臺中市大里區大里路98號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 153 筆 · House ID TW-TC-11424577 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,245 萬 約 21.1 萬/坪 × 59 坪
最低可賣1,121萬
最高可賣1,770萬
中位單價21.1萬/坪
各屋型中位· 大里區近 3 年
透天33.6 萬/坪住宅大樓30.2 萬/坪華廈23.2 萬/坪公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 大里區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.2 萬/坪3–5年32.4 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.2 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,505萬
合理區間 1,324～1,685 萬
單價21.1 萬/坪
坪數71.3 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數152 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
39
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,550～1,625萬 市值估算 1,505 萬・買方市場
預期成交帶1,324～1,685 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
61/100
房屋 DNA
臺中市大里區大里路98號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通30
后里 1.3km
生活70
周邊機能
環境安全73
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和52
高於大里區中位 7%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市大里區大里路98號最近 12 個月成交 1 筆，每坪中位約 37.4 萬元，較前一年同期上漲 9.7%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 10 年。對比大里區全區中位 19.8 萬/坪，本址高 7% 左右，價位在區內前段。跟大里路整條路的行情（20.9 萬/坪）相比，這裡高了約 1%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以大里區近五年年均 +1.8% 外推，一年後約 21.5 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 153 次，每坪單價從 128.93 萬變成 37.44 萬，下跌約 71%。
成交2013-05-28透天 全F成交 48,000 萬（128.93 萬/坪）
成交2014-09-08住宅大樓 9F成交 1,105 萬（21.46 萬/坪）
⋯ 中間還有 142 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-05-20住宅大樓 14F成交 1,870 萬（23.57 萬/坪）
成交2022-02-26住宅大樓 9F成交 1,420 萬（28.23 萬/坪）
成交2022-11-17住宅大樓 7F成交 1,516 萬（29.46 萬/坪）
成交2023-08-06住宅大樓 6F成交 1,600 萬（30.24 萬/坪）
成交2023-08-31住宅大樓 12F成交 1,656 萬（32.92 萬/坪）
成交2024-03-17住宅大樓 15F成交 2,315 萬（34.03 萬/坪）
成交2024-04-04住宅大樓 13F成交 1,828 萬（33.61 萬/坪）
成交2024-12-06住宅大樓 10F成交 1,950 萬（33.28 萬/坪）
成交2024-12-26住宅大樓 6F成交 1,855 萬（34.11 萬/坪）
成交2026-01-27住宅大樓 10F成交 2,550 萬（37.44 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層鄰近屯子腳斷層 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 153 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2025-12-29181m 5F/7F臺中市大里區東里路26號 · 華廈 22 萬/坪總 850 萬 2025-03-28163m 4F/7F臺中市大里區東里路38號 · 華廈 18 萬/坪總 667.2 萬 2024-08-18172m 7F/7F臺中市大里區東里路30號 · 華廈 19.1 萬/坪總 700 萬 2024-05-0872m 透天臺中市大里區大里路138號 36.9 萬/坪總 2,760 萬 2024-02-0572m 透天臺中市大里區大里路138號 33.4 萬/坪總 2,500 萬
本址單價走勢
2014 → 2026
本址↑74%大里區全區↑43%
本址大里區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 52 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（153 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大里路９８號十樓之１ 10F/15F › 2026-01-27
37.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +793 萬
大里路９８號六樓之２ 6F/15F › 2024-12-26
34.1萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +529 萬
大里路９８號十樓之９ 10F/15F › 2024-12-06
33.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +515 萬
大里路９８號十三樓之６ 13F/15F › 2024-04-04
33.6萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +506 萬
大里路９８號十五樓之７ 15F/15F › 2024-03-17
34.0萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +644 萬
大里路９８號十二樓之３ 12F/15F › 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
較上次成交 ↑ +676 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +425 萬
大里路９８號六樓之５ 6F/15F › 2023-08-06
30.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +360 萬
大里路９８號七樓之２ 7F/15F › 2022-11-17
29.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +114 萬（+8%）
大里路９８號九樓之３ 9F/15F › 2022-02-26
28.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +106 萬（+7%）
大里路９８號八樓之５ 8F/15F › 2021-01-29
23.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +259 萬（+21%）
大里路９８號十樓之２ 10F/15F › 2020-10-22
21.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +387 萬（+33%）
大里路９８號三樓之３ 3F/15F › 2020-08-12
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +329 萬（+33%）
大里路９８號五樓之７ 5F/15F › 2020-07-25
20.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +407 萬（+33%）
大里路９８號十一樓之２ 11F/15F › 2020-05-07
21.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +381 萬（+33%）
大里路９８號九樓之５ 9F/15F › 2020-03-28
21.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +370 萬（+33%）
大里路９８號十二樓之６ 12F/15F › 2020-03-12
21.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +378 萬（+33%）
大里路９８號七樓之５ 7F/15F › 2020-01-15
20.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +418 萬（+33%）
大里路９８號八樓之２ 8F/15F › 2020-01-15
20.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +417 萬（+33%）
大里路９８號五樓之３ 5F/15F › 2019-11-17
21.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +476 萬（+45%）
大里路９８號９樓之２ 9F/15F › 2019-07-06
22.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +515 萬（+45%）
大里路９８號九樓之６ 9F/15F › 2019-04-08
21.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +515 萬（+45%）
大里路９８號十三樓之１ 13F/15F › 2019-04-04
23.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +773 萬（+45%）
大里路９８號三樓之９ 3F/15F › 2019-01-02
20.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +458 萬（+45%）
大里路９８號十樓之６ 10F/15F › 2018-12-26
22.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +511 萬（+43%）
大里路９８號十三樓之５ 13F/15F › 2018-11-24
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +471 萬（+43%）
大里路９８號１４樓之２ 14F/15F › 2018-10-22
20.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +465 萬（+43%）
大里路９８號六樓之６ 6F/15F › 2018-09-20
18.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +436 萬（+43%）
大里路９８號八樓之９ 8F/15F › 2018-09-05
20.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +436 萬（+43%）
大里路９８號九樓之９ 9F/15F › 2018-08-20
20.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +432 萬（+43%）
大里路９８號十一樓之９ 11F/15F › 2018-08-01
19.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +417 萬（+43%）
大里路９８號四樓之５ 4F/15F › 2018-03-31
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +419 萬（+43%）
大里路９８號１０樓之９ 10F/15F › 2017-12-18
21.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 913 萬）
大里路９８號２樓之３ 2F/15F › 2017-12-11
21.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
大里路９８號１４樓之８ 14F/15F › 2017-12-06
19.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,060 萬）
大里路９８號１４樓之３ 14F/15F › 2017-12-01
19.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 828 萬）
大里路９８號１４樓之１ 14F/15F › 2017-12-01
19.7萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,249 萬）
大里路９８號１５樓之７ 15F/15F › 2017-12-01
20.3萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,057 萬）
大里路９８號１３樓之８ 13F/15F › 2017-12-01
19.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,048 萬）
大里路９８號６樓之８ 6F/15F › 2017-11-15
19.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,030 萬）
大里路９８號１２樓之５ 12F/15F › 2017-11-15
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
大里路９８號１３樓之３ 13F/15F › 2017-11-13
21.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
大里路９８號１１樓之８ 11F/15F › 2017-11-11
19.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,020 萬）
大里路９８號１０樓之８ 10F/15F › 2017-10-25
20.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,095 萬）
大里路９８號９樓之８ 9F/15F › 2017-10-23
19.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,010 萬）
大里路９８號７樓之８ 7F/15F › 2017-10-13
18.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
大里路９８號５樓之５ 5F/15F › 2017-09-25
19.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
大里路９８號３樓之６ 3F/15F › 2017-09-17
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
大里路９８號十一樓之３ 11F/15F › 2017-09-11
19.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −115 萬
大里路９８號十一樓之５ 11F/15F › 2017-09-07
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −76 萬
大里路９８號四樓之５ 4F/15F › 2017-09-04
19.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −67 萬
大里路９８號１４樓之７ 14F/15F › 2017-08-13
20.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,065 萬）
大里路９８號４樓之２ 4F/15F › 2017-08-01
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
大里路９８號１２樓之８ 12F/15F › 2017-07-26
19.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
大里路９８號５樓之６ 5F/15F › 2017-06-14
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 880 萬）
大里路９８號１３樓之９ 13F/15F › 2017-05-31
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
大里路９８號５樓之８ 5F/15F › 2017-05-07
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
大里路９８號８樓之５ 8F/15F › 2017-04-18
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
大里路９８號１３樓之５ 13F/15F › 2017-04-17
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
大里路９８號３樓之５ 3F/15F › 2017-04-12
19.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 892 萬）
大里路98號15樓之6 15F/15F › 2017-03-29
21.1萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 976 萬）
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
大里路９８號十一樓之１ 11F/15F › 2017-03-11
22.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
大里路９８號七樓之６ 7F/15F › 2016-06-26
18.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −132 萬
大里路９８號１５樓之１ 15F/15F › 2015-12-16
21.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,345 萬）
大里路９８號１５樓之２ 15F/15F › 2015-12-16
21.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,015 萬）
大里路９８號１３樓之１ 13F/15F › 2015-11-26
21.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,365 萬）
大里路９８號１３樓之６ 13F/15F › 2015-09-11
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
大里路９８號１４樓之６ 14F/15F › 2015-06-08
22.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,028 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
大里路９８號８樓之８ 8F/15F › 2015-05-29
19.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
大里路９８號１３樓之７ 13F/15F › 2015-05-28
21.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
大里路９８號２樓之９ 2F/15F › 2015-05-27
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
大里路９８號１２樓之７ 12F/15F › 2015-05-19
21.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,090 萬）
大里路９８號１４樓之２ 14F/15F › 2015-05-19
22.0萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,022 萬）
大里路９８號９樓之１ 9F/15F › 2015-04-27
21.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,338 萬）
大里路９８號１２樓之６ 12F/15F › 2015-03-20
21.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −94 萬
大里路９８號６樓之１ 6F/15F › 2015-03-12
20.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,272 萬）
大里路９８號５樓之７ 5F/15F › 2015-01-24
20.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
大里路９８號１３樓之２ 13F/15F › 2015-01-11
21.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 990 萬）
大里路９８號１１樓之６ 11F/15F › 2014-12-27
22.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
大里路９８號１１樓之５ 11F/15F › 2014-12-22
22.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
大里路９８號１１樓之９ 11F/15F › 2014-12-18
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
大里路９８號７樓之１ 7F/15F › 2014-12-05
20.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
大里路９８號１２樓之９ 12F/15F › 2014-11-25
22.4萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
大里路９８號１１樓之３ 11F/15F › 2014-11-18
21.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
大里路９８號１０樓之３ 10F/15F › 2014-11-05
21.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 912 萬）
大里路９８號８樓之１ 8F/15F › 2014-11-05
21.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,345 萬）
大里路９８號１０樓之５ 10F/15F › 2014-11-05
22.0萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 989 萬）
大里路９８號５樓之２ 5F/15F › 2014-11-01
20.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 962 萬）
大里路９８號６樓之７ 6F/15F › 2014-10-27
21.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,095 萬）
大里路９８號１１樓之７ 11F/15F › 2014-10-27
21.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
大里路９８號７樓之７ 7F/15F › 2014-10-27
21.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,105 萬）
大里路９８號１２樓之２ 12F/15F › 2014-10-23
22.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,018 萬）
大里路９８號４樓之５ 4F/15F › 2014-10-21
20.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 935 萬）
大里路９８號３樓之９ 3F/15F › 2014-10-20
20.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
大里路９８號３樓之３ 3F/15F › 2014-10-13
20.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
大里路９８號６樓之２ 6F/15F › 2014-10-07
20.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 964 萬）
大里路９８號１０樓之６ 10F/15F › 2014-10-06
21.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,005 萬）
大里路９８號８樓之２ 8F/15F › 2014-10-06
21.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 985 萬）
大里路９８號７樓之５ 7F/15F › 2014-10-06
21.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 965 萬）
大里路９８號１１樓之２ 11F/15F › 2014-10-01
21.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
大里路９８號５樓之３ 5F/15F › 2014-09-30
21.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
大里路９８號１０樓之２ 10F/15F › 2014-09-30
21.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,005 萬）
大里路９８號１２樓之１ 12F/15F › 2014-09-30
21.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,380 萬）
大里路９８號７樓之２ 7F/15F › 2014-09-30
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
大里路９８號９樓之７ 9F/15F › 2014-09-30
21.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,135 萬）
大里路９８號８樓之７ 8F/15F › 2014-09-30
21.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
大里路９８號１０樓之７ 10F/15F › 2014-09-27
21.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
大里路９８號７樓之９ 7F/15F › 2014-09-25
21.2萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 902 萬）
大里路９８號１１樓之１ 11F/15F › 2014-09-23
22.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,400 萬）
大里路９８號９樓之３ 9F/15F › 2014-09-23
22.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 935 萬）
大里路９８號１０樓之１ 10F/15F › 2014-09-22
21.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
大里路９８號４樓之９ 4F/15F › 2014-09-22
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
大里路９８號８樓之３ 8F/15F › 2014-09-20
21.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 925 萬）
大里路９８號７樓之３ 7F/15F › 2014-09-19
21.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
大里路９８號６樓之３ 6F/15F › 2014-09-19
20.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 878 萬）
大里路９８號８樓之９ 8F/15F › 2014-09-19
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 895 萬）
大里路９８號９樓之９ 9F/15F › 2014-09-19
21.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 905 萬）
大里路９８號６樓之５ 6F/15F › 2014-09-17
21.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
大里路９８號９樓之５ 9F/15F › 2014-09-16
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,028 萬）
大里路９８號７樓之６ 7F/15F › 2014-09-15
21.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 998 萬）
大里路９８號９樓之２ 9F/15F › 2014-09-08
21.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 995 萬）
大里路98號 全F/1F 2013-05-28
128.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 48,000 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%。
15 樓 -2% 11 筆
14 樓 -1% 11 筆
13 樓 +1% 11 筆
12 樓 +3% 10 筆
11 樓 +4% 13 筆
10 樓 +3% 12 筆
9 樓 +1% 13 筆
8 樓 0% 11 筆
7 樓 0% 12 筆
6 樓 -1% 12 筆
5 樓 -1% 10 筆
4 樓 -11% 10 筆
3 樓 -6% 10 筆
2 樓 -1% 6 筆
全棟中位 21.1 萬/坪（2–15 樓）
租金行情
大里區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以大里區租金中位 × 本址成屋單價 21.1 萬/坪推估）。
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 52 次同戶轉手
同戶轉手
52 次
賺 / 賠
16 / 36
最多賺
793 萬
平均年化
-1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01
10F · 71 坪 估賺 +793 萬 報酬率 52.9%
買進2014-09-221,500 萬
賣出2026-01-272,550 萬
持有11.3 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,050 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 102 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 126 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +793 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
6F · 54 坪 估賺 +529 萬 報酬率 51.9%
買進2018-09-201,020 萬
賣出2024-12-261,855 萬
持有6.3 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +835 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 133 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +529 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
10F · 59 坪 估賺 +515 萬 報酬率 45.9%
買進2017-12-181,123 萬
賣出2024-12-061,950 萬
持有7 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +827 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- − 129 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +515 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
13F · 54 坪 估賺 +506 萬 報酬率 44%
買進2015-09-111,150 萬
賣出2024-04-041,828 萬
持有8.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +678 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 79 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +506 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
15F · 68 坪 估賺 +644 萬 報酬率 49.7%
買進2017-12-011,297 萬
賣出2024-03-172,315 萬
持有6.3 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,018 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 95 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 161 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +644 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
12F · 50 坪 估賺 +425 萬 報酬率 43.4%
買進2017-12-01980 萬
賣出2023-08-311,656 萬
持有5.7 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +676 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 107 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +425 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 53 坪 估賺 +360 萬 報酬率 32.8%
買進2014-09-171,098 萬
賣出2023-08-061,600 萬
持有8.9 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +502 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +360 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
7F · 54 坪 估賺 +296 萬 報酬率 29%
買進2016-06-261,020 萬
賣出2022-11-171,516 萬
持有6.4 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +496 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 75 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +296 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
9F · 51 坪 估賺 +202 萬 報酬率 20%
買進2018-08-201,010 萬
賣出2022-02-261,420 萬
持有3.5 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +410 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 109 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
8F · 53 坪 估賺 +69 萬 報酬率 6.6%
買進2017-04-181,050 萬
賣出2021-01-291,230 萬
持有3.8 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
10F · 54 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -6.4%
買進2018-12-261,195 萬
賣出2020-10-221,178 萬
持有1.8 年年化 -3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
3F · 51 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -7%
買進2019-01-021,020 萬
賣出2020-08-121,000 萬
持有1.6 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
5F · 60 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.3%
買進2015-01-241,200 萬
賣出2020-07-251,238 萬
持有5.5 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
11F · 54 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -3.8%
買進2014-12-271,140 萬
賣出2020-05-071,158 萬
持有5.4 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
9F · 53 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -5.3%
買進2014-09-161,128 萬
賣出2020-03-281,125 萬
持有5.5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
12F · 54 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2%
買進2015-03-201,110 萬
賣出2020-03-121,150 萬
持有5 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
7F · 61 坪 估賺 +33 萬 報酬率 2.8%
買進2014-10-061,165 萬
賣出2020-01-151,272 萬
持有5.3 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
8F · 62 坪 估賺 +11 萬 報酬率 0.9%
買進2014-10-061,185 萬
賣出2020-01-151,268 萬
持有5.3 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
5F · 51 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.3%
買進2014-10-21985 萬
賣出2019-11-171,058 萬
持有5.1 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
9F · 54 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-04-081,145 萬
賣出2019-07-061,145 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
9F · 54 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.4%
買進2014-11-231,111 萬
賣出2019-04-081,145 萬
持有4.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
13F · 79 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2015-11-261,625 萬
賣出2019-04-041,720 萬
持有3.4 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
3F · 51 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1%
買進2014-10-20975 萬
賣出2019-01-021,020 萬
持有4.2 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
10F · 54 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.2%
買進2014-10-061,115 萬
賣出2018-12-261,195 萬
持有4.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
13F · 53 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.4%
買進2017-04-171,080 萬
賣出2018-11-241,100 萬
持有1.6 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
14F · 54 坪 估賠 −107 萬 報酬率 -9.4%
買進2015-06-081,138 萬
賣出2018-10-221,086 萬
持有3.4 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −107 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
6F · 54 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -9.5%
買進2017-06-231,070 萬
賣出2018-09-201,020 萬
持有1.2 年年化 -7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
8F · 50 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -6.5%
買進2014-09-201,035 萬
賣出2018-09-051,020 萬
持有4 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
9F · 50 坪 估賠 −86 萬 報酬率 -8.2%
買進2014-09-231,045 萬
賣出2018-08-201,010 萬
持有3.9 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
11F · 50 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -6.1%
買進2017-09-11985 萬
賣出2018-08-01975 萬
持有0.9 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
4F · 53 坪 估賠 −90 萬 報酬率 -8.8%
買進2017-09-041,020 萬
賣出2018-03-31980 萬
持有0.6 年年化 -14.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
12F · 51 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -12.5%
買進2014-11-251,063 萬
賣出2017-12-01980 萬
持有3 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
3F · 54 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -4.2%
買進2017-09-17980 萬
賣出2017-11-25990 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
13F · 51 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -5.3%
買進2017-05-311,020 萬
賣出2017-11-131,018 萬
持有0.5 年年化 -10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 51 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-09-22980 萬
賣出2017-09-18980 萬
持有3 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
11F · 51 坪 估賠 −115 萬 報酬率 -11%
買進2014-12-181,050 萬
賣出2017-09-11985 萬
持有2.7 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
11F · 53 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -6.8%
買進2014-12-221,120 萬
賣出2017-09-071,100 萬
持有2.7 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 53 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -6.5%
買進2014-10-211,035 萬
賣出2017-09-041,020 萬
持有2.9 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 54 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-08-01980 萬
賣出2017-08-25980 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
6F · 54 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -6.4%
買進2014-10-071,084 萬
賣出2017-06-231,070 萬
持有2.7 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
6F · 51 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -7%
買進2014-11-051,000 萬
賣出2017-04-21980 萬
持有2.5 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
7F · 51 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -10%
買進2014-09-251,012 萬
賣出2017-04-13960 萬
持有2.5 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
15F · 54 坪 估賠 −95 萬 報酬率 -8.3%
買進2015-12-161,145 萬
賣出2017-03-291,106 萬
持有1.3 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
11F · 79 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.2%
買進2014-09-231,660 萬
賣出2017-03-111,760 萬
持有2.5 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 54 坪 估賠 −132 萬 報酬率 -12%
買進2014-09-301,100 萬
賣出2016-06-261,020 萬
持有1.7 年年化 -7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −132 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
14F · 54 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-05-191,132 萬
賣出2015-06-081,138 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
12F · 54 坪 估賠 −94 萬 報酬率 -8.2%
買進2014-10-231,148 萬
賣出2015-03-201,110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
11F · 54 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -4.9%
買進2014-10-011,138 萬
賣出2014-12-271,140 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
11F · 50 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4%
買進2014-11-181,038 萬
賣出2014-12-181,050 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
9F · 54 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -4.5%
買進2014-09-081,105 萬
賣出2014-11-231,111 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
6F · 50 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -3.9%
買進2014-09-19988 萬
賣出2014-11-051,000 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
5F · 50 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -7.9%
買進2014-09-301,015 萬
賣出2014-10-21985 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +74%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市大里區大里路98號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號大里區大忠段 0188-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層15 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市大里區大里路98號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡10 年
總樓層15 層
建物坪數48.7–372.3 坪
格局4房2廳2衛
公設比（估）42.5 %
主建物實坪26.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.4 坪
地段地號大里區大忠段 0188-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 153 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 9 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他食品批發2其他商品批發經紀2電力供應1室內裝修工程1其他金屬建材批發1其他工程服務及相關技術顧問1其他化學原材料及其製品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 和陞能源工程有限公司 | 電力供應 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 金秀貿易股份有限公司 | 其他商品批發經紀 | 股份有限公司 | 15,000,000 元 |
| 奏盛工業股份有限公司 | 其他金屬建材批發 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 翔順貿易股份有限公司 | 其他商品批發經紀 | 股份有限公司 | 2,050,000 元 |
| 嘉莉國際貿易有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 上毅室內裝修設計有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 星言國際有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 易揚商行 | 未分類其他食品批發 | 合夥 | 240,000 元 |
| 承品工程管理顧問有限公司 | 其他工程服務及相關技術顧問 | 有限公司 | 200,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
81分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
活動斷層 鄰近活動斷層
本址距最近的第一類活動斷層「屯子腳斷層」約 216 公尺。鄰近活動斷層，雖非緊貼，仍建議了解建物結構與耐震規範年代。斷層帶上或極近的新建工程依規定需做地質敏感區基地調查。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 公告活動斷層（第一類），以本址座標計算最近距離，僅供參考，實際範圍以主管機關公告為準。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（153 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +43.8%
- 透天可看土地單價（中位 52.7 萬/坪），比只看建物更貼近實值
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 16／賠 36）
周邊環境
周邊生活機能70 分
✕車站后里1.3 公里
✓超商蝦皮店到店314 公尺
✓超市成功生活廣場223 公尺・2 處
✓學校后綜高中546 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所弘恩中醫診所257 公尺・2 處
✓公園后里運動公園510 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行416 公尺・3 處
✓停車場168停車聯盟483 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站550 公尺
✓運動中心臺中啟明學校體育館609 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市后里區后科段 違章工廠834 公尺
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠3.4 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場2.9 公里
✓變電所后豐變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站后里站 加油站693 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場后里夜市457 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
大里區治安概況
毒品118件
住宅竊盜81件
機車竊盜23件
汽車竊盜8件
強盜2件
大里區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站后里 站步行約 17 分 · 距 1303 公尺
泰安站步行 43 分 · 3190m泰安站步行 43 分 · 3234m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 17 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 大里區全區 高 7% ,比 大里路高 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：屯子腳斷層（第一類），直線距離約 216 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 3 年。
本址行情 實價登錄累計 153 筆成交 ，權狀單價中位 21.1 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 37.9 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-01-27 ，較大里路整體高1% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 后里夜市（市場，約 457 公尺）、后里站 加油站（加油站，約 693 公尺）、后里站 加油站（加油站，約 693 公尺）。 生活機能：最近超市「成功生活廣場」 223 公尺、最近診所「弘恩中醫診所」 257 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 314 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 416 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
22 分台中 七期23.9 km
58 分新竹科學園區68.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市大里區大里路98號 常見問題
臺中市大里區大里路98號最近成交多少？
臺中市大里區大里路98號實價登錄共 153 筆，權狀中位 21.1 萬/坪，常見 19–30 萬/坪，最新成交 2026-01-27。
臺中市大里區大里路98號比 大里區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 大里區全區約 7%，高於大里路約 1%。
臺中市大里區大里路98號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-27 · 總價 2,550 萬 · 單價 37.4 萬/坪
附近門牌行情
臺中市大里區大里路320號 61 筆・均 22.4 萬/坪・2026-05 臺中市大里區大里路316號 81 筆・均 21.3 萬/坪・2026-04 臺中市大里區大里路219號 2 筆・均 31.5 萬/坪・2026-04 臺中市大里區大里路434巷5弄1之10號 1 筆・均 26.2 萬/坪・2025-12 臺中市大里區大里路514號 1 筆・均 45.5 萬/坪・2025-12 臺中市大里區大里路271號 1 筆・均 40.2 萬/坪・2025-06 臺中市大里區大里路35之2之3號 3 筆・均 17.7 萬/坪・2025-03 臺中市大里區大里路37巷1之3號 2 筆・均 20.5 萬/坪・2024-08 臺中市大里區大里路455巷7號 1 筆・均 24.3 萬/坪・2024-07 臺中市大里區大里路37巷9號 1 筆・均 23.4 萬/坪・2024-06
要出價之前，先看這一戶的產權 大里區大忠段 0188-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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