臺中市中區民權路164號19F/28F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 17.3 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物6.71 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 柳川段一小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.5
民權路中位 13.7
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 28%比民權路中位 高 26%比中區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交196 萬
+16%
2026 年推估227 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 26F/28F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 21.2 萬/坪總 241 萬 2026-04-06 19F/28F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 22.2 萬/坪總 251 萬 2026-04-01 15F/28F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2026-03-30 12F/28F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 22.1 萬/坪總 250 萬 2026-03-22 21F/28F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 34.5 萬/坪總 390 萬 2026-03-05 20F/28F 1房0廳1衛 · 11.36 坪 22 萬/坪總 250 萬 2026-02-17 15F/28F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 25.3 萬/坪總 286 萬 2026-02-08 27F/28F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 22 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。