新北市中和區景德街30號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 31 筆 · House ID TW-NT-61333554 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,050 萬
40.3 萬/坪
最近一筆 2026-08-16・1,200 萬
單價走勢中位 40.0 萬/坪
20122026
31 筆成交 27.7 坪 23 年 +27%
我們的估算推算值
817 萬
20.3 坪
合理區間719–915 萬
719915
依本棟成交中位23 筆 比本址中位低 22%
同坪數在附近
877 萬
43.2 萬/坪 × 20.3 坪
本址低 7% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 842～882萬 市值估算 817 萬・買方市場
建議開價842–882 萬
成交帶 719–915 萬 估算 817 萬
預期成交帶719～915 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區景德街30號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 59.2 萬/坪，跟一年前相比漲了約 15.6%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 29 年）。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址低 7% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（景德街，166 筆）中位 43 萬/坪，本址略低 6%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 41.4 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 31 筆成交，單價由 31.41 萬/坪來到 59.19 萬/坪，上漲約 88%；加上鄰近 永和 等建設，題材仍在累積。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-11-08住宅大樓 6F成交 636 萬（31.41 萬/坪）
⋯ 中間還有 29 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-04-01出租成交 月租 20,900 元（1031 元/坪）
出租2026-04-03出租成交 月租 28,000 元（919 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 28,000 元（919 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 28,000 元（919 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 28,000 元（919 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 28,000 元（919 元/坪）
成交2026-08-16住宅大樓 3F成交 1,200 萬（59.19 萬/坪）
興建中未來永和（捷運，距 2.1 公里）
興建中未來中和（捷運，距 2.4 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.9 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）74.6 萬/坪
公設比（估）21.3%
月付試算33,448 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 74.6 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 31 筆
3F/25F ›景德街３０號三樓之二 住宅大樓 · 2026-08-16 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 59.2 萬/坪總 1,200 萬明細 › 9F/25F ›景德街３０號九樓 住宅大樓 · 2025-10-20 41.59坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 21.3% 46.2 萬/坪總 1,920 萬明細 › 4F/25F ›景德街３０號四樓之三 住宅大樓 · 2025-06-02 20.25坪 權狀主建 12.61 坪 · 公設 20.3% 60.3 萬/坪總 1,220 萬明細 › 5F/25F ›景德街３０號五樓之一 住宅大樓 · 2025-05-30 41.58坪 權狀主建 20.64 坪 · 公設 21.4% 51.2 萬/坪總 1,800 萬明細 › 3F/25F ›景德街３０號三樓之二 住宅大樓 · 2024-04-20 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 47.9 萬/坪總 970 萬明細 › 5F/25F ›景德街３０號五樓之二 住宅大樓 · 2024-02-23 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 47.9 萬/坪總 970 萬明細 › 7F/25F ›景德街３０號七樓之二 住宅大樓 · 2024-02-02親友/特殊 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 55.7 萬/坪總 1,130 萬明細 › 8F/25F ›景德街３０號八樓之二 住宅大樓 · 2024-01-18 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 59.7 萬/坪總 1,210 萬明細 › 25F/25F ›景德街３０號二十五樓之二 住宅大樓 · 2023-06-09 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 51.3 萬/坪總 1,040 萬明細 › 12F/25F ›景德街３０號十二樓之二 住宅大樓 · 2023-01-19 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 50.6 萬/坪總 1,025 萬明細 › 3F/25F ›景德街３０號三樓之三 住宅大樓 · 2021-08-01 20.25坪 權狀主建 12.61 坪 · 公設 20.3% 48.8 萬/坪總 988 萬明細 › 16F/25F ›景德街３０號十六樓之一 住宅大樓 · 2021-01-31 41.58坪 權狀主建 20.64 坪 · 公設 21.4% 36.3 萬/坪總 1,510 萬明細 › 2F/25F ›景德街３０號二樓之一 住宅大樓 · 2020-10-01 30.49坪 權狀主建 20.64 坪 · 公設 21.4% 39.0 萬/坪總 1,190 萬明細 › 19F/25F ›景德街３０號１９樓之２ 住宅大樓 · 2019-09-16親友/特殊 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 48.3 萬/坪總 980 萬明細 › 5F/25F ›景德街３０號五樓 住宅大樓 · 2019-07-05親友/特殊 30.5坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 21.3% 39.0 萬/坪總 1,188 萬明細 › 6F/25F ›景德街３０號６樓之１ 住宅大樓 · 2019-05-22 30.49坪 權狀主建 20.64 坪 · 公設 21.4% 40.3 萬/坪總 1,230 萬明細 › 20F/25F ›景德街３０號２０樓 住宅大樓 · 2018-05-06 41.59坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 21.3% 33.9 萬/坪總 1,410 萬明細 › 5F/25F ›景德街３０號五樓 住宅大樓 · 2018-04-15 30.5坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 21.3% 34.4 萬/坪總 1,050 萬明細 › 18F/25F ›景德街３０號１８樓之１ 住宅大樓 · 2017-10-28親友/特殊 41.58坪 權狀主建 20.64 坪 · 公設 21.4% 30.7 萬/坪總 1,275 萬明細 › 2F/25F ›景德街３０號２樓之２ 住宅大樓 · 2017-09-12親友/特殊 31.36坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 28.1 萬/坪總 880 萬明細 › 7F/25F ›景德街３０號７樓之２ 住宅大樓 · 2017-09-05親友/特殊 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 39.5 萬/坪總 800 萬明細 › 24F/25F ›景德街３０號二十四樓 住宅大樓 · 2016-06-01 41.59坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 42.3% 30.1 萬/坪總 1,250 萬明細 › 25F/25F ›景德街３０號二十五樓之三 住宅大樓 · 2016-03-24 31.34坪 權狀主建 12.61 坪 · 公設 48.5% 28.1 萬/坪總 880 萬明細 › 21F/25F ›景德街３０號２１樓之３ 住宅大樓 · 2016-02-29 31.34坪 權狀主建 12.61 坪 · 公設 48.5% 30.0 萬/坪總 941 萬明細 › 11F/25F ›景德街３０號十一樓 住宅大樓 · 2016-02-02 41.59坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 42.3% 33.2 萬/坪總 1,380 萬明細 › 15F/25F ›景德街３０號１５樓之２ 住宅大樓 · 2015-10-29 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 40.0 萬/坪總 810 萬明細 › 9F/25F ›景德街３０號九樓 住宅大樓 · 2015-05-27親友/特殊 41.59坪 權狀主建 20.68 坪 · 公設 42.3% 35.8 萬/坪總 1,488 萬明細 › 13F/25F ›景德街30號十三樓之三 住宅大樓 · 2014-11-23 14.94坪 權狀主建 8.76 坪 · 公設 28.4% 47.5 萬/坪總 710 萬明細 › 19F/25F ›景德街30號19樓之2 住宅大樓 · 2014-01-15親友/特殊 20.27坪 權狀主建 12.57 坪 · 公設 20.6% 49.6 萬/坪總 1,005 萬明細 › 13F/25F ›景德街３０號１３樓之３ 住宅大樓 · 2013-06-28 14.94坪 權狀主建 8.76 坪 · 公設 28.4% 36.0 萬/坪總 538 萬明細 › 6F/25F ›景德街３０號六樓之三 住宅大樓 · 2012-11-08 20.25坪 權狀主建 12.61 坪 · 公設 20.3% 31.4 萬/坪總 636 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 40.3 萬/坪 比本址便宜 12 筆 比本址貴 136 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑89%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區景德街30號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區景德街30號（北緯 24.9915°、東經 121.5182°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（31 筆）
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59.2萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
46.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
51.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,560 萬）
47.9萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −68 萬
51.3萬/坪 總價 1,040 萬
現在能賣多少
1,132 萬 較當時 +92 萬（+9%） 50.6萬/坪 總價 1,025 萬
現在能賣多少
1,116 萬 較當時 +91 萬（+9%） 48.8萬/坪 總價 988 萬
現在能賣多少
1,195 萬 較當時 +207 萬（+21%） 36.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
現在能賣多少
1,827 萬 較當時 +317 萬（+21%） 39.0萬/坪 總價 1,190 萬
現在能賣多少
1,479 萬 較當時 +289 萬（+24%） 48.3萬/坪 總價 980 萬
現在能賣多少
1,244 萬 較當時 +264 萬（+27%） 39.0萬/坪 總價 1,188 萬
現在能賣多少
1,508 萬 較當時 +320 萬（+27%） 40.3萬/坪 總價 1,230 萬
現在能賣多少
1,561 萬 較當時 +331 萬（+27%） 33.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
現在能賣多少
1,802 萬 較當時 +392 萬（+28%） 34.4萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%） 30.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
30.0萬/坪 總價 941 萬（扣車位 941 萬）
33.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
35.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
47.5萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.6%），常見於低樓店面拉高。
25 樓 51.3 萬/坪 +27% 2 筆
24 樓 30.1 萬/坪 -25% 1 筆
21 樓 30 萬/坪 -26% 1 筆
20 樓 33.9 萬/坪 -16% 1 筆
16 樓 36.3 萬/坪 -10% 1 筆
15 樓 40 萬/坪 -1% 1 筆
13 樓 47.5 萬/坪 +18% 2 筆
12 樓 50.6 萬/坪 +26% 1 筆
11 樓 33.2 萬/坪 -18% 1 筆
9 樓 46.2 萬/坪 +15% 1 筆
8 樓 59.7 萬/坪 +48% 1 筆
6 樓 40.3 萬/坪 0% 2 筆
5 樓 47.9 萬/坪 +19% 3 筆
4 樓 60.3 萬/坪 +50% 1 筆
3 樓 48.8 萬/坪 +21% 3 筆
2 樓 39 萬/坪 -3% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
36,931–41,921元
房貸 31,895 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,036–10,026 元
房貸月付31,895元/月
每年稅費雜支60,428–120,311元/年
地價稅350元/年
房屋稅（估）4,384元/年
以本址成交總價中位 1,050 萬、建物 28.3 坪、土地持分 1.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 919 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 26,008 元／月。
買下來每月總持有 36,931–41,921 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 39,731–44,721 元）。
新北市中和區景德街30號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區景德街30號的實際條件估算，28 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 40.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
28 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
240–447萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–11 週
只做輕裝修139–277 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,290–1,497 萬 以本址成交中位 1,050 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 28 坪、240–447 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 37 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 40.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-18 住宅大樓 30.5坪 3房 28,000 元/月919 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 30.5坪 3房 28,000 元/月919 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 30.5坪 3房 28,000 元/月919 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 30.5坪 3房 28,000 元/月919 元/坪
2026-04-03 住宅大樓 30.5坪 3房 28,000 元/月919 元/坪
2026-04-01 住宅大樓 20.27坪 2房 20,900 元/月1031 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08 3F · 20 坪 估賺 +102 萬 報酬率 10.5%
買進2024-04-20970 萬
→ 賣出2026-08-161,200 萬
持有2.3 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10 9F · 42 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-271,488 萬
→ 賣出2025-10-201,920 萬
持有10.4 年
2024-04 3F · 20 坪 估賠 −68 萬 報酬率 -6.9%
買進2021-08-01988 萬
→ 賣出2024-04-20970 萬
持有2.7 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07 5F · 31 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-04-151,050 萬
→ 賣出2019-07-051,188 萬
持有1.2 年
2014-11 13F · 15 坪 估賺 +128 萬 報酬率 23.8%
買進2013-06-28538 萬
→ 賣出2014-11-23710 萬
持有1.4 年年化 17%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區景德街30號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區景德街30號自己的逐年成交單價，本址坪數約 20 坪，本址累計 23 筆成交，中位 40.3 萬/坪，最近一筆 2026-08-16。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +89%（年化 +4.6%）
31.412
3613
47.514
4015
30.316
34.218
40.319
3920
42.521
50.923
51.824
52.525
59.226
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區景德街30號的 20 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景德街30號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區秀峰段 0196-0000 地號
公告土地現值236,116 元/㎡
總樓層25 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區景德街30號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層25 層
建物坪數14.9–41.6 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）21.3 %
主建物實坪12.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.4 坪
地段地號中和區秀峰段 0196-0000 地號
公告土地現值（115年）236,116 元/㎡
換算每坪地價78.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 31 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他家用器具及用品批發1投資有價證券1基礎工程1加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）1其他家用電器零售1其他家用電器批發1其他商品批發經紀1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 晁峰有限公司 | 其他家用電器零售 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 喜來樂貿易有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 9,000,000 元 |
| 品慈有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 恆暉工程有限公司 | 基礎工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 鴻發投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 鼎盛豐國際開發有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 盈宏商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 7%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 1）
- 本址成交活絡（31 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景平 約 222 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能82 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池939 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
景平路79號約 32 公尺
13:3618:37
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景德街2-128號約 79 公尺
13:0518:05
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路128號約 91 公尺
14:0719:07
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 31 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區景德街30號方圓 800 公尺內共 243 處：生活機能（綠）238 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園59 公尺
- 超商7-Eleven70 公尺
- 超商蝦皮店到店71 公尺
- 超市全聯福利中心96 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中和青年社會住宅108 公尺
- 公園公園112 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站景平路景德街口123 公尺
- 公車站捷運景平站124 公尺
新北市中和區景德街30號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
36AQI 新店測站・良好 距本址約 2.5 公里，為離新北市中和區景德街30號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景平 站步行約 3 分 · 距 222 公尺
秀朗橋站步行 9 分 · 683m新和國小站步行 12 分 · 891m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區景德街30號 與周邊行情比較
新北市中和區景德街30號中位單價 40.3 萬/坪，景德街 43 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 23 筆。
本址 40.323筆
景德街 43166筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 7% ,比 景德街低 6%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 754 公尺
生活機能
公園公園 59 公尺
超商7-Eleven 70 公尺
超市全聯福利中心 96 公尺
車站景平 222 公尺
嫌惡設施
變電所中和加壓站（中水）變電所 373 公尺
市場智光黃昏市場 464 公尺
市場景新街菜市場 497 公尺
市場市場 600 公尺
市場興南夜市 754 公尺
0m377m754m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區景德街30號日照與採光分析
依新北市中和區景德街30號座標（北緯 24.9915°、東經 121.5182°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區景德街30號經緯度（北緯 24.9915°、東經 121.5182°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區景德街30號 使用分區
新北市中和區景德街30號，地段地號為中和區秀峰段0196-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 20 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區景德街30號 周邊未來建設
新北市中和區景德街30號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是永和（捷運・興建中），直線距離約 2.1 公里。
永和 捷運・興建中 距 2.1 公里
中和 捷運・興建中 距 2.4 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.9 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區景德街30號 通勤車程
以新北市中和區景德街30號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 9 分鐘、7 公里。
9 分新北 板橋7 km
11 分台北 信義商圈8.4 km
13 分台北車站8.9 km
17 分內湖科技園區13.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區景德街30號 學區（國小）
新北市中和區景德街30號位於新北市中和區秀峰里，基本學區為景新國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 23 筆成交・中位 40.3 萬/坪・屋齡約 23 年・20 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區景德街30號 常見問題
新北市中和區景德街30號最近成交多少？
新北市中和區景德街30號實價登錄共 31 筆，權狀中位 40.3 萬/坪，常見 30–60 萬/坪，最新成交 2026-08-16。
新北市中和區景德街30號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 7%，低於景德街約 6%。
新北市中和區景德街30號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 919 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區景德街30號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區景德街30號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在秀峰里的基本學區為景新國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區景德街30號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區景德街30號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近公園 59 公尺、最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近超市「全聯福利中心」 96 公尺、最近車站「景平」 222 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-16 · 總價 1,200 萬 · 單價 59.2 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區秀峰段 0196-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本