臺中市西屯區環中路二段1579號3F/29F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 29.4 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物13.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 福德段 222 地號
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.9
環中路二段中位 32.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 11%比環中路二段中位 低 9%比西屯區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
+6%
2026 年推估899 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 20F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 39 萬/坪總 1,036 萬 2026-02-18 9F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 38.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-11-08 11F/29F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 45.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-10-27 9F/29F 1房2廳1衛 · 24.64 坪 39.8 萬/坪總 960 萬 2025-10-23 4F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 38.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-10-10 11F/29F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 37.6 萬/坪總 1,128 萬 2025-08-11 24F/29F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 49.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-07-21 6F/29F 1房2廳1衛 · 33.01 坪 40.2 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。