基隆市中山區復興路233號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 181 筆 · House ID TW-KL-85763236 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,096 萬
32.9 萬/坪
最近一筆 2026-06-25・1,420 萬
單價走勢中位 32.9 萬/坪
20222026
181 筆成交 39.3 坪 0 年 +71%
我們的估算推算值
1,505 萬
45.7 坪
合理區間1,324–1,685 萬
1,3241,685
估算 1,505
本址中位 1,096
依本棟成交中位181 筆 比本址中位高 37%
同坪數在附近
1,143 萬
25 萬/坪 × 45.7 坪
本址 32.9
中山區 25
本址高 32% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,550～1,625萬 市值估算 1,505 萬・偏買方
建議開價1,550–1,625 萬
成交帶 1,324–1,685 萬 估算 1,505 萬
預期成交帶1,324～1,685 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 2 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
52/100
房屋 DNA
基隆市中山區復興路233號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
基隆 2.3km
生活75
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和22
高於中山區中位 32%
出租收益65
推估年投報 2.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 3 筆實價登錄，中位單價 33 萬/坪，跟一年前相比跌了約 4.9%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 2 年。中山區全區中位為 25 萬/坪，這裡高出約 32%，屬區內中高價位。同路段（復興路，3,303 筆）中位 28.9 萬/坪，本址略高 14%。參考中山區近五年平均年變化 -4.5%，明年此時中位可能落在 31.4 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2022～2026 年間這個門牌共轉手 181 次，每坪單價從 32.75 萬變成 31.05 萬，下跌約 5%。
成交2022-08-28住宅大樓 21F成交 1,037 萬（32.75 萬/坪）
成交2022-10-03住宅大樓 6F成交 1,067 萬（34.53 萬/坪）
⋯ 中間還有 176 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-06-04住宅大樓 21F成交 1,220 萬（34.65 萬/坪）
出租2025-06-15出租成交 月租 19,000 元（612 元/坪）
成交2025-06-22住宅大樓 16F成交 1,085 萬（30.82 萬/坪）
成交2025-09-14住宅大樓 18F成交 1,125 萬（35.72 萬/坪）
出租2025-10-13出租成交 月租 18,000 元（678 元/坪）
出租2025-11-01出租成交 月租 15,000 元（582 元/坪）
出租2025-11-19出租成交 月租 17,000 元（658 元/坪）
成交2026-03-23住宅大樓 15F成交 1,100 萬（34.69 萬/坪）
成交2026-05-16住宅大樓 18F成交 1,148 萬（33.01 萬/坪）
成交2026-06-25住宅大樓 6F成交 1,420 萬（31.05 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 181 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓8 筆3樓8 筆4樓8 筆5樓8 筆6樓9 筆7樓8 筆8樓9 筆9樓9 筆10樓9 筆11樓8 筆12樓8 筆13樓7 筆14樓8 筆15樓9 筆16樓9 筆17樓8 筆18樓10 筆19樓10 筆20樓9 筆21樓9 筆22樓9 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 32.9 萬/坪 比本址便宜 91 筆 比本址貴 51 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-24266m 7F/7F基隆市中山區復興路334巷11號 · 華廈 27.3 萬/坪總 300 萬 2026-09-08193m 4F/4F基隆市中山區復興路212巷19弄15之3號 · 公寓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-09-0629m 16F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-31127m 5F/15F基隆市中山區復興路207號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 850 萬 2026-08-3029m 17F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,140 萬
本址單價走勢
2022 → 2026
本址↓1%中山區全區↓17%
本址中山區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 42 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市中山區復興路233號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中山區復興路233號（北緯 25.1490°、東經 121.7251°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（181 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路２３３號十八樓之２ 18F/22F › 2026-05-16
33.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
復興路２３３號十五樓之７ 15F/22F › 2026-03-23
34.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 910 萬）
復興路２３３號十八樓之８ 18F/22F › 2025-09-14
35.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 940 萬）
復興路２３３號十六樓之７ 16F/22F › 2025-06-22
30.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
復興路２３３號二十一樓之７ 21F/22F › 2025-06-04
34.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
復興路２３３號九樓之２ 9F/22F › 2025-03-08
34.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
復興路２３３號十九樓之９ 19F/22F › 2025-02-22
34.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
復興路２３３號十九樓之２ 19F/22F › 2024-11-01
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
復興路２３３號二十樓之２ 20F/22F › 2024-08-30
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
復興路２３３號八樓之８ 8F/22F › 2024-07-08
32.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
復興路２３３號十樓之３ 10F/22F › 2024-07-06
31.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −63 萬
復興路２３３號二十二樓之７ 22F/22F › 2024-07-06
31.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
復興路２３３號二十二樓之６ 22F/22F › 2024-03-15
32.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 875 萬）
復興路２３３號十九樓之７ 19F/22F › 2024-03-11
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
復興路２３３號四樓之３ 4F/22F › 2024-03-08
35.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
復興路２３３號四樓之７ 4F/22F › 2024-03-03
35.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 923 萬）
復興路２３３號四樓之６ 4F/22F › 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
復興路２３３號十九樓之９ 19F/22F › 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
復興路２３３號二十二樓之９ 22F/22F › 2024-02-17
35.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
復興路２３３號二十一樓之６ 21F/22F › 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
復興路２３３號十八樓之７ 18F/22F › 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −129 萬
復興路２３３號四樓之８ 4F/22F › 2024-02-04
34.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
復興路２３３號四樓之５ 4F/22F › 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,260 萬）
復興路２３３號四樓之１ 4F/22F › 2024-01-14
36.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
復興路２３３號十四樓之７ 14F/22F › 2024-01-12
31.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −142 萬
復興路２３３號二樓之２ 2F/22F › 2024-01-11
34.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
復興路２３３號二十一樓之７ 21F/22F › 2024-01-11
32.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
復興路２３３號二十二樓之５ 22F/22F › 2024-01-07
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
復興路２３３號十三樓之５ 13F/22F › 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
復興路２３３號四樓之２ 4F/22F › 2023-12-31
38.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
復興路２３３號十四樓之６ 14F/22F › 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 835 萬）
復興路２３３號十九樓之３ 19F/22F › 2023-12-30
33.8萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,430 萬）
復興路２３３號十五樓之７ 15F/22F › 2023-12-30
32.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −146 萬
復興路２３３號十四樓之８ 14F/22F › 2023-12-30
32.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 843 萬）
復興路２３３號十二樓之３ 12F/22F › 2023-12-26
32.9萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,400 萬）
復興路２３３號十二樓之７ 12F/22F › 2023-12-24
32.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
復興路２３３號二十二樓之３ 22F/22F › 2023-12-24
34.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,440 萬）
復興路２３３號十六樓之７ 16F/22F › 2023-12-24
32.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
復興路２３３號十四樓之５ 14F/22F › 2023-12-23
32.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,193 萬）
復興路２３３號十四樓之２ 14F/22F › 2023-12-23
36.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
復興路２３３號十三樓之６ 13F/22F › 2023-12-17
31.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
復興路２３３號十八樓之２ 18F/22F › 2023-12-17
36.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
復興路２３３號十五樓之６ 15F/22F › 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
復興路２３３號十六樓之６ 16F/22F › 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
復興路２３３號二十樓之１ 20F/22F › 2023-12-09
34.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
復興路２３３號十二樓之５ 12F/22F › 2023-12-03
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,205 萬）
復興路２３３號十九樓之２ 19F/22F › 2023-12-03
37.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
復興路２３３號十三樓之７ 13F/22F › 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −151 萬
復興路２３３號十二樓之８ 12F/22F › 2023-12-02
31.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
復興路２３３號十七樓之２ 17F/22F › 2023-12-02
36.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
復興路２３３號二十一樓之３ 21F/22F › 2023-12-02
34.4萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
復興路２３３號十一樓之３ 11F/22F › 2023-12-01
32.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
復興路２３３號十二樓之２ 12F/22F › 2023-11-26
35.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
復興路２３３號十樓之３ 10F/22F › 2023-11-26
32.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
復興路２３３號十七樓之６ 17F/22F › 2023-11-25
32.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
復興路２３３號十九樓之５ 19F/22F › 2023-11-24
33.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,223 萬）
復興路２３３號十樓之８ 10F/22F › 2023-11-21
32.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
復興路２３３號十三樓之２ 13F/22F › 2023-11-12
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
復興路２３３號五樓之５ 5F/22F › 2023-11-11
31.3萬/坪 總價 1,150 萬
復興路２３３號二十一樓之５ 21F/22F › 2023-11-11
33.6萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
復興路２３３號二樓之５ 2F/22F › 2023-11-09
32.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
復興路２３３號三樓之７ 3F/22F › 2023-11-03
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
復興路２３３號三樓之１ 3F/22F › 2023-11-03
33.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
復興路２３３號五樓之６ 5F/22F › 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
復興路２３３號十六樓之８ 16F/22F › 2023-10-30
32.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
復興路２３３號二十樓之５ 20F/22F › 2023-10-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
復興路２３３號十一樓之６ 11F/22F › 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
復興路２３３號十一樓之５ 11F/22F › 2023-10-26
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
復興路２３３號二十樓之６ 20F/22F › 2023-10-24
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 876 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
復興路２３３號二十樓之７ 20F/22F › 2023-10-24
32.9萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 864 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
復興路２３３號九樓之８ 9F/22F › 2023-10-22
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −97 萬
復興路２３３號十一樓之７ 11F/22F › 2023-10-22
32.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
復興路２３３號十六樓之５ 16F/22F › 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,211 萬）
復興路２３３號十樓之７ 10F/22F › 2023-10-22
32.5萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
復興路２３３號二十二樓之２ 22F/22F › 2023-10-20
36.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 946 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
復興路２３３號十九樓之６ 19F/22F › 2023-10-15
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
復興路２３３號十二樓之９ 12F/22F › 2023-10-15
33.2萬/坪 總價 856 萬
復興路２３３號十樓之６ 10F/22F › 2023-10-14
32.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
復興路２３３號十一樓之８ 11F/22F › 2023-10-08
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
復興路２３３號十七樓之７ 17F/22F › 2023-10-07
33.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
復興路２３３號九樓之３ 9F/22F › 2023-10-07
33.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,410 萬）
復興路２３３號十三樓之１ 13F/22F › 2023-10-04
34.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
復興路２３３號三樓之３ 3F/22F › 2023-10-04
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
復興路２３３號十四樓之１ 14F/22F › 2023-09-30
34.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,237 萬）
復興路２３３號十樓之５ 10F/22F › 2023-09-30
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
復興路２３３號八樓之８ 8F/22F › 2023-09-30
31.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 833 萬）
復興路２３３號五樓之３ 5F/22F › 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
復興路２３３號二十樓之８ 20F/22F › 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
復興路２３３號十七樓之８ 17F/22F › 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 851 萬）
復興路２３３號五樓之７ 5F/22F › 2023-09-24
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
復興路２３３號九樓之７ 9F/22F › 2023-09-24
32.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 846 萬）
復興路２３３號十八樓之６ 18F/22F › 2023-09-20
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −28 萬
復興路２３３號三樓之６ 3F/22F › 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 835 萬
復興路２３３號十五樓之２ 15F/22F › 2023-09-14
36.8萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 949 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
復興路２３３號十五樓之８ 15F/22F › 2023-09-14
33.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
復興路２３３號十二樓之６ 12F/22F › 2023-09-11
30.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
復興路２３３號十七樓之５ 17F/22F › 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
復興路２３３號十九樓之８ 19F/22F › 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 856 萬）
復興路２３３號十五樓之５ 15F/22F › 2023-09-09
32.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
復興路２３３號七樓之８ 7F/22F › 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 832 萬
復興路２３３號二十二樓之７ 22F/22F › 2023-09-06
33.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
復興路２３３號七樓之３ 7F/22F › 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
復興路２３３號十一樓之２ 11F/22F › 2023-08-30
35.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
復興路２３３號七樓之５ 7F/22F › 2023-08-29
32.5萬/坪 總價 1,193 萬
復興路２３３號三樓之５ 3F/22F › 2023-08-28
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
復興路２３３號二十樓之９ 20F/22F › 2023-08-28
33.7萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
復興路２３３號十七樓之３ 17F/22F › 2023-08-28
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
復興路２３３號十二樓之１ 12F/22F › 2023-08-26
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
復興路２３３號十三樓之８ 13F/22F › 2023-08-26
33.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
復興路２３３號十九樓之１ 19F/22F › 2023-08-25
35.0萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
復興路２３３號十七樓之１ 17F/22F › 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
復興路２３３號九樓之６ 9F/22F › 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
復興路２３３號三樓之２ 3F/22F › 2023-08-24
34.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
復興路２３３號二樓之１ 2F/22F › 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,250 萬）
復興路２３３號七樓之７ 7F/22F › 2023-08-19
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
復興路２３３號七樓之６ 7F/22F › 2023-08-19
31.8萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
復興路２３３號九樓之５ 9F/22F › 2023-08-16
31.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
復興路２３３號十四樓之３ 14F/22F › 2023-08-16
33.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,400 萬）
復興路２３３號二樓之３ 2F/22F › 2023-08-13
32.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
復興路２３３號十七樓之９ 17F/22F › 2023-08-10
34.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
復興路２３３號六樓之３ 6F/22F › 2023-08-06
32.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
復興路２３３號十五樓之１ 15F/22F › 2023-08-02
34.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,233 萬）
復興路２３３號二十一樓之１ 21F/22F › 2023-07-23
34.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,238 萬）
復興路２３３號十四樓之９ 14F/22F › 2023-07-22
33.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
復興路２３３號十八樓之３ 18F/22F › 2023-07-16
34.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
復興路２３３號十八樓之９ 18F/22F › 2023-07-15
33.6萬/坪 總價 870 萬
復興路２３３號二樓之９ 2F/22F › 2023-06-30
33.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
復興路２３３號三樓之９ 3F/22F › 2023-06-30
31.3萬/坪 總價 808 萬
復興路２３３號六樓之５ 6F/22F › 2023-06-30
31.9萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,172 萬）
復興路２３３號十五樓之３ 15F/22F › 2023-06-29
33.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
復興路２３３號二十樓之２ 20F/22F › 2023-06-29
37.5萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 969 萬）
復興路２３３號 1F/22F › 2023-06-28
52.5萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,590 萬）
復興路２３３號十六樓之９ 16F/22F › 2023-06-25
33.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 871 萬）
復興路２３３號二十二樓之８ 22F/22F › 2023-06-22
33.0萬/坪 總價 868 萬
復興路２３３號十六樓之２ 16F/22F › 2023-06-21
36.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 938 萬）
復興路２３３號十一樓之９ 11F/22F › 2023-06-17
32.7萬/坪 總價 842 萬
復興路２３３號八樓之３ 8F/22F › 2023-06-04
32.5萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,387 萬）
復興路２３３號五樓之１ 5F/22F › 2023-06-01
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,165 萬）
復興路２３３號二十樓之３ 20F/22F › 2023-06-01
34.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,445 萬）
復興路２３３號二樓之６ 2F/22F › 2023-05-30
30.8萬/坪 總價 819 萬
復興路２３３號十三樓之３ 13F/22F › 2023-05-30
33.0萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,403 萬）
復興路２３３號十八樓之１ 18F/22F › 2023-05-16
34.3萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
復興路２３３號二十二樓之１ 22F/22F › 2023-05-16
34.7萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,241 萬）
復興路２３３號八樓之５ 8F/22F › 2023-05-13
32.3萬/坪 總價 1,186 萬
復興路２３３號十樓之１ 10F/22F › 2023-05-07
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,205 萬）
復興路２３３號五樓之９ 5F/22F › 2023-04-30
32.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 825 萬）
復興路２３３號九樓之２ 9F/22F › 2023-04-23
35.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
復興路２３３號八樓之６ 8F/22F › 2023-04-15
31.9萬/坪 總價 850 萬
復興路２３３號十樓之２ 10F/22F › 2023-04-13
35.3萬/坪 總價 912 萬
復興路２３３號六樓之９ 6F/22F › 2023-03-26
32.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 825 萬）
復興路２３３號八樓之２ 8F/22F › 2023-03-17
35.4萬/坪 總價 915 萬
復興路２３３號七樓之１ 7F/22F › 2023-03-17
33.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
復興路２３３號六樓之１ 6F/22F › 2023-03-17
33.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
復興路２３３號九樓之９ 9F/22F › 2023-03-10
32.5萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 836 萬）
復興路２３３號四樓之９ 4F/22F › 2023-01-20
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
復興路２３３號十六樓之１ 16F/22F › 2023-01-14
34.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,225 萬）
復興路２３３號十五樓之９ 15F/22F › 2023-01-06
33.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
復興路２３３號二樓之８ 2F/22F › 2022-12-23
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
復興路２３３號九樓之１ 9F/22F › 2022-12-20
33.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,205 萬）
復興路２３３號六樓之６ 6F/22F › 2022-12-01
31.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
復興路２３３號十八樓之５ 18F/22F › 2022-11-18
32.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,201 萬）
復興路２３３號八樓之９ 8F/22F › 2022-11-13
32.1萬/坪 總價 991 萬（扣車位 826 萬）
復興路２３３號十一樓之１ 11F/22F › 2022-11-08
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,205 萬）
復興路２３３號十六樓之３ 16F/22F › 2022-11-04
33.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,413 萬）
復興路２３３號二十一樓之９ 21F/22F › 2022-11-01
33.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
復興路２３３號七樓之９ 7F/22F › 2022-10-30
31.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 823 萬）
復興路２３３號八樓之１ 8F/22F › 2022-10-29
33.0萬/坪 總價 1,181 萬
復興路２３３號七樓之２ 7F/22F › 2022-10-22
35.0萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 903 萬）
復興路２３３號二十一樓之２ 21F/22F › 2022-10-07
36.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 946 萬）
復興路２３３號十八樓之８ 18F/22F › 2022-10-06
32.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
復興路２３３號五樓之２ 5F/22F › 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
復興路２３３號六樓之２ 6F/22F › 2022-10-03
34.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 892 萬）
復興路２３３號二十一樓之８ 21F/22F › 2022-08-28
32.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 862 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
22 樓 +3% 9 筆
21 樓 +2% 9 筆
20 樓 +3% 9 筆
19 樓 +3% 10 筆
18 樓 +2% 10 筆
17 樓 +3% 8 筆
16 樓 +1% 9 筆
15 樓 +1% 9 筆
14 樓 +1% 8 筆
13 樓 0% 7 筆
12 樓 0% 8 筆
11 樓 -1% 8 筆
10 樓 -1% 9 筆
9 樓 -1% 9 筆
8 樓 -2% 9 筆
7 樓 -1% 8 筆
6 樓 -3% 9 筆
5 樓 -2% 8 筆
4 樓 +7% 8 筆
3 樓 -3% 8 筆
2 樓 -2% 8 筆
1 樓 +60% 1 筆
全棟中位 32.9 萬/坪（1–22 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
39,782–45,882元
房貸 33,292 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,490–12,590 元
房貸月付33,292元/月
每年稅費雜支77,876–151,085元/年
地價稅349元/年
房屋稅（估）14,026元/年
以本址成交總價中位 1,096 萬、建物 65.6 坪、土地持分 4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 33,292 元/月 | 貸 877 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 349 元/年 | 申報地價 174,545 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 14,026 元/年 | 房屋現值估 1,168,873 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 2%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,936–7,872 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,149–9,446 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 13,120–32,800 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 35,072 元/年 | 自備 219 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 612 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 40,147 元／月。 買下來每月總持有 39,782–45,882 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 42,704–48,805 元）。
基隆市中山區復興路233號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市中山區復興路233號的實際條件估算，66 坪，屋齡約 0 年，北部工資，本址成交中位 32.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
66 坪・新成屋・標準裝修
385–799萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 17–26 週
只做輕裝修145–399 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,481–1,895 萬 以本址成交中位 1,096 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 66 坪、385–799 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
612元/坪/月
復興路租金中位
612元/坪/月
中山區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
2.2%
買租比約 45 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 32.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-11-19 住宅大樓 25.87坪 2房 17,000 元/月658 元/坪
2025-11-01 住宅大樓 25.8坪 2房 15,000 元/月582 元/坪
2025-10-13 住宅大樓 26.6坪 2房 18,000 元/月678 元/坪
2025-06-15 住宅大樓 35.09坪 2房 19,000 元/月612 元/坪
2025-05-29 住宅大樓 35.21坪 2房 17,600 元/月499 元/坪
2025-05-16 住宅大樓 34.84坪 2房 17,000 元/月489 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2022–2026 年（跨 4 年）、共 42 次同戶轉手
同戶轉手
42 次
賺 / 賠
7 / 35
最多賺
58 萬
平均年化
-8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
6F · 46 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2023-06-301,342 萬
賣出2026-06-251,420 萬
持有3 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
19F · 35 坪 估賺 +58 萬 報酬率 5.7%
買進2024-03-111,025 萬
賣出2025-02-221,200 萬
持有1 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
10F · 51 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -4%
買進2023-11-261,580 萬
賣出2024-07-061,600 萬
持有0.6 年年化 -6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
19F · 35 坪 估賠 −167 萬 報酬率 -14.5%
買進2023-12-031,150 萬
賣出2024-02-241,035 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −167 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
18F · 35 坪 估賠 −129 萬 報酬率 -11.4%
買進2023-12-171,130 萬
賣出2024-02-171,055 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −129 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
22F · 35 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -8.2%
買進2023-10-201,126 萬
賣出2024-02-171,090 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
21F · 35 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.5%
買進2022-08-281,037 萬
賣出2024-02-171,078 萬
持有1.5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
4F · 35 坪 估賠 −120 萬 報酬率 -10.4%
買進2023-12-311,150 萬
賣出2024-02-041,085 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
14F · 35 坪 估賠 −142 萬 報酬率 -12.7%
買進2023-12-231,115 萬
賣出2024-01-121,025 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
2F · 35 坪 估賺 +33 萬 報酬率 3.4%
買進2023-07-31975 萬
賣出2024-01-111,096 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
8F · 27 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -8.4%
買進2023-04-15850 萬
賣出2024-01-11821 萬
持有0.7 年年化 -11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
21F · 35 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -8%
買進2022-11-011,056 萬
賣出2024-01-111,023 萬
持有1.2 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
15F · 35 坪 估賠 −146 萬 報酬率 -13%
買進2023-09-141,124 萬
賣出2023-12-301,030 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −146 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
12F · 35 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.9%
買進2023-12-021,008 萬
賣出2023-12-241,010 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
16F · 35 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -4.7%
買進2023-06-251,026 萬
賣出2023-12-241,030 萬
持有0.5 年年化 -9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
14F · 35 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.9%
買進2023-07-221,020 萬
賣出2023-12-231,115 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
16F · 35 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -4.2%
買進2023-10-301,030 萬
賣出2023-12-101,040 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
15F · 35 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -5%
買進2023-09-141,048 萬
賣出2023-12-101,050 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
13F · 35 坪 估賠 −151 萬 報酬率 -13.7%
買進2023-11-121,100 萬
賣出2023-12-021,000 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −151 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
17F · 35 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1%
買進2023-10-071,045 萬
賣出2023-12-021,123 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
17F · 35 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -3.1%
買進2023-09-251,016 萬
賣出2023-11-251,038 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
10F · 35 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -5.8%
買進2023-10-221,022 萬
賣出2023-11-211,015 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
5F · 35 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.3%
買進2023-09-24990 萬
賣出2023-11-031,030 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
3F · 45 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.2%
買進2023-08-281,288 萬
賣出2023-11-031,368 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
3F · 35 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -3.2%
買進2023-09-21985 萬
賣出2023-11-031,005 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
20F · 35 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.5%
買進2023-09-251,023 萬
賣出2023-10-241,041 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
20F · 35 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -5.7%
買進2023-08-281,036 萬
賣出2023-10-241,029 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
9F · 35 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -9.1%
買進2023-04-231,070 萬
賣出2023-10-221,025 萬
持有0.5 年年化 -18.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
22F · 35 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.1%
買進2023-09-061,045 萬
賣出2023-10-201,126 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
19F · 35 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.5%
買進2023-09-101,021 萬
賣出2023-10-151,050 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
11F · 35 坪 估賠 −137 萬 報酬率 -12.4%
買進2023-08-301,105 萬
賣出2023-10-081,020 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
17F · 35 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -6%
買進2023-08-101,055 萬
賣出2023-10-071,045 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
3F · 35 坪 估賠 −125 萬 報酬率 -11.8%
買進2023-08-241,060 萬
賣出2023-09-21985 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −125 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
18F · 35 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.7%
買進2022-10-061,023 萬
賣出2023-09-201,050 萬
持有1 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
15F · 35 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2.3%
買進2023-01-061,020 萬
賣出2023-09-141,124 萬
持有0.7 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
20F · 35 坪 估賠 −145 萬 報酬率 -12.8%
買進2023-06-291,129 萬
賣出2023-08-281,036 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 36 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -7.6%
買進2022-12-011,020 萬
賣出2023-08-24993 萬
持有0.7 年年化 -10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
2F · 35 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -9.8%
買進2023-06-301,025 萬
賣出2023-07-31975 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
10F · 26 坪 估賠 −124 萬 報酬率 -13.6%
買進2023-04-13912 萬
賣出2023-06-09830 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
5F · 35 坪 估賠 −121 萬 報酬率 -11.4%
買進2022-10-031,060 萬
賣出2023-05-11990 萬
持有0.6 年年化 -19%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
6F · 35 坪 估賠 −142 萬 報酬率 -13.3%
買進2022-10-031,067 萬
賣出2023-03-31975 萬
持有0.5 年年化 -26.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
21F · 35 坪 估賠 −119 萬 報酬率 -10.6%
買進2022-10-071,121 萬
賣出2022-11-011,056 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
基隆市中山區復興路233號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市中山區復興路233號自己的逐年成交單價，本址坪數約 46 坪，本址累計 181 筆成交，中位 32.9 萬/坪，最近一筆 2026-06-25。
本址2022–2026 單價回放
4 年來 -1%（年化 -0.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市中山區復興路233號的 46 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市中山區復興路233號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中山區德安段 1022-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層22 層
屋齡2 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市中山區復興路233號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡2 年
總樓層22 層
建物坪數25.8–105.3 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）34.8 %
主建物實坪15 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號中山區德安段 1022-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 181 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 柇雃金屬工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 6,500,000 元 |
| 華洋水電工程行 | 水電工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 偶加設計室內裝修有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
66分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（75 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（181 筆），行情透明、流動性佳
留意 2
- 單價比 中山區全區高 32%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 7／賠 35）
周邊環境
周邊生活機能75 分
✕車站基隆2.3 公里
✓超商全家便利商店80 公尺
✓超市全聯福利中心153 公尺
✓學校中和國小557 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.4 公里
✓診所安安診所227 公尺・2 處
✓公園社區公園442 公尺
✓銀行基隆二信474 公尺
✓停車場俥停停車場108 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站2.6 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館796 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.3 公里
✓加油站西定路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施火化場4.8 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場通和菜市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市中山區復興路233號方圓 800 公尺內共 61 處：生活機能（綠）61 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店80 公尺
- 公車站德安路口99 公尺
- 公車站德安路口99 公尺
- 公車站德安路口106 公尺
- 停車場俥停停車場108 公尺
- 公車站復興路283巷145 公尺
- 公車站復興路283巷151 公尺
- 超市全聯福利中心153 公尺
- 診所安安診所227 公尺
- 超商7-Eleven241 公尺
- 超商全家便利商店262 公尺
- 超商OK超商281 公尺
- 公車站德育護理健康學院286 公尺
- 公車站統一新城287 公尺
基隆市中山區復興路233號 所在的中山區治安概況
毒品172件
機車竊盜7件
住宅竊盜4件
汽車竊盜3件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
47AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 30 分 · 距 2269 公尺
三坑站步行 46 分 · 3429m八堵站步行 60 分 · 4516m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 9 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市中山區復興路233號 與周邊行情比較
基隆市中山區復興路233號中位單價 32.9 萬/坪，復興路 28.9 萬/坪，中山區 25 萬/坪，本址樣本 181 筆。
本址單價比 中山區全區 高 32% ,比 復興路高 14% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 227 公尺
生活機能
超商全家便利商店 80 公尺
停車場俥停停車場 108 公尺
超市全聯福利中心 153 公尺
診所安安診所 227 公尺
0m114m227m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →基隆市中山區復興路233號日照與採光分析
依基隆市中山區復興路233號座標（北緯 25.1490°、東經 121.7251°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中山區復興路233號經緯度（北緯 25.1490°、東經 121.7251°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中山區復興路233號 通勤車程
以基隆市中山區復興路233號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 18 分鐘、17.4 公里。
18 分南港17.4 km
21 分內湖科技園區21.3 km
24 分台北 信義商圈22.9 km
30 分台北車站27.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
基隆市中山區復興路233號 村里長
同區參考行情中山區近 3 年
各屋型中位· 中山區近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中山區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年32.4 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
基隆市中山區復興路233號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 181 筆成交・中位 32.9 萬/坪・屋齡約 0 年・46 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合基隆市中山區復興路233號的 181 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
基隆市中山區復興路233號 常見問題
基隆市中山區復興路233號最近成交多少？
基隆市中山區復興路233號實價登錄共 181 筆，權狀中位 32.9 萬/坪，常見 31–36 萬/坪，最新成交 2026-06-25。
基隆市中山區復興路233號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 32%，高於復興路約 14%。
基隆市中山區復興路233號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
基隆市中山區復興路233號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 612 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市中山區復興路233號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市中山區復興路233號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 75/100，最近超商「全家便利商店」 80 公尺、最近停車場「俥停停車場」 108 公尺、最近超市「全聯福利中心」 153 公尺、最近診所「安安診所」 227 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-25 · 總價 1,420 萬 · 單價 31.1 萬/坪
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基隆市中山區復興路259巷64號 3 筆・均 6.6 萬/坪・2018-04 基隆市中山區復興路259巷54之2號 1 筆・均 11.8 萬/坪・2016-12 基隆市中山區復興路259巷41之1號 1 筆・均 8.1 萬/坪・2015-07 基隆市中山區復興路212巷6弄15號 1 筆・均 17 萬/坪・2013-12 基隆市中山區復興路212巷6弄89號 1 筆・均 14.3 萬/坪・2013-01 基隆市中山區復興路299號 2 筆・均 37.7 萬/坪・2026-04 基隆市中山區復興路212巷4弄36之4號 1 筆・均 7.1 萬/坪・2025-07 基隆市中山區復興路120巷121號 1 筆・均 22.6 萬/坪・2024-11 基隆市中山區復興路212巷23弄8號 1 筆・均 17.8 萬/坪・2024-04 基隆市中山區復興路212巷19弄18之1號 1 筆・均 14.7 萬/坪・2023-09 基隆市中山區復興路212巷19弄6之2號 2 筆・均 13.2 萬/坪・2023-03 基隆市中山區復興路212巷10弄18之4號 2 筆・均 8.6 萬/坪・2022-07 基隆市中山區復興路259巷74之1號 3 筆・均 8.6 萬/坪・2021-10 基隆市中山區復興路201巷5弄53號 2 筆・均 16.6 萬/坪・2021-06 基隆市中山區復興路212巷6弄207號 1 筆・均 17.3 萬/坪・2020-09 基隆市中山區復興路259巷42之2號 3 筆・均 7.8 萬/坪・2019-12
要出價之前，先看這一戶的產權 中山區德安段 1022-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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