臺中市西屯區環中路二段1579號9F/29F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 39.8 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物12.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 福德段 222 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價865 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 32.9
環中路二段中位 32.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 21%比環中路二段中位 高 23%比西屯區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-2%
2026 年推估937 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 20F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 39 萬/坪總 1,036 萬 2026-02-18 9F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 38.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-11-08 11F/29F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 45.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-10-23 4F/29F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 38.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-10-10 11F/29F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 37.6 萬/坪總 1,128 萬 2025-08-11 24F/29F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 49.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-07-21 6F/29F 1房2廳1衛 · 33.01 坪 40.2 萬/坪總 1,328 萬 2025-04-29 27F/29F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 47.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。