臺北市中正區館前路6號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 22 筆 · House ID TW-TP-65440327 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址單價中位 82.8 萬/坪 比 中正區全區 高 3%
總價中位 1,143 萬 常見 64–92 萬/坪 平均 16.2 坪 屋齡 43 年
近年走勢↑+30% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,325 萬 約 82.8 萬/坪 × 16 坪
最低可賣1,024萬
最高可賣1,472萬
中位單價82.8萬/坪
各屋型中位· 中正區近 3 年住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中正區近 3 年0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
本址市值估算
1,547萬
合理區間 1,361～1,732 萬
單價82.8 萬/坪
坪數18.7 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數21 筆・信心中
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
74 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能
38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度 賣屋開價建議
建議開價區間 1,593～1,671萬 市值估算 1,547 萬・偏買方
預期成交帶1,361～1,732 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
42 危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 48 年(危老/都更主力)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
臺北市中正區館前路6號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 3 筆成交，單價中位每坪 85.7 萬元。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 48 年）。中正區全區中位為 80.3 萬/坪，這裡大致相當，價位居區內中段。館前路路段中位 74.7 萬/坪（33 筆），本址高約 11%。參考中正區近五年平均年變化 +5.4%，明年此時中位可能落在 87.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 22 筆成交橫跨 2013－2025 年，單價 48.75 → 85.66 萬/坪，上漲約 76%；周邊尚有 中正紀念堂 等 3 項軌道建設進行中。
完工1977建築完成（約西元 1977 年／民國 66 年）
成交2013-06-25住宅大樓 6F成交 750 萬（48.75 萬/坪）
⋯ 中間還有 20 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-04-16住宅大樓 7F成交 1,143 萬（92.29 萬/坪）
成交2024-04-16住宅大樓 12F成交 1,292 萬（92.45 萬/坪）
成交2024-06-15住宅大樓 11F成交 1,655 萬（82.82 萬/坪）
成交2024-07-10住宅大樓 5F成交 600 萬（48.45 萬/坪）
成交2025-11-19住宅大樓 6F成交 1,500 萬（92.03 萬/坪）
成交2025-11-30住宅大樓 6F成交 1,308 萬（85.02 萬/坪）
成交2025-12-30住宅大樓 4F成交 1,600 萬（85.66 萬/坪）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 1.5 公里）
興建中未來植物園（捷運，距 1.8 公里）
興建中未來廈安（捷運，距 2.1 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第四種商業區
實坪單價（剔公設）106 萬/坪
權狀單價82.8 萬/坪
公設比（估）22.8%
月付試算40,191 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 106 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 22.8% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 22 筆
4F/12F ›館前路６號四樓之１ 住宅大樓 · 2025-12-30 18.68坪 權狀主建 14.39 坪 · 公設 23% 85.7 萬/坪總 1,600 萬 6F/12F ›館前路６號六樓之６ 住宅大樓 · 2025-11-30 15.39坪 權狀主建 11.88 坪 · 公設 22.8% 85.0 萬/坪總 1,308 萬 6F/12F ›館前路６號六樓之４ 住宅大樓 · 2025-11-19 16.3坪 權狀主建 12.59 坪 · 公設 22.8% 92.0 萬/坪總 1,500 萬 5F/12F ›館前路６號五樓之３ 住宅大樓 · 2024-07-10親友/特殊 12.38坪 權狀主建 9.66 坪 · 公設 22% 48.5 萬/坪總 600 萬 11F/12F ›館前路６號十一樓之２ 住宅大樓 · 2024-06-15 19.98坪 權狀主建 15.61 坪 · 公設 21.9% 82.8 萬/坪總 1,655 萬 12F/12F ›館前路６號十二樓之２ 住宅大樓 · 2024-04-16 13.98坪 權狀主建 9.44 坪 · 公設 32.4% 92.5 萬/坪總 1,292 萬 7F/12F ›館前路６號七樓之３ 住宅大樓 · 2024-04-16 12.38坪 權狀主建 9.66 坪 · 公設 22% 92.3 萬/坪總 1,143 萬 7F/12F ›館前路６號七樓之５ 住宅大樓 · 2024-04-16 15.39坪 權狀主建 11.88 坪 · 公設 22.8% 92.4 萬/坪總 1,422 萬 6F/12F ›館前路６號六樓之３ 住宅大樓 · 2024-04-16 12.38坪 權狀主建 9.66 坪 · 公設 22% 92.3 萬/坪總 1,143 萬 12F/12F ›館前路６號十二樓之１ 住宅大樓 · 2023-11-05 12.55坪 權狀主建 7.65 坪 · 公設 39.1% 84.4 萬/坪總 1,060 萬 11F/12F ›館前路６號十一樓之１ 住宅大樓 · 2021-08-21 15.44坪 權狀主建 11.11 坪 · 公設 28% 71.3 萬/坪總 1,100 萬 8F/12F ›館前路６號八樓之７ 住宅大樓 · 2020-08-21 17.94坪 權狀主建 13.86 坪 · 公設 22.7% 72.5 萬/坪總 1,300 萬 4F/12F ›館前路６號４樓之７ 商辦 · 2019-05-27 32.26坪 權狀主建 24.79 坪 · 公設 23.1% 66.7 萬/坪總 2,150 萬 11F/12F ›館前路６號十一樓之７ 住宅大樓 · 2019-03-09 15.65坪 權狀主建 11.52 坪 · 公設 26.4% 63.9 萬/坪總 1,000 萬 6F/12F ›館前路６號六樓 套房 · 2016-12-23 14.31坪 權狀主建 10.93 坪 · 公設 23.6% 67.5 萬/坪總 966 萬 9F/12F ›館前路６號九樓之６ 商辦 · 2016-10-07 15.42坪 權狀主建 11.88 坪 · 公設 23% 71.3 萬/坪總 1,100 萬 10F/12F ›館前路６號１０樓之２ 住宅大樓 · 2015-09-08 19.98坪 權狀主建 15.61 坪 · 公設 21.9% 74.1 萬/坪總 1,480 萬 12F/12F ›館前路６號十二樓之２ 套房 · 2015-09-07 13.98坪 權狀主建 9.44 坪 · 公設 32.4% 70.1 萬/坪總 980 萬 6F/12F ›館前路６號六樓之３ 套房 · 2014-07-22 12.38坪 權狀主建 9.66 坪 · 公設 22% 76.7 萬/坪總 950 萬 5F/12F ›館前路６號五樓之７ 住宅大樓 · 2014-03-10 17.94坪 權狀主建 13.86 坪 · 公設 22.7% 83.6 萬/坪總 1,500 萬 7F/12F ›館前路6號7樓之3 商辦 · 2013-10-18 12.38坪 權狀主建 9.66 坪 · 公設 22% 84.8 萬/坪總 1,050 萬 6F/12F ›館前路6號6樓之5 住宅大樓 · 2013-06-25 15.39坪 權狀主建 11.88 坪 · 公設 22.8% 48.8 萬/坪總 750 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2013 → 2025本址↑31%中正區全區↑11%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（22 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
85.7萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少
1,860 萬 較當時 +260 萬（+16%） 85.0萬/坪 總價 1,308 萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少
1,520 萬 較當時 +212 萬（+16%） 92.0萬/坪 總價 1,500 萬
現在能賣多少
1,744 萬 較當時 +244 萬（+16%） 48.5萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
711 萬 較當時 +111 萬（+19%） 82.8萬/坪 總價 1,655 萬
現在能賣多少
1,960 萬 較當時 +305 萬（+18%） 92.5萬/坪 總價 1,292 萬
現在能賣多少
1,530 萬 較當時 +238 萬（+18%） 92.3萬/坪 總價 1,143 萬
現在能賣多少
1,354 萬 較當時 +211 萬（+18%） 92.4萬/坪 總價 1,422 萬
現在能賣多少
1,684 萬 較當時 +262 萬（+18%） 92.3萬/坪 總價 1,143 萬
現在能賣多少
1,354 萬 較當時 +211 萬（+18%） 84.4萬/坪 總價 1,060 萬
現在能賣多少
1,320 萬 較當時 +260 萬（+25%） 71.3萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,419 萬 較當時 +319 萬（+29%） 72.5萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,746 萬 較當時 +446 萬（+34%） 66.7萬/坪 總價 2,150 萬
現在能賣多少
2,785 萬 較當時 +635 萬（+30%） 63.9萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,296 萬 較當時 +296 萬（+30%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.3%），常見於低樓店面拉高。
12 樓 84.4 萬/坪 +2% 3 筆
11 樓 71.3 萬/坪 -14% 3 筆
10 樓 74.1 萬/坪 -11% 1 筆
9 樓 71.3 萬/坪 -14% 1 筆
8 樓 72.5 萬/坪 -12% 1 筆
7 樓 92.3 萬/坪 +11% 3 筆
6 樓 85 萬/坪 +3% 6 筆
5 樓 83.6 萬/坪 +1% 1 筆
4 樓 85.7 萬/坪 +4% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 15 | 84.4 萬/坪 | 1,300 萬 | 16 |
| 商辦 | 3 | 71.3 萬/坪 | 1,100 萬 | 20 |
| 套房 | 3 | 70.1 萬/坪 | 966 萬 | 13.6 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 40 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 82.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-10-16 店面 36.21坪 0房 150,000 元/月4142 元/坪
2023-09-04 商辦 11.88坪 0房 26,000 元/月2188 元/坪
2023-08-25 商辦 20.87坪 0房 26,500 元/月1269 元/坪
2023-07-31 商辦 15.38坪 0房 26,000 元/月1689 元/坪
2023-06-03 商辦 11.88坪 0房 27,308 元/月2298 元/坪
2019-04-26 商辦 133.21坪 0房 230,000 元/月1726 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-11 6F · 15 坪 估賺 +425 萬 報酬率 56.7%
買進2013-06-25750 萬
→ 賣出2025-11-301,308 萬
持有12.4 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +558 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 67 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +425 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +31%（年化 +2.3%）
66.813
80.214
72.115
69.416
65.319
72.520
71.321
84.423
90.524
87.625
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市中正區館前路6號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中正區公園段二小段 0370-0000 地號
公告土地現值1,194,481 元/㎡
總樓層12 層
屋齡48 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市中正區館前路6號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡48 年
總樓層12 層
建物坪數12.4–32.3 坪
格局0房1廳1衛
公設比（估）22.8 %
主建物實坪11.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.2 坪
地段地號中正區公園段二小段 0370-0000 地號
公告土地現值（115年）1,194,481 元/㎡
換算每坪地價394.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 22 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 58 家公司行號登記於此，涵蓋 48 種行業別，登記資本額合計約 5.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：餐廳3非店面零售代理3其他管理顧問3非酒精飲料批發2美髮院及髮廊2其他美容美體服務2其他廣告服務2飲料零售1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 羲勻投資股份有限公司 | 旅館 | 股份有限公司 | 150,000,000 元 |
| 台灣和民餐飲股份有限公司 | 餐廳 | 股份有限公司 | 85,000,000 元 |
| 承家物業有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 60,000,000 元 |
| 究竟生態健康生技股份有限公司 | 其他藥品及醫療用品批發 | 股份有限公司 | 35,000,000 元 |
| 大慧建設有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 賦格生物科技股份有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 讀樂生物科技有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 16,000,000 元 |
| 寶島移民國際有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 8,000,000 元 |
| 舜利科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 8,000,000 元 |
| 嘉倫貿易有限公司 | 流行時尚設計 | 有限公司 | 6,500,000 元 |
| 縱橫服務有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 6,500,000 元 |
| 良然有限公司 | 非店面零售代理 | 有限公司 | 6,500,000 元 |
| 半孩錦標賽顧問有限公司 | 未分類其他運動服務 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 新英輪單車有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 日光料理有限公司 | 餐廳 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 時尚快剪理髮店有限公司 | 美髮院及髮廊 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 全國實業有限公司 | 醫療耗材零售 | 有限公司 | 5,200,000 元 |
| 千範重機有限公司 | 農業及其他工業用機械設備租賃 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 由申甲科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備零售 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 拓鼎國際股份有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 股份有限公司 | 4,577,730 元 |
| 季安室內裝修有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 3,600,000 元 |
| 三通圖書股份有限公司 | 書籍、雜誌批發 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 指標王資訊有限公司 | 其他辦公用機械器具批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 景澄股份有限公司 | 西藥批發 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 曼哈頓國際事業有限公司 | 代辦留（遊）學服務 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 杉成科技有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 光年映畫有限公司 | 電影片代理及發行 | 有限公司 | 2,800,000 元 |
| 高宇國際生技股份有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 股份有限公司 | 2,600,000 元 |
| 河洛數位有限公司 | 未分類其他服飾品批發 | 有限公司 | 2,500,000 元 |
| 香港商億世科技有限公司台灣分公司 | 電腦套裝軟體零售 | 外國公司在台之分公司 | 2,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（95 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（22 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（台北車站 約 260 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能95 分
✓充電站機場捷運手機充電站/無線上網站276 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 29 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中正區治安概況
毒品114件
住宅竊盜16件
機車竊盜13件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
59AQI 萬華測站・普通 距本址約 699 公尺，為離臺北市中正區館前路6號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站台北車站 站步行約 3 分 · 距 260 公尺
台北站步行 4 分 · 269m臺北站步行 4 分 · 293m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 82.821筆
館前路 74.733筆
中正區全區 80.312,445筆
本址單價比 中正區全區
高 3% ,比 館前路高 11%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 43 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
本址潛勢實測
土壤液化潛勢：中潛勢。
活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 43 年。
本址行情
實價登錄累計 22 筆成交
，權狀單價中位 82.8 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 106 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-12-30 ，較館前路整體高11%
。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 340 公尺）、華陰變電所（變電所，約 610 公尺）、華捷變電所（變電所，約 636 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 18 公尺、最近診所「星和診所」 29 公尺、最近停車場「新光摩天大樓停車場」 44 公尺、最近超商「全家便利商店」 64 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址周邊未來建設
中正紀念堂 捷運・興建中 距 1.5 公里
植物園 捷運・興建中 距 1.8 公里
廈安 捷運・興建中 距 2.1 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
1 分台北車站0.3 km
8 分台北 信義商圈6 km
9 分新北 板橋6.9 km
12 分內湖科技園區9.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 臺北市中正區館前路6號 常見問題
臺北市中正區館前路6號最近成交多少？
臺北市中正區館前路6號實價登錄共 22 筆，權狀中位 82.8 萬/坪，常見 64–92 萬/坪，最新成交 2025-12-30。
臺北市中正區館前路6號比 中正區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中正區全區約 3%，高於館前路約 11%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-12-30 · 總價 1,600 萬 · 單價 85.7 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中正區公園段二小段 0370-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本