臺中市西屯區環中路二段1579號26F/29F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 35.8 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物20.9 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 福德段 222 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.9
環中路二段中位 32.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比環中路二段中位 高 10%比西屯區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。