臺中市大里區大里路98號5F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.6 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物29.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪60 坪
土地坐落 大忠段 188 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
大里路中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比大里路中位 低 1%比大里區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+32%
2026 年推估1,639 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 37.4 萬/坪總 2,550 萬 2024-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 34.1 萬/坪總 1,855 萬 2024-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 33.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 33.6 萬/坪總 1,828 萬 2024-03-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 34 萬/坪總 2,315 萬 2023-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.9 萬/坪總 1,656 萬 2023-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 29.5 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。