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產業聚落

臺中市中區民權路164號

這個門牌目前有 31 家公司行號登記，涵蓋 28 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。

登記家數31
行業別數28
公司組織16其餘為商號
本棟成交中位13.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦套裝軟體批發2水電工程2模板工程2電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1醫療耗材批發1自有不動產買賣1經營網路購物（服飾類商品）1紋身、紋眉服務1系統規劃、分析及設計1籌辦運動活動1油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

31 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 92 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 13 家，佔 42%；近五年 18 家，佔 58%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

30 家有登記資本額，合計約 2,488 萬元，中位數 20 萬元，最大一家 971 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 火星發明設計有限公司其他未分類專業、科學及技術服務971 萬元
  • 優思達企業有限公司人力供應300 萬元
  • 達富土地開發有限公司自有不動產買賣300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（31 / 31）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
火星發明設計有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 9,714,935 元 099 年
優思達企業有限公司 人力供應 有限公司 3,000,000 元 104 年
達富土地開發有限公司 自有不動產買賣 有限公司 3,000,000 元 113 年
呈宇鋼鐵工程有限公司 未分類其他專門營造 有限公司 1,000,000 元 113 年
威成興業有限公司 汽車零件、汽車百貨零售 有限公司 1,000,000 元 109 年
旻霖有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
曜展投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
睿寅工程有限公司 水電工程 有限公司 1,000,000 元 108 年
名門行銷有限公司 服裝批發 有限公司 500,000 元 114 年
星宸語月有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 500,000 元 113 年
全泓有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 300,000 元 112 年
永垽企業社 房屋設備安裝工程 獨資 240,000 元 112 年
日谷工作室 紋身、紋眉服務 獨資 200,000 元 115 年
晉宸工程行 模板工程 獨資 200,000 元 115 年
森璿企業商行 國產菸酒批發 合夥 200,000 元 114 年
樂樸草本工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 108 年
淦摳郎工程行 模板工程 獨資 200,000 元 114 年
盛騏企業社 文具批發 獨資 200,000 元 104 年
謙石設計室內裝修有限公司 室內裝修工程 有限公司 200,000 元 110 年
陳立微積分企業有限公司 系統規劃、分析及設計 有限公司 200,000 元 106 年
順正府工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 200,000 元 107 年
馬力歐創意體能工作室 籌辦運動活動 合夥 200,000 元 102 年
一清環境衛生工程行 建築物一般清潔服務 獨資 100,000 元 109 年
冠群聯合貿易有限公司 其他化粧品批發 有限公司 100,000 元 113 年
創帝社 電子器材、電子設備批發 獨資 100,000 元 111 年
新隆國際責任有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 100,000 元 112 年
順銘企業社 水電工程 獨資 100,000 元 114 年
神燈資訊有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 50,000 元 101 年
軒佳貿易商行 國產家用家具批發 獨資 50,000 元 112 年
永雪企業社 其他運動用品及器材批發 獨資 30,000 元 113 年
竑穗興業股份有限公司中區三站營業處 停車場管理 其他 — 092 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 549 790 1,028 71
辦公商業大樓 301 549 714 21

這是中區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市中區民權路164號 在實價登錄中有 538 筆成交紀錄，中位單價 13.4 萬元/坪，平均屋齡約 21 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中區 其他聚落

綠川西街135號 148 家・服裝零售 民族路23號 107 家・其他電子購物及郵購 平等街48號 60 家・經營網路購物（服飾類商品） 綠川東街32號 35 家・室內裝潢工程 光復路151號 30 家・其他電子購物及郵購 民族路64號 27 家・自有不動產租賃

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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