 2022-04-08
15.2萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +5 萬（+3%）
民權路１６４號２１樓之３８ 21F/28F › 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 210.8 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號２１樓之１７ 21F/28F › 2022-02-27
19.3萬/坪 總價 218.8 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１７樓之１３ 17F/28F › 2022-02-19
18.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１１樓之１２ 11F/28F › 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１１樓之１３ 11F/28F › 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號１８樓之４０ 18F/28F › 2022-01-17
20.9萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +7 萬（+3%）
民權路１６４號２１樓之２２ 21F/28F › 2022-01-14
16.4萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +5 萬（+3%）
民權路１６４號１１樓之３６ 11F/28F › 2022-01-11
18.3萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +6 萬（+3%）
民權路１６４號二十六樓之１９ 26F/28F › 2021-12-30
18.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +39 萬（+19%）
民權路１６４號１４樓之１８ 14F/28F › 2021-12-30
17.9萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +37 萬（+18%）
民權路１６４號２０樓之９ 20F/28F › 2021-12-14
24.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
民權路１６４號１３樓之２９ 13F/28F › 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +38 萬（+19%）
民權路１６４號１３樓之２８ 13F/28F › 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +38 萬（+18%）
民權路１６４號二十八樓之２９ 28F/28F › 2021-11-02
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +39 萬（+19%）
民權路１６４號２３樓之１３ 23F/28F › 2021-10-27
18.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +39 萬（+19%）
民權路１６４號１８樓之４０ 18F/28F › 2021-10-05
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
民權路１６４號１２樓之２６ 12F/28F › 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +38 萬（+19%）
民權路１６４號２１樓之２３ 21F/28F › 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +36 萬（+18%）
民權路１６４號二十八樓之２６ 28F/28F › 2021-08-26
21.2萬/坪 總價 241 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +44 萬（+18%）
民權路１６４號１７樓之２３ 17F/28F › 2021-08-17
16.8萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +35 萬（+18%）
民權路１６４號１８樓之９ 18F/28F › 2021-08-04
18.4萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +38 萬（+18%）
民權路１６４號１９樓之８ 19F/28F › 2021-07-19
17.3萬/坪 總價 196 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +36 萬（+18%）
民權路１６４號１１樓之４２ 11F/28F › 2021-07-17
20.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +31 萬（+18%）
民權路１６４號１１樓之３４ 11F/28F › 2021-07-01
17.4萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
民權路１６４號２８樓之２６ 28F/28F › 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
民權路１６４號２０樓之４２ 20F/28F › 2021-06-10
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
民權路１６４號２０樓之９ 20F/28F › 2021-06-02
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
民權路１６４號２２樓之３９ 22F/28F › 2021-04-20
18.0萬/坪 總價 204 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +38 萬（+19%）
民權路１６４號２８樓之２１ 28F/28F › 2021-03-21
15.9萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
民權路１６４號２７樓之２３ 27F/28F › 2021-03-18
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
民權路１６４號２７樓之２２ 27F/28F › 2021-03-18
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
民權路１６４號２０樓之２ 20F/28F › 2021-03-12
16.3萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
民權路１６４號１１樓之３９ 11F/28F › 2021-02-25
15.9萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +34 萬（+19%）
民權路１６４號２３樓之１５ 23F/28F › 2021-02-03
16.5萬/坪 總價 187 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +34 萬（+18%）
民權路１６４號２０樓之２８ 20F/28F › 2021-01-27
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +41 萬（+19%）
民權路１６４號２６樓之１０ 26F/28F › 2021-01-14
15.2萬/坪 總價 171.6 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +31 萬（+18%）
民權路１６４號２１樓之１８ 21F/28F › 2021-01-13
16.4萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
民權路１６４號１５樓之３５ 15F/28F › 2021-01-03
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
民權路１６４號１４樓之２６ 14F/28F › 2020-12-23
15.4萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號２１樓之２２ 21F/28F › 2020-12-23
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號２０樓之２７ 20F/28F › 2020-12-14
17.3萬/坪 總價 196 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +21 萬（+11%）
民權路１６４號１１樓之３５ 11F/28F › 2020-12-11
15.3萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號２３樓之４１ 23F/28F › 2020-11-27
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號２０樓之２３ 20F/28F › 2020-11-18
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號１５樓之３２ 15F/28F › 2020-11-07
14.7萬/坪 總價 167 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +18 萬（+11%）
民權路１６４號１３樓之１８ 13F/28F › 2020-10-18
15.8萬/坪 總價 179 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號２２樓之３９ 22F/28F › 2020-09-03
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
民權路１６４號２０樓之２６ 20F/28F › 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
民權路１６４號２６樓之２０ 26F/28F › 2020-08-12
17.4萬/坪 總價 197 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +21 萬（+11%）
民權路１６４號２１樓之３４ 21F/28F › 2020-08-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號２３樓之３９ 23F/28F › 2020-07-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號１４樓之３９ 14F/28F › 2020-06-15
16.4萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號２８樓之３６ 28F/28F › 2020-05-01
15.4萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
民權路１６４號１１樓之１８ 11F/28F › 2020-04-24
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號２１樓之１６ 21F/28F › 2020-04-13
14.9萬/坪 總價 168.6 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +18 萬（+11%）
民權路１６４號２０樓之４３ 20F/28F › 2020-01-03
16.6萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +20 萬（+11%）
民權路１６４號２８樓之３７ 28F/28F › 2019-11-25
14.3萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +35 萬（+22%）
民權路１６４號１８樓之１０ 18F/28F › 2019-11-02
13.3萬/坪 總價 151 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +33 萬（+22%）
民權路１６４號２３樓之３６ 23F/28F › 2019-10-26
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +37 萬（+22%）
民權路１６４號２８樓之３７ 28F/28F › 2019-10-22
11.0萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +27 萬（+22%）
民權路１６４號１５樓之２３ 15F/28F › 2019-09-29
13.9萬/坪 總價 157.5 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +34 萬（+22%）
民權路１６４號１３樓之３２ 13F/28F › 2019-09-17
13.8萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +34 萬（+22%）
民權路１６４號１６樓之６ 16F/28F › 2019-09-03
12.5萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +31 萬（+22%）
民權路１６４號２０樓之２１ 20F/28F › 2019-07-26
15.2萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +37 萬（+22%）
民權路１６４號１７樓之７ 17F/28F › 2019-07-11
14.1萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +35 萬（+22%）
民權路１６４號２８樓之２ 28F/28F › 2019-07-05
14.7萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +36 萬（+22%）
民權路１６４號１３樓之２１ 13F/28F › 2019-06-05
13.7萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +34 萬（+22%）
民權路１６４號２８樓之１９ 28F/28F › 2019-05-25
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +38 萬（+22%）
民權路１６４號１１樓之３４ 11F/28F › 2019-04-29
13.5萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +34 萬（+22%）
民權路１６４號１４樓之８ 14F/28F › 2019-04-21
15.4萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +38 萬（+22%）
民權路１６４號２２樓之３ 22F/28F › 2019-03-07
13.4萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +33 萬（+22%）
民權路１６４號１４樓之２９ 14F/28F › 2019-01-24
13.5萬/坪 總價 153 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +33 萬（+22%）
民權路１６４號２３樓之３７ 23F/28F › 2019-01-14
12.3萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +30 萬（+21%）
民權路１６４號２１樓之３２ 21F/28F › 2019-01-08
13.9萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +34 萬（+22%）
民權路１６４號１２樓之７ 12F/28F › 2018-12-16
13.9萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +92 萬（+59%）
民權路１６４號２０樓之４２ 20F/28F › 2018-12-13
15.6萬/坪 總價 177 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +103 萬（+58%）
民權路１６４號１６樓之１５ 16F/28F › 2018-12-06
15.3萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +101 萬（+58%）
民權路１６４號１５樓之３ 15F/28F › 2018-11-13
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +87 萬（+59%）
民權路１６４號１３樓之２ 13F/28F › 2018-11-12
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +87 萬（+59%）
民權路１６４號２０樓之１７ 20F/28F › 2018-11-07
12.2萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +81 萬（+59%）
民權路１６４號１７樓之３４ 17F/28F › 2018-11-07
13.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
民權路１６４號２１樓之２６ 21F/28F › 2018-10-08
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +76 萬（+58%）
民權路１６４號２１樓之２５ 21F/28F › 2018-10-08
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +76 萬（+58%）
民權路１６４號１７樓之３５ 17F/28F › 2018-09-26
13.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
民權路１６４號２６樓之３５ 26F/28F › 2018-09-26
13.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
民權路１６４號１３樓之８ 13F/28F › 2018-09-11
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +87 萬（+59%）
民權路１６４號１７樓之１４ 17F/28F › 2018-08-28
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +70 萬（+58%）
民權路１６４號２４樓之１４ 24F/28F › 2018-08-20
11.9萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +79 萬（+59%）
民權路１６４號１９樓之３６ 19F/28F › 2018-08-17
13.3萬/坪 總價 151 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +88 萬（+58%）
民權路１６４號１６樓之１４ 16F/28F › 2018-08-06
12.9萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +85 萬（+58%）
民權路１６４號１３樓之９ 13F/28F › 2018-08-03
12.8萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +85 萬（+59%）
民權路１６４號２６樓之１０ 26F/28F › 2018-06-23
13.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
民權路１６４號１６樓之２ 16F/28F › 2018-06-02
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +87 萬（+59%）
民權路１６４號１２樓之２９ 12F/28F › 2018-06-01
12.8萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +85 萬（+59%）
民權路１６４號２０樓之１４ 20F/28F › 2018-05-31
13.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
民權路１６４號１９樓之１０ 19F/28F › 2018-04-27
13.2萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +175 萬（+58%）
民權路１６４號２２樓之３６ 22F/28F › 2018-04-24
12.3萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +82 萬（+59%）
民權路１６４號１７樓之３０ 17F/28F › 2018-03-22
12.6萬/坪 總價 143 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +84 萬（+59%）
民權路１６４號１１樓之３３ 11F/28F › 2018-03-07
13.2萬/坪 總價 151 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +88 萬（+58%）
民權路１６４號１４樓之７ 14F/28F › 2018-03-06
12.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +82 萬（+59%）
民權路１６４號２８樓之１０ 28F/28F › 2018-02-08
13.4萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +89 萬（+59%）
民權路１６４號２３樓之１３ 23F/28F › 2018-02-06
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +70 萬（+58%）
民權路１６４號２３樓之１４ 23F/28F › 2018-02-01
14.8萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +98 萬（+58%）
民權路１６４號１４樓之１２ 14F/28F › 2018-02-01
14.8萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +98 萬（+58%）
民權路１６４號１１樓之３１ 11F/28F › 2018-01-26
10.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +73 萬（+58%）
民權路１６４號１１樓之１８ 11F/28F › 2018-01-20
11.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +79 萬（+59%）
民權路１６４號２７樓之１２ 27F/28F › 2018-01-15
12.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +82 萬（+59%）
民權路１６４號１１樓之２２ 11F/28F › 2017-12-31
12.4萬/坪 總價 152 萬
民權路１６４號２１樓之１ 21F/28F › 2017-12-13
13.9萬/坪 總價 170 萬
民權路１６４號１９樓之４５ 19F/28F › 2017-12-10
11.0萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號１２樓之３９ 12F/28F › 2017-11-21
12.3萬/坪 總價 280 萬
民權路１６４號２３樓之３８ 23F/28F › 2017-09-26
11.9萬/坪 總價 270 萬
民權路１６４號２３樓之３６ 23F/28F › 2017-06-24
10.1萬/坪 總價 115 萬
民權路１６４號２４樓之３１ 24F/28F › 2017-04-26
9.7萬/坪 總價 127 萬
民權路１６４號２２樓之１９ 22F/28F › 2017-04-25
11.5萬/坪 總價 130 萬
民權路１６４號１５樓之１６ 15F/28F › 2017-04-22
12.0萬/坪 總價 136 萬
民權路１６４號２８樓之４１ 28F/28F › 2017-02-15
10.7萬/坪 總價 580 萬
民權路１６４號２４樓之１３ 24F/28F › 2017-02-08
7.1萬/坪 總價 80 萬
民權路１６４號２４樓之２２ 24F/28F › 2016-12-25
11.9萬/坪 總價 135 萬
民權路164號15樓之41 15F/28F › 2016-11-21
13.2萬/坪 總價 150 萬
民權路１６４號１５樓之１５ —F/28F 2016-11-15
11.5萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
民權路１６４號１３樓之３８ 13F/28F › 2016-09-19
7.9萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號１９樓之２２ 19F/28F › 2016-09-02
9.7萬/坪 總價 110 萬
民權路１６４號１５樓之１１ 15F/28F › 2016-08-22
11.0萬/坪 總價 125 萬
民權路１６４號１５樓之１９ 15F/28F › 2016-05-19
11.8萬/坪 總價 133 萬
民權路１６４號１１樓之３５ 11F/28F › 2016-03-29
9.6萬/坪 總價 220 萬
民權路164號20樓之21 20F/28F › 2016-03-07
12.6萬/坪 總價 142 萬
民權路１６４號２６樓之４２ 26F/28F › 2015-11-16
8.8萬/坪 總價 100 萬
民權路１６４號１１樓之１ 11F/28F › 2015-11-02
16.2萬/坪 總價 200 萬
民權路１６４號２８樓之２６ 28F/28F › 2015-10-14
13.2萬/坪 總價 150 萬
民權路１６４號２３樓之１４ 23F/28F › 2015-10-06
10.2萬/坪 總價 115 萬
民權路１６４號１１樓之２ 11F/28F › 2015-08-11
10.3萬/坪 總價 117.8 萬
民權路１６４號１１樓之１ 11F/28F › 2015-08-11
10.3萬/坪 總價 127.2 萬
民權路164號24樓之18 24F/28F › 2015-07-21
5.8萬/坪 總價 65 萬
民權路１６４號２８樓之１０ 28F/28F › 2015-07-15
10.6萬/坪 總價 120 萬
民權路１６４號２１樓之４０ 21F/28F › 2015-07-05
14.1萬/坪 總價 160 萬
民權路１６４號１６樓之１５ 16F/28F › 2015-07-02
13.1萬/坪 總價 148 萬
民權路１６４號２７樓之２８ 27F/28F › 2015-06-29
11.5萬/坪 總價 262 萬
民權路１６４號２８樓之１６ 28F/28F › 2015-06-23
11.5萬/坪 總價 260 萬
民權路１６４號１６樓之１６ 16F/28F › 2015-06-04
10.4萬/坪 總價 236 萬
民權路164號17樓之13 17F/28F › 2015-05-15
7.1萬/坪 總價 160 萬
民權路１６４號１６樓之３８ 16F/28F › 2015-04-13
7.5萬/坪 總價 85 萬
民權路１６４號２８樓之２２ 28F/28F › 2015-03-29
13.3萬/坪 總價 150 萬
民權路１６４號２４樓之３７ 24F/28F › 2015-02-16
12.8萬/坪 總價 145 萬
民權路１６４號１６樓之２６ 16F/28F › 2015-01-24
11.4萬/坪 總價 130 萬
民權路164號25樓之33 25F/28F › 2015-01-04
9.2萬/坪 總價 104 萬
民權路１６４號２４樓之３７ 24F/28F › 2014-10-14
9.7萬/坪 總價 110 萬
民權路１６４號１９樓之３５ 19F/28F › 2014-09-18
13.2萬/坪 總價 150 萬
民權路１６４號２４樓之１９ 24F/28F › 2014-09-16
10.6萬/坪 總價 120 萬
民權路１６４號１９樓之3 19F/28F › 2014-09-11
10.0萬/坪 總價 226 萬
民權路１６４號１９樓之３４ 19F/28F › 2014-07-16
14.6萬/坪 總價 108 萬
民權路１６４號１９樓之３５ 19F/28F › 2014-07-16
14.6萬/坪 總價 108 萬
民權路１６４號１５樓之１５ 15F/28F › 2014-07-10
10.6萬/坪 總價 120 萬
民權路164號20樓之1 20F/28F › 2014-07-08
12.2萬/坪 總價 137 萬
民權路１６４號２６樓之１４ 26F/28F › 2014-06-02
9.1萬/坪 總價 206 萬
民權路１６４號２５樓之３７ 25F/28F › 2014-04-15
9.7萬/坪 總價 110 萬
民權路１６４號２１樓之１ 21F/28F › 2014-03-29
8.9萬/坪 總價 108 萬
民權路１６４號２８樓之２ 28F/28F › 2014-03-24
11.8萬/坪 總價 134 萬
民權路１６４號１４樓之３０ 14F/28F › 2014-03-11
12.2萬/坪 總價 1,110 萬
民權路１６４號１２樓之７ 12F/28F › 2014-03-10
9.9萬/坪 總價 112 萬
民權路１６４號１９樓之２０ 19F/28F › 2014-02-24
9.0萬/坪 總價 102 萬
民權路１６４號１８樓之３６ 18F/28F › 2014-02-11
9.1萬/坪 總價 103 萬
民權路１６４號１３樓之３８ 13F/28F › 2014-01-24
5.6萬/坪 總價 64 萬
民權路１６４號２２樓之２４ 22F/28F › 2014-01-22
8.2萬/坪 總價 100 萬
民權路１６４號１５樓之３４ 15F/28F › 2014-01-20
9.0萬/坪 總價 102 萬
民權路１６４號２７樓之３０ 27F/28F › 2014-01-15
8.4萬/坪 總價 300 萬
民權路１６４號１１樓之１１ 11F/28F › 2013-12-30
7.5萬/坪 總價 85 萬
民權路１６４號２４樓之２９ 24F/28F › 2013-12-20
10.6萬/坪 總價 120 萬
民權路１６４號１２樓之３ 12F/28F › 2013-12-02
9.4萬/坪 總價 107 萬
民權路164號28樓之24 28F/28F › 2013-10-20
6.6萬/坪 總價 80 萬
民權路１６４號２７樓之１２ 27F/28F › 2013-10-16
9.3萬/坪 總價 105 萬
民權路１６４號２０樓之２１ 20F/28F › 2013-09-23
11.5萬/坪 總價 130 萬
民權路１６４號１２樓之２４ 12F/28F › 2013-09-10
12.5萬/坪 總價 152 萬
民權路１６４號１４樓之８ 14F/28F › 2013-09-05
9.2萬/坪 總價 104 萬
民權路１６４號２２樓之２６ 22F/28F › 2013-08-29
9.2萬/坪 總價 104 萬
民權路１６４號１９樓之１ 19F/28F › 2013-07-30
8.2萬/坪 總價 100 萬
民權路１６４號２４樓之１１ 24F/28F › 2013-07-17
9.3萬/坪 總價 105 萬
民權路１６４號２８樓之２８ 28F/28F › 2013-07-08
13.2萬/坪 總價 150 萬
民權路164號14樓之29 14F/28F › 2013-06-21
8.4萬/坪 總價 95 萬
民權路１６４號１４樓之２８ 14F/28F › 2013-06-13
8.4萬/坪 總價 96 萬
民權路１６４號１７樓之６ 17F/28F › 2013-06-01
8.5萬/坪 總價 96 萬
民權路164號28樓之19 28F/28F › 2013-05-30
8.0萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號１９樓之４０ 19F/28F › 2013-05-23
7.9萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號２６樓之４３ 26F/28F › 2013-05-22
8.8萬/坪 總價 100 萬
民權路１６４號２８樓之１８ 28F/28F › 2013-05-16
6.6萬/坪 總價 75 萬
民權路１６４號２６樓之１ 26F/28F › 2013-05-15
7.4萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號２１樓之４０ 21F/28F › 2013-05-15
7.9萬/坪 總價 90 萬
民權路１６４號１８樓之１８ 18F/28F › 2013-04-30
10.6萬/坪 總價 240 萬
民權路１６４號２３樓之１２ 23F/28F › 2013-02-05
8.3萬/坪 總價 94.5 萬
民權路１６４號１８樓之３４ 18F/28F › 2012-12-14
7.5萬/坪 總價 85 萬
民權路１６４號１８樓之３５ 18F/28F › 2012-12-14
7.5萬/坪 總價 85 萬
民權路164號28樓之27 28F/28F › 2012-11-09
7.0萬/坪 總價 80 萬
民權路１６４號２８樓之２６ 28F/28F › 2012-11-09
7.0萬/坪 總價 80 萬
民權路１６４號１９樓之２９ 19F/28F › 2012-11-06
10.8萬/坪 總價 80 萬
民權路１６４號１３樓之３３ 13F/28F › 2012-11-02
7.6萬/坪 總價 86 萬
民權路１６４號１５樓之５ 15F/28F › 2012-10-16
7.5萬/坪 總價 85 萬
民權路１６４號１６樓之３２ 16F/28F › 2012-10-09
8.1萬/坪 總價 92 萬
民權路１６４號１９樓之１５ 19F/28F › 2012-10-09
7.3萬/坪 總價 83 萬
民權路１６４號２０樓之１８ 20F/28F › 2012-10-04
6.9萬/坪 總價 78 萬
民權路１６４號１６樓之３３ 16F/28F › 2012-09-28
8.0萬/坪 總價 91 萬
民權路１６４號２８樓之１６ 28F/28F › 2012-08-17
6.6萬/坪 總價 75 萬
民權路１６４號２８樓之１７ 28F/28F › 2012-08-17
6.6萬/坪 總價 75 萬
民權路１６４號２２樓之３５ 22F/28F › 2012-06-21
7.0萬/坪 總價 80 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
28 樓 -8% 47 筆
27 樓 +7% 20 筆
26 樓 +11% 26 筆
25 樓 +47% 15 筆
24 樓 -12% 21 筆
23 樓 +14% 38 筆
22 樓 +11% 22 筆
21 樓 +21% 30 筆
20 樓 +15% 34 筆
19 樓 -10% 45 筆
18 樓 +1% 24 筆
17 樓 +1% 28 筆
16 樓 -4% 27 筆
15 樓 -3% 39 筆
14 樓 -10% 35 筆
13 樓 +1% 27 筆
12 樓 +24% 28 筆
11 樓 +7% 32 筆
全棟中位 13.5 萬/坪（11–28 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 套房 | 316 | 11.4 萬/坪 | 130 萬 | 12.3 |
| 住宅大樓 | 222 | 18 萬/坪 | 204 萬 | 11.8 |
租金行情
本址租金中位
661元/坪/月
民權路租金中位
664元/坪/月
中區租金中位
737元/坪/月
推估年投報
5.9%
買租比約 17 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 13.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-29 住宅大樓 11.31坪 1房 8,500 元/月750 元/坪
2026-06-25 住宅大樓 11.33坪 1房 7,700 元/月681 元/坪
2026-06-25 住宅大樓 11.36坪 1房 8,500 元/月747 元/坪
2026-06-25 住宅大樓 11.36坪 1房 9,000 元/月793 元/坪
2026-06-22 住宅大樓 11.36坪 1房 8,500 元/月747 元/坪
2026-06-22 住宅大樓 11.31坪 1房 7,800 元/月691 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 341 次同戶轉手
同戶轉手
341 次
賺 / 賠
200 / 141
最多賺
177 萬
平均年化
2.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 15 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04
26F · 11 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -13.6%
買進2025-11-13265 萬
賣出2026-04-10241 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
19F · 11 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -20.7%
買進2023-10-07300 萬
賣出2026-04-06251 萬
持有2.5 年年化 -8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
12F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.7%
買進2022-07-30230 萬
賣出2026-03-30250 萬
持有3.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
21F · 11 坪 估賺 +75 萬 報酬率 30.5%
買進2023-10-27245.8 萬
賣出2026-03-22390 萬
持有2.4 年年化 12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +144 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
20F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.7%
買進2024-01-19240 萬
賣出2026-03-05250 萬
持有2.1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
15F · 11 坪 估賠 −116 萬 報酬率 -29.9%
買進2024-06-18388 萬
賣出2026-02-17286 萬
持有1.7 年年化 -17.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
27F · 11 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -11.6%
買進2025-05-24268 萬
賣出2026-02-08250 萬
持有0.7 年年化 -16.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
14F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.8%
買進2023-09-20248 萬
賣出2026-01-25260 萬
持有2.3 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
23F · 11 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -8.3%
買進2024-07-21290 萬
賣出2026-01-21280 萬
持有1.5 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
11F · 11 坪 估賺 +18 萬 報酬率 8.2%
買進2022-01-24220 萬
賣出2026-01-20265 萬
持有4 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
17F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4.8%
買進2023-11-17250 萬
賣出2026-01-14285 萬
持有2.2 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
28F · 11 坪 估賺 +14 萬 報酬率 6.1%
買進2025-11-06230 萬
賣出2025-12-25271 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
22F · 11 坪 估賺 +21 萬 報酬率 11.7%
買進2020-10-09180 萬
賣出2025-12-14220 萬
持有5.2 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
14F · 11 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -17.5%
買進2024-01-30280 萬
賣出2025-11-28243 萬
持有1.8 年年化 -9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
26F · 11 坪 估賺 +47 萬 報酬率 27.4%
買進2021-01-14171.6 萬
賣出2025-11-13265 萬
持有4.8 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
28F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.5%
買進2022-04-08216.8 萬
賣出2025-11-06230 萬
持有3.6 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
22F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-01-22200 萬
賣出2025-10-25280 萬
持有1.8 年
2025-08
23F · 11 坪 估賺 +33 萬 報酬率 15.7%
買進2021-10-27210 萬
賣出2025-08-04280 萬
持有3.8 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
18F · 11 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -7.2%
買進2024-07-19320 萬
賣出2025-07-27312 萬
持有1 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
27F · 11 坪 估賺 +29 萬 報酬率 14.1%
買進2021-11-22206 萬
賣出2025-05-24268 萬
持有3.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
25F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4.1%
買進2024-02-28290 萬
賣出2025-03-29330 萬
持有1.1 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
19F · 11 坪 估賺 +14 萬 報酬率 4.4%
買進2023-08-18315 萬
賣出2025-03-18360 萬
持有1.6 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
15F · 11 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -8.2%
買進2023-07-14269 萬
賣出2025-03-09260 萬
持有1.7 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
16F · 11 坪 估賺 +54 萬 報酬率 30%
買進2023-10-30180 萬
賣出2025-02-16298 萬
持有1.3 年年化 23.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
24F · 11 坪 估賺 +18 萬 報酬率 6.2%
買進2024-03-04290 萬
賣出2024-09-19342 萬
持有0.5 年年化 12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
23F · 11 坪 估賺 +18 萬 報酬率 7.5%
買進2023-12-02240 萬
賣出2024-07-21290 萬
持有0.6 年年化 12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
18F · 11 坪 估賺 +37 萬 報酬率 15.9%
買進2023-06-23233 萬
賣出2024-07-19320 萬
持有1.1 年年化 14.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
24F · 11 坪 估賺 +177 萬 報酬率 147.5%
買進2013-12-20120 萬
賣出2024-07-17340 萬
持有10.6 年年化 13.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +177 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
15F · 11 坪 估賺 +43 萬 報酬率 15.1%
買進2024-01-31285 萬
賣出2024-06-18388 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
20F · 11 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -8.1%
買進2024-03-24258 萬
賣出2024-06-17250 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
27F · 23 坪 估賺 +138 萬 報酬率 49.3%
買進2018-01-31280 萬
賣出2024-06-17500 萬
持有6.4 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +138 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
26F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2024-05-08295 萬
賣出2024-06-02310 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
26F · 11 坪 估賺 +10 萬 報酬率 3.8%
買進2024-01-24260 萬
賣出2024-05-08295 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
13F · 11 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -17.1%
買進2023-12-17315 萬
賣出2024-04-11275 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
20F · 11 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -12.5%
買進2021-12-14280 萬
賣出2024-03-24258 萬
持有2.3 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
21F · 11 坪 估賺 +54 萬 報酬率 24.7%
買進2022-02-27218.8 萬
賣出2024-03-16340 萬
持有2 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
25F · 11 坪 估賺 +10 萬 報酬率 4.2%
買進2023-05-02237 萬
賣出2024-03-09270 萬
持有0.9 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
24F · 11 坪 估賺 +47 萬 報酬率 23.7%
買進2021-03-26198 萬
賣出2024-03-04290 萬
持有2.9 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
25F · 11 坪 估賺 +34 萬 報酬率 16.2%
買進2023-11-04210 萬
賣出2024-02-28290 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
15F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.1%
買進2023-11-06265 萬
賣出2024-01-31285 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
14F · 11 坪 估賺 +38 萬 報酬率 18.7%
買進2021-12-30203 萬
賣出2024-01-30280 萬
持有2.1 年年化 8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
26F · 11 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -19%
買進2023-12-15305 萬
賣出2024-01-24260 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
22F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-04-20204 萬
賣出2024-01-22200 萬
持有2.8 年
2024-01
20F · 11 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -5%
買進2023-11-08240 萬
賣出2024-01-19240 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
13F · 11 坪 估賺 +31 萬 報酬率 12.9%
買進2023-10-11240 萬
賣出2023-12-17315 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
26F · 11 坪 估賺 +41 萬 報酬率 19.5%
買進2021-12-30210 萬
賣出2023-12-15305 萬
持有2 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
23F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.9%
買進2023-09-20230 萬
賣出2023-12-02240 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
17F · 11 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -22.4%
買進2023-09-24312 萬
賣出2023-11-14255 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
12F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 3.9%
買進2023-07-16230 萬
賣出2023-11-12260 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
20F · 11 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -8.8%
買進2023-07-12250 萬
賣出2023-11-08240 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
15F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-03-09128 萬
賣出2023-11-06265 萬
持有0.7 年
2023-11
25F · 11 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -13.8%
買進2023-09-16232 萬
賣出2023-11-04210 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
16F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.1%
買進2023-04-24160 萬
賣出2023-10-30180 萬
持有0.5 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
13F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-08-14230 萬
賣出2023-10-18210 萬
持有0.2 年
2023-10
21F · 11 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -8.7%
買進2023-05-11240 萬
賣出2023-10-13230 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
13F · 11 坪 估賺 +143 萬 報酬率 223.4%
買進2014-01-2464 萬
賣出2023-10-11240 萬
持有9.7 年年化 23%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +143 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
19F · 11 坪 估賺 +77 萬 報酬率 49.7%
買進2019-06-23155 萬
賣出2023-10-07300 萬
持有4.3 年年化 11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
17F · 11 坪 估賺 +45 萬 報酬率 21.4%
買進2022-02-19210 萬
賣出2023-09-24312 萬
持有1.6 年年化 13.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
14F · 11 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -17.2%
買進2023-03-25285 萬
賣出2023-09-20248 萬
持有0.5 年年化 -34.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
23F · 11 坪 估賺 +19 萬 報酬率 10.2%
買進2021-02-03187 萬
賣出2023-09-20230 萬
持有2.6 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
25F · 11 坪 估賺 +40 萬 報酬率 26%
買進2018-11-19154 萬
賣出2023-09-16232 萬
持有4.8 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
27F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-03-18170 萬
賣出2023-08-23250 萬
持有2.4 年
2023-08
19F · 11 坪 估賺 +49 萬 報酬率 23.9%
買進2023-04-14205 萬
賣出2023-08-18315 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
13F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 8.1%
買進2021-03-28198 萬
賣出2023-07-29236 萬
持有2.3 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
12F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.8%
買進2023-06-23230 萬
賣出2023-07-16230 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
20F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.7%
買進2021-06-10230 萬
賣出2023-07-12250 萬
持有2.1 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
18F · 11 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -6.7%
買進2022-01-17238 萬
賣出2023-06-23233 萬
持有1.4 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
12F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.9%
買進2021-07-01190 萬
賣出2023-06-09230 萬
持有1.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
16F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -4.8%
買進2023-01-09210 萬
賣出2023-05-26210 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
21F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.3%
買進2022-03-19210.8 萬
賣出2023-05-11240 萬
持有1.1 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
25F · 11 坪 估賺 +14 萬 報酬率 7.1%
買進2021-09-15198 萬
賣出2023-05-02237 萬
持有1.6 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
15F · 11 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -8.3%
買進2022-11-13228 萬
賣出2023-04-29220 萬
持有0.5 年年化 -16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
19F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.5%
買進2021-07-19196 萬
賣出2023-04-14205 萬
持有1.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
15F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-01-03180 萬
賣出2023-03-09128 萬
持有2.2 年
2023-02
21F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.9%
買進2022-06-23190 萬
賣出2023-02-25230 萬
持有0.7 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
23F · 11 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -13.2%
買進2022-07-05235 萬
賣出2023-02-18215 萬
持有0.6 年年化 -22%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
18F · 11 坪 估賺 +35 萬 報酬率 23.2%
買進2019-11-02151 萬
賣出2023-02-14220 萬
持有3.3 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
12F · 11 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7%
買進2022-05-16230 萬
賣出2023-02-04225 萬
持有0.7 年年化 -9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
17F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.8%
買進2022-06-16215 萬
賣出2023-02-01220 萬
持有0.6 年年化 -4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
28F · 11 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5.2%
買進2022-10-19250 萬
賣出2023-01-11250 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
16F · 11 坪 估賺 +32 萬 報酬率 21.9%
買進2018-08-06146 萬
賣出2023-01-09210 萬
持有4.4 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
21F · 12 坪 估賺 +28 萬 報酬率 16.5%
買進2017-12-13170 萬
賣出2023-01-03220 萬
持有5.1 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
23F · 11 坪 估賺 +34 萬 報酬率 20%
買進2019-10-26170 萬
賣出2022-12-30238 萬
持有3.2 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
25F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.9%
買進2022-09-08225 萬
賣出2022-12-19225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
19F · 11 坪 估賺 +44 萬 報酬率 32.6%
買進2017-12-10135 萬
賣出2022-11-14220 萬
持有4.9 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
15F · 11 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -9.6%
買進2022-09-01240 萬
賣出2022-11-13228 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
15F · 11 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7.3%
買進2022-06-30218 萬
賣出2022-11-05212 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
22F · 11 坪 估賺 +33 萬 報酬率 21.7%
買進2019-03-07152 萬
賣出2022-11-04218 萬
持有3.7 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
27F · 11 坪 估賺 +80 萬 報酬率 64%
買進2019-12-26125 萬
賣出2022-10-30270 萬
持有2.8 年年化 22.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
22F · 11 坪 估賺 +60 萬 報酬率 50%
買進2016-05-21120 萬
賣出2022-10-23215 萬
持有6.4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
28F · 11 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5.2%
買進2022-06-01250 萬
賣出2022-10-19250 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
16F · 11 坪 估賺 +44 萬 報酬率 31%
買進2019-09-03142 萬
賣出2022-10-19225 萬
持有3.1 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
12F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.9%
買進2022-09-17230 萬
賣出2022-10-17240 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
12F · 11 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -8.7%
買進2022-08-26240 萬
賣出2022-09-17230 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
15F · 11 坪 估賺 +43 萬 報酬率 27.3%
買進2019-09-29157.5 萬
賣出2022-09-01240 萬
持有2.9 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
12F · 11 坪 估賺 +49 萬 報酬率 33.3%
買進2018-11-17147 萬
賣出2022-08-26240 萬
持有3.8 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
18F · 11 坪 估賺 +41 萬 報酬率 27.3%
買進2018-10-13150 萬
賣出2022-08-25230 萬
持有3.9 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
12F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.4%
買進2021-09-14205 萬
賣出2022-07-30230 萬
持有0.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
26F · 11 坪 估賺 +34 萬 報酬率 22.7%
買進2018-09-26150 萬
賣出2022-07-17218 萬
持有3.8 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
23F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.9%
買進2022-06-14220 萬
賣出2022-07-05235 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
15F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.5%
買進2022-04-30208 萬
賣出2022-06-30218 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
25F · 11 坪 估賺 +81 萬 報酬率 70.4%
買進2016-01-25115 萬
賣出2022-06-18240 萬
持有6.4 年年化 11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
17F · 11 坪 估賺 +27 萬 報酬率 16.9%
買進2019-07-11160 萬
賣出2022-06-16215 萬
持有2.9 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
23F · 11 坪 估賺 +42 萬 報酬率 30%
買進2019-01-14140 萬
賣出2022-06-14220 萬
持有3.4 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
21F · 11 坪 估賺 +77 萬 報酬率 48.7%
買進2019-01-08158 萬
賣出2022-06-11300 萬
持有3.4 年年化 14.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
28F · 11 坪 估賺 +35 萬 報酬率 20.3%
買進2022-04-08172 萬
賣出2022-06-01250 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
13F · 11 坪 估賺 +78 萬 報酬率 86.7%
買進2016-09-1990 萬
賣出2022-06-01208 萬
持有5.7 年年化 15.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
12F · 11 坪 估賺 +37 萬 報酬率 23.6%
買進2018-12-16157 萬
賣出2022-05-16230 萬
持有3.4 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
15F · 11 坪 估賺 +53 萬 報酬率 42.4%
買進2016-08-22125 萬
賣出2022-04-30208 萬
持有5.7 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
28F · 11 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -14.5%
買進2021-08-26241 萬
賣出2022-04-08216.8 萬
持有0.6 年年化 -24.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
28F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2019-11-25162 萬
賣出2022-04-08172 萬
持有2.4 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
21F · 11 坪 估賺 +8 萬 報酬率 4.3%
買進2022-01-14185 萬
賣出2022-03-19210.8 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
21F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2%
買進2021-01-16200 萬
賣出2022-02-27218.8 萬
持有1.1 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
17F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.6%
買進2021-08-17190 萬
賣出2022-02-19210 萬
持有0.5 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
11F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2%
買進2021-07-01200 萬
賣出2022-01-24220 萬
持有0.6 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
18F · 11 坪 估賺 +20 萬 報酬率 10.6%
買進2021-04-10188 萬
賣出2022-01-17238 萬
持有0.8 年年化 13.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
21F · 11 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -11.1%
買進2021-09-10198 萬
賣出2022-01-14185 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
11F · 11 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7.4%
買進2020-12-11175 萬
賣出2022-01-11210 萬
持有1.1 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
14F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5.1%
買進2020-12-23175 萬
賣出2021-12-30203 萬
持有1 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
26F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 9.5%
買進2020-12-08168 萬
賣出2021-12-30210 萬
持有1.1 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
20F · 11 坪 估賺 +35 萬 報酬率 17.5%
買進2021-06-02200 萬
賣出2021-12-14280 萬
持有0.5 年年化 35%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 11 坪 估賺 +23 萬 報酬率 14.6%
買進2019-09-17157 萬
賣出2021-11-21205 萬
持有2.2 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
28F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2021-06-22200 萬
賣出2021-11-02210 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
23F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.9%
買進2021-08-06183.5 萬
賣出2021-10-27210 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
18F · 11 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -8.7%
買進2021-08-04208 萬
賣出2021-10-05200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
12F · 11 坪 估賺 +73 萬 報酬率 65.2%
買進2014-03-10112 萬
賣出2021-09-14205 萬
持有7.5 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
21F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4%
買進2020-12-23175 萬
賣出2021-09-10198 萬
持有0.7 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
28F · 11 坪 估賺 +28 萬 報酬率 16%
買進2020-05-01175 萬
賣出2021-08-26241 萬
持有1.3 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
17F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.1%
買進2019-11-05175 萬
賣出2021-08-17190 萬
持有1.8 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
18F · 11 坪 估賺 +24 萬 報酬率 15.8%
買進2019-10-02152 萬
賣出2021-08-04208 萬
持有1.8 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
19F · 11 坪 估賺 +30 萬 報酬率 19.7%
買進2014-12-02152 萬
賣出2021-07-19196 萬
持有6.6 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
11F · 8 坪 估賺 +31 萬 報酬率 28.7%
買進2018-09-03108 萬
賣出2021-07-17168 萬
持有2.9 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
11F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.2%
買進2021-02-25182 萬
賣出2021-07-01200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
28F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.8%
買進2021-03-21180 萬
賣出2021-06-22200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
20F · 11 坪 估賺 +18 萬 報酬率 9.7%
買進2021-03-12185 萬
賣出2021-06-10230 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
20F · 11 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -13.6%
買進2021-01-27220 萬
賣出2021-06-02200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
22F · 11 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7.6%
買進2020-09-03170 萬
賣出2021-04-20204 萬
持有0.6 年年化 12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
24F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-07-2165 萬
賣出2021-03-26198 萬
持有5.7 年
2021-03
28F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5.8%
買進2018-12-19156 萬
賣出2021-03-21180 萬
持有2.3 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
27F · 11 坪 估賺 +6 萬 報酬率 4%
買進2018-07-09150 萬
賣出2021-03-18170 萬
持有2.7 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
20F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2020-11-18175 萬
賣出2021-03-12185 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
11F · 11 坪 估賺 +29 萬 報酬率 23.2%
買進2018-01-26125 萬
賣出2021-02-25182 萬
持有3.1 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
23F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.1%
買進2020-11-27180 萬
賣出2021-02-03187 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
20F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.6%
買進2020-12-14196 萬
賣出2021-01-27220 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
26F · 11 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -17.3%
買進2020-08-12197 萬
賣出2021-01-14171.6 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
21F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2020-04-13168.6 萬
賣出2021-01-13185 萬
持有0.8 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
15F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.2%
買進2020-11-07167 萬
賣出2021-01-03180 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
21F · 11 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -7.8%
買進2020-08-05180 萬
賣出2020-12-23175 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
14F · 11 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -10.8%
買進2020-06-15186 萬
賣出2020-12-23175 萬
持有0.5 年年化 -21.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
20F · 11 坪 估賺 +8 萬 報酬率 4.7%
買進2020-08-13170 萬
賣出2020-12-14196 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
11F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.2%
買進2019-04-29155 萬
賣出2020-12-11175 萬
持有1.6 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
23F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5%
買進2020-07-05180 萬
賣出2020-11-27180 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
20F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 8.2%
買進2018-08-03147 萬
賣出2020-11-18175 萬
持有2.3 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
15F · 11 坪 估賺 +30 萬 報酬率 24%
買進2015-10-20125 萬
賣出2020-11-07167 萬
持有5.1 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
24F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-02-0880 萬
賣出2020-11-05185 萬
持有3.7 年
2020-10
13F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.3%
買進2020-07-09174 萬
賣出2020-10-18179 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
22F · 11 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -18.7%
買進2020-06-04198 萬
賣出2020-09-03170 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
20F · 11 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -14.4%
買進2020-01-03188 萬
賣出2020-08-13170 萬
持有0.6 年年化 -23.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
26F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5.3%
買進2020-06-28170 萬
賣出2020-08-12197 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
21F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.2%
買進2020-06-22168 萬
賣出2020-08-05180 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
23F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5%
買進2019-12-19180 萬
賣出2020-07-05180 萬
持有0.5 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
14F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 7.7%
買進2019-03-13155 萬
賣出2020-06-15186 萬
持有1.3 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
26F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-11-16100 萬
賣出2020-06-08170 萬
持有4.6 年
2020-05
28F · 11 坪 估賺 +22 萬 報酬率 17.1%
買進2017-01-16129 萬
賣出2020-05-01175 萬
持有3.3 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
11F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 7.9%
買進2018-03-07151 萬
賣出2020-04-24180 萬
持有2.1 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
21F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 12.3%
買進2018-10-08130 萬
賣出2020-04-13168.6 萬
持有1.5 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
20F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 10.1%
買進2018-10-13149 萬
賣出2020-01-03188 萬
持有1.2 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
27F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-08140 萬
賣出2019-12-26125 萬
持有0.2 年
2019-11
28F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 12%
買進2019-10-22125 萬
賣出2019-11-25162 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
18F · 11 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.7%
買進2016-11-06155 萬
賣出2019-11-02151 萬
持有3 年年化 -2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
23F · 11 坪 估賺 +21 萬 報酬率 17.5%
買進2018-02-06120 萬
賣出2019-10-26170 萬
持有1.7 年年化 10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
28F · 11 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -28.3%
買進2019-07-05166 萬
賣出2019-10-22125 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
27F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-01-15140 萬
賣出2019-10-08140 萬
持有1.7 年
2019-10
23F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-07-28163 萬
賣出2019-10-08140 萬
持有1.2 年
2019-09
15F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2018-11-13148 萬
賣出2019-09-29157.5 萬
持有0.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
13F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3.9%
買進2019-06-05155 萬
賣出2019-09-17157 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
16F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.1%
買進2015-01-24130 萬
賣出2019-09-03142 萬
持有4.6 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
20F · 11 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -7.9%
買進2018-12-13177 萬
賣出2019-07-26172 萬
持有0.6 年年化 -13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
17F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2018-09-15150 萬
賣出2019-07-11160 萬
持有0.8 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
28F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2018-02-08152 萬
賣出2019-07-05166 萬
持有1.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.7%
買進2018-11-12148 萬
賣出2019-06-05155 萬
持有0.6 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
28F · 11 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.3%
買進2017-06-27150 萬
賣出2019-05-25175 萬
持有1.9 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
11F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.7%
買進2018-06-19148 萬
賣出2019-04-29155 萬
持有0.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
14F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.6%
買進2019-01-24153 萬
賣出2019-04-21175 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
22F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2018-04-24140 萬
賣出2019-03-07152 萬
持有0.9 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
14F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2018-03-06140 萬
賣出2019-01-24153 萬
持有0.9 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
23F · 11 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -20.8%
買進2018-02-01168 萬
賣出2019-01-14140 萬
持有1 年年化 -20.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
21F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 12.5%
買進2017-05-10120 萬
賣出2019-01-08158 萬
持有1.7 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
28F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-10-14150 萬
賣出2018-12-19156 萬
持有3.2 年
2018-12
12F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2018-06-01145 萬
賣出2018-12-16157 萬
持有0.5 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
20F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 11.6%
買進2018-11-07138 萬
賣出2018-12-13177 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
16F · 11 坪 估賺 +14 萬 報酬率 9.5%
買進2015-07-02148 萬
賣出2018-12-06173 萬
持有3.4 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
15F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2017-04-22136 萬
賣出2018-11-13148 萬
持有1.6 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
13F · 11 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -4.7%
買進2018-09-11148 萬
賣出2018-11-12148 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
20F · 11 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -12.7%
買進2018-05-31150 萬
賣出2018-11-07138 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
17F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 10%
買進2018-10-03120 萬
賣出2018-11-07150 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
21F · 11 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -22.5%
買進2015-07-05160 萬
賣出2018-10-08130 萬
持有3.3 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
26F · 11 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-06-23150 萬
賣出2018-09-26150 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
17F · 11 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-08-29150 萬
賣出2018-09-26150 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
13F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.8%
買進2018-08-03145 萬
賣出2018-09-11148 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
17F · 11 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -20.3%
買進2018-03-22143 萬
賣出2018-08-28120 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
24F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.6%
買進2016-08-09125 萬
賣出2018-08-20135 萬
持有2 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
19F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.2%
買進2017-11-22138 萬
賣出2018-08-17151 萬
持有0.7 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
16F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.1%
買進2018-06-02148 萬
賣出2018-08-06146 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
13F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.6%
買進2016-12-26124 萬
賣出2018-08-03145 萬
持有1.6 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
26F · 11 坪 估賺 +10 萬 報酬率 8.2%
買進2016-09-14122 萬
賣出2018-06-23150 萬
持有1.8 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
16F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.1%
買進2015-11-27147 萬
賣出2018-06-02148 萬
持有2.5 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
12F · 11 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8%
買進2017-12-23150 萬
賣出2018-06-01145 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
20F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.2%
買進2017-09-22135 萬
賣出2018-05-31150 萬
持有0.7 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
19F · 23 坪 估賺 +54 萬 報酬率 23.9%
買進2014-09-11226 萬
賣出2018-04-27300 萬
持有3.6 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
22F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2017-04-25130 萬
賣出2018-04-24140 萬
持有1 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
17F · 11 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -9.3%
買進2016-11-07150 萬
賣出2018-03-22143 萬
持有1.4 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
11F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.7%
買進2018-02-07143.8 萬
賣出2018-03-07151 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
14F · 11 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -20.8%
買進2018-02-01168 萬
賣出2018-03-06140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
28F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2016-12-18140 萬
賣出2018-02-08152 萬
持有1.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
23F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2017-06-24115 萬
賣出2018-02-06120 萬
持有0.6 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
23F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2017-04-15155 萬
賣出2018-02-01168 萬
持有0.8 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
14F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 11.5%
買進2017-12-10130 萬
賣出2018-02-01168 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
11F · 11 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -13.1%
買進2016-03-27137 萬
賣出2018-01-26125 萬
持有1.8 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
11F · 11 坪 估賺 +10 萬 報酬率 9.1%
買進2016-03-23110 萬
賣出2018-01-20135 萬
持有1.8 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
27F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 7.8%
買進2017-05-22116 萬
賣出2018-01-15140 萬
持有0.7 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
14F · 11 坪 估賺 +28 萬 報酬率 29.5%
買進2013-06-2195 萬
賣出2017-12-27132 萬
持有4.5 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
12F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2016-12-23139 萬
賣出2017-12-23150 萬
持有1 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
19F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.4%
買進2016-01-04135 萬
賣出2017-12-10135 萬
持有1.9 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
14F · 11 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -11.4%
買進2017-10-24140 萬
賣出2017-12-10130 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
19F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.6%
買進2016-07-26128 萬
賣出2017-11-22138 萬
持有1.3 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
14F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2017-08-03130 萬
賣出2017-10-24140 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
20F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.3%
買進2016-07-22120 萬
賣出2017-09-22135 萬
持有1.2 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
28F · 23 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -11.5%
買進2015-06-23260 萬
賣出2017-09-14242 萬
持有2.2 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
14F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.6%
買進2017-04-29130 萬
賣出2017-08-03130 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
28F · 11 坪 估賺 +20 萬 報酬率 16.7%
買進2015-07-15120 萬
賣出2017-06-27150 萬
持有2 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
12F · 12 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.2%
買進2013-09-10152 萬
賣出2017-06-01148 萬
持有3.7 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
27F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-04-24110 萬
賣出2017-05-22116 萬
持有3.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
21F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.7%
買進2015-01-16109 萬
賣出2017-05-10120 萬
持有2.3 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
14F · 11 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -10.1%
買進2017-03-04138 萬
賣出2017-04-29130 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
22F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.1%
買進2016-11-19128 萬
賣出2017-04-20130 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
23F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.3%
買進2016-07-14133 萬
賣出2017-04-15155 萬
持有0.8 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
15F · 11 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -25.8%
買進2017-01-03155 萬
賣出2017-04-12121 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
14F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.4%
買進2016-10-20140 萬
賣出2017-03-04138 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
28F · 11 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -18%
買進2015-03-29150 萬
賣出2017-01-16129 萬
持有1.8 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
15F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 6.9%
買進2016-11-30130 萬
賣出2017-01-03155 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
13F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -7.8%
買進2016-11-30128 萬
賣出2016-12-26124 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
12F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2015-07-05130 萬
賣出2016-12-23139 萬
持有1.5 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
28F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2016-11-15130 萬
賣出2016-12-18140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
15F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.8%
買進2016-05-19133 萬
賣出2016-11-30130 萬
持有0.5 年年化 -13.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
13F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.6%
買進2016-04-05117.5 萬
賣出2016-11-30128 萬
持有0.7 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
22F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.7%
買進2015-08-01120 萬
賣出2016-11-19128 萬
持有1.3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
28F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2016-06-30125 萬
賣出2016-11-15130 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
17F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.2%
買進2016-06-29136 萬
賣出2016-11-07150 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
18F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2%
買進2015-02-09150 萬
賣出2016-11-06155 萬
持有1.7 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
14F · 11 坪 估賺 +6 萬 報酬率 5%
買進2016-09-19121 萬
賣出2016-10-20140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
14F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -8%
買進2016-08-28125 萬
賣出2016-09-19121 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
26F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.3%
買進2015-02-27120 萬
賣出2016-09-14122 萬
持有1.5 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
14F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2016-03-29110 萬
賣出2016-08-28125 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
24F · 11 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -11.9%
買進2016-06-25135 萬
賣出2016-08-09125 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
19F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.5%
買進2016-03-04115 萬
賣出2016-07-26128 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
20F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.8%
買進2016-04-14110 萬
賣出2016-07-22120 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
23F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 14.5%
買進2015-11-20110 萬
賣出2016-07-14133 萬
持有0.6 年年化 24.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
28F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.8%
買進2016-06-09125 萬
賣出2016-06-30125 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
17F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 8%
買進2016-04-11112 萬
賣出2016-06-29136 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
24F · 11 坪 估賺 +15 萬 報酬率 13.3%
買進2015-12-31113 萬
賣出2016-06-25135 萬
持有0.5 年年化 26.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
28F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.7%
買進2016-03-23115 萬
賣出2016-06-09125 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
22F · 11 坪 估賺 +31 萬 報酬率 38.8%
買進2012-06-2180 萬
賣出2016-05-21120 萬
持有3.9 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
15F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.7%
買進2015-12-04116 萬
賣出2016-05-05120 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
20F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -8.7%
買進2015-12-28115 萬
賣出2016-04-14110 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
17F · 11 坪 估賺 +16 萬 報酬率 17.8%
買進2014-03-1590 萬
賣出2016-04-11112 萬
持有2.1 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
13F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-09-02118 萬
賣出2016-04-05117.5 萬
持有0.6 年年化 -8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
14F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -8.7%
買進2015-11-19115 萬
賣出2016-03-29110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
11F · 11 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -31.1%
買進2015-11-02190 萬
賣出2016-03-27137 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
28F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -7.6%
買進2015-07-24118 萬
賣出2016-03-23115 萬
持有0.7 年年化 -10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
11F · 11 坪 估賺 +24 萬 報酬率 30%
買進2014-08-0680 萬
賣出2016-03-23110 萬
持有1.6 年年化 18.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
19F · 11 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -14.4%
買進2015-12-14125 萬
賣出2016-03-04112 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
25F · 11 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -7.6%
買進2014-06-13118 萬
賣出2016-01-25115 萬
持有1.6 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
19F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.9%
買進2015-08-06140 萬
賣出2016-01-04135 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
24F · 11 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -33.1%
買進2015-09-16160 萬
賣出2015-12-31113 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
20F · 11 坪 估賺 +19 萬 報酬率 21.6%
買進2013-03-2788 萬
賣出2015-12-28115 萬
持有2.8 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
19F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.8%
買進2015-06-04118 萬
賣出2015-12-14125 萬
持有0.5 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
15F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -9.3%
買進2015-10-07118 萬
賣出2015-12-04113 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
16F · 11 坪 估賺 +21 萬 報酬率 17.8%
買進2015-06-04118 萬
賣出2015-11-27147 萬
持有0.5 年年化 35.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
23F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -8.7%
買進2015-10-06115 萬
賣出2015-11-20110 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
14F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -9.2%
買進2015-10-07120 萬
賣出2015-11-19115 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
11F · 11 坪 估賺 +60 萬 報酬率 50.9%
買進2015-08-11117.8 萬
賣出2015-11-02190 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
15F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2014-07-10120 萬
賣出2015-10-20125 萬
持有1.3 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
28F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-0980 萬
賣出2015-10-14150 萬
持有2.9 年
2015-10
15F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.8%
買進2014-06-28110 萬
賣出2015-10-07118 萬
持有1.3 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
14F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2014-11-28115 萬
賣出2015-10-07120 萬
持有0.9 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
23F · 11 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -15.7%
買進2015-04-16115 萬
賣出2015-09-22102 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
24F · 11 坪 估賺 +32 萬 報酬率 26.9%
買進2015-07-06119 萬
賣出2015-09-16160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
13F · 11 坪 估賺 +22 萬 報酬率 25%
買進2013-01-3188 萬
賣出2015-09-02118 萬
持有2.6 年年化 9.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
19F · 11 坪 估賺 +29 萬 報酬率 28.4%
買進2014-02-24102 萬
賣出2015-08-06140 萬
持有1.4 年年化 20.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
22F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2014-03-01110 萬
賣出2015-08-01120 萬
持有1.4 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
28F · 11 坪 估賺 +11 萬 報酬率 11%
買進2014-12-02100 萬
賣出2015-07-24118 萬
持有0.6 年年化 18.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
24F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-16120 萬
賣出2015-07-2165 萬
持有0.8 年
2015-07
24F · 11 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -22.1%
買進2015-02-16145 萬
賣出2015-07-06119 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
12F · 11 坪 估賺 +13 萬 報酬率 11.8%
買進2014-06-27110 萬
賣出2015-07-05130 萬
持有1 年年化 11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
16F · 11 坪 估賺 +26 萬 報酬率 30.6%
買進2015-04-1385 萬
賣出2015-06-04118 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
19F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.4%
買進2015-02-02116 萬
賣出2015-06-04118 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
23F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5.2%
買進2014-11-22115 萬
賣出2015-04-16115 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
16F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2015-03-18110 萬
賣出2015-04-11120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
16F · 11 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -19.2%
買進2014-05-19130 萬
賣出2015-03-18110 萬
持有0.8 年年化 -24%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
26F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -8.8%
買進2015-01-29125 萬
賣出2015-02-27120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
24F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.8%
買進2014-10-14110 萬
賣出2015-02-11118 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
18F · 11 坪 估賺 +26 萬 報酬率 22.6%
買進2014-09-11115 萬
賣出2015-02-09150 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
19F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.7%
買進2014-11-13113 萬
賣出2015-02-02116 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
26F · 11 坪 估賺 +8 萬 報酬率 7.3%
買進2014-07-02110 萬
賣出2015-01-29125 萬
持有0.6 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
21F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5.5%
買進2014-06-18110 萬
賣出2015-01-16109 萬
持有0.6 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
19F · 11 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.1%
買進2014-11-11155 萬
賣出2014-12-02152 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
28F · 11 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -29.1%
買進2014-03-24134 萬
賣出2014-12-02100 萬
持有0.7 年年化 -41.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
14F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 4.8%
買進2013-09-05104 萬
賣出2014-11-28115 萬
持有1.2 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
23F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.9%
買進2014-02-25108 萬
賣出2014-11-22115 萬
持有0.7 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
19F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.9%
買進2014-03-03105 萬
賣出2014-11-13113 萬
持有0.7 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
19F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2%
買進2014-09-18150 萬
賣出2014-11-11155 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
24F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-07-17105 萬
賣出2014-10-09110 萬
持有1.2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
18F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.5%
買進2014-05-19113 萬
賣出2014-09-11115 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
11F · 11 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -20%
買進2014-02-2695 萬
賣出2014-08-0680 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
26F · 11 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -12.5%
買進2014-02-17120 萬
賣出2014-07-02110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
15F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.9%
買進2014-01-20102 萬
賣出2014-06-28110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
12F · 11 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -4.5%
買進2014-05-02110 萬
賣出2014-06-27110 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
21F · 11 坪 估賺 +14 萬 報酬率 15.6%
買進2013-05-1590 萬
賣出2014-06-18110 萬
持有1.1 年年化 14.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
25F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.8%
買進2014-04-15110 萬
賣出2014-06-13118 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
16F · 11 坪 估賺 +23 萬 報酬率 23%
買進2014-04-12100 萬
賣出2014-05-19130 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
18F · 11 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -4.5%
買進2014-04-24112 萬
賣出2014-05-19113 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
12F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.9%
買進2013-12-02107 萬
賣出2014-05-02110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
18F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.9%
買進2014-02-11103 萬
賣出2014-04-24112 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
27F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-10-16105 萬
賣出2014-04-24110 萬
持有0.5 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
16F · 11 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -13.6%
買進2013-10-05110 萬
賣出2014-04-12100 萬
持有0.5 年年化 -27.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
17F · 11 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -10.5%
買進2013-07-1195 萬
賣出2014-03-1590 萬
持有0.7 年年化 -15%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
28F · 11 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-10-20100 萬
賣出2014-03-06105 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
19F · 11 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -33.3%
買進2013-09-05150 萬
賣出2014-03-03105 萬
持有0.5 年年化 -66.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
22F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1%
買進2013-08-29104 萬
賣出2014-03-01110 萬
持有0.5 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
11F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 5.9%
買進2013-12-3085 萬
賣出2014-02-2695 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
23F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.9%
買進2013-12-27105 萬
賣出2014-02-25108 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
26F · 11 坪 估賺 +8 萬 報酬率 7.5%
買進2013-11-21106 萬
賣出2014-02-17120 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
18F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 14.1%
買進2012-12-1485 萬
賣出2014-01-24103 萬
持有1.1 年年化 12.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
15F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5.7%
買進2013-12-27105 萬
賣出2014-01-18104 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
15F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5.7%
買進2013-08-06106 萬
賣出2013-12-27105 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
23F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.9%
買進2013-09-24103 萬
賣出2013-12-27105 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
26F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1%
買進2013-05-22100 萬
賣出2013-11-21106 萬
持有0.5 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
28F · 11 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -32.1%
買進2013-08-16140 萬
賣出2013-10-20100 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
16F · 11 坪 估賺 +12 萬 報酬率 13%
買進2012-10-0992 萬
賣出2013-10-05110 萬
持有1 年年化 13%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
23F · 11 坪 估賺 +17 萬 報酬率 21.3%
買進2013-06-1580 萬
賣出2013-09-24103 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
19F · 11 坪 估賺 +40 萬 報酬率 40%
買進2013-07-30100 萬
賣出2013-09-05150 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
14F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3.1%
買進2013-06-1396 萬
賣出2013-08-30104 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
19F · 12 坪 估賺 +40 萬 報酬率 40%
買進2013-07-30100 萬
賣出2013-08-26148 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
28F · 11 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -11.3%
買進2013-07-08150 萬
賣出2013-08-16140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
15F · 11 坪 估賺 +6 萬 報酬率 6.3%
買進2013-03-2895 萬
賣出2013-08-06106 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
19F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 5.6%
買進2013-05-2390 萬
賣出2013-07-30100 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
17F · 11 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -6.2%
買進2013-06-0196 萬
賣出2013-07-1195 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
28F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1.1%
買進2013-05-3090 萬
賣出2013-07-0795.8 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
23F · 11 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -19%
買進2013-02-0594.5 萬
賣出2013-06-1580 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
19F · 11 坪 估賺 +28 萬 報酬率 31.1%
買進2012-11-2490 萬
賣出2013-05-22125 萬
持有0.5 年年化 62.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
28F · 11 坪 估賺 +9 萬 報酬率 12%
買進2012-08-1775 萬
賣出2013-05-1590 萬
持有0.7 年年化 17.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
15F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 5.9%
買進2012-10-1685 萬
賣出2013-03-2895 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
20F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.4%
買進2012-10-0478 萬
賣出2013-03-2788 萬
持有0.5 年年化 12.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-01
13F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -3.5%
買進2012-11-0286 萬
賣出2013-01-3188 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
19F · 11 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.4%
買進2012-10-0983 萬
賣出2012-11-2490 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +213%（年化 +8.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市中區民權路164號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中區柳川段一小段 0004-0000 地號
公告土地現值64,204 元/㎡
總樓層28 層
屋齡29 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市中區民權路164號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層28 層
建物坪數7.4–90.9 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）33.7 %
主建物實坪6.7 坪
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.6 坪
地段地號中區柳川段一小段 0004-0000 地號
公告土地現值（115年）64,204 元/㎡
換算每坪地價21.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 556 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 32 家公司行號登記於此，涵蓋 29 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦套裝軟體批發2水電工程2模板工程2電腦套裝軟體零售1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1醫療耗材批發1自有不動產買賣1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 火星發明設計有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 有限公司 | 9,714,935 元 |
| 優思達企業有限公司 | 人力供應 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 達富土地開發有限公司 | 自有不動產買賣 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 呈宇鋼鐵工程有限公司 | 未分類其他專門營造 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 威成興業有限公司 | 汽車零件、汽車百貨零售 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 旻霖有限公司 | 醫療耗材批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 曜展投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 睿寅工程有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 名門行銷有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 星宸語月有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 全泓有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 永垽企業社 | 房屋設備安裝工程 | 獨資 | 240,000 元 |
| 日谷工作室 | 紋身、紋眉服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 晉宸工程行 | 模板工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 森璿企業商行 | 國產菸酒批發 | 合夥 | 200,000 元 |
| 樂樸草本工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 淦摳郎工程行 | 模板工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 盛騏企業社 | 文具批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 謙石設計室內裝修有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 陳立微積分企業有限公司 | 系統規劃、分析及設計 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 順正府工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 馬力歐創意體能工作室 | 籌辦運動活動 | 合夥 | 200,000 元 |
| 一清環境衛生工程行 | 建築物一般清潔服務 | 獨資 | 100,000 元 |
| 冠群聯合貿易有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 創帝社 | 電子器材、電子設備批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 新隆國際責任有限公司 | 經營網路購物（服飾類商品） | 有限公司 | 100,000 元 |
| 順銘企業社 | 水電工程 | 獨資 | 100,000 元 |
| 無聲有愛工作室 | 電腦套裝軟體零售 | 獨資 | 50,000 元 |
| 神燈資訊有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 軒佳貿易商行 | 國產家用家具批發 | 獨資 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
96分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 中區全區低 8%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（88 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 200／賠 141）
- 本址成交活絡（556 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能88 分
✕車站臺中1.2 公里
✓超商OK超商69 公尺・2 處
✓超市三德批發商行237 公尺
✓學校中教大實小458 公尺・2 處
✓醫院臺中醫院148 公尺・3 處
✓診所向日葵復健科診所240 公尺・2 處
✓公園（未命名）58 公尺・5 處
✓銀行台北富邦商業銀行159 公尺・14 處
✓停車場Times247 公尺
✓充電站（未命名）930 公尺
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)426 公尺・3 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)819 公尺
✓加油站公園路站 加油站941 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.8 公里
✓墓地（未命名）3.8 公里
✓市場第二市場257 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
三民路二段17巷10號約 78 公尺
14:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
民權路150號約 83 公尺
16:50
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
柳川西路三段6號約 97 公尺
16:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 87 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中區治安概況
毒品105件
機車竊盜27件
住宅竊盜14件
強制性交1件
搶奪1件
中區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
39AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 15 分 · 距 1155 公尺
五權站步行 23 分 · 1708m精武站步行 31 分 · 2341m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 中區全區 低 8% ,比 民權路低 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 21 年。
本址行情 實價登錄累計 556 筆成交 ，權狀單價中位 13.4 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 23.1 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-04-10 ，較民權路整體低2% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 第二市場（市場，約 257 公尺）、竹圍市場（市場，約 495 公尺）、第五市場（市場，約 516 公尺）。 生活機能：最近公園 58 公尺、最近超商「OK超商」 69 公尺、最近醫院「臺中醫院」 148 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 159 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
7 分台中 七期4.8 km
73 分新竹科學園區89.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市中區民權路164號 常見問題
臺中市中區民權路164號最近成交多少？
臺中市中區民權路164號實價登錄共 556 筆，權狀中位 13.4 萬/坪，常見 8–25 萬/坪，最新成交 2026-04-10。
臺中市中區民權路164號比 中區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中區全區約 8%，低於民權路約 2%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-10 · 總價 241 萬 · 單價 21.2 萬/坪
附近門牌行情
臺中市中區民權路106號 14 筆・均 16.7 萬/坪・2026-05 臺中市中區民權路22號 64 筆・均 16.2 萬/坪・2025-12 臺中市中區民權路38號 1 筆・均 93.3 萬/坪・2024-10 臺中市中區民權路186巷3弄2號 1 筆・均 29.7 萬/坪・2024-02 臺中市中區民權路102號 4 筆・均 13.2 萬/坪・2022-06 臺中市中區民權路16號 1 筆・均 86.7 萬/坪・2022-01 臺中市中區民權路14巷8號 1 筆・均 24.9 萬/坪・2021-09 臺中市中區民權路14巷17號 1 筆・均 38.5 萬/坪・2021-02 臺中市中區民權路14巷10號 1 筆・均 17.6 萬/坪・2019-12 臺中市中區民權路182號 1 筆・均 41.1 萬/坪・2019-07
要出價之前，先看這一戶的產權 中區柳川段一小段 0004-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…