進化路523號 21樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-02-15～2021-01-28
21樓單價中位 25.7萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交5 筆
總價中位867 萬
坪數34–38 坪
臺中市北區進化路523號21樓實價登錄單價中位 25.7 萬/坪、總價中位 867 萬（5 筆，2020-02-15～2021-01-28），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・進化路・北區
21樓本樓層25.7基準
進化路523號全棟24.6+4%
進化路全路段24.8+4%
北區全區21.2+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 21F/24F 2021-01-28
28.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 21F/24F 2020-12-18
27.9萬/坪 總價 836 萬（扣車位 696 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
住宅大樓 21F/24F 2020-02-27
25.6萬/坪 總價 867 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 21F/24F 2020-02-27
25.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 21F/24F 2020-02-15
25.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 637 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓6 筆 29.2萬/坪 23樓5 筆 28.1萬/坪 22樓5 筆 25.8萬/坪 21樓5 筆 25.7萬/坪 20樓5 筆 25.7萬/坪 19樓8 筆 25.5萬/坪 18樓6 筆 25.4萬/坪 17樓6 筆 25.3萬/坪 16樓6 筆 24.8萬/坪 15樓6 筆 24.9萬/坪 14樓6 筆 24.4萬/坪 13樓7 筆 24.4萬/坪 12樓7 筆 24.4萬/坪 11樓6 筆 24.3萬/坪 10樓9 筆 24.2萬/坪 9樓7 筆 24.1萬/坪 8樓6 筆 24萬/坪 7樓6 筆 23.9萬/坪 6樓9 筆 23.8萬/坪 5樓6 筆 23.7萬/坪 4樓6 筆 23.4萬/坪 3樓7 筆 23.5萬/坪 2樓7 筆 24萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
進化路523號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區進化路523號21樓成交多少？
21樓單價中位 25.7 萬/坪、總價中位 867 萬，共 5 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條進化路比起來呢？
進化路全段單價中位約 24.8 萬/坪，本址21樓高 4%；比 北區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 24.6 萬/坪，最高 24樓約 29.2 萬、最低 4樓約 23.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。