臺中市西屯區環中路二段1579號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 328 筆 · House ID TW-TC-37434174 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
925 萬
32.9 萬/坪
單價走勢中位 32.9 萬/坪
20162026
328 筆成交 31.1 坪 4 年 +36%
我們的估算推算值
1,358 萬
41.3 坪
合理區間1,195–1,521 萬
1,1951,521
估算 1,358
實際成交 925
依本棟成交中位328 筆 比實際高 47%
同坪數在附近
1,111 萬
26.9 萬/坪 × 41.3 坪
本址 32.9
西屯區 26.9
本址高 22% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 25/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,399～1,467萬 市值估算 1,358 萬・買方市場
建議開價1,399–1,467 萬
成交帶 1,195–1,521 萬 估算 1,358 萬
預期成交帶1,195～1,521 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
55/100
房屋 DNA
臺中市西屯區環中路二段1579號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
市政府 2.0km
生活63
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和34
高於西屯區中位 22%
出租收益86
推估年投報 3.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 7 筆實價登錄，中位單價 38.7 萬/坪，價格較去年同期回落 16.4%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 7 年）。對比西屯區全區中位 26.9 萬/坪，本址高 22% 左右，價位在區內前段。同路段（環中路二段，779 筆）中位 32.4 萬/坪，本址略高 2%。若延續西屯區近五年年均約 +0.3% 的走勢，一年後中位推估約 33 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 328 筆成交橫跨 2016－2026 年，單價 29.57 → 32.71 萬/坪，上漲約 11%。
成交2016-01-23住宅大樓 8F成交 709 萬（29.57 萬/坪）
成交2016-01-24住宅大樓 5F成交 764 萬（30.98 萬/坪）
⋯ 中間還有 323 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-08住宅大樓 11F成交 1,120 萬（45.46 萬/坪）
成交2026-02-18住宅大樓 9F成交 1,020 萬（38.36 萬/坪）
成交2026-04-16住宅大樓 20F成交 1,036 萬（38.97 萬/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 23,000 元（1055 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 23,000 元（1055 元/坪）
出租2026-07-06出租成交 月租 23,000 元（866 元/坪）
出租2026-07-06出租成交 月租 23,000 元（866 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 20,000 元（800 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 20,000 元（800 元/坪）
成交2026-07-16住宅大樓 4F成交 1,350 萬（32.71 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 328 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓12 筆4樓13 筆5樓11 筆6樓15 筆7樓10 筆8樓12 筆9樓12 筆10樓12 筆11樓13 筆12樓14 筆13樓17 筆14樓12 筆15樓16 筆16樓10 筆17樓11 筆18樓12 筆19樓12 筆20樓13 筆21樓11 筆22樓11 筆23樓11 筆24樓12 筆25樓9 筆26樓14 筆27樓13 筆28樓10 筆29樓10 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 32.9 萬/坪 比本址便宜 9 筆 比本址貴 122 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-05211m 10F/12F臺中市西屯區青海南街223號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2026-07-2523m 28F/29F臺中市西屯區環中路二段1577號 · 住宅大樓 37.3 萬/坪總 1,666 萬 2026-07-22193m 27F/36F臺中市西屯區臺灣大道三段763號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,262 萬 2026-07-1223m 12F/29F臺中市西屯區環中路二段1577號 · 住宅大樓 38.2 萬/坪總 960 萬 2026-07-12197m 12F/36F臺中市西屯區臺灣大道三段765號 · 住宅大樓 37.7 萬/坪總 1,068 萬
本址單價走勢
2016 → 2026
本址↑14%西屯區全區↑39%
本址西屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 80 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（328 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
環中路二段１５７９號四樓之７ 4F/29F › 2026-07-16
32.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
環中路二段１５７９號二十樓之１ 20F/29F › 2026-04-16
39.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
環中路二段１５７９號九樓之１ 9F/29F › 2026-02-18
38.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
環中路二段１５７９號十一樓之６ 11F/29F › 2025-11-08
45.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
環中路二段１５７９號九樓之６ 9F/29F › 2025-10-27
39.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 865 萬）
環中路二段１５７９號四樓之１ 4F/29F › 2025-10-23
38.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
環中路二段１５７９號十一樓之２ 11F/29F › 2025-10-10
37.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
環中路二段１５７９號二十四樓之５ 24F/29F › 2025-08-11
49.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
環中路二段１５７９號六樓之２ 6F/29F › 2025-07-21
40.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
環中路二段１５７９號二十七樓之６ 27F/29F › 2025-04-29
47.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
環中路二段１５７９號十五樓之５ 15F/29F › 2025-04-20
46.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
環中路二段１５７９號十八樓之１ 18F/29F › 2025-03-29
46.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
環中路二段１５７９號十七樓之８ 17F/29F › 2025-03-03
43.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
環中路二段１５７９號十六樓之９ 16F/29F › 2024-12-14
47.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
環中路二段１５７９號十七樓之５ 17F/29F › 2024-07-21
48.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
環中路二段１５７９號十五樓之６ 15F/29F › 2024-06-24
45.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
環中路二段１５７９號二十六樓之９ 26F/29F › 2024-06-22
51.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
環中路二段１５７９號二十九樓之７ 29F/29F › 2024-06-18
42.9萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
環中路二段１５７９號二十四樓之９ 24F/29F › 2024-06-09
49.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
環中路二段１５７９號二十二樓之６ 22F/29F › 2024-06-06
46.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +59 萬
環中路二段１５７９號二十樓之５ 20F/29F › 2024-05-14
50.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
環中路二段１５７９號六樓之９ 6F/29F › 2024-05-13
30.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
環中路二段１５７９號三樓之５ 3F/29F › 2024-05-08
44.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
環中路二段１５７９號十九樓之８ 19F/29F › 2024-05-06
46.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
環中路二段１５７９號六樓之７ 6F/29F › 2024-04-29
43.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +368 萬
環中路二段１５７９號五樓之８ 5F/29F › 2024-04-02
43.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
環中路二段１５７９號二十四樓之６ 24F/29F › 2024-04-02
45.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
環中路二段１５７９號十樓之８ 10F/29F › 2024-03-22
46.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
環中路二段１５７９號二十九樓之６ 29F/29F › 2024-03-08
42.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
環中路二段１５７９號五樓之２ 5F/29F › 2024-03-04
39.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
環中路二段１５７９號十二樓之５ 12F/29F › 2024-02-23
45.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
環中路二段１５７９號十四樓之５ 14F/29F › 2024-02-01
42.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
環中路二段１５７９號六樓之５ 6F/29F › 2024-01-13
43.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
環中路二段１５７９號二十六樓之１ 26F/29F › 2024-01-03
44.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
環中路二段１５７９號八樓之６ 8F/29F › 2023-12-28
44.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
環中路二段１５７９號八樓之５ 8F/29F › 2023-10-27
43.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
環中路二段１５７９號十五樓之７ 15F/29F › 2023-10-20
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
環中路二段１５７９號二十八樓之２ 28F/29F › 2023-09-04
39.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
環中路二段１５７９號十樓之９ 10F/29F › 2023-04-15
39.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
環中路二段１５７９號十五樓之５ 15F/29F › 2023-03-27
42.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
環中路二段１５７９號十三樓之５ 13F/29F › 2023-03-12
39.4萬/坪 總價 858 萬
環中路二段１５７９號十二樓之２ 12F/29F › 2023-02-27
39.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
環中路二段１５７９號二十樓之２ 20F/29F › 2023-02-16
35.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
環中路二段１５７９號十五樓之２ 15F/29F › 2023-02-02
36.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
環中路二段１５７９號十一樓之２ 11F/29F › 2023-01-05
35.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
環中路二段１５７９號十三樓之８ 13F/29F › 2022-12-22
39.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
環中路二段１５７９號十一樓之７ 11F/29F › 2022-12-12
34.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
環中路二段１５７９號二十七樓之９ 27F/29F › 2022-08-31
36.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
環中路二段１５７９號二十三樓之１ 23F/29F › 2022-08-20
47.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
環中路二段１５７９號十八樓之３ 18F/29F › 2022-08-16
34.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
環中路二段１５７９號九樓之３ 9F/29F › 2022-08-11
32.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
環中路二段１５７９號二十一樓之２ 21F/29F › 2022-07-31
38.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
環中路二段１５７９號十九樓之５ 19F/29F › 2022-07-03
41.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
環中路二段１５７９號四樓之９ 4F/29F › 2022-07-02
37.0萬/坪 總價 1,028 萬
環中路二段１５７９號二十三樓之７ 23F/29F › 2022-06-18
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
環中路二段１５７９號二十二樓之５ 22F/29F › 2022-06-12
39.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
環中路二段１５７９號十八樓之７ 18F/29F › 2022-06-07
33.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +24 萬
環中路二段１５７９號十七樓之９ 17F/29F › 2022-04-30
37.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
環中路二段１５７９號十九樓之３ 19F/29F › 2022-04-07
36.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
環中路二段１５７９號十九樓之２ 19F/29F › 2022-02-21
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
環中路二段１５７９號十三樓之６ 13F/29F › 2022-02-19
38.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
環中路二段１５７９號二十八樓之７ 28F/29F › 2022-02-11
34.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +16 萬
環中路二段１５７９號十三樓之２ 13F/29F › 2022-01-26
33.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
環中路二段１５７９號三樓之５ 3F/29F › 2021-12-20
31.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +53 萬（+6%）
環中路二段１５７９號二十七樓之７ 27F/29F › 2021-12-16
34.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +85 萬（+6%）
環中路二段１５７９號八樓之７ 8F/29F › 2021-11-07
29.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +81 萬（+6%）
環中路二段１５７９號十三樓之８ 13F/29F › 2021-10-01
39.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
環中路二段１５７９號十五樓之３ 15F/29F › 2021-09-13
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +83 萬（+6%）
環中路二段１５７９號二十樓之５ 20F/29F › 2021-09-09
33.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 736 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +50 萬（+6%）
環中路二段１５７９號二十六樓之２ 26F/29F › 2021-09-04
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
環中路二段１５７９號十樓之９ 10F/29F › 2021-09-03
34.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +57 萬（+6%）
環中路二段１５７９號三樓之９ 3F/29F › 2021-07-02
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +51 萬（+6%）
環中路二段１５７９號二十一樓之３ 21F/29F › 2021-03-30
31.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +86 萬（+6%）
環中路二段１５７９號六樓之３ 6F/29F › 2021-03-06
28.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +74 萬（+6%）
環中路二段１５７９號二十七樓之６ 27F/29F › 2020-11-27
35.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十二樓之２ 12F/29F › 2020-11-26
37.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +237 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十三樓之２ 13F/29F › 2020-08-03
29.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +189 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十三樓之１ 13F/29F › 2020-07-30
32.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +160 萬（+18%）
環中路二段１５７９號二十六樓之７ 26F/29F › 2020-06-20
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +255 萬（+18%）
環中路二段１５７９號二十六樓之１ 26F/29F › 2020-06-19
33.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +162 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十樓之９ 10F/29F › 2020-06-16
33.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +165 萬（+18%）
環中路二段１５７９號三樓之３ 3F/29F › 2020-05-23
23.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +186 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十二樓之１ 12F/29F › 2020-04-19
31.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 841 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +155 萬（+18%）
環中路二段１５７９號２３樓之７ 23F/29F › 2020-03-12
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +255 萬（+18%）
環中路二段１５７９號２９樓之７ 29F/29F › 2020-03-06
34.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +255 萬（+18%）
環中路二段１５７９號２１樓之７ 21F/29F › 2020-03-04
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +257 萬（+18%）
環中路二段１５７９號２０樓之７ 20F/29F › 2020-02-17
32.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,250 萬）
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +258 萬（+18%）
環中路二段１５７９號十二樓之６ 12F/29F › 2020-01-16
32.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
環中路二段１５７９號２２樓之７ 22F/29F › 2019-12-27
32.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↓ −113 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +495 萬（+36%）
環中路二段１５７９號２９樓之５ 29F/29F › 2019-11-01
33.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +317 萬（+36%）
環中路二段１５７９號二十四樓之１ 24F/29F › 2019-05-27
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +297 萬（+36%）
環中路二段１５７９號１７樓之７ 17F/29F › 2019-03-27
35.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +542 萬（+36%）
環中路二段１５７９號１４樓之７ 14F/29F › 2019-03-22
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +510 萬（+36%）
環中路二段１５７９號１９樓之７ 19F/29F › 2018-12-26
34.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +577 萬（+39%）
環中路二段１５７９號２９樓之３ 29F/29F › 2018-12-14
35.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +554 萬（+39%）
環中路二段１５７９號１６樓之７ 16F/29F › 2018-07-27
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +527 萬（+39%）
環中路二段１５７９號２４樓之３ 24F/29F › 2018-06-08
34.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +566 萬（+39%）
環中路二段１５７９號２７樓之２ 27F/29F › 2017-08-25
34.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
環中路二段１５７９號２８樓之９ 28F/29F › 2017-07-17
34.9萬/坪 總價 875 萬
環中路二段１５７９號１１樓之７ 11F/29F › 2017-07-01
31.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
環中路二段１５７９號２７樓之９ 27F/29F › 2017-05-26
34.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 856 萬）
環中路二段１５７９號１５樓之７ 15F/29F › 2017-05-20
33.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,285 萬）
環中路二段１５７９號５樓之３ 5F/29F › 2017-05-02
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
環中路二段１５７９號３樓之３ 3F/29F › 2017-05-02
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之１ 28F/29F › 2017-04-26
34.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 810 萬）
環中路二段１５７９號２７樓之１ 27F/29F › 2017-04-22
34.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 804 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之３ 25F/29F › 2017-04-19
35.7萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,356 萬）
環中路二段１５７９號３樓之９ 3F/29F › 2017-04-08
30.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 783 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之８ 20F/29F › 2017-03-17
32.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之１ 21F/29F › 2017-03-14
32.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 760 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之９ 23F/29F › 2017-03-14
33.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 810 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之２ 23F/29F › 2017-02-13
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之７ 28F/29F › 2017-01-25
35.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,268 萬）
環中路二段１５７９號２９樓之８ 29F/29F › 2017-01-16
35.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之３ 23F/29F › 2016-12-09
33.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,282 萬）
環中路二段１５７９號２４樓之９ 24F/29F › 2016-11-22
33.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 810 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之８ 25F/29F › 2016-11-09
33.8萬/坪 總價 807 萬（扣車位 752 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之９ 25F/29F › 2016-11-07
34.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 850 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之８ 18F/29F › 2016-11-03
33.0萬/坪 總價 864 萬（扣車位 734 萬）
環中路二段１５７９號２２樓之２ 22F/29F › 2016-10-27
32.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 878 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之８ 26F/29F › 2016-10-20
35.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
環中路二段１５７９號２２樓之８ 22F/29F › 2016-10-05
33.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 735 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之９ 26F/29F › 2016-10-03
35.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 857 萬）
環中路二段１５７９號２４樓之７ 24F/29F › 2016-09-22
35.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,328 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之１ 23F/29F › 2016-09-10
32.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 775 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之１ 26F/29F › 2016-09-10
33.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
環中路二段１５７９號２４樓之１ 24F/29F › 2016-09-04
32.5萬/坪 總價 834 萬（扣車位 769 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之１ 20F/29F › 2016-08-30
32.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 778 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之１ 25F/29F › 2016-08-30
34.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 811 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之２ 18F/29F › 2016-08-25
32.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 882 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之１ 19F/29F › 2016-08-23
32.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 768 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之１ 18F/29F › 2016-08-06
32.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 765 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之３ 21F/29F › 2016-08-05
34.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,298 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之１ 17F/29F › 2016-08-04
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 760 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之８ 19F/29F › 2016-08-03
33.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 745 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之７ 25F/29F › 2016-08-01
35.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,343 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之２ 16F/29F › 2016-07-29
33.0萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 893 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之１ 16F/29F › 2016-07-28
31.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 755 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之８ 21F/29F › 2016-07-23
32.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
環中路二段１５７９號４樓之２ 4F/29F › 2016-07-21
30.2萬/坪 總價 794 萬（扣車位 734 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之１ 14F/29F › 2016-07-21
31.4萬/坪 總價 803 萬（扣車位 743 萬）
環中路二段１５７９號２９樓之６ 29F/29F › 2016-07-18
35.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之７ 10F/29F › 2016-07-13
32.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之９ 13F/29F › 2016-06-30
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之２ 19F/29F › 2016-06-30
31.8萬/坪 總價 982.3 萬（扣車位 860 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之７ 13F/29F › 2016-06-30
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
環中路二段１５７９號２６樓之３ 26F/29F › 2016-06-28
35.8萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,358 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之３ 19F/29F › 2016-06-28
33.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,288 萬）
環中路二段１５７９號３樓之６ 3F/29F › 2016-06-27
29.1萬/坪 總價 717 萬
環中路二段１５７９號３樓之１ 3F/29F › 2016-06-27
33.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 809 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之８ 17F/29F › 2016-06-24
32.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 728 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之８ 14F/29F › 2016-06-24
32.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 715 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之２ 21F/29F › 2016-06-23
34.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之５ 23F/29F › 2016-06-22
33.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
環中路二段１５７９號２２樓之６ 22F/29F › 2016-06-20
33.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
環中路二段１５７９號１７樓之３ 17F/29F › 2016-06-20
33.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,260 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之７ 18F/29F › 2016-06-20
33.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之５ 28F/29F › 2016-06-16
34.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 752 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之１ 13F/29F › 2016-06-15
31.2萬/坪 總價 799 萬（扣車位 739 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之２ 17F/29F › 2016-06-14
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之６ 21F/29F › 2016-06-04
33.1萬/坪 總價 773 萬（扣車位 718 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之８ 16F/29F › 2016-06-03
32.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 726 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之６ 28F/29F › 2016-06-03
34.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 758 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之６ 25F/29F › 2016-06-02
34.1萬/坪 總價 801 萬（扣車位 741 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
環中路二段１５７９號２３樓之６ 23F/29F › 2016-06-02
33.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 735 萬）
環中路二段１５７９號２３樓之８ 23F/29F › 2016-06-02
34.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 763 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之３ 14F/29F › 2016-06-01
32.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,225 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之２ 14F/29F › 2016-06-01
32.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 880 萬）
環中路二段１５７９號４樓之１ 4F/29F › 2016-05-31
28.8萬/坪 總價 736 萬（扣車位 681 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
環中路二段１５７９號２２樓之１ 22F/29F › 2016-05-30
33.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
環中路二段１５７９號２２樓之９ 22F/29F › 2016-05-30
34.0萬/坪 總價 957 萬（扣車位 827 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之１ 12F/29F › 2016-05-30
31.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 733 萬）
環中路二段１５７９號２２樓之５ 22F/29F › 2016-05-28
33.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 723 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之５ 21F/29F › 2016-05-27
30.9萬/坪 總價 729.4 萬（扣車位 673 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之６ 20F/29F › 2016-05-27
32.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
環中路二段１５７９號２７樓之６ 27F/29F › 2016-05-27
32.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 691 萬）
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
環中路二段１５７９號４樓之９ 4F/29F › 2016-05-25
30.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之９ 19F/29F › 2016-05-25
31.3萬/坪 總價 822.5 萬（扣車位 761 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之６ 19F/29F › 2016-05-24
32.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
環中路二段１５７９號１２樓之３ 12F/29F › 2016-05-23
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之９ 18F/29F › 2016-05-22
33.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 803 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之５ 26F/29F › 2016-05-20
34.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 747 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
環中路二段１５７９號１８樓之３ 18F/29F › 2016-05-19
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,273 萬）
環中路二段１５７９號４樓之５ 4F/29F › 2016-05-17
28.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 675 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之７ 12F/29F › 2016-05-17
32.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,240 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之９ 20F/29F › 2016-05-15
33.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 815 萬）
環中路二段１５７９號５樓之９ 5F/29F › 2016-05-13
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 808 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之２ 25F/29F › 2016-05-12
35.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
環中路二段１５７９號２５樓之５ 25F/29F › 2016-05-11
34.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 743 萬）
環中路二段１５７９號１５樓之９ 15F/29F › 2016-05-10
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
環中路二段１５７９號３樓之５ 3F/29F › 2016-05-10
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之９ 16F/29F › 2016-05-09
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之９ 12F/29F › 2016-05-04
32.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 781 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之８ 28F/29F › 2016-05-03
35.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 800 萬）
環中路二段１５７９號１５樓之２ 15F/29F › 2016-04-30
32.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 878 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之２ 12F/29F › 2016-04-30
31.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之６ 18F/29F › 2016-04-29
32.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 703 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −50 萬
環中路二段１５７９號９樓之３ 9F/29F › 2016-04-29
30.1萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,142 萬）
環中路二段１５７９號９樓之７ 9F/29F › 2016-04-28
31.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,203 萬）
環中路二段１５７９號２４樓之５ 24F/29F › 2016-04-26
34.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 740 萬）
環中路二段１５７９號５樓之１ 5F/29F › 2016-04-25
28.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
環中路二段１５７９號１５樓之３ 15F/29F › 2016-04-25
32.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
環中路二段１５７９號２４樓之８ 24F/29F › 2016-04-20
34.2萬/坪 總價 821 萬（扣車位 761 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之１ 10F/29F › 2016-04-19
30.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 715 萬）
環中路二段１５７９號６樓之８ 6F/29F › 2016-04-19
28.5萬/坪 總價 676.8 萬（扣車位 616 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之６ 17F/29F › 2016-04-19
32.3萬/坪 總價 772 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
環中路二段１５７９號１０樓之３ 10F/29F › 2016-04-18
30.2萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,147 萬）
環中路二段１５７９號７樓之３ 7F/29F › 2016-04-18
29.3萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,113 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
環中路二段１５７９號７樓之６ 7F/29F › 2016-04-18
27.6萬/坪 總價 659.9 萬（扣車位 599 萬）
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
環中路二段１５７９號４樓之６ 4F/29F › 2016-04-18
29.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 688 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之２ 26F/29F › 2016-04-18
35.6萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 962 萬）
環中路二段１５７９號３樓之７ 3F/29F › 2016-04-14
31.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
環中路二段１５７９號５樓之２ 5F/29F › 2016-04-13
30.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 810 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之３ 28F/29F › 2016-04-09
36.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,288 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之１ 11F/29F › 2016-04-08
30.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 728 萬）
環中路二段１５７９號２７樓之５ 27F/29F › 2016-04-06
34.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
環中路二段１５７９號２７樓之３ 27F/29F › 2016-04-06
35.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
環中路二段１５７９號５樓之５ 5F/29F › 2016-04-05
29.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之２ 20F/29F › 2016-04-03
34.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之３ 20F/29F › 2016-04-03
34.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
環中路二段１５７９號５樓之６ 5F/29F › 2016-04-02
29.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 688 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之２ 11F/29F › 2016-04-01
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 860 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之３ 13F/29F › 2016-04-01
31.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
環中路二段１５７９號９樓之１ 9F/29F › 2016-03-30
30.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 713 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之８ 12F/29F › 2016-03-30
32.2萬/坪 總價 772 萬（扣車位 717 萬）
環中路二段１５７９號１５樓之１ 15F/29F › 2016-03-26
31.9萬/坪 總價 756 萬
環中路二段１５７９號１５樓之６ 15F/29F › 2016-03-25
31.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
環中路二段１５７９號８樓之２ 8F/29F › 2016-03-25
28.9萬/坪 總價 905.2 萬（扣車位 783 萬）
環中路二段１５７９號４樓之７ 4F/29F › 2016-03-25
30.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
環中路二段１５７９號６樓之３ 6F/29F › 2016-03-24
29.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,057 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之６ 10F/29F › 2016-03-21
30.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 660 萬）
環中路二段１５７９號８樓之３ 8F/29F › 2016-03-19
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,138 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之５ 11F/29F › 2016-03-14
30.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
環中路二段１５７９號１３樓之６ 13F/29F › 2016-03-11
31.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 673 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之８ 11F/29F › 2016-03-09
31.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
環中路二段１５７９號７樓之２ 7F/29F › 2016-03-09
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 835 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之５ 10F/29F › 2016-03-05
30.2萬/坪 總價 717 萬（扣車位 657 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之６ 14F/29F › 2016-03-05
31.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
環中路二段１５７９號１０樓之２ 10F/29F › 2016-03-03
31.8萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 859 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之３ 11F/29F › 2016-03-03
30.8萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
環中路二段１５７９號７樓之１ 7F/29F › 2016-03-01
29.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 693 萬）
環中路二段１５７９號９樓之５ 9F/29F › 2016-03-01
29.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 650 萬）
環中路二段１５７９號６樓之５ 6F/29F › 2016-03-01
28.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
環中路二段１５７９號６樓之２ 6F/29F › 2016-02-26
30.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
環中路二段１５７９號２１樓之９ 21F/29F › 2016-02-25
33.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之５ 17F/29F › 2016-02-25
32.0萬/坪 總價 761 萬（扣車位 696 萬）
環中路二段１５７９號７樓之７ 7F/29F › 2016-02-22
31.2萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,183 萬）
環中路二段１５７９號１９樓之５ 19F/29F › 2016-02-21
32.5萬/坪 總價 774 萬（扣車位 709 萬）
環中路二段１５７９號３樓之８ 3F/29F › 2016-02-20
29.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 695 萬）
環中路二段１５７９號１７樓之９ 17F/29F › 2016-02-18
32.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
環中路二段１５７９號９樓之６ 9F/29F › 2016-02-18
29.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 650 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之２ 13F/29F › 2016-02-18
32.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之８ 10F/29F › 2016-02-17
31.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
環中路二段１５７９號１５樓之５ 15F/29F › 2016-02-17
31.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 688 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之５ 12F/29F › 2016-02-16
30.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 668 萬）
環中路二段１５７９號７樓之９ 7F/29F › 2016-02-16
30.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 745 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之５ 14F/29F › 2016-02-15
31.3萬/坪 總價 747 萬（扣車位 682 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之９ 11F/29F › 2016-02-13
31.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 773 萬）
環中路二段１５７９號５樓之７ 5F/29F › 2016-02-11
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
環中路二段１５７９號６樓之７ 6F/29F › 2016-02-11
30.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
環中路二段１５７９號４樓之８ 4F/29F › 2016-02-08
30.1萬/坪 總價 670 萬
環中路二段１５７９號１５樓之８ 15F/29F › 2016-02-06
32.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 729 萬）
環中路二段１５７９號９樓之９ 9F/29F › 2016-02-02
31.3萬/坪 總價 827 萬（扣車位 762 萬）
環中路二段１５７９號１１樓之６ 11F/29F › 2016-02-02
30.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 663 萬）
環中路二段１５７９號１４樓之９ 14F/29F › 2016-02-02
32.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
環中路二段１５７９號９樓之２ 9F/29F › 2016-02-02
31.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
環中路二段１５７９號８樓之１ 8F/29F › 2016-02-01
29.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 705 萬）
環中路二段１５７９號７樓之５ 7F/29F › 2016-02-01
29.2萬/坪 總價 706 萬（扣車位 636 萬）
環中路二段１５７９號１２樓之６ 12F/29F › 2016-02-01
30.8萬/坪 總價 739 萬（扣車位 669 萬）
環中路二段１５７９號２８樓之２ 28F/29F › 2016-02-01
36.3萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 921 萬）
環中路二段１５７９號２７樓之７ 27F/29F › 2016-02-01
36.2萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
環中路二段１５７９號８樓之８ 8F/29F › 2016-01-31
30.9萬/坪 總價 688 萬
環中路二段１５７９號６樓之９ 6F/29F › 2016-01-31
30.5萬/坪 總價 783 萬（扣車位 718 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之６ 16F/29F › 2016-01-31
32.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 698 萬）
環中路二段１５７９號１３樓之５ 13F/29F › 2016-01-30
31.0萬/坪 總價 675 萬
環中路二段１５７９號１３樓之８ 13F/29F › 2016-01-30
32.4萬/坪 總價 786 萬（扣車位 721 萬）
環中路二段１５７９號８樓之７ 8F/29F › 2016-01-30
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
環中路二段１５７９號１０樓之９ 10F/29F › 2016-01-29
31.6萬/坪 總價 834 萬（扣車位 769 萬）
環中路二段１５７９號２０樓之５ 20F/29F › 2016-01-29
32.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 714 萬）
環中路二段１５７９號１８樓之５ 18F/29F › 2016-01-28
32.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 703 萬）
環中路二段１５７９號７樓之８ 7F/29F › 2016-01-28
30.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 683 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之５ 16F/29F › 2016-01-27
31.8萬/坪 總價 767 萬（扣車位 692 萬）
環中路二段１５７９號２６樓之６ 26F/29F › 2016-01-27
34.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
環中路二段１５７９號８樓之９ 8F/29F › 2016-01-27
31.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 755 萬）
環中路二段１５７９號１６樓之３ 16F/29F › 2016-01-26
33.0萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,254 萬）
環中路二段１５７９號２２樓之３ 22F/29F › 2016-01-26
34.6萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,313 萬）
環中路二段１５７９號９樓之８ 9F/29F › 2016-01-26
31.3萬/坪 總價 772 萬（扣車位 697 萬）
環中路二段１５７９號６樓之１ 6F/29F › 2016-01-25
29.3萬/坪 總價 737 萬（扣車位 672 萬）
環中路二段１５７９號８樓之６ 8F/29F › 2016-01-25
29.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 643 萬）
環中路二段１５７９號６樓之６ 6F/29F › 2016-01-25
28.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 598 萬）
環中路二段１５７９號５樓之８ 5F/29F › 2016-01-24
31.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 689 萬）
環中路二段１５７９號８樓之５ 8F/29F › 2016-01-23
29.6萬/坪 總價 709 萬（扣車位 644 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
29 樓 +7% 10 筆
28 樓 +7% 10 筆
27 樓 +5% 13 筆
26 樓 +5% 14 筆
25 樓 +6% 9 筆
24 樓 +3% 12 筆
23 樓 +3% 11 筆
22 樓 +2% 11 筆
21 樓 +1% 11 筆
20 樓 +2% 13 筆
19 樓 +2% 12 筆
18 樓 +2% 12 筆
17 樓 +1% 11 筆
16 樓 -1% 10 筆
15 樓 0% 16 筆
14 樓 -2% 12 筆
13 樓 -1% 17 筆
12 樓 -2% 14 筆
11 樓 -3% 13 筆
10 樓 -3% 12 筆
9 樓 -5% 12 筆
8 樓 -6% 12 筆
7 樓 -7% 10 筆
6 樓 -8% 15 筆
5 樓 -8% 11 筆
4 樓 -9% 13 筆
3 樓 -8% 12 筆
全棟中位 32.9 萬/坪（3–29 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
32,710–37,435元
房貸 28,098 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,612–9,337 元
房貸月付28,098元/月
每年稅費雜支55,343–112,042元/年
地價稅413元/年
房屋稅（估）7,507元/年
以本址成交總價中位 925 萬、建物 37.4 坪、土地持分 2.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 28,098 元/月 | 貸 740 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 413 元/年 | 申報地價 206,598 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 7,507 元/年 | 房屋現值估 625,600 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 8%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,244–4,488 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,795–5,386 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 18,700–44,880 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 29,600 元/年 | 自備 185 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 926 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 34,632 元／月。 買下來每月總持有 32,710–37,435 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 35,177–39,902 元）。
這一戶翻新大概要多少
37 坪・中古屋・標準裝修
233–426萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 9–14 週
只做輕裝修111–222 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,158–1,351 萬 以本址成交中位 925 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 37 坪、233–426 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
926元/坪/月
環中路二段租金中位
899元/坪/月
西屯區租金中位
767元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比約 30 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 32.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-15 住宅大樓 25.05坪 2房 20,000 元/月800 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 25.05坪 2房 20,000 元/月800 元/坪
2026-07-06 住宅大樓 26.58坪 1房 23,000 元/月866 元/坪
2026-07-06 住宅大樓 26.58坪 1房 23,000 元/月866 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 21.78坪 2房 23,000 元/月1055 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 21.78坪 2房 23,000 元/月1055 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2026 年（跨 10 年）、共 80 次同戶轉手
同戶轉手
80 次
賺 / 賠
37 / 43
最多賺
368 萬
平均年化
0.9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-02
9F · 27 坪 估賺 +141 萬 報酬率 18.4%
買進2019-05-10766 萬
賣出2026-02-181,020 萬
持有6.8 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +254 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 6.8 年 · 20%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
11F · 25 坪 估賺 +95 萬 報酬率 10.6%
買進2021-09-05900 萬
賣出2025-11-081,120 萬
持有4.2 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
15F · 25 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.3%
買進2024-06-241,130 萬
賣出2025-04-201,139 萬
持有0.8 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
4F · 35 坪 估賺 +364 萬 報酬率 34.4%
買進2019-08-231,058 萬
賣出2024-09-151,645 萬
持有5.1 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +587 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 91 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +364 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
17F · 25 坪 估賺 +249 萬 報酬率 32.3%
買進2016-04-19772 萬
賣出2024-07-211,192 萬
持有8.3 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 8.3 年 · 20%）
- − 63 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +249 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
15F · 25 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.5%
買進2023-03-271,039 萬
賣出2024-06-241,130 萬
持有1.2 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
29F · 44 坪 估賺 +226 萬 報酬率 16.3%
買進2020-03-061,388 萬
賣出2024-06-181,868 萬
持有4.3 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 123 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +226 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
24F · 27 坪 估賺 +285 萬 報酬率 32.6%
買進2016-11-22875 萬
賣出2024-06-091,350 萬
持有7.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +475 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅（持有 7.5 年 · 20%）
- − 71 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +285 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
22F · 25 坪 估賺 +59 萬 報酬率 6%
買進2022-06-12980 萬
賣出2024-06-061,156 萬
持有2 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
20F · 25 坪 估賺 +224 萬 報酬率 27.8%
買進2019-06-22806 萬
賣出2024-05-141,250 萬
持有4.9 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +444 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 121 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +224 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
6F · 26 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.3%
買進2016-01-31783 萬
賣出2024-05-13800 萬
持有8.3 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 8.3 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
6F · 42 坪 估賺 +368 萬 報酬率 30%
買進2016-02-111,225 萬
賣出2024-04-291,850 萬
持有8.2 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +625 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 70 萬
- 房地合一稅（持有 8.2 年 · 20%）
- − 92 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +368 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
5F · 29 坪 估賺 +130 萬 報酬率 14.6%
買進2016-04-13890 萬
賣出2024-03-041,138 萬
持有7.9 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +248 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
13F · 22 坪 估賺 +67 萬 報酬率 7.8%
買進2023-03-12858 萬
賣出2024-02-281,040 萬
持有1 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +182 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
12F · 25 坪 估賺 +145 萬 報酬率 18.1%
買進2020-01-16800 萬
賣出2024-02-231,100 萬
持有4.1 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 78 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
14F · 25 坪 估賺 +94 萬 報酬率 11.2%
買進2020-12-15838 萬
賣出2024-02-011,050 萬
持有3.1 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
6F · 24 坪 估賺 +218 萬 報酬率 32.9%
買進2016-03-01663 萬
賣出2024-01-131,028 萬
持有7.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +218 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
8F · 25 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.5%
買進2023-10-271,070 萬
賣出2023-12-281,090 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
8F · 25 坪 估賺 +214 萬 報酬率 30.2%
買進2016-01-25708 萬
賣出2023-10-271,070 萬
持有7.8 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +362 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
15F · 41 坪 估賺 +53 萬 報酬率 3.9%
買進2017-05-201,360 萬
賣出2023-10-201,520 萬
持有6.4 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
15F · 25 坪 估賺 +113 萬 報酬率 14.1%
買進2020-12-04799 萬
賣出2023-03-271,039 萬
持有2.3 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
12F · 35 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2020-11-261,290 萬
賣出2023-02-271,368 萬
持有2.3 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
13F · 25 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -5.1%
買進2021-10-011,000 萬
賣出2022-12-221,000 萬
持有1.2 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
11F · 45 坪 估賺 +118 萬 報酬率 9%
買進2017-07-011,318 萬
賣出2022-12-121,568 萬
持有5.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
23F · 27 坪 估賺 +262 萬 報酬率 31.6%
買進2016-09-10830 萬
賣出2022-08-201,260 萬
持有5.9 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +430 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +262 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
18F · 45 坪 估賺 +59 萬 報酬率 4.3%
買進2016-05-191,388 萬
賣出2022-08-161,558 萬
持有6.2 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
9F · 45 坪 估賺 +82 萬 報酬率 6.4%
買進2016-04-291,272 萬
賣出2022-08-111,468 萬
持有6.3 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +196 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
19F · 25 坪 估賺 +133 萬 報酬率 17.2%
買進2016-05-24775 萬
賣出2022-07-031,015 萬
持有6.1 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
23F · 45 坪 估賺 +77 萬 報酬率 5.5%
買進2020-03-121,388 萬
賣出2022-06-181,600 萬
持有2.3 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
18F · 45 坪 估賺 +24 萬 報酬率 1.7%
買進2016-06-201,408 萬
賣出2022-06-071,528 萬
持有6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 6 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
17F · 27 坪 估賺 +105 萬 報酬率 12.3%
買進2016-02-18855 萬
賣出2022-04-301,060 萬
持有6.2 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
19F · 45 坪 估賺 +54 萬 報酬率 3.6%
買進2018-12-261,480 萬
賣出2022-04-071,660 萬
持有3.3 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 30 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.8%
買進2016-03-09910 萬
賣出2022-03-04975 萬
持有6 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 6 年 · 20%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
28F · 44 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.1%
買進2017-01-251,408 萬
賣出2022-02-111,520 萬
持有5 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
13F · 35 坪 估賺 +38 萬 報酬率 3.7%
買進2020-08-031,030 萬
賣出2022-01-261,166 萬
持有1.5 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +136 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 28 坪 估賺 +37 萬 報酬率 4.7%
買進2016-05-10780 萬
賣出2021-12-20880 萬
持有5.6 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
27F · 41 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -3.2%
買進2016-02-011,378 萬
賣出2021-12-161,408 萬
持有5.9 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
8F · 45 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -6.4%
買進2016-01-301,350 萬
賣出2021-11-071,330 萬
持有5.8 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
13F · 25 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.3%
買進2021-05-25950 萬
賣出2021-10-011,000 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
15F · 45 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-04-251,375 萬
賣出2021-09-131,368 萬
持有5.4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
20F · 25 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-05-27780 萬
賣出2021-09-09826 萬
持有5.3 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
26F · 35 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.6%
買進2021-07-101,030 萬
賣出2021-09-041,100 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
10F · 27 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.2%
買進2020-06-16900 萬
賣出2021-09-03939 萬
持有1.2 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
3F · 29 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -4.1%
買進2017-04-08838 萬
賣出2021-07-02848 萬
持有4.2 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
21F · 45 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-08-051,428 萬
賣出2021-03-301,420 萬
持有4.6 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
6F · 43 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-03-241,162 萬
賣出2021-03-061,215 萬
持有5 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
27F · 24 坪 估賺 +30 萬 報酬率 4%
買進2016-05-27752 萬
賣出2020-11-27850 萬
持有4.5 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
13F · 27 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.5%
買進2016-06-15799 萬
賣出2020-07-30868 萬
持有4.1 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
26F · 27 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.4%
買進2016-09-10845 萬
賣出2020-06-19880 萬
持有3.8 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
10F · 27 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.1%
買進2016-01-29834 萬
賣出2020-06-16900 萬
持有4.4 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
3F · 43 坪 估賠 −199 萬 報酬率 -17.2%
買進2017-05-021,158 萬
賣出2020-05-231,010 萬
持有3.1 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
12F · 27 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.4%
買進2016-05-30798 萬
賣出2020-04-19841 萬
持有3.9 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
12F · 25 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.5%
買進2016-02-16738 萬
賣出2020-01-16800 萬
持有3.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
22F · 45 坪 估賠 −182 萬 報酬率 -12.4%
買進2016-01-261,473 萬
賣出2019-12-271,360 萬
持有3.9 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −182 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
29F · 29 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -8.8%
買進2016-07-18905 萬
賣出2019-11-01870 萬
持有3.3 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
24F · 27 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-09-04834 萬
賣出2019-05-27815 萬
持有2.7 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
14F · 45 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -2.1%
買進2016-06-011,355 萬
賣出2019-03-221,400 萬
持有2.8 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
19F · 45 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -1.8%
買進2016-06-281,428 萬
賣出2018-12-261,480 萬
持有2.5 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
16F · 45 坪 估賠 −123 萬 報酬率 -8.8%
買進2016-01-261,404 萬
賣出2018-07-271,350 萬
持有2.5 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
24F · 45 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-09-221,458 萬
賣出2018-06-081,450 萬
持有1.7 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
27F · 32 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -5.9%
買進2017-05-26996 萬
賣出2017-08-25988 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
11F · 45 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -5.8%
買進2016-03-031,328 萬
賣出2017-07-011,318 萬
持有1.3 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
13F · 45 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -3.2%
買進2016-04-011,360 萬
賣出2016-06-301,388 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
23F · 25 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.2%
買進2016-06-02795 萬
賣出2016-06-22795 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
22F · 25 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-05-28778 萬
賣出2016-06-20798 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
25F · 25 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -5.9%
買進2016-05-11808 萬
賣出2016-06-02801 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
4F · 26 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.8%
買進2016-04-18758 萬
賣出2016-05-31736 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
20F · 25 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5%
買進2016-01-29779 萬
賣出2016-05-27780 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
27F · 24 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -12.5%
買進2016-04-06815 萬
賣出2016-05-27752 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
19F · 25 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5%
買進2016-02-21774 萬
賣出2016-05-24775 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
26F · 25 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -6.3%
買進2016-01-27823 萬
賣出2016-05-20812 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
18F · 25 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -6.5%
買進2016-01-28773 萬
賣出2016-04-29763 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
5F · 26 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -6.4%
買進2016-04-02760 萬
賣出2016-04-25750 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
17F · 25 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -3.8%
買進2016-02-25761 萬
賣出2016-04-19772 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
7F · 45 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -10.1%
買進2016-02-221,313 萬
賣出2016-04-181,243 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
7F · 25 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -11.3%
買進2016-02-01706 萬
賣出2016-04-18659.9 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
15F · 25 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-02-17753 萬
賣出2016-03-25750 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
11F · 25 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -6.8%
買進2016-02-02733 萬
賣出2016-03-14720 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
14F · 25 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.5%
買進2016-02-15747 萬
賣出2016-03-05760 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
6F · 24 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.3%
買進2016-01-25663 萬
賣出2016-03-01663 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2016–2026 單價回放
10 年來 +14%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市西屯區環中路二段1579號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號西屯區福德段 0222-0000 地號
公告土地現值323,000 元/㎡
總樓層29 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市西屯區環中路二段1579號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層29 層
建物坪數21.8–53 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）33.8 %
主建物實坪13.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.8 坪
地段地號西屯區福德段 0222-0000 地號
公告土地現值（115年）323,000 元/㎡
換算每坪地價106.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 328 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他機械器具批發1投資有價證券1國產家用家具批發1其他電子購物及郵購1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 士安投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 22,700,000 元 |
| 傑聯實業有限公司 | 國產家用家具批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 錡廣有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 沐霖貓舍 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 88,888 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
59分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（328 筆），行情透明、流動性佳
留意 3
- 單價比 西屯區全區高 22%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 37／賠 43）
- 本址近一年單價回檔 -15.6%
周邊環境
周邊生活機能63 分
✕車站市政府2.0 公里
✓超商7-Eleven331 公尺
✓超市熊特吉進口零食574 公尺
✓學校上安國小509 公尺
✕醫院林新醫院2.8 公里
✓診所守葳診所278 公尺
✓公園朝貴公園341 公尺
✓銀行中國信託商業銀行357 公尺
✓停車場朝馬停車場171 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心臺中市（西屯區）朝馬國民運動中心608 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.5 公里
✓變電所黎明變電所(D/S)635 公尺
✓加油站青海路站 加油站986 公尺
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.6 公里
✓墓地西屯區第13公墓3.3 公里
✓市場黃昏市場733 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
臺灣大道三段826號約 133 公尺
19:09
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
臺灣大道四段16巷8號約 151 公尺
16:32
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
臺灣大道四段5巷55號約 251 公尺
16:43
一般垃圾週一四六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 27 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
西屯區治安概況
毒品457件
機車竊盜34件
住宅竊盜24件
汽車竊盜3件
搶奪1件
西屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
56AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站市政府 站步行約 26 分 · 距 1966 公尺
文心櫻花站步行 28 分 · 2073m水安宮站步行 34 分 · 2581m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 西屯區全區 高 22% ,比 環中路二段高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 733 公尺
生活機能
停車場朝馬停車場 171 公尺
診所守葳診所 278 公尺
超商7-Eleven 331 公尺
公園朝貴公園 341 公尺
嫌惡設施
變電所黎明變電所(D/S) 635 公尺
市場黃昏市場 733 公尺
0m367m733m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
5 分台中 七期2.8 km
66 分新竹科學園區83.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情西屯區近 3 年
各屋型中位· 西屯區近 3 年
住宅大樓37.1 萬/坪華廈29.6 萬/坪透天43.2 萬/坪公寓27 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 西屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年48.4 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年44.1 萬/坪10–20年39.6 萬/坪20年以上28.4 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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臺中市西屯區環中路二段1579號 常見問題
臺中市西屯區環中路二段1579號最近成交多少？
臺中市西屯區環中路二段1579號實價登錄共 328 筆，權狀中位 32.9 萬/坪，常見 29–46 萬/坪，最新成交 2026-07-16。
臺中市西屯區環中路二段1579號比 西屯區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 西屯區全區約 22%，高於環中路二段約 2%。
臺中市西屯區環中路二段1579號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市西屯區環中路二段1579號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 926 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市西屯區環中路二段1579號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市西屯區環中路二段1579號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 63/100，最近停車場「朝馬停車場」 171 公尺、最近診所「守葳診所」 278 公尺、最近超商「7-Eleven」 331 公尺、最近公園「朝貴公園」 341 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-16 · 總價 1,350 萬 · 單價 32.7 萬/坪
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臺中市西屯區環中路二段1500號 2 筆・均 29 萬/坪・2021-04 臺中市西屯區環中路二段1488號 1 筆・均 30.3 萬/坪・2021-03 臺中市西屯區環中路二段1482號 1 筆・均 27.7 萬/坪・2020-12 臺中市西屯區環中路二段1496號 1 筆・均 27.4 萬/坪・2020-07 臺中市西屯區環中路二段26之22號 1 筆・均 24 萬/坪・2019-07 臺中市西屯區環中路二段28號 1 筆・均 32.2 萬/坪・2019-04 臺中市西屯區環中路二段22之12號 1 筆・均 23.9 萬/坪・2018-05 臺中市西屯區環中路二段26號 1 筆・均 22.8 萬/坪・2018-03 臺中市西屯區環中路二段922號 1 筆・均 12 萬/坪・2016-09 臺中市西屯區環中路二段26之7號 1 筆・均 22.3 萬/坪・2013-05 臺中市西屯區環中路二段26之17號 1 筆・均 30.9 萬/坪・2013-03 臺中市西屯區環中路二段32號 1 筆・均 28.2 萬/坪・2013-02 臺中市西屯區環中路二段1135號 80 筆・均 25.9 萬/坪・2026-06 臺中市西屯區環中路二段26之16號 2 筆・均 33 萬/坪・2024-01 臺中市西屯區環中路二段1286號 1 筆・均 154.3 萬/坪・2023-11 臺中市西屯區環中路二段22之17號 1 筆・均 33.2 萬/坪・2023-06
要出價之前，先看這一戶的產權 西屯區福德段 0222-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…