新北市中和區景德街30號3F/25F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 47.9 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物12.57 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 40.3
景德街中位 43
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 19%比景德街中位 高 11%比中和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+1%
2026 年推估983 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 9F/25F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 46.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-06-02 4F/25F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 60.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-30 5F/25F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 51.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 47.9 萬/坪總 970 萬 2024-02-02 7F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 55.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-18 8F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 59.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-06-09 25F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 51.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-01-19 12F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 50.6 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。