臺北市中正區館前路6號5F/12F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 95 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物12.59 坪
公設比22.8%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 公園段二小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 83.6
館前路中位 76.5
中正區 2026 年中位 102.8
比本棟中位 高 14%比館前路中位 高 24%比中正區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,239 萬
每月月付46,425 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/12F 0房1廳1衛 · 18.68 坪 85.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-30 6F/12F 1房0廳1衛 · 15.39 坪 85 萬/坪總 1,308 萬 2025-11-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 92 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-10 5F/12F 0房1廳1衛 · 12.38 坪 48.5 萬/坪總 600 萬 2024-06-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 19.98 坪 82.8 萬/坪總 1,655 萬 2024-04-16 12F/12F 0房0廳0衛 · 13.98 坪 92.5 萬/坪總 1,292 萬 2024-04-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.38 坪 92.3 萬/坪總 1,143 萬 2024-04-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 92.4 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。