高雄市橋頭區經武路58號24F/24F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.8 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14.12 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 15.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 114%比經武路中位 高 102%比橋頭區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,212 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 18F/24F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 27.7 萬/坪總 938 萬 2025-05-24 5F/24F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 30.6 萬/坪總 1,015 萬 2025-03-29 9F/24F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 21.7 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-29 9F/24F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2025-01-25 3F/24F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 26.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-12-09 6F/24F 4房2廳2衛 · 72.48 坪 23.2 萬/坪總 1,678 萬 2024-10-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 30.9 萬/坪總 780 萬 2024-10-24 19F/24F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 37.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。