高雄市橋頭區經武路58號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 214 筆 · House ID TW-KH-49035349 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
750 萬
15.8 萬/坪
單價走勢中位 15.8 萬/坪
20142026
214 筆成交 48.6 坪 3 年 +115%
我們的估算推算值
535 萬
33.9 坪
合理區間471–600 萬
471600
估算 535
實際成交 750
依本棟成交中位210 筆 比實際低 29%
同坪數在附近
607 萬
17.9 萬/坪 × 33.9 坪
本址 15.8
橋頭區 17.9
本址低 12% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 22/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 562～599萬 市值估算 535 萬・偏賣方
建議開價562–599 萬
成交帶 471–600 萬 估算 535 萬
預期成交帶471～600 萬
銷售難易度偏好賣
議價空間預留約 5～8%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
76/100
房屋 DNA
高雄市橋頭區經武路58號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
青埔 217m
生活56
周邊機能
環境安全64
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和74
低於橋頭區中位 12%
出租收益89
推估年投報 3.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
高雄市橋頭區經武路58號最近 12 個月成交 2 筆，每坪中位約 33.8 萬元，較前一年同期上漲 10.5%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 8 年。放到橋頭區整體（中位 17.9 萬/坪）來看，本址便宜約 12%，入手門檻較低。跟經武路整條路的行情（16.7 萬/坪）相比，這裡低了約 5%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。若延續橋頭區近五年年均約 +7.3% 的走勢，一年後中位推估約 17 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 214 筆成交橫跨 2014－2026 年，單價 16.59 → 27.68 萬/坪，上漲約 67%。
成交2014-06-07住宅大樓 19F成交 480 萬（16.59 萬/坪）
成交2015-11-18住宅大樓 15F成交 1,054 萬（15.8 萬/坪）
⋯ 中間還有 209 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-03-29住宅大樓 9F成交 680 萬（20.37 萬/坪）
成交2025-03-29住宅大樓 9F成交 1,420 萬（21.66 萬/坪）
成交2025-05-24住宅大樓 5F成交 1,015 萬（30.6 萬/坪）
出租2025-06-20出租成交 月租 22,000 元（658 元/坪）
出租2025-08-10出租成交 月租 19,000 元（651 元/坪）
成交2025-09-27住宅大樓 24F成交 1,050 萬（33.77 萬/坪）
出租2025-10-04出租成交 月租 32,500 元（410 元/坪）
出租2025-11-24出租成交 月租 20,650 元（410 元/坪）
成交2026-02-08住宅大樓 18F成交 938 萬（27.68 萬/坪）
出租2026-06-08出租成交 月租 20,000 元（598 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第二種商業區
本址歷史成交 · 全部 214 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓10 筆4樓7 筆5樓9 筆6樓15 筆7樓9 筆8樓10 筆9樓10 筆10樓11 筆11樓9 筆12樓10 筆13樓7 筆14樓8 筆15樓8 筆16樓12 筆17樓8 筆18樓9 筆19樓14 筆20樓8 筆21樓9 筆22樓9 筆23樓10 筆24樓12 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 15.8 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 129 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-06-28143m 8F/13F高雄市橋頭區新東三街186號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 930 萬 2026-06-0431m 4F/24F高雄市橋頭區經武路66號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 1,220 萬 2026-04-25489m 7F/15F高雄市橋頭區橋新七路88號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,540 萬 2026-03-26495m 5F/15F高雄市橋頭區橋新七路82號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,275 萬 2026-03-12445m 3F/14F高雄市橋頭區新東一街269號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 950 萬
本址單價走勢
2014 → 2026
本址↑67%橋頭區全區↑111%
本址橋頭區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 22 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（214 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
經武路５８號十八樓之８ 18F/24F › 2026-02-08
27.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
經武路５８號十九樓之３ 19F/24F › 2024-09-13
33.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
經武路５８號二十四樓之５ 24F/24F › 2023-05-10
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +217 萬（+17%）
經武路５８號六樓之５ 6F/24F › 2022-03-24
25.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +431 萬（+33%）
經武路５８號十六樓之６ 16F/24F › 2021-01-04
17.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +378 萬（+74%）
經武路５８號十一樓之７ 11F/24F › 2020-01-04
15.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +736 萬（+98%）
新莊里經武路５８號３樓之２ 3F/24F › 2019-05-17
15.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +1,288 萬（+115%）
新莊里經武路５８號３樓之１ 3F/24F › 2019-03-19
16.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,135 萬）
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +1,390 萬（+115%）
新莊里經武路５８號４樓之３ 4F/24F › 2019-01-18
16.6萬/坪 總價 516 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +594 萬（+115%）
新莊里經武路５８號１８樓之２ 18F/24F › 2018-07-14
14.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 914 萬）
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +1,195 萬（+111%）
新莊里經武路５８號１９樓之６ 19F/24F › 2017-11-12
15.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 379 萬）
新莊里經武路５８號１２樓之７ 12F/24F › 2017-11-07
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 648 萬）
新莊里經武路５８號２４樓之２ 24F/24F › 2017-11-06
14.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 924 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −78 萬
新莊里經武路５８號２２樓之１ 22F/24F › 2017-02-21
14.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 938 萬）
新莊里經武路５８號９樓之８ 9F/24F › 2017-01-10
16.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 474 萬）
新莊里經武路５８號１３樓之３ 13F/24F › 2016-09-13
15.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 448 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
新莊里經武路５８號１６樓之７ 16F/24F › 2016-09-12
15.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 648 萬）
新莊里經武路５８號１４樓之３ 14F/24F › 2016-08-25
15.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 449 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之５ 15F/24F › 2016-08-24
14.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 641 萬）
新莊里經武路５８號６樓之７ 6F/24F › 2016-08-09
14.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 633 萬）
新莊里經武路５８號１２樓之３ 12F/24F › 2016-08-07
16.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 465 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之７ 17F/24F › 2016-08-06
15.2萬/坪 總價 711 萬（扣車位 629 萬）
新莊里經武路５８號１８樓之８ 18F/24F › 2016-08-05
16.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 469 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之７ 15F/24F › 2016-08-04
15.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 644 萬）
新莊里經武路５８號１３樓之５ 13F/24F › 2016-08-02
15.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 654 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之６ 17F/24F › 2016-08-01
15.8萬/坪 總價 412 萬（扣車位 387 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之３ 17F/24F › 2016-07-26
16.4萬/坪 總價 498 萬（扣車位 473 萬）
新莊里經武路５８號１０樓之３ 10F/24F › 2016-07-24
15.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 450 萬）
新莊里經武路５８號３樓之６ 3F/24F › 2016-07-24
16.7萬/坪 總價 415 萬（扣車位 390 萬）
新莊里經武路５８號８樓之７ 8F/24F › 2016-07-16
14.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 628 萬）
新莊里經武路５８號２２樓之６ 22F/24F › 2016-07-16
16.0萬/坪 總價 433 萬（扣車位 392 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之３ 15F/24F › 2016-07-06
15.9萬/坪 總價 483 萬（扣車位 458 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
新莊里經武路５８號１７樓之５ 17F/24F › 2016-06-13
15.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 666 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之５ 20F/24F › 2016-06-12
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 678 萬）
新莊里經武路５８號２１樓之６ 21F/24F › 2016-06-11
16.0萬/坪 總價 418 萬（扣車位 393 萬）
新莊里經武路５８號２１樓之３ 21F/24F › 2016-06-05
16.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
經武路５８號１１樓之５ 11F/24F › 2016-05-29
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 639 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之３ 11F/24F › 2016-05-29
15.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 444 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
新莊里經武路５８號２３樓之３ 23F/24F › 2016-05-27
16.9萬/坪 總價 472 萬（扣車位 447 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
新莊里經武路５８號９樓之５ 9F/24F › 2016-05-18
15.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 658 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之１ 20F/24F › 2016-05-18
14.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 921 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之３ 20F/24F › 2016-05-17
16.4萬/坪 總價 476 萬（扣車位 435 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
新莊里經武路５８號１２樓之１ 12F/24F › 2016-05-14
14.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 908 萬）
新莊里經武路５８號２４樓之３ 24F/24F › 2016-05-14
17.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 449 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
新莊里經武路５８號１６樓之１ 16F/24F › 2016-05-13
14.2萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 919 萬）
新莊里經武路５８號２２樓之３ 22F/24F › 2016-05-06
16.7萬/坪 總價 483 萬（扣車位 442 萬）
新莊里經武路５８號８樓之３ 8F/24F › 2016-05-01
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 455 萬）
新莊里經武路５８號７樓之３ 7F/24F › 2016-04-28
15.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 450 萬）
新莊里經武路５８號１４樓之８ 14F/24F › 2016-04-19
16.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 464 萬）
新莊里經武路５８號４樓之２ 4F/24F › 2016-04-17
12.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 823 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
新莊里經武路５８號１６樓之３ 16F/24F › 2016-04-17
15.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 454 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之６ 20F/24F › 2016-04-17
15.6萬/坪 總價 408 萬（扣車位 383 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之８ 20F/24F › 2016-04-14
16.6萬/坪 總價 465 萬（扣車位 440 萬）
新莊里經武路５８號１８樓之５ 18F/24F › 2016-04-11
14.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 663 萬）
新莊里經武路５８號１２樓之８ 12F/24F › 2016-04-10
16.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 469 萬）
新莊里經武路５８號５樓之７ 5F/24F › 2016-04-10
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 618 萬）
新莊里經武路５８號７樓之７ 7F/24F › 2016-04-09
15.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 628 萬）
新莊里經武路５８號７樓之８ 7F/24F › 2016-04-09
14.7萬/坪 總價 420 萬
新莊里經武路５８號１３樓之６ 13F/24F › 2016-04-08
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路５８號１６樓之６ 16F/24F › 2016-04-05
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之５ 19F/24F › 2016-04-05
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 668 萬）
新莊里經武路５８號１２樓之６ 12F/24F › 2016-04-05
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之６ 15F/24F › 2016-04-05
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路５８號１０樓之６ 10F/24F › 2016-04-03
14.9萬/坪 總價 365 萬
新莊里經武路５８號１５樓之８ 15F/24F › 2016-04-03
16.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 469 萬）
新莊里經武路５８號１６樓之８ 16F/24F › 2016-04-03
16.4萬/坪 總價 497 萬（扣車位 472 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之７ 19F/24F › 2016-03-28
16.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 645 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之８ 19F/24F › 2016-03-28
16.1萬/坪 總價 483 萬（扣車位 442 萬）
新莊里經武路５８號４樓之８ 4F/24F › 2016-03-27
15.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 440 萬）
新莊里經武路５８號１０樓之８ 10F/24F › 2016-03-26
15.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 454 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之８ 11F/24F › 2016-03-26
15.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 454 萬）
新莊里經武路５８號２３樓之８ 23F/24F › 2016-03-24
16.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 439 萬）
新莊里經武路５８號６樓之６ 6F/24F › 2016-03-23
14.8萬/坪 總價 388 萬（扣車位 363 萬）
新莊里經武路５８號７樓之６ 7F/24F › 2016-03-19
15.1萬/坪 總價 370 萬
新莊里經武路５８號８樓之６ 8F/24F › 2016-03-12
14.8萬/坪 總價 388 萬（扣車位 363 萬）
新莊里經武路５８號６樓之８ 6F/24F › 2016-03-12
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 455 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之２ 19F/24F › 2016-03-08
14.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 922 萬）
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
新莊里經武路５８號５樓之２ 5F/24F › 2016-03-02
14.3萬/坪 總價 861 萬（扣車位 800 萬）
新莊里經武路５８號４樓之１ 4F/24F › 2016-02-29
13.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 849 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之６ 11F/24F › 2016-02-27
15.3萬/坪 總價 375 萬
新莊里經武路５８號７樓之２ 7F/24F › 2016-02-17
14.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 806 萬）
新莊里經武路５８號５樓之８ 5F/24F › 2016-02-17
15.1萬/坪 總價 457 萬（扣車位 432 萬）
新莊里經武路５８號１３樓之１ 13F/24F › 2016-02-13
15.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 843 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
新莊里經武路５８號１３樓之８ 13F/24F › 2016-02-13
16.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 463 萬）
新莊里經武路５８號１４樓之２ 14F/24F › 2016-02-09
14.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 924 萬）
新莊里經武路５８號２１樓之８ 21F/24F › 2016-01-31
16.5萬/坪 總價 478 萬（扣車位 437 萬）
新莊里經武路５８號８樓之２ 8F/24F › 2016-01-28
13.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 878 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
新莊里經武路５８號９樓之６ 9F/24F › 2016-01-18
15.3萬/坪 總價 399 萬（扣車位 374 萬）
新莊里經武路５８號１３樓之２ 13F/24F › 2016-01-12
13.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 775 萬）
新莊里經武路５８號１４樓之１ 14F/24F › 2016-01-10
14.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 908 萬）
新莊里經武路５８號６樓之１ 6F/24F › 2016-01-09
13.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 876 萬）
新莊里經武路５８號２４樓之８ 24F/24F › 2016-01-07
17.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 449 萬）
新莊里經武路５８號２２樓之７ 22F/24F › 2016-01-07
16.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 668 萬）
新莊里經武路５８號４樓之６ 4F/24F › 2016-01-03
14.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 365 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之２ 17F/24F › 2016-01-03
15.1萬/坪 總價 931 萬（扣車位 849 萬）
新莊里經武路５８號１２樓之２ 12F/24F › 2015-12-29
13.8萬/坪 總價 978 萬（扣車位 896 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之１ 17F/24F › 2015-12-29
15.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 861 萬）
新莊里經武路５８號１７樓之８ 17F/24F › 2015-12-29
16.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 473 萬）
新莊里經武路５８號１０樓之２ 10F/24F › 2015-12-28
13.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 876 萬）
經武路５８號９樓之３ 9F/24F › 2015-12-26
15.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 450 萬）
新莊里經武路５８號９樓之２ 9F/24F › 2015-12-26
14.2萬/坪 總價 883 萬（扣車位 801 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之２ 11F/24F › 2015-12-26
14.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 826 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之１ 11F/24F › 2015-12-20
14.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 813 萬）
新莊里經武路５８號９樓之７ 9F/24F › 2015-12-15
15.4萬/坪 總價 708 萬（扣車位 636 萬）
新莊里經武路５８號１１樓之７ 11F/24F › 2015-12-15
15.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 642 萬）
經武路５８號２２樓之２ 22F/24F › 2015-12-09
14.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 939 萬）
新莊里經武路５８號２３樓之１ 23F/24F › 2015-12-09
15.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 956 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之１ 19F/24F › 2015-12-09
14.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 948 萬）
新莊里經武路５８號８樓之１ 8F/24F › 2015-12-08
12.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 814 萬）
新莊里經武路５８號１８樓之３ 18F/24F › 2015-12-05
15.5萬/坪 總價 527 萬（扣車位 445 萬）
新莊里經武路５８號１８樓之１ 18F/24F › 2015-12-05
13.3萬/坪 總價 941 萬（扣車位 859 萬）
新莊里經武路５８號２４樓之１ 24F/24F › 2015-12-04
14.7萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 937 萬）
新莊里經武路５８號２３樓之２ 23F/24F › 2015-12-04
14.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 929 萬）
新莊里經武路５８號２０樓之２ 20F/24F › 2015-12-03
14.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 907 萬）
新莊里經武路５８號５樓之６ 5F/24F › 2015-11-30
15.0萬/坪 總價 368 萬
新莊里經武路５８號１３樓之７ 13F/24F › 2015-11-28
15.8萬/坪 總價 733 萬（扣車位 651 萬）
新莊里經武路５８號１６樓之２ 16F/24F › 2015-11-24
14.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 926 萬）
新莊里經武路５８號２１樓之１ 21F/24F › 2015-11-23
14.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 930 萬）
新莊里經武路５８號７樓之１ 7F/24F › 2015-11-22
14.8萬/坪 總價 927 萬（扣車位 830 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之２ 15F/24F › 2015-11-22
14.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 840 萬）
新莊里經武路５８號２１樓之２ 21F/24F › 2015-11-22
14.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 931 萬）
新莊里經武路５８號１０樓之１ 10F/24F › 2015-11-20
13.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 904 萬）
新莊里經武路５８號９樓之１ 9F/24F › 2015-11-19
14.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 822 萬）
新莊里經武路５８號５樓之１ 5F/24F › 2015-11-19
15.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 851 萬）
新莊里經武路５８號１５樓之１ 15F/24F › 2015-11-18
15.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 890 萬）
新莊里經武路５８號１９樓之３ 19F/24F › 2014-06-07
16.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 455 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
24 樓 +10% 12 筆
23 樓 +8% 10 筆
22 樓 +5% 8 筆
21 樓 +4% 9 筆
20 樓 +4% 8 筆
19 樓 +4% 14 筆
18 樓 +3% 9 筆
17 樓 0% 8 筆
16 樓 +4% 12 筆
15 樓 0% 8 筆
14 樓 +2% 8 筆
13 樓 -4% 7 筆
12 樓 0% 10 筆
11 樓 -3% 9 筆
10 樓 -1% 11 筆
9 樓 -1% 10 筆
8 樓 -6% 9 筆
7 樓 -4% 9 筆
6 樓 +1% 14 筆
5 樓 -4% 9 筆
4 樓 -4% 7 筆
3 樓 +16% 9 筆
全棟中位 15.8 萬/坪（3–24 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
29,489–36,135元
房貸 23,025 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,464–13,110 元
房貸月付23,025元/月
每年稅費雜支77,573–157,314元/年
地價稅318元/年
房屋稅（估）10,558元/年
以本址成交總價中位 758 萬、建物 52.6 坪、土地持分 4.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 23,025 元/月 | 貸 606 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 318 元/年 | 申報地價 159,107 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 10,558 元/年 | 房屋現值估 879,855 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 8%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,156–6,312 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,525–7,574 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 26,300–63,120 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 24,256 元/年 | 自備 152 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 473 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 24,880 元／月。 買下來每月總持有 29,489–36,135 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 31,511–38,156 元）。
這一戶翻新大概要多少
53 坪・中古屋・標準裝修
307–561萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修146–293 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,065–1,319 萬 以本址成交中位 758 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 53 坪、307–561 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
473元/坪/月
經武路租金中位
565元/坪/月
橋頭區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比約 28 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 15.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-08 住宅大樓 33.39坪 2房 20,000 元/月598 元/坪
2025-11-24 住宅大樓 50.51坪 3房 20,650 元/月410 元/坪
2025-10-04 住宅大樓 79.47坪 3房 32,500 元/月410 元/坪
2025-08-10 住宅大樓 29.15坪 2房 19,000 元/月651 元/坪
2025-06-20 住宅大樓 33.39坪 2房 22,000 元/月658 元/坪
2025-02-25 住宅大樓 50.51坪 3房 23,000 元/月456 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2024 年（跨 9 年）、共 22 次同戶轉手
同戶轉手
22 次
賺 / 賠
7 / 15
最多賺
403 萬
平均年化
2.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-09
19F · 33 坪 估賺 +403 萬 報酬率 82.2%
買進2019-06-19490 萬
賣出2024-09-131,100 萬
持有5.2 年年化 15.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +610 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 101 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +403 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
24F · 50 坪 估賺 +259 萬 報酬率 32.4%
買進2019-05-20800 萬
賣出2023-05-101,300 萬
持有4 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +500 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 140 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +259 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
6F · 52 坪 估賺 +63 萬 報酬率 5.6%
買進2021-09-161,130 萬
賣出2022-03-241,320 萬
持有0.5 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
16F · 29 坪 估賺 +50 萬 報酬率 12.6%
買進2016-04-05398 萬
賣出2021-01-04510 萬
持有4.8 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
11F · 49 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.8%
買進2015-12-15714 萬
賣出2020-01-04750 萬
持有4.1 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
3F · 76 坪 估賠 −145 萬 報酬率 -12%
買進2019-03-191,208 萬
賣出2019-05-171,120 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
4F · 33 坪 估賺 +13 萬 報酬率 2.8%
買進2016-03-27465 萬
賣出2019-01-18516 萬
持有2.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
24F · 79 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -7.1%
買進2015-12-041,101 萬
賣出2017-11-061,078 萬
持有1.9 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
13F · 37 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -7.9%
買進2016-02-13535 萬
賣出2016-09-13520 萬
持有0.6 年年化 -13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
15F · 33 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -10%
買進2016-04-03510 萬
賣出2016-07-06483 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
5F · 33 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-02-17457 萬
賣出2016-06-26477 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
21F · 31 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -9.6%
買進2016-01-31478 萬
賣出2016-06-05455 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 33 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -6.9%
買進2016-03-26495 萬
賣出2016-05-29485 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
23F · 31 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -6.7%
買進2016-03-24480 萬
賣出2016-05-27472 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
20F · 31 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-04-14465 萬
賣出2016-05-17476 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
24F · 31 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-01-07490 萬
賣出2016-05-14490 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
6F · 33 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -6%
買進2016-03-12480 萬
賣出2016-05-04475 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
4F · 72 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -6.7%
買進2016-02-29910 萬
賣出2016-04-17895 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
19F · 80 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -7.3%
買進2015-12-091,112 萬
賣出2016-03-081,086 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
6F · 72 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -5.4%
買進2016-01-09958 萬
賣出2016-03-02955 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
13F · 64 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.2%
買進2016-01-12847 萬
賣出2016-02-13915 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
8F · 72 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2.6%
買進2015-12-08886 萬
賣出2016-01-28960 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +67%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市橋頭區經武路58號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值64,140 元/㎡
總樓層24 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市橋頭區經武路58號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層24 層
建物坪數24.5–80.7 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪20.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.9 坪
地段地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值（115年）64,140 元/㎡
換算每坪地價21.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 214 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.7 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備批發1花卉材料、園藝器具零售1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1室內裝修工程1加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）1其他電子購物及郵購1其他化學原材料及其製品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 優植森態股份有限公司 | 花卉材料、園藝器具零售 | 股份有限公司 | 30,000,000 元 |
| 台日部品工業股份有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 股份有限公司 | 28,000,000 元 |
| 傑笙科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 興橋科股份有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 股份有限公司 | 2,000,000 元 |
| 興融商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 300,000 元 |
| 適在所室內裝修設計 | 室內裝修工程 | 獨資 | 100,000 元 |
| 小宋甄選商行 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 10,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
79分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 橋頭區全區低 12%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（214 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（青埔 約 217 公尺），通勤方便
留意 2
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 7／賠 15）
- 本址近一年單價回檔 -11.7%
周邊環境
周邊生活機能56 分
✓車站青埔217 公尺
✓超商全家便利商店31 公尺・2 處
✕超市美聯社1.7 公里
✕學校仕隆國小1.0 公里
✕醫院健仁醫院2.5 公里
✕診所養安中醫診所1.1 公里
✓公園（未命名）661 公尺
✕銀行橋頭區農會1.4 公里
✓停車場CITY PARKING青埔停車場219 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)1.6 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所1.8 公里
✓加油站橋頭站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區2.5 公里
✓市場（未命名）1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
橋頭區治安概況
毒品69件
汽車竊盜5件
機車竊盜4件
住宅竊盜1件
強制性交1件
橋頭區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
31AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站青埔 站步行約 3 分 · 距 217 公尺
高雄花卉農園中心站站步行 11 分 · 837m捷運橋頭糖廠站站步行 15 分 · 1112m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 橋頭區全區 低 12% ,比 經武路低 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 661 公尺
生活機能
超商全家便利商店 31 公尺
車站青埔 217 公尺
停車場CITY PARKING青埔停車場 219 公尺
公園公園 661 公尺
0m331m661m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 第二種商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址通勤車程
17 分高雄 亞灣14.3 km
32 分台南市區35.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情橋頭區近 3 年
各屋型中位· 橋頭區近 3 年
住宅大樓32.1 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天30.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 橋頭區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年31 萬/坪3–5年28.1 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上18.4 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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高雄市橋頭區經武路58號 常見問題
高雄市橋頭區經武路58號最近成交多少？
高雄市橋頭區經武路58號實價登錄共 214 筆，權狀中位 15.8 萬/坪，常見 14–30 萬/坪，最新成交 2026-02-08。
高雄市橋頭區經武路58號比 橋頭區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 橋頭區全區約 12%，低於經武路約 5%。
高雄市橋頭區經武路58號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市橋頭區經武路58號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 473 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市橋頭區經武路58號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市橋頭區經武路58號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第二種商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
高雄市橋頭區經武路58號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 56/100，最近超商「全家便利商店」 31 公尺、最近車站「青埔」 217 公尺、最近停車場「CITY PARKING青埔停車場」 219 公尺、最近公園 661 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-02-08 · 總價 938 萬 · 單價 27.7 萬/坪
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高雄市橋頭區經武路1000號 6 筆・均 41.2 萬/坪・2026-07 高雄市橋頭區經武路1032號 8 筆・均 39.1 萬/坪・2026-07 高雄市橋頭區經武路1038號 3 筆・均 39.7 萬/坪・2026-07 高雄市橋頭區經武路1058號 16 筆・均 17.8 萬/坪・2026-06 高雄市橋頭區經武路1130巷193號 14 筆・均 24 萬/坪・2026-06 高雄市橋頭區經武路1016號 10 筆・均 39.3 萬/坪・2026-06 高雄市橋頭區經武路66號 205 筆・均 18.1 萬/坪・2026-06 高雄市橋頭區經武路1010號 5 筆・均 38.6 萬/坪・2026-05 高雄市橋頭區經武路1030號 1 筆・均 34.8 萬/坪・2026-05 高雄市橋頭區經武路1130巷107號 20 筆・均 19.5 萬/坪・2026-05
要出價之前，先看這一戶的產權 橋頭區後壁田段 0061-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…