新北市中和區景德街30號16F/25F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 36.3 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物20.64 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 40.3
景德街中位 43
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比景德街中位 低 16%比中和區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+22%
2026 年推估1,844 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 9F/25F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 46.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-06-02 4F/25F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 60.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-30 5F/25F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 51.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-20 3F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 47.9 萬/坪總 970 萬 2024-02-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 47.9 萬/坪總 970 萬 2024-02-02 7F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 55.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-18 8F/25F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 59.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-06-09 25F/25F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 51.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。