臺中市西屯區環中路二段1579號27F/29F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 47.2 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物12.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 福德段 222 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 32.9
環中路二段中位 32.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 43%比環中路二段中位 高 46%比西屯區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-2%
2026 年推估1,074 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。