基隆市中山區復興路211號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 123 筆 · House ID TW-KL-85764452 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
29.7 萬/坪
中位 29.3・121 筆（排除特殊交易）
這附近（復興路）均價
25.2 萬/坪
中位 28.9・3,303 筆 ›
中山區均價
21.9 萬/坪
中位 25・4,705 筆 ›
本址成交中位
917 萬
29.3 萬/坪
最近一筆 2026-02-27・1,050 萬
單價走勢中位 29.3 萬/坪
20212026
123 筆成交 36.9 坪 0 年 +71%
我們的估算推算值
961 萬
32.8 坪
合理區間846–1,077 萬
8461,077
估算 961
本址中位 917
依本棟成交中位122 筆 比本址中位高 5%
同坪數在附近
820 萬
25 萬/坪 × 32.8 坪
本址 29.3
中山區 25
本址高 17% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 990～1,038萬 市值估算 961 萬・偏買方
建議開價990–1,038 萬
成交帶 846–1,077 萬 估算 961 萬
預期成交帶846～1,077 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 4 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
58/100
房屋 DNA
基隆市中山區復興路211號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
基隆 2.1km
生活77
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和40
高於中山區中位 17%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 2 筆實價登錄，中位單價 32 萬/坪，跟一年前相比跌了約 6.7%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 4 年。對比中山區全區中位 25 萬/坪，本址高 17% 左右，價位在區內前段。同路段（復興路，3,303 筆）中位 28.9 萬/坪，本址略高 1%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。參考中山區近五年平均年變化 -4.5%，明年此時中位可能落在 28 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2021～2026 年間這個門牌共轉手 123 次，每坪單價從 29.7 萬變成 32 萬，上漲約 8%。
成交2021-08-31住宅大樓 8F成交 880 萬（29.7 萬/坪）
成交2021-09-07住宅大樓 5F成交 830 萬（28.86 萬/坪）
⋯ 中間還有 118 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-10-28住宅大樓 6F成交 1,120 萬（33.74 萬/坪）
成交2025-10-30住宅大樓 13F成交 1,125 萬（34.31 萬/坪）
出租2025-12-27出租成交 月租 19,000 元（760 元/坪）
成交2026-01-31住宅大樓 5F成交 1,330 萬（29.61 萬/坪）
出租2026-02-24出租成交 月租 16,500 元（655 元/坪）
成交2026-02-27住宅大樓 3F成交 1,050 萬（32 萬/坪）
出租2026-05-20出租成交 月租 15,000 元（608 元/坪）
出租2026-08-28出租成交 月租 15,000 元（602 元/坪）
出租2026-09-10出租成交 月租 16,614 元（658 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 17,600 元（575 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 123 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 29.3 萬/坪 比本址便宜 48 筆 比本址貴 98 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-08224m 4F/4F基隆市中山區復興路212巷19弄15之3號 · 公寓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-09-06189m 16F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-3171m 5F/15F基隆市中山區復興路207號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 850 萬 2026-08-30189m 17F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,140 萬 2026-08-2896m 13F/15F基隆市中山區復興路217號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,120 萬
本址單價走勢
2021 → 2026
本址↑11%中山區全區↓11%
本址中山區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 17 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市中山區復興路211號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中山區復興路211號（北緯 25.1473°、東經 121.7250°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（123 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路２１１號３樓之２ 3F/15F › 2026-02-27
32.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
復興路２１１號５樓之５ 5F/15F › 2026-01-31
29.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
復興路２１１號１３樓之２ 13F/15F › 2025-10-30
34.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
復興路２１１號６樓之６ 6F/15F › 2025-10-28
33.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
復興路２１１號１４樓之８ 14F/15F › 2024-07-09
34.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
復興路２１１號１５樓之７ 15F/15F › 2024-06-08
34.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
復興路２１１號４樓之８ 4F/15F › 2024-03-16
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
復興路２１１號２樓之６ 2F/15F › 2024-01-30
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
復興路２１１號４樓之２ 4F/15F › 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
復興路２１１號４樓之５ 4F/15F › 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,357 萬）
復興路２１１號４樓之８ 4F/15F › 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 797 萬）
復興路２１１號４樓之２ 4F/15F › 2023-08-31
30.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 761 萬）
復興路２１１號４樓之３ 4F/15F › 2023-08-23
32.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
復興路２１１號９樓之７ 9F/15F › 2023-06-19
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
復興路２１１號４樓之９ 4F/15F › 2023-05-20
33.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
復興路２１１號２樓之８ 2F/15F › 2022-12-26
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
復興路２１１號１３樓之９ 13F/15F › 2022-10-02
32.9萬/坪 總價 830 萬
復興路２１１號２樓之５ 2F/15F › 2022-07-27
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
復興路２１１號１５樓之２ 15F/15F › 2022-07-20
32.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 793 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
復興路２１１號 1F/15F › 2022-06-18
43.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,440 萬）
復興路２１１號４樓之７ 4F/15F › 2022-06-18
30.9萬/坪 總價 769 萬
復興路２１１號４樓之６ 4F/15F › 2022-06-10
28.2萬/坪 總價 705.5 萬
復興路２１１號４樓之５ 4F/15F › 2022-05-25
32.6萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,197 萬）
復興路２１１號１４樓之３ 14F/15F › 2022-05-14
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
復興路２１１號５樓之３ 5F/15F › 2022-05-08
29.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,245 萬）
復興路２１１號７樓之９ 7F/15F › 2022-05-07
30.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
復興路２１１號３樓之３ 3F/15F › 2022-05-07
29.6萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,237 萬）
復興路２１１號５樓之５ 5F/15F › 2022-04-28
29.5萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,082 萬）
復興路２１１號２樓之３ 2F/15F › 2022-04-26
30.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,277 萬）
復興路２１１號１４樓之６ 14F/15F › 2022-04-21
28.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 709 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
復興路２１１號１０樓之９ 10F/15F › 2022-04-19
32.2萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
復興路２１１號１２樓之９ 12F/15F › 2022-04-18
30.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 774 萬）
復興路２１１號１５樓之７ 15F/15F › 2022-04-15
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 720 萬）
復興路２１１號９樓之３ 9F/15F › 2022-04-15
30.4萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,261 萬）
復興路２１１號１４樓之９ 14F/15F › 2022-04-15
30.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 781 萬）
復興路２１１號８樓之３ 8F/15F › 2022-04-15
28.1萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,166 萬）
復興路２１１號３樓之５ 3F/15F › 2022-04-15
30.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,123 萬）
復興路２１１號１５樓之６ 15F/15F › 2022-04-14
28.4萬/坪 總價 711 萬
復興路２１１號１４樓之５ 14F/15F › 2022-04-11
29.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
復興路２１１號１２樓之７ 12F/15F › 2022-04-06
30.7萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
復興路２１１號１３樓之７ 13F/15F › 2022-03-30
28.6萬/坪 總價 863 萬（扣車位 708 萬）
復興路２１１號７樓之５ 7F/15F › 2022-03-29
29.8萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,091 萬）
復興路２１１號９樓之９ 9F/15F › 2022-03-24
29.9萬/坪 總價 909 萬（扣車位 754 萬）
復興路２１１號７樓之３ 7F/15F › 2022-03-18
28.0萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
復興路２１１號８樓之９ 8F/15F › 2022-03-18
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
復興路２１１號１３樓之６ 13F/15F › 2022-03-14
28.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 706 萬）
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
復興路２１１號１０樓之５ 10F/15F › 2022-03-13
29.0萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
復興路２１１號５樓之９ 5F/15F › 2022-03-09
29.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 744 萬）
復興路２１１號１５樓之５ 15F/15F › 2022-03-09
31.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,157 萬）
復興路２１１號１２樓之３ 12F/15F › 2022-03-08
29.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,205 萬）
復興路２１１號８樓之５ 8F/15F › 2022-03-08
28.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,053 萬）
復興路２１１號３樓之９ 3F/15F › 2022-03-08
29.3萬/坪 總價 739 萬
復興路２１１號１１樓之３ 11F/15F › 2022-03-04
28.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,179 萬）
復興路２１１號１１樓之９ 11F/15F › 2022-03-04
30.1萬/坪 總價 919 萬（扣車位 759 萬）
復興路２１１號７樓之６ 7F/15F › 2022-02-27
27.7萬/坪 總價 821 萬（扣車位 691 萬）
復興路２１１號１０樓之７ 10F/15F › 2022-02-27
28.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 701 萬）
復興路２１１號１１樓之５ 11F/15F › 2022-02-20
29.1萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,064 萬）
復興路２１１號５樓之７ 5F/15F › 2022-02-18
27.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
復興路２１１號１３樓之１ 13F/15F › 2022-02-17
29.5萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 903 萬）
復興路２１１號１４樓之７ 14F/15F › 2022-02-11
28.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 712 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
復興路２１１號７樓之７ 7F/15F › 2022-02-10
28.0萬/坪 總價 693 萬
復興路２１１號１１樓之６ 11F/15F › 2022-02-10
28.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 701 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
復興路２１１號１０樓之６ 10F/15F › 2022-02-09
28.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
復興路２１１號６樓之３ 6F/15F › 2022-01-25
30.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,256 萬）
復興路２１１號９樓之６ 9F/15F › 2022-01-20
27.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 696 萬）
復興路２１１號７樓之８ 7F/15F › 2022-01-17
28.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 723 萬）
復興路２１１號２樓之２ 2F/15F › 2022-01-13
29.3萬/坪 總價 829 萬（扣車位 729 萬）
復興路２１１號１２樓之２ 12F/15F › 2022-01-12
30.0萬/坪 總價 882 萬（扣車位 737 萬）
復興路２１１號９樓之５ 9F/15F › 2022-01-11
29.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,061 萬）
復興路２１１號５樓之８ 5F/15F › 2022-01-04
27.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 718 萬）
復興路２１１號１４樓之８ 14F/15F › 2021-12-31
28.7萬/坪 總價 871 萬（扣車位 741 萬）
復興路２１１號２樓之９ 2F/15F › 2021-12-30
31.4萬/坪 總價 809 萬
復興路２１１號３樓之７ 3F/15F › 2021-12-30
27.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 688 萬）
復興路２１１號２樓之７ 2F/15F › 2021-12-28
28.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 701 萬）
復興路２１１號１２樓之６ 12F/15F › 2021-12-25
28.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 704 萬）
復興路２１１號１２樓之５ 12F/15F › 2021-12-25
29.2萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,068 萬）
復興路２１１號３樓之２ 3F/15F › 2021-12-24
28.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
復興路２１１號１０樓之１ 10F/15F › 2021-12-23
29.8萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 912 萬）
復興路２１１號１１樓之８ 11F/15F › 2021-12-23
29.6萬/坪 總價 764 萬
復興路２１１號３樓之６ 3F/15F › 2021-12-19
27.3萬/坪 總價 761 萬（扣車位 681 萬）
復興路２１１號９樓之７ 9F/15F › 2021-12-17
28.2萬/坪 總價 843 萬（扣車位 698 萬）
復興路２１１號９樓之１ 9F/15F › 2021-12-17
28.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 872 萬）
復興路２１１號６樓之５ 6F/15F › 2021-12-17
28.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
復興路２１１號４樓之１ 4F/15F › 2021-12-16
28.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 859 萬）
復興路２１１號１０樓之８ 10F/15F › 2021-12-15
29.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 761 萬）
復興路２１１號９樓之８ 9F/15F › 2021-12-10
28.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
復興路２１１號１３樓之２ 13F/15F › 2021-12-07
30.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
復興路２１１號５樓之１ 5F/15F › 2021-11-27
28.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 862 萬）
復興路２１１號２樓之６ 2F/15F › 2021-11-17
27.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
復興路２１１號１２樓之８ 12F/15F › 2021-11-15
28.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 736 萬）
復興路２１１號６樓之７ 6F/15F › 2021-11-12
27.9萬/坪 總價 693 萬
復興路２１１號１３樓之８ 13F/15F › 2021-11-12
28.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 739 萬）
復興路２１１號３樓之８ 3F/15F › 2021-11-07
28.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 723 萬）
復興路２１１號８樓之８ 8F/15F › 2021-11-05
28.1萬/坪 總價 851 萬（扣車位 726 萬）
復興路２１１號３樓之１ 3F/15F › 2021-11-04
27.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 862 萬）
復興路２１１號１４樓之２ 14F/15F › 2021-10-28
30.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
復興路２１１號６樓之１ 6F/15F › 2021-10-28
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 865 萬）
復興路２１１號１５樓之１ 15F/15F › 2021-10-28
29.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 906 萬）
復興路２１１號１５樓之３ 15F/15F › 2021-10-25
29.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,216 萬）
復興路２１１號１０樓之３ 10F/15F › 2021-10-22
28.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,175 萬）
復興路２１１號６樓之９ 6F/15F › 2021-10-22
29.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 747 萬）
復興路２１１號７樓之２ 7F/15F › 2021-10-20
29.0萬/坪 總價 802 萬（扣車位 712 萬）
復興路２１１號２樓之１ 2F/15F › 2021-10-20
29.7萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 919 萬）
復興路２１１號１１樓之２ 11F/15F › 2021-10-19
29.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
復興路２１１號６樓之２ 6F/15F › 2021-10-15
29.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
復興路２１１號１３樓之５ 13F/15F › 2021-10-13
29.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
復興路２１１號１１樓之１ 11F/15F › 2021-10-12
30.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
復興路２１１號９樓之２ 9F/15F › 2021-10-12
29.2萬/坪 總價 717 萬
復興路２１１號８樓之１ 8F/15F › 2021-10-06
30.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 936 萬）
復興路２１１號６樓之８ 6F/15F › 2021-10-05
30.1萬/坪 總價 872 萬（扣車位 777 萬）
復興路２１１號１２樓之１ 12F/15F › 2021-09-29
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
復興路２１１號１０樓之２ 10F/15F › 2021-09-29
29.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
復興路２１１號１３樓之３ 13F/15F › 2021-09-12
29.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,208 萬）
復興路２１１號１４樓之１ 14F/15F › 2021-09-11
29.5萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 904 萬）
復興路２１１號７樓之１ 7F/15F › 2021-09-07
28.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
復興路２１１號５樓之２ 5F/15F › 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
復興路２１１號８樓之２ 8F/15F › 2021-08-31
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
15 樓 +1% 7 筆
14 樓 0% 9 筆
13 樓 0% 9 筆
12 樓 0% 8 筆
11 樓 +1% 8 筆
10 樓 0% 8 筆
9 樓 -3% 9 筆
8 樓 +1% 8 筆
7 樓 -3% 8 筆
6 樓 0% 10 筆
5 樓 -1% 9 筆
4 樓 +10% 10 筆
3 樓 -2% 9 筆
2 樓 +3% 9 筆
1 樓 +49% 1 筆
全棟中位 29.3 萬/坪（1–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
33,398–38,596元
房貸 27,885 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,513–10,711 元
房貸月付27,885元/月
每年稅費雜支66,152–128,537元/年
地價稅332元/年
房屋稅（估）11,709元/年
以本址成交總價中位 918 萬、建物 55.9 坪、土地持分 3.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 27,885 元/月 | 貸 734 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 332 元/年 | 申報地價 165,818 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 11,709 元/年 | 房屋現值估 975,709 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 4%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,354–6,708 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,683–8,050 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 11,180–27,950 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 29,376 元/年 | 自備 184 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 674 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 37,677 元／月。 買下來每月總持有 33,398–38,596 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 35,846–41,044 元）。
基隆市中山區復興路211號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市中山區復興路211號的實際條件估算，56 坪，屋齡約 0 年，北部工資，本址成交中位 29.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
56 坪・新成屋・標準裝修
327–678萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 14–22 週
只做輕裝修123–339 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,245–1,596 萬 以本址成交中位 918 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 56 坪、327–678 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
674元/坪/月
復興路租金中位
612元/坪/月
中山區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 29.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-17 住宅大樓 30.63坪 3房 17,600 元/月575 元/坪
2026-09-10 住宅大樓 25.25坪 2房 16,614 元/月658 元/坪
2026-08-28 住宅大樓 24.98坪 2房 15,000 元/月602 元/坪
2026-05-20 住宅大樓 24.6坪 2房 15,000 元/月608 元/坪
2026-02-24 住宅大樓 25.25坪 2房 16,500 元/月655 元/坪
2025-12-27 住宅大樓 24.98坪 2房 19,000 元/月760 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2021–2026 年（跨 5 年）、共 17 次同戶轉手
同戶轉手
17 次
賺 / 賠
7 / 10
最多賺
145 萬
平均年化
4.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01
5F · 45 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.5%
買進2022-04-281,227 萬
賣出2026-01-311,330 萬
持有3.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
14F · 34 坪 估賺 +145 萬 報酬率 16.6%
買進2021-12-31871 萬
賣出2024-07-091,170 萬
持有2.5 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +299 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 78 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
4F · 34 坪 估賺 +52 萬 報酬率 5.5%
買進2023-09-11942 萬
賣出2024-03-161,100 萬
持有0.5 年年化 11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
2F · 33 坪 估賺 +89 萬 報酬率 10.7%
買進2021-11-17830 萬
賣出2024-01-301,030 萬
持有2.2 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
4F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-05-251,357 萬
賣出2023-10-071,357 萬
持有1.4 年
2023-07
6F · 33 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.2%
買進2021-10-22872 萬
賣出2023-07-02900 萬
持有1.7 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
15F · 33 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.4%
買進2022-04-15875 萬
賣出2022-07-20948 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
14F · 33 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -3.9%
買進2022-02-11852 萬
賣出2022-04-21864 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
12F · 33 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.5%
買進2022-01-12882 萬
賣出2022-04-06917 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 33 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -8.3%
買進2021-12-07880 萬
賣出2022-03-14851 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
11F · 33 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.8%
買進2022-02-10846 萬
賣出2022-03-09907 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
14F · 33 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -7.9%
買進2021-10-28877 萬
賣出2022-02-11852 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
11F · 33 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-10-19857 萬
賣出2022-02-10846 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
10F · 33 坪 估賠 −68 萬 報酬率 -7.8%
買進2021-09-29870 萬
賣出2022-02-09845 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
8F · 33 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2021-12-14831 萬
賣出2022-02-06885 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
5F · 33 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -6.1%
買進2021-09-07830 萬
賣出2022-01-03821 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
6F · 33 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -6.1%
買進2021-10-15838 萬
賣出2021-12-31829 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
8F · 33 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -10.3%
買進2021-08-31880 萬
賣出2021-12-14831 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
基隆市中山區復興路211號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市中山區復興路211號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 121 筆成交，中位 29.3 萬/坪，最近一筆 2026-02-27。
本址2021–2026 單價回放
5 年來 +11%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市中山區復興路211號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市中山區復興路211號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層15 層
屋齡4 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市中山區復興路211號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡4 年
總樓層15 層
建物坪數24.6–87.1 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）34.8 %
主建物實坪14.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.8 坪
地段地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 123 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 旭滿企業社 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 元芯有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
73分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（123 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +7.5%
留意 2
- 單價比 中山區全區高 17%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 7／賠 10）
周邊環境
周邊生活機能77 分
✕車站基隆2.1 公里
✓超商全家便利商店111 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心337 公尺
✓學校中和國小477 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.2 公里
✓診所親親診所221 公尺・5 處
✓公園社區公園261 公尺・2 處
✓銀行基隆二信298 公尺
✓停車場俥停停車場180 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站2.4 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館945 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.4 公里
✓加油站西定路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施火化場4.6 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場西定市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市中山區復興路211號方圓 800 公尺內共 69 處：生活機能（綠）69 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店111 公尺
- 公車站德安路口131 公尺
- 公車站統一新城145 公尺
- 公車站統一新城155 公尺
- 公車站德安路口155 公尺
- 公車站德安路口155 公尺
- 超商7-Eleven159 公尺
- 超商OK超商178 公尺
- 停車場俥停停車場180 公尺
- 診所親親診所221 公尺
- 公園社區公園261 公尺
- 公車站復興路283巷273 公尺
- 診所復興診所275 公尺
- 公車站復興路283巷280 公尺
基隆市中山區復興路211號 所在的中山區治安概況
毒品172件
機車竊盜7件
住宅竊盜4件
汽車竊盜3件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
64AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 28 分 · 距 2137 公尺
三坑站步行 44 分 · 3276m八堵站步行 58 分 · 4331m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市中山區復興路211號 與周邊行情比較
基隆市中山區復興路211號中位單價 29.3 萬/坪，復興路 28.9 萬/坪，中山區 25 萬/坪，本址樣本 121 筆。
本址單價比 中山區全區 高 17% ,比 復興路高 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 261 公尺
生活機能
超商全家便利商店 111 公尺
停車場俥停停車場 180 公尺
診所親親診所 221 公尺
公園社區公園 261 公尺
0m131m261m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →基隆市中山區復興路211號日照與採光分析
依基隆市中山區復興路211號座標（北緯 25.1473°、東經 121.7250°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中山區復興路211號經緯度（北緯 25.1473°、東經 121.7250°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中山區復興路211號 通勤車程
以基隆市中山區復興路211號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 18 分鐘、17.6 公里。
18 分南港17.6 km
22 分內湖科技園區21.5 km
24 分台北 信義商圈23.1 km
30 分台北車站27.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
基隆市中山區復興路211號 村里長
同區參考行情中山區近 3 年
各屋型中位· 中山區近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中山區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年32.4 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
基隆市中山區復興路211號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 121 筆成交・中位 29.3 萬/坪・屋齡約 0 年・33 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合基隆市中山區復興路211號的 121 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
基隆市中山區復興路211號 常見問題
基隆市中山區復興路211號最近成交多少？
基隆市中山區復興路211號實價登錄共 123 筆，權狀中位 29.3 萬/坪，常見 28–33 萬/坪，最新成交 2026-02-27。
基隆市中山區復興路211號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 17%，高於復興路約 1%。
基隆市中山區復興路211號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 674 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市中山區復興路211號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市中山區復興路211號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 111 公尺、最近停車場「俥停停車場」 180 公尺、最近診所「親親診所」 221 公尺、最近公園「社區公園」 261 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-02-27 · 總價 1,050 萬 · 單價 32.0 萬/坪
附近門牌行情
基隆市中山區復興路20之1號 2 筆・均 20.5 萬/坪・2026-05 基隆市中山區復興路212巷12弄51之3號 2 筆・均 17 萬/坪・2025-07 基隆市中山區復興路259巷55之1號 4 筆・均 13.3 萬/坪・2024-11 基隆市中山區復興路259巷61之1號 1 筆・均 12.7 萬/坪・2024-04 基隆市中山區復興路287號 2 筆・均 28.8 萬/坪・2023-11 基隆市中山區復興路341號 1 筆・均 14.7 萬/坪・2023-03 基隆市中山區復興路259巷32之3號 2 筆・均 11.3 萬/坪・2022-08 基隆市中山區復興路211之2號 1 筆・均 43 萬/坪・2021-11 基隆市中山區復興路201巷8弄33號 1 筆・均 18.2 萬/坪・2021-06 基隆市中山區復興路201巷8弄14號 1 筆・均 20 萬/坪・2020-10 基隆市中山區復興路130號 1 筆・均 32.1 萬/坪・2020-02 基隆市中山區復興路321之4號 1 筆・均 7.4 萬/坪・2018-10 基隆市中山區復興路31號 1 筆・均 10.5 萬/坪・2017-07 基隆市中山區復興路230巷5之3號 1 筆・均 7 萬/坪・2016-03 基隆市中山區復興路212巷21弄50號 1 筆・均 7.2 萬/坪・2014-07 基隆市中山區復興路212巷10弄22之4號 1 筆・均 11.2 萬/坪・2013-06
要出價之前，先看這一戶的產權 中山區德安段 1090-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…買房房價所得比與貸款負擔率:兩個指標判斷你買得起看到房價就頭暈，到底這區合不合理、自己又買不買得起?房價所得比與貸款負擔率是兩把最常用的尺:一把…實價登錄實價登錄怎麼查?查詢教學與5大判讀陷阱實價登錄人人查得到，但同一條路段的數字常常天差地遠。本文教你怎麼查、查哪些欄位、揭露到什麼程度，…買房房市指標怎麼看?領先與落後指標解讀，判斷轉折成交價是後照鏡，只能告訴你過去房市發生了什麼。想提前看到轉折，得學會分辨領先、同時與落後指標，把…看屋違建怎麼查?頂加夾層陽台外推風險全解頂樓加蓋、夾層、陽台外推看起來是多賺的坪數，其實往往是不能登記、隨時可能被報拆的違建。這篇教你用…房貸房屋火險與地震險完整解析:貸款必保保什麼辦房貸時，銀行幾乎都會要求投保住宅火災保險，並指定銀行為抵押權人。這份保險到底保什麼?基本地震險…