新北市中和區景德街30號18F/25F
2017-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 30.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物20.64 坪
公設比21.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 40.3
景德街中位 43
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 24%比景德街中位 低 29%比中和區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。