基隆市中山區復興路215號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 122 筆 · House ID TW-KL-85764576 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
30 萬/坪
中位 29.4・120 筆（排除特殊交易）
這附近（復興路）均價
25.2 萬/坪
中位 28.9・3,303 筆 ›
中山區均價
21.9 萬/坪
中位 25・4,705 筆 ›
本址成交中位
995 萬
29.4 萬/坪
最近一筆 2025-09-05・1,380 萬
單價走勢中位 29.4 萬/坪
20212025
122 筆成交 36.9 坪 0 年 +71%
我們的估算推算值
1,292 萬
43.9 坪
合理區間1,137–1,447 萬
1,1371,447
估算 1,292
本址中位 995
依本棟成交中位121 筆 比本址中位高 30%
同坪數在附近
1,098 萬
25 萬/坪 × 43.9 坪
本址 29.4
中山區 25
本址高 18% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,331～1,395萬 市值估算 1,292 萬・偏買方
建議開價1,331–1,395 萬
成交帶 1,137–1,447 萬 估算 1,292 萬
預期成交帶1,137～1,447 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 3 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
58/100
房屋 DNA
基隆市中山區復興路215號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
基隆 2.2km
生活77
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和38
高於中山區中位 18%
出租收益77
推估年投報 2.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 30 萬/坪，跟一年前相比跌了約 8.3%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 3 年。對比中山區全區中位 25 萬/坪，本址高 18% 左右，價位在區內前段。同路段（復興路，3,303 筆）中位 28.9 萬/坪，本址略高 2%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。參考中山區近五年平均年變化 -4.5%，明年此時中位可能落在 28.1 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2021～2025 年間這個門牌共轉手 122 次，每坪單價從 27.93 萬變成 30.04 萬，上漲約 8%。
成交2021-08-30住宅大樓 6F成交 837 萬（27.93 萬/坪）
成交2021-09-03住宅大樓 8F成交 1,057 萬（25.97 萬/坪）
⋯ 中間還有 117 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-11-23住宅大樓 9F成交 890 萬（29.01 萬/坪）
成交2025-04-09住宅大樓 12F成交 1,595 萬（32.73 萬/坪）
成交2025-09-05住宅大樓 14F成交 1,380 萬（31.43 萬/坪）
成交2025-12-23住宅大樓 15F成交 1,320 萬（30.04 萬/坪）
出租2026-03-03出租成交 月租 17,600 元（698 元/坪）
出租2026-03-20出租成交 月租 17,200 元（691 元/坪）
出租2026-07-09出租成交 月租 17,600 元（707 元/坪）
出租2026-07-09出租成交 月租 17,600 元（707 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 20,000 元（807 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 20,000 元（807 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 122 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 29.4 萬/坪 比本址便宜 51 筆 比本址貴 96 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-24337m 7F/7F基隆市中山區復興路334巷11號 · 華廈 27.3 萬/坪總 300 萬 2026-09-08200m 4F/4F基隆市中山區復興路212巷19弄15之3號 · 公寓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-09-06131m 16F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-3135m 5F/15F基隆市中山區復興路207號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 850 萬 2026-08-30131m 17F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,140 萬
本址單價走勢
2021 → 2025
本址↑14%中山區全區↓11%
本址中山區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 21 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市中山區復興路215號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中山區復興路215號（北緯 25.1478°、東經 121.7250°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（122 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路２１５號１５樓之５ 15F/15F › 2025-12-23
30.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
復興路２１５號１４樓之５ 14F/15F › 2025-09-05
31.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
復興路２１５號１２樓之３ 12F/15F › 2025-04-09
32.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
復興路２１５號９樓之８ 9F/15F › 2024-11-23
29.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
復興路２１５號９樓之６ 9F/15F › 2024-08-01
34.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
復興路２１５號３樓之８ 3F/15F › 2024-07-30
36.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
復興路２１５號１３樓之８ 13F/15F › 2024-06-07
36.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 939 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
復興路２１５號１４樓之７ 14F/15F › 2023-12-07
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
復興路２１５號９樓之６ 9F/15F › 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
復興路２１５號１０樓之７ 10F/15F › 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
復興路２１５號５樓之１ 5F/15F › 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
復興路２１５號２樓之７ 2F/15F › 2023-08-17
34.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
復興路２１５號５樓之５ 5F/15F › 2023-06-20
29.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
復興路２１５號１４樓之９ 14F/15F › 2023-05-19
34.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
復興路２１５號２樓之２ 2F/15F › 2023-04-01
33.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
復興路２１５號１５樓之２ 15F/15F › 2023-03-18
34.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
復興路２１５號１３樓之９ 13F/15F › 2022-11-21
34.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 873 萬）
復興路２１５號４樓之２ 4F/15F › 2022-11-20
31.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
復興路２１５號１１樓之９ 11F/15F › 2022-11-20
33.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
復興路２１５號３樓之９ 3F/15F › 2022-11-02
33.1萬/坪 總價 835 萬
復興路２１５號１３樓之２ 13F/15F › 2022-10-02
33.8萬/坪 總價 989 萬（扣車位 829 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
復興路２１５號１４樓之２ 14F/15F › 2022-09-28
34.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
復興路２１５號１０樓之９ 10F/15F › 2022-09-23
33.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 853 萬）
復興路２１５號１２樓之９ 12F/15F › 2022-08-19
36.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 925 萬）
復興路２１５號１２樓之２ 12F/15F › 2022-08-01
34.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
復興路２１５號４樓之９ 4F/15F › 2022-07-15
33.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
復興路２１５號３樓之３ 3F/15F › 2022-06-16
29.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
復興路２１５號７樓之９ 7F/15F › 2022-06-11
33.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
復興路２１５號２樓之５ 2F/15F › 2022-05-16
28.1萬/坪 總價 701 萬
復興路２１５號５樓之５ 5F/15F › 2022-05-02
29.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
復興路２１５號１２樓之１ 12F/15F › 2022-04-29
34.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,040 萬）
復興路２１５號１５樓之１ 15F/15F › 2022-04-29
32.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
復興路２１５號４樓之１ 4F/15F › 2022-04-26
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
復興路２１５號１１樓之２ 11F/15F › 2022-04-25
31.6萬/坪 總價 931 萬（扣車位 776 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
復興路２１５號１４樓之１ 14F/15F › 2022-04-19
32.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 979 萬）
復興路２１５號９樓之９ 9F/15F › 2022-04-16
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
復興路２１５號８樓之９ 8F/15F › 2022-04-15
33.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
復興路２１５號３樓之１ 3F/15F › 2022-04-12
30.4萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
復興路２１５號１５樓之５ 15F/15F › 2022-04-10
27.3萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 974 萬）
復興路２１５號８樓之１ 8F/15F › 2022-04-06
33.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,013 萬）
復興路２１５號５樓之９ 5F/15F › 2022-04-01
31.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
復興路２１５號８樓之２ 8F/15F › 2022-03-29
31.3萬/坪 總價 923 萬（扣車位 768 萬）
復興路２１５號５樓之１ 5F/15F › 2022-03-25
29.7萬/坪 總價 1,046.2 萬（扣車位 911 萬）
復興路２１５號１４樓之７ 14F/15F › 2022-03-21
30.9萬/坪 總價 907 萬（扣車位 767 萬）
復興路２１５號３樓之５ 3F/15F › 2022-03-19
27.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,006 萬）
復興路２１５號９樓之１ 9F/15F › 2022-03-17
33.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,017 萬）
復興路２１５號１３樓之５ 13F/15F › 2022-03-16
27.1萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 967 萬）
復興路２１５號１２樓之６ 12F/15F › 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
復興路２１５號１０樓之６ 10F/15F › 2022-03-14
30.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 751 萬）
復興路２１５號１０樓之７ 10F/15F › 2022-03-14
30.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 757 萬）
復興路２１５號４樓之７ 4F/15F › 2022-03-10
27.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 688 萬）
復興路２１５號１４樓之６ 14F/15F › 2022-03-10
28.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
復興路２１５號１１樓之１ 11F/15F › 2022-03-10
31.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
復興路２１５號１１樓之６ 11F/15F › 2022-03-09
28.1萬/坪 總價 817 萬（扣車位 697 萬）
復興路２１５號１３樓之７ 13F/15F › 2022-03-09
28.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
復興路２１５號１１樓之７ 11F/15F › 2022-03-09
28.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 703 萬）
復興路２１５號１５樓之６ 15F/15F › 2022-03-09
28.5萬/坪 總價 852 萬（扣車位 707 萬）
復興路２１５號１２樓之７ 12F/15F › 2022-03-09
28.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 706 萬）
復興路２１５號１３樓之１ 13F/15F › 2022-03-04
34.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,043 萬）
復興路２１５號１０樓之２ 10F/15F › 2022-03-04
31.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 773 萬）
復興路２１５號８樓之３ 8F/15F › 2022-03-04
25.9萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
復興路２１５號１０樓之１ 10F/15F › 2022-02-26
31.1萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 952 萬）
復興路２１５號７樓之１ 7F/15F › 2022-02-12
30.8萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
復興路２１５號１４樓之８ 14F/15F › 2022-02-11
28.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
復興路２１５號３樓之７ 3F/15F › 2022-01-18
27.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
復興路２１５號４樓之３ 4F/15F › 2022-01-09
25.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,035 萬）
復興路２１５號７樓之３ 7F/15F › 2021-12-30
25.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
復興路２１５號２樓之１ 2F/15F › 2021-12-30
32.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,003 萬）
復興路２１５號１５樓之７ 15F/15F › 2021-12-28
28.8萬/坪 總價 720 萬
復興路２１５號６樓之９ 6F/15F › 2021-12-27
31.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 792 萬）
復興路２１５號６樓之１ 6F/15F › 2021-12-27
30.7萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 941 萬）
復興路２１５號１１樓之８ 11F/15F › 2021-12-25
28.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 733 萬）
復興路２１５號１３樓之６ 13F/15F › 2021-12-24
28.3萬/坪 總價 827 萬（扣車位 702 萬）
復興路２１５號６樓之６ 6F/15F › 2021-12-24
27.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
復興路２１５號８樓之６ 8F/15F › 2021-12-18
27.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
復興路２１５號６樓之７ 6F/15F › 2021-12-18
27.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 693 萬）
復興路２１５號４樓之６ 4F/15F › 2021-12-16
29.7萬/坪 總價 738 萬
復興路２１５號２樓之６ 2F/15F › 2021-12-16
30.2萬/坪 總價 953 萬（扣車位 803 萬）
復興路２１５號１３樓之８ 13F/15F › 2021-12-14
28.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 739 萬）
復興路２１５號１３樓之３ 13F/15F › 2021-12-13
26.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
復興路２１５號５樓之７ 5F/15F › 2021-12-11
27.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
復興路２１５號７樓之７ 7F/15F › 2021-12-09
28.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
復興路２１５號７樓之６ 7F/15F › 2021-12-09
30.0萬/坪 總價 884 萬（扣車位 744 萬）
復興路２１５號９樓之７ 9F/15F › 2021-12-09
28.2萬/坪 總價 859 萬（扣車位 699 萬）
復興路２１５號５樓之６ 5F/15F › 2021-12-01
27.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 685 萬）
復興路２１５號１４樓之３ 14F/15F › 2021-11-19
27.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
復興路２１５號４樓之８ 4F/15F › 2021-11-16
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 715 萬）
復興路２１５號３樓之６ 3F/15F › 2021-11-16
29.6萬/坪 總價 806 萬（扣車位 736 萬）
復興路２１５號１１樓之３ 11F/15F › 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,061 萬）
復興路２１５號１４樓之５ 14F/15F › 2021-11-15
27.2萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 972 萬）
復興路２１５號１１樓之５ 11F/15F › 2021-11-13
26.9萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 959 萬）
復興路２１５號５樓之８ 5F/15F › 2021-11-12
27.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 718 萬）
復興路２１５號１２樓之８ 12F/15F › 2021-11-12
28.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
復興路２１５號１２樓之５ 12F/15F › 2021-11-09
29.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
復興路２１５號１０樓之８ 10F/15F › 2021-11-08
28.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 731 萬）
復興路２１５號２樓之３ 2F/15F › 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 707 萬
復興路２１５號１５樓之３ 15F/15F › 2021-11-01
27.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,097 萬）
復興路２１５號４樓之５ 4F/15F › 2021-10-29
26.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
復興路２１５號６樓之５ 6F/15F › 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
復興路２１５號 1F/15F › 2021-10-25
47.0萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,388 萬）
復興路２１５號３樓之８ 3F/15F › 2021-10-21
27.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 713 萬）
復興路２１５號７樓之５ 7F/15F › 2021-10-18
26.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
復興路２１５號１２樓之３ 12F/15F › 2021-10-14
26.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
復興路２１５號１０樓之５ 10F/15F › 2021-10-14
26.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 956 萬）
復興路２１５號８樓之８ 8F/15F › 2021-10-14
28.2萬/坪 總價 729 萬
復興路２１５號９樓之８ 9F/15F › 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
復興路２１５號９樓之３ 9F/15F › 2021-10-12
26.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,053 萬）
復興路２１５號１０樓之３ 10F/15F › 2021-10-12
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
復興路２１５號７樓之８ 7F/15F › 2021-10-05
28.0萬/坪 總價 723 萬
復興路２１５號６樓之３ 6F/15F › 2021-09-23
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
復興路２１５號９樓之５ 9F/15F › 2021-09-15
26.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 955 萬）
復興路２１５號５樓之３ 5F/15F › 2021-09-13
25.6萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,038 萬）
復興路２１５號８樓之５ 8F/15F › 2021-09-03
26.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
復興路２１５號６樓之８ 6F/15F › 2021-08-30
27.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 722 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。
15 樓 -2% 7 筆
14 樓 +5% 10 筆
13 樓 -3% 9 筆
12 樓 +3% 9 筆
11 樓 -3% 8 筆
10 樓 +3% 9 筆
9 樓 0% 10 筆
8 樓 -4% 8 筆
7 樓 +2% 8 筆
6 樓 -5% 8 筆
5 樓 +1% 10 筆
4 樓 +1% 8 筆
3 樓 +1% 9 筆
2 樓 +3% 7 筆
1 樓 +60% 1 筆
全棟中位 29.4 萬/坪（1–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
34,785–39,072元
房貸 30,224 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,561–8,848 元
房貸月付30,224元/月
每年稅費雜支54,730–106,177元/年
地價稅349元/年
房屋稅（估）9,756元/年
以本址成交總價中位 995 萬、建物 46.1 坪、土地持分 4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 30,224 元/月 | 貸 796 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 349 元/年 | 申報地價 174,545 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 9,756 元/年 | 房屋現值估 813,036 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 3%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,766–5,532 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,213–6,638 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 9,220–23,050 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 31,840 元/年 | 自備 199 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 707 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 32,593 元／月。 買下來每月總持有 34,785–39,072 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,438–41,725 元）。
基隆市中山區復興路215號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市中山區復興路215號的實際條件估算，46 坪，屋齡約 0 年，北部工資，本址成交中位 29.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
46 坪・新成屋・標準裝修
268–557萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修101–278 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,263–1,552 萬 以本址成交中位 995 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 46 坪、268–557 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
707元/坪/月
復興路租金中位
612元/坪/月
中山區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比約 35 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 29.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-24 住宅大樓 24.84坪 2房 20,000 元/月807 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 24.84坪 2房 20,000 元/月807 元/坪
2026-07-09 住宅大樓 24.86坪 2房 17,600 元/月707 元/坪
2026-07-09 住宅大樓 24.86坪 2房 17,600 元/月707 元/坪
2026-03-20 住宅大樓 24.86坪 2房 17,200 元/月691 元/坪
2026-03-03 住宅大樓 25.25坪 2房 17,600 元/月698 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2021–2025 年（跨 4 年）、共 21 次同戶轉手
同戶轉手
21 次
賺 / 賠
16 / 5
最多賺
171 萬
平均年化
4.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-12
15F · 44 坪 估賺 +69 萬 報酬率 6.1%
買進2022-04-101,134 萬
賣出2025-12-231,320 萬
持有3.7 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +186 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
14F · 44 坪 估賺 +104 萬 報酬率 9.2%
買進2021-11-151,132 萬
賣出2025-09-051,380 萬
持有3.8 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +248 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
12F · 49 坪 估賺 +171 萬 報酬率 14%
買進2021-10-141,225 萬
賣出2025-04-091,595 萬
持有3.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
9F · 33 坪 估賺 +82 萬 報酬率 8.8%
買進2022-04-26931 萬
賣出2024-08-011,125 萬
持有2.3 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +194 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
3F · 30 坪 估賺 +139 萬 報酬率 17.2%
買進2021-10-21808 萬
賣出2024-07-301,095 萬
持有2.8 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +287 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 75 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
13F · 34 坪 估賺 +104 萬 報酬率 12%
買進2021-12-14869 萬
賣出2024-06-071,099 萬
持有2.5 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
5F · 39 坪 估賺 +115 萬 報酬率 11%
買進2022-03-251,046.2 萬
賣出2023-08-251,336 萬
持有1.4 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 95 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
2F · 25 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.6%
買進2022-05-16701 萬
賣出2023-08-03728 萬
持有1.2 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
15F · 33 坪 估賺 +50 萬 報酬率 5.9%
買進2022-03-09852 萬
賣出2023-03-181,000 萬
持有1 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
3F · 33 坪 估賺 +44 萬 報酬率 5.4%
買進2022-01-18815 萬
賣出2023-03-04950 萬
持有1.1 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
13F · 33 坪 估賺 +42 萬 報酬率 4.9%
買進2022-03-09855 萬
賣出2022-10-02989 萬
持有0.6 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
14F · 33 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2%
買進2022-03-21907 萬
賣出2022-09-28995 萬
持有0.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
12F · 33 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.7%
買進2022-03-15916 萬
賣出2022-08-011,000 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
9F · 33 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.1%
買進2022-01-07832 萬
賣出2022-04-26931 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
7F · 33 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.2%
買進2021-12-09884 萬
賣出2022-04-26921 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
11F · 33 坪 估賺 +20 萬 報酬率 2.4%
買進2022-03-09843 萬
賣出2022-04-25931 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
6F · 33 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.9%
買進2021-12-24826 萬
賣出2022-03-17920 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
8F · 33 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2.8%
買進2021-12-18820 萬
賣出2022-03-16841 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 33 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.1%
買進2021-12-24827 萬
賣出2022-03-09855 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
5F · 33 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2%
買進2021-12-11830 萬
賣出2022-03-01911 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
9F · 33 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -8%
買進2021-12-09859 萬
賣出2022-01-07832 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
基隆市中山區復興路215號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市中山區復興路215號自己的逐年成交單價，本址坪數約 44 坪，本址累計 120 筆成交，中位 29.4 萬/坪，最近一筆 2025-09-05。
本址2021–2025 單價回放
4 年來 +14%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市中山區復興路215號的 44 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市中山區復興路215號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層15 層
屋齡3 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市中山區復興路215號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡3 年
總樓層15 層
建物坪數24.9–67.2 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪14.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 122 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：寵物用品零售1其他電腦程式設計1其他電子購物及郵購1人力車、畜力車運輸1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 元元計程車客運服務業有限公司 | 人力車、畜力車運輸 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 元羽科技股份有限公司 | 其他電腦程式設計 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 睿貓吉舖有限公司 | 寵物用品零售 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 傘嬉藝傘繩工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 80,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
86分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 16／賠 5）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（122 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +11.6%
留意 1
- 單價比 中山區全區高 18%
周邊環境
周邊生活機能77 分
✕車站基隆2.2 公里
✓超商全家便利商店50 公尺
✓超市全聯福利中心278 公尺
✓學校中和國小492 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.2 公里
✓診所親親診所268 公尺・5 處
✓公園社區公園317 公尺
✓銀行基隆二信355 公尺
✓停車場俥停停車場131 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站2.4 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館898 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.3 公里
✓加油站西定路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施火化場4.6 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場西定市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市中山區復興路215號方圓 800 公尺內共 66 處：生活機能（綠）66 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店50 公尺
- 公車站德安路口91 公尺
- 公車站德安路口112 公尺
- 公車站德安路口112 公尺
- 停車場俥停停車場131 公尺
- 公車站統一新城186 公尺
- 公車站統一新城200 公尺
- 超商7-Eleven203 公尺
- 超商OK超商203 公尺
- 公車站復興路283巷227 公尺
- 公車站復興路283巷231 公尺
- 診所親親診所268 公尺
- 超市全聯福利中心278 公尺
- 診所安安診所307 公尺
基隆市中山區復興路215號 所在的中山區治安概況
毒品172件
機車竊盜7件
住宅竊盜4件
汽車竊盜3件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 29 分 · 距 2182 公尺
三坑站步行 44 分 · 3328m八堵站步行 59 分 · 4392m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市中山區復興路215號 與周邊行情比較
基隆市中山區復興路215號中位單價 29.4 萬/坪，復興路 28.9 萬/坪，中山區 25 萬/坪，本址樣本 120 筆。
本址單價比 中山區全區 高 18% ,比 復興路高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 278 公尺
生活機能
超商全家便利商店 50 公尺
停車場俥停停車場 131 公尺
診所親親診所 268 公尺
超市全聯福利中心 278 公尺
0m139m278m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →基隆市中山區復興路215號日照與採光分析
依基隆市中山區復興路215號座標（北緯 25.1478°、東經 121.7250°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中山區復興路215號經緯度（北緯 25.1478°、東經 121.7250°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中山區復興路215號 通勤車程
以基隆市中山區復興路215號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 18 分鐘、17.6 公里。
18 分南港17.6 km
21 分內湖科技園區21.4 km
24 分台北 信義商圈23.1 km
30 分台北車站27.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
基隆市中山區復興路215號 村里長
同區參考行情中山區近 3 年
各屋型中位· 中山區近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中山區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年32.4 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
基隆市中山區復興路215號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 120 筆成交・中位 29.4 萬/坪・屋齡約 0 年・44 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合基隆市中山區復興路215號的 120 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
基隆市中山區復興路215號 常見問題
基隆市中山區復興路215號最近成交多少？
基隆市中山區復興路215號實價登錄共 122 筆，權狀中位 29.4 萬/坪，常見 26–35 萬/坪，最新成交 2025-12-23。
基隆市中山區復興路215號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 18%，高於復興路約 2%。
基隆市中山區復興路215號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 707 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市中山區復興路215號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市中山區復興路215號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 50 公尺、最近停車場「俥停停車場」 131 公尺、最近診所「親親診所」 268 公尺、最近超市「全聯福利中心」 278 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-09-05 · 總價 1,380 萬 · 單價 31.4 萬/坪
附近門牌行情
基隆市中山區復興路201巷7弄31號 2 筆・均 22.8 萬/坪・2024-06 基隆市中山區復興路212巷6弄27之4號 1 筆・均 8.8 萬/坪・2023-12 基隆市中山區復興路45之3號 2 筆・均 10.6 萬/坪・2023-05 基隆市中山區復興路259巷26之2號 3 筆・均 9.9 萬/坪・2022-10 基隆市中山區復興路200之18號 2 筆・均 13.9 萬/坪・2021-12 基隆市中山區復興路95之5號 6 筆・均 23.5 萬/坪・2021-08 基隆市中山區復興路201巷8弄39之1號 2 筆・均 18.8 萬/坪・2020-11 基隆市中山區復興路212巷10弄20之3號 2 筆・均 8.7 萬/坪・2020-04 基隆市中山區復興路201巷5弄58號 2 筆・均 13.9 萬/坪・2019-02 基隆市中山區復興路258之23號 1 筆・均 5.2 萬/坪・2017-12 基隆市中山區復興路120巷23號 2 筆・均 10.3 萬/坪・2016-07 基隆市中山區復興路212巷12弄24之4號 1 筆・均 6.5 萬/坪・2014-11 基隆市中山區復興路201巷5弄34號 1 筆・均 16.6 萬/坪・2013-09 基隆市中山區復興路365號 1 筆・均 8 萬/坪・2012-08 基隆市中山區復興路375之1號 2 筆・均 14.7 萬/坪・2026-02 基隆市中山區復興路259巷67之1號 1 筆・均 17.1 萬/坪・2025-04
要出價之前，先看這一戶的產權 中山區德安段 1090-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…看屋房屋座向採光怎麼挑?坐北朝南、西曬與通風一次懂買房常聽到「坐北朝南最好」，但座向到底怎麼看?西曬真的不能買嗎?這篇從台灣氣候出發，帶你搞懂座向…投資重劃區值不值得買?機會與風險全解析重劃區是市地重劃或區段徵收後重新規劃的新開發區，街廓整齊、公設新、屋齡新，常被視為增值熱區。但荒…投資捷運宅溢價值得嗎?站距、噪音與保值的取捨捷運宅因通勤便利而有溢價，但溢價並非離站越近越高。本文拆解站距與價差的關係、太近的噪音與人潮隱憂…