新北市中和區景德街30號2F/25F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 39 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物20.64 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.3
景德街中位 43
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比景德街中位 低 9%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+25%
2026 年推估1,482 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 9F/25F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 46.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-06-02 4F/25F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 60.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-30 5F/25F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 51.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-20 3F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 47.9 萬/坪總 970 萬 2024-02-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 47.9 萬/坪總 970 萬 2024-02-02 7F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 55.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-18 8F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 59.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-06-09 25F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 51.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。