基隆市中山區復興路213號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 133 筆 · House ID TW-KL-85765286 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
29.7 萬/坪
中位 29.6・132 筆（排除特殊交易）
這附近（復興路）均價
25.2 萬/坪
中位 28.9・3,303 筆 ›
中山區均價
21.9 萬/坪
中位 25・4,705 筆 ›
本址成交中位
950 萬
29.6 萬/坪
最近一筆 2026-06-27・1,030 萬
單價走勢中位 29.6 萬/坪
20212026
133 筆成交 36.5 坪 1 年 +71%
我們的估算推算值
978 萬
33 坪
合理區間861–1,095 萬
8611,095
估算 978
本址中位 950
依本棟成交中位132 筆 比本址中位高 3%
同坪數在附近
825 萬
25 萬/坪 × 33 坪
本址 29.6
中山區 25
本址高 18% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,007～1,056萬 市值估算 978 萬・偏買方
建議開價1,007–1,056 萬
成交帶 861–1,095 萬 估算 978 萬
預期成交帶861～1,095 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 4 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
58/100
房屋 DNA
基隆市中山區復興路213號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
基隆 2.2km
生活77
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和38
高於中山區中位 18%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 4 筆成交、單價中位 31.8 萬/坪，跟一年前相比跌了約 3.3%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 4 年）。對比中山區全區中位 25 萬/坪，本址高 18% 左右，價位在區內前段。同路段（復興路，3,303 筆）中位 28.9 萬/坪，本址略高 2%。參考中山區近五年平均年變化 -4.5%，明年此時中位可能落在 28.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2021～2026 年間這個門牌共轉手 133 次，每坪單價從 27.18 萬變成 31.17 萬，上漲約 15%。
成交2021-08-29住宅大樓 3F成交 1,418 萬（27.18 萬/坪）
成交2021-08-30住宅大樓 5F成交 720 萬（27.85 萬/坪）
⋯ 中間還有 128 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-12-01出租成交 月租 16,000 元（645 元/坪）
成交2025-12-03住宅大樓 3F成交 1,035 萬（35.8 萬/坪）
成交2026-01-10住宅大樓 8F成交 1,040 萬（31.52 萬/坪）
出租2026-01-27出租成交 月租 17,056 元（555 元/坪）
成交2026-02-25住宅大樓 9F成交 1,050 萬（31.78 萬/坪）
出租2026-03-04出租成交 月租 19,800 元（605 元/坪）
出租2026-03-06出租成交 月租 18,000 元（724 元/坪）
出租2026-05-07出租成交 月租 16,500 元（671 元/坪）
成交2026-06-27住宅大樓 13F成交 1,030 萬（31.17 萬/坪）
出租2026-08-11出租成交 月租 18,000 元（588 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 133 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 29.6 萬/坪 比本址便宜 53 筆 比本址貴 92 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-24355m 7F/7F基隆市中山區復興路334巷11號 · 華廈 27.3 萬/坪總 300 萬 2026-09-08209m 4F/4F基隆市中山區復興路212巷19弄15之3號 · 公寓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-09-06157m 16F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-3145m 5F/15F基隆市中山區復興路207號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 850 萬 2026-08-30157m 17F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,140 萬
本址單價走勢
2021 → 2026
本址↑13%中山區全區↓11%
本址中山區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 22 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市中山區復興路213號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中山區復興路213號（北緯 25.1476°、東經 121.7250°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（133 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路２１３號１３樓之６ 13F/15F › 2026-06-27
31.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
復興路２１３號９樓之６ 9F/15F › 2026-02-25
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
復興路２１３號８樓之７ 8F/15F › 2026-01-10
31.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
復興路２１３號３樓之７ 3F/15F › 2025-12-03
35.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
復興路２１３號１１樓之８ 11F/15F › 2024-12-07
32.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
復興路２１３號８樓之６ 8F/15F › 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 815 萬
復興路２１３號１２樓之７ 12F/15F › 2024-08-17
36.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
復興路２１３號１５樓之７ 15F/15F › 2024-07-02
33.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
復興路２１３號１５樓之６ 15F/15F › 2024-06-03
32.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
復興路２１３號５樓之１ 5F/15F › 2024-05-03
33.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
復興路２１３號４樓之９ 4F/15F › 2024-04-30
33.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
復興路２１３號８樓之５ 8F/15F › 2024-04-25
32.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
復興路２１３號９樓之６ 9F/15F › 2024-04-22
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
復興路２１３號５樓之２ 5F/15F › 2024-04-04
35.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
復興路２１３號１５樓之６ 15F/15F › 2024-03-30
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
復興路２１３號７樓之３ 7F/15F › 2024-03-09
31.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
復興路２１３號１４樓之８ 14F/15F › 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
復興路２１３號４樓之２ 4F/15F › 2023-12-01
33.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
復興路２１３號４樓之９ 4F/15F › 2023-11-22
32.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
復興路２１３號１１樓之１ 11F/15F › 2023-11-11
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
復興路２１３號１５樓之６ 15F/15F › 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
復興路２１３號１４樓之８ 14F/15F › 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
復興路２１３號４樓之５ 4F/15F › 2023-09-18
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,086 萬）
復興路２１３號４樓之７ 4F/15F › 2023-09-13
30.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
復興路２１３號４樓之２ 4F/15F › 2023-08-31
31.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
復興路２１３號１０樓之６ 10F/15F › 2023-08-16
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
復興路２１３號１１樓之７ 11F/15F › 2023-07-27
28.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
復興路２１３號１３樓之３ 13F/15F › 2023-07-04
23.0萬/坪 總價 654.5 萬（扣車位 655 萬）
復興路２１３號１４樓之９ 14F/15F › 2023-01-17
33.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
復興路２１３號１５樓之２ 15F/15F › 2022-11-20
31.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 782 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
復興路２１３號 1F/15F › 2022-10-09
48.0萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,670 萬）
復興路２１３號１３樓之９ 13F/15F › 2022-10-07
35.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 891 萬）
復興路２１３號１２樓之９ 12F/15F › 2022-09-14
33.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 833 萬）
復興路２１３號１０樓之９ 10F/15F › 2022-07-02
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
復興路２１３號３樓之９ 3F/15F › 2022-06-20
30.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 772 萬）
復興路２１３號１５樓之５ 15F/15F › 2022-06-01
28.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路２１３號４樓之６ 4F/15F › 2022-04-30
30.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 762 萬）
復興路２１３號１５樓之６ 15F/15F › 2022-04-29
28.5萬/坪 總價 862 萬（扣車位 707 萬）
復興路２１３號１５樓之１ 15F/15F › 2022-04-26
30.6萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 936 萬）
復興路２１３號９樓之２ 9F/15F › 2022-04-19
29.7萬/坪 總價 729 萬
復興路２１３號１１樓之９ 11F/15F › 2022-04-15
30.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 767 萬）
復興路２１３號１３樓之７ 13F/15F › 2022-04-15
28.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
復興路２１３號４樓之３ 4F/15F › 2022-04-15
27.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,123 萬）
復興路２１３號１２樓之７ 12F/15F › 2022-04-11
30.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 762 萬）
復興路２１３號１４樓之７ 14F/15F › 2022-04-10
28.7萬/坪 總價 846 萬（扣車位 711 萬）
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
復興路２１３號９樓之９ 9F/15F › 2022-03-29
30.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
復興路２１３號２樓之２ 2F/15F › 2022-03-26
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
復興路２１３號５樓之９ 5F/15F › 2022-03-25
32.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
復興路２１３號６樓之９ 6F/15F › 2022-03-20
29.9萬/坪 總價 904 萬（扣車位 754 萬）
復興路２１３號１０樓之７ 10F/15F › 2022-03-17
30.5萬/坪 總價 757 萬
復興路２１３號１２樓之１ 12F/15F › 2022-03-16
30.3萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 927 萬）
復興路２１３號８樓之９ 8F/15F › 2022-03-16
30.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 759 萬）
復興路２１３號１１樓之６ 11F/15F › 2022-03-14
30.3萬/坪 總價 903 萬（扣車位 753 萬）
復興路２１３號１２樓之２ 12F/15F › 2022-03-11
30.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
復興路２１３號１４樓之２ 14F/15F › 2022-03-10
30.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
復興路２１３號１１樓之２ 11F/15F › 2022-03-09
29.9萬/坪 總價 735 萬
復興路２１３號１３樓之２ 13F/15F › 2022-03-09
30.6萬/坪 總價 911 萬（扣車位 751 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
復興路２１３號１４樓之８ 14F/15F › 2022-03-06
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
復興路２１３號１１樓之７ 11F/15F › 2022-03-05
28.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
復興路２１３號４樓之８ 4F/15F › 2022-03-01
29.8萬/坪 總價 911 萬（扣車位 771 萬）
復興路２１３號１４樓之３ 14F/15F › 2022-03-01
27.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,093 萬）
復興路２１３號１２樓之６ 12F/15F › 2022-02-28
28.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 702 萬）
復興路２１３號４樓之１ 4F/15F › 2022-02-26
29.0萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 889 萬）
復興路２１３號１０樓之６ 10F/15F › 2022-02-24
28.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 695 萬）
復興路２１３號２樓之５ 2F/15F › 2022-02-23
28.1萬/坪 總價 851 萬（扣車位 701 萬）
復興路２１３號７樓之７ 7F/15F › 2022-02-19
28.0萬/坪 總價 693 萬
復興路２１３號７樓之９ 7F/15F › 2022-02-19
30.0萬/坪 總價 902 萬（扣車位 757 萬）
復興路２１３號５樓之５ 5F/15F › 2022-02-17
28.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
復興路２１３號１３樓之８ 13F/15F › 2022-02-11
28.6萬/坪 總價 879 萬（扣車位 739 萬）
復興路２１３號１３樓之５ 13F/15F › 2022-02-11
27.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
復興路２１３號９樓之７ 9F/15F › 2022-02-10
30.4萬/坪 總價 754 萬
復興路２１３號１０樓之２ 10F/15F › 2022-02-07
29.8萬/坪 總價 862 萬（扣車位 732 萬）
復興路２１３號７樓之１ 7F/15F › 2022-01-25
31.5萬/坪 總價 964 萬
復興路２１３號３樓之１ 3F/15F › 2022-01-22
28.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
復興路２１３號３樓之５ 3F/15F › 2022-01-20
29.9萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,084 萬）
復興路２１３號２樓之６ 2F/15F › 2022-01-20
30.2萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
復興路２１３號６樓之２ 6F/15F › 2022-01-16
29.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 723 萬）
復興路２１３號３樓之２ 3F/15F › 2022-01-13
29.1萬/坪 總價 716 萬
復興路２１３號１３樓之１ 13F/15F › 2022-01-11
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
復興路２１３號６樓之１ 6F/15F › 2022-01-10
29.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
復興路２１３號５樓之７ 5F/15F › 2022-01-07
27.8萬/坪 總價 692 萬
復興路２１３號６樓之７ 6F/15F › 2022-01-04
27.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 693 萬）
復興路２１３號１２樓之８ 12F/15F › 2022-01-03
28.5萬/坪 總價 881 萬（扣車位 736 萬）
復興路２１３號１５樓之３ 15F/15F › 2021-12-28
27.1萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,097 萬）
復興路２１３號１４樓之６ 14F/15F › 2021-12-24
30.6萬/坪 總價 761 萬
復興路２１３號１３樓之６ 13F/15F › 2021-12-24
28.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 702 萬）
復興路２１３號２樓之７ 2F/15F › 2021-12-24
33.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
復興路２１３號１４樓之１ 14F/15F › 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
復興路２１３號１４樓之５ 14F/15F › 2021-12-17
27.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
復興路２１３號９樓之１ 9F/15F › 2021-12-11
29.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 903 萬）
復興路２１３號２樓之３ 2F/15F › 2021-12-10
27.8萬/坪 總價 707 萬
復興路２１３號５樓之６ 5F/15F › 2021-12-10
27.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 683 萬）
復興路２１３號１１樓之８ 11F/15F › 2021-12-10
28.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 733 萬）
復興路２１３號１０樓之８ 10F/15F › 2021-12-06
30.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 788 萬）
復興路２１３號２樓之１ 2F/15F › 2021-12-06
32.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,019 萬）
復興路２１３號９樓之６ 9F/15F › 2021-12-03
27.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 692 萬）
復興路２１３號１１樓之１ 11F/15F › 2021-12-03
29.7萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 909 萬）
復興路２１３號１２樓之５ 12F/15F › 2021-12-02
27.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
復興路２１３號７樓之６ 7F/15F › 2021-11-27
27.7萬/坪 總價 817 萬（扣車位 687 萬）
復興路２１３號１１樓之５ 11F/15F › 2021-11-27
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
復興路２１３號９樓之８ 9F/15F › 2021-11-21
28.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
復興路２１３號９樓之５ 9F/15F › 2021-11-20
26.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
復興路２１３號６樓之８ 6F/15F › 2021-11-19
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
復興路２１３號３樓之６ 3F/15F › 2021-11-12
27.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 683 萬）
復興路２１３號１１樓之３ 11F/15F › 2021-11-07
26.2萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
復興路２１３號１２樓之３ 12F/15F › 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,085 萬）
復興路２１３號８樓之６ 8F/15F › 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 690 萬
復興路２１３號６樓之６ 6F/15F › 2021-11-01
27.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 687 萬）
復興路２１３號１０樓之５ 10F/15F › 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 964 萬）
復興路２１３號９樓之３ 9F/15F › 2021-10-28
26.0萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,053 萬）
復興路２１３號５樓之３ 5F/15F › 2021-10-28
25.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
復興路２１３號１０樓之３ 10F/15F › 2021-10-27
26.1萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,057 萬）
復興路２１３號７樓之５ 7F/15F › 2021-10-25
26.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
復興路２１３號５樓之１ 5F/15F › 2021-10-21
29.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
復興路２１３號３樓之８ 3F/15F › 2021-10-20
29.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
復興路２１３號８樓之２ 8F/15F › 2021-10-19
29.6萬/坪 總價 862 萬（扣車位 727 萬）
復興路２１３號１３樓之３ 13F/15F › 2021-10-18
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,089 萬）
復興路２１３號８樓之８ 8F/15F › 2021-10-14
28.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
復興路２１３號８樓之３ 8F/15F › 2021-10-14
25.9萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,049 萬）
復興路２１３號１０樓之１ 10F/15F › 2021-10-08
29.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 906 萬）
復興路２１３號７樓之３ 7F/15F › 2021-10-07
25.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,045 萬）
復興路２１３號６樓之３ 6F/15F › 2021-10-06
25.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,042 萬）
復興路２１３號７樓之８ 7F/15F › 2021-09-10
28.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
復興路２１３號８樓之１ 8F/15F › 2021-09-10
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
復興路２１３號８樓之５ 8F/15F › 2021-09-09
26.8萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 958 萬）
復興路２１３號６樓之５ 6F/15F › 2021-09-06
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
復興路２１３號５樓之８ 5F/15F › 2021-08-30
27.9萬/坪 總價 720 萬
復興路２１３號３樓之３ 3F/15F › 2021-08-29
27.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,118 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.3%），常見於低樓店面拉高。
15 樓 +3% 10 筆
14 樓 +3% 10 筆
13 樓 -3% 9 筆
12 樓 +2% 9 筆
11 樓 0% 11 筆
10 樓 +1% 9 筆
9 樓 0% 10 筆
8 樓 -2% 11 筆
7 樓 -5% 9 筆
6 樓 -5% 8 筆
5 樓 -1% 10 筆
4 樓 +4% 10 筆
3 樓 -2% 9 筆
2 樓 +2% 6 筆
1 樓 +62% 1 筆
全棟中位 29.6 萬/坪（1–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
34,252–39,339元
房貸 28,857 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,395–10,482 元
房貸月付28,857元/月
每年稅費雜支64,739–125,784元/年
地價稅332元/年
房屋稅（估）11,457元/年
以本址成交總價中位 950 萬、建物 54.7 坪、土地持分 3.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 28,857 元/月 | 貸 760 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 332 元/年 | 申報地價 165,818 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 11,457 元/年 | 房屋現值估 954,764 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 4%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,282–6,564 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,626–7,877 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 10,940–27,350 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 30,400 元/年 | 自備 190 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 694 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 37,962 元／月。 買下來每月總持有 34,252–39,339 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 36,785–41,872 元）。
基隆市中山區復興路213號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市中山區復興路213號的實際條件估算，55 坪，屋齡約 1 年，北部工資，本址成交中位 29.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
55 坪・新成屋・標準裝修
321–666萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修121–333 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,271–1,616 萬 以本址成交中位 950 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 55 坪、321–666 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
694元/坪/月
復興路租金中位
612元/坪/月
中山區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 29.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-11 住宅大樓 30.63坪 3房 18,000 元/月588 元/坪
2026-05-07 住宅大樓 24.58坪 2房 16,500 元/月671 元/坪
2026-03-06 住宅大樓 24.84坪 2房 18,000 元/月724 元/坪
2026-03-04 住宅大樓 32.77坪 2房 19,800 元/月605 元/坪
2026-01-27 住宅大樓 30.63坪 3房 17,056 元/月555 元/坪
2025-12-01 住宅大樓 24.84坪 2房 16,000 元/月645 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2021–2026 年（跨 5 年）、共 22 次同戶轉手
同戶轉手
22 次
賺 / 賠
14 / 8
最多賺
165 萬
平均年化
3.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
13F · 33 坪 估賺 +71 萬 報酬率 8.3%
買進2022-04-15855 萬
賣出2026-06-271,030 萬
持有4.2 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
9F · 33 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.6%
買進2024-04-221,000 萬
賣出2026-02-251,050 萬
持有1.8 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
8F · 33 坪 估賺 +89 萬 報酬率 10.6%
買進2022-02-17836 萬
賣出2026-01-101,040 萬
持有3.9 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +204 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
11F · 34 坪 估賺 +113 萬 報酬率 12.9%
買進2021-12-10873 萬
賣出2024-12-071,120 萬
持有3 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +247 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
15F · 33 坪 估賺 +77 萬 報酬率 8.6%
買進2023-10-11895 萬
賣出2024-07-021,100 萬
持有0.7 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
15F · 33 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.9%
買進2024-03-30950 萬
賣出2024-06-031,060 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
5F · 39 坪 估賺 +132 萬 報酬率 13%
買進2021-10-211,015 萬
賣出2024-05-031,300 萬
持有2.5 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 71 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +132 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
8F · 44 坪 估賺 +164 萬 報酬率 15%
買進2021-09-091,093 萬
賣出2024-04-251,438 萬
持有2.6 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +345 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
15F · 33 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.9%
買進2022-11-20937 萬
賣出2024-03-30950 萬
持有1.4 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 49 坪 估賺 +165 萬 報酬率 13.8%
買進2021-10-071,195 萬
賣出2024-03-091,548 萬
持有2.4 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +353 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 90 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +165 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 33 坪 估賺 +73 萬 報酬率 8.2%
買進2022-04-30892 萬
賣出2023-12-011,090 萬
持有1.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +198 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 60 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
11F · 43 坪 估賺 +47 萬 報酬率 4.1%
買進2021-12-031,139 萬
賣出2023-11-111,300 萬
持有1.9 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +161 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
14F · 34 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.3%
買進2022-03-06950 萬
賣出2023-09-26970 萬
持有1.6 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
15F · 33 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.8%
買進2022-07-02915 萬
賣出2022-11-20937 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
15F · 33 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2022-04-29862 萬
賣出2022-07-02915 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
7F · 33 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1%
買進2021-11-27817 萬
賣出2022-04-22879 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
13F · 33 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -11%
買進2022-03-09911 萬
賣出2022-04-15855 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
5F · 33 坪 估賺 +37 萬 報酬率 4.5%
買進2021-12-10818 萬
賣出2022-04-15939 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
14F · 33 坪 估賠 −117 萬 報酬率 -12.7%
買進2022-03-10920 萬
賣出2022-04-10846 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 33 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -3.7%
買進2021-11-12818 萬
賣出2022-04-02830 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 33 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.7%
買進2021-12-24837 萬
賣出2022-03-09911 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
8F · 33 坪 估賠 −68 萬 報酬率 -7.9%
買進2021-10-19862 萬
賣出2022-02-17836 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
基隆市中山區復興路213號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市中山區復興路213號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 132 筆成交，中位 29.6 萬/坪，最近一筆 2026-06-27。
本址2021–2026 單價回放
5 年來 +13%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市中山區復興路213號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市中山區復興路213號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層15 層
屋齡4 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市中山區復興路213號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡4 年
總樓層15 層
建物坪數24.6–84.7 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪14.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.8 坪
地段地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 133 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：直營連鎖式便利商店1瓷磚批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 傑偉國際有限公司 | 瓷磚批發 | 有限公司 | 5,080,000 元 |
| 統一超商股份有限公司基隆市第一一七分公司 | 直營連鎖式便利商店 | 分公司 | — |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
80分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 14／賠 8）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（133 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 單價比 中山區全區高 18%
周邊環境
周邊生活機能77 分
✕車站基隆2.2 公里
✓超商全家便利商店78 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心305 公尺
✓學校中和國小485 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.2 公里
✓診所親親診所246 公尺・5 處
✓公園社區公園291 公尺・2 處
✓銀行基隆二信329 公尺
✓停車場俥停停車場153 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站2.4 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館920 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.3 公里
✓加油站西定路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施火化場4.6 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場西定市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市中山區復興路213號方圓 800 公尺內共 66 處：生活機能（綠）66 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店78 公尺
- 公車站德安路口107 公尺
- 公車站德安路口130 公尺
- 公車站德安路口130 公尺
- 停車場俥停停車場153 公尺
- 公車站統一新城165 公尺
- 公車站統一新城178 公尺
- 超商7-Eleven182 公尺
- 超商OK超商189 公尺
- 診所親親診所246 公尺
- 公車站復興路283巷247 公尺
- 公車站復興路283巷253 公尺
- 公園社區公園291 公尺
- 診所復興診所303 公尺
基隆市中山區復興路213號 所在的中山區治安概況
毒品172件
機車竊盜7件
住宅竊盜4件
汽車竊盜3件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
64AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 29 分 · 距 2161 公尺
三坑站步行 44 分 · 3304m八堵站步行 58 分 · 4364m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市中山區復興路213號 與周邊行情比較
基隆市中山區復興路213號中位單價 29.6 萬/坪，復興路 28.9 萬/坪，中山區 25 萬/坪，本址樣本 132 筆。
本址單價比 中山區全區 高 18% ,比 復興路高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 291 公尺
生活機能
超商全家便利商店 78 公尺
停車場俥停停車場 153 公尺
診所親親診所 246 公尺
公園社區公園 291 公尺
0m146m291m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →基隆市中山區復興路213號日照與採光分析
依基隆市中山區復興路213號座標（北緯 25.1476°、東經 121.7250°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中山區復興路213號經緯度（北緯 25.1476°、東經 121.7250°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中山區復興路213號 通勤車程
以基隆市中山區復興路213號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 18 分鐘、17.6 公里。
18 分南港17.6 km
22 分內湖科技園區21.5 km
24 分台北 信義商圈23.1 km
30 分台北車站27.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
基隆市中山區復興路213號 村里長
同區參考行情中山區近 3 年
各屋型中位· 中山區近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中山區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年32.4 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
基隆市中山區復興路213號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 132 筆成交・中位 29.6 萬/坪・屋齡約 1 年・33 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合基隆市中山區復興路213號的 132 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
基隆市中山區復興路213號 常見問題
基隆市中山區復興路213號最近成交多少？
基隆市中山區復興路213號實價登錄共 133 筆，權狀中位 29.6 萬/坪，常見 26–33 萬/坪，最新成交 2026-06-27。
基隆市中山區復興路213號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 18%，高於復興路約 2%。
基隆市中山區復興路213號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 694 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市中山區復興路213號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市中山區復興路213號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 78 公尺、最近停車場「俥停停車場」 153 公尺、最近診所「親親診所」 246 公尺、最近公園「社區公園」 291 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-27 · 總價 1,030 萬 · 單價 31.2 萬/坪
附近門牌行情
基隆市中山區復興路212巷6弄43號 2 筆・均 11.8 萬/坪・2025-04 基隆市中山區復興路399之3號 4 筆・均 12.1 萬/坪・2024-08 基隆市中山區復興路212巷6弄25之3號 2 筆・均 12 萬/坪・2024-03 基隆市中山區復興路276之2號 1 筆・均 17 萬/坪・2023-07 基隆市中山區復興路95號 5 筆・均 23.5 萬/坪・2022-12 基隆市中山區復興路212巷8弄7之3號 5 筆・均 12.4 萬/坪・2022-04 基隆市中山區復興路225之1號 1 筆・均 31.5 萬/坪・2021-10 基隆市中山區復興路339號 1 筆・均 17.1 萬/坪・2021-03 基隆市中山區復興路201巷5弄68號 1 筆・均 18.4 萬/坪・2020-07 基隆市中山區復興路279之3號 2 筆・均 11.1 萬/坪・2019-07 基隆市中山區復興路319之1號 1 筆・均 12.7 萬/坪・2018-05 基隆市中山區復興路25之3號 2 筆・均 8.5 萬/坪・2017-02 基隆市中山區復興路277號 1 筆・均 33.8 萬/坪・2015-07 基隆市中山區復興路5之3號 1 筆・均 7 萬/坪・2014-01 基隆市中山區復興路212巷6弄87號 1 筆・均 14.3 萬/坪・2013-03 基隆市中山區復興路212巷8弄5號 3 筆・均 11 萬/坪・2026-05
要出價之前，先看這一戶的產權 中山區德安段 1090-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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