臺中市大里區大里路98號10F/15F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 37.4 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物36.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 大忠段 188 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 21.1
大里路中位 20.9
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 77%比大里路中位 高 79%比大里區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 34.1 萬/坪總 1,855 萬 2024-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 33.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 33.6 萬/坪總 1,828 萬 2024-03-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 34 萬/坪總 2,315 萬 2023-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.9 萬/坪總 1,656 萬 2023-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 29.5 萬/坪總 1,516 萬 2022-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。