育樂街58號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2016-03-06～2020-02-02
12樓單價中位 26.7萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,080 萬
坪數41–47 坪
屋齡1 年
臺中市北區育樂街58號12樓實價登錄單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 1,080 萬（5 筆，2016-03-06～2020-02-02），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
12樓本樓層26.7基準
育樂街58號全棟27.5-3%
育樂街全路段30.2-12%
北區全區21.2+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/22F 2020-02-02
26.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 12F/22F 2019-03-18
26.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 12F/22F 2018-03-09
27.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 12F/22F 2016-12-12
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
住宅大樓 12F/22F 2016-03-06
26.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓5 筆 29.6萬/坪 21樓6 筆 29萬/坪 20樓7 筆 28.3萬/坪 19樓7 筆 29萬/坪 18樓5 筆 28.4萬/坪 17樓6 筆 29.2萬/坪 16樓5 筆 28萬/坪 15樓6 筆 28萬/坪 14樓6 筆 27.6萬/坪 13樓5 筆 27.5萬/坪 12樓5 筆 26.7萬/坪 11樓5 筆 27.1萬/坪 10樓8 筆 27.3萬/坪 9樓6 筆 26.9萬/坪 8樓7 筆 27.7萬/坪 7樓9 筆 27.4萬/坪 6樓5 筆 26.8萬/坪 5樓6 筆 25.5萬/坪 4樓6 筆 26萬/坪 3樓7 筆 26萬/坪 2樓7 筆 26.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街58號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街58號12樓成交多少？
12樓單價中位 26.7 萬/坪、總價中位 1,080 萬，共 5 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址12樓低 12%；比 北區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.5 萬/坪，最高 22樓約 29.6 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。