福星國小學區房價
臺北市中正區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 74.7 萬/坪。
學區房價中位
74.7 萬/坪
學區內成交
1,687 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
福星國小學區比中正區貴多少
福星國小學區範圍內的成交單價中位是 74.7 萬／坪 （1,687 筆成交）， 中正區全區中位為 80.7 萬／坪。 學區內比全區低 7.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 銘傳國小 | 103.8 萬/坪 | +29.1 |
| 幸安國小 | 98.8 萬/坪 | +24.1 |
| 東門國小 | 94.6 萬/坪 | +19.9 |
| 忠孝國小 | 91.7 萬/坪 | +17 |
| 北市大附小 | 85.4 萬/坪 | +10.7 |
| 古亭國小 | 84.2 萬/坪 | +9.5 |
| 螢橋國小 | 76.9 萬/坪 | +2.2 |
| 福星國小（本學區） | 74.7 萬/坪 | — |
| 河堤國小 | 74 萬/坪 | -0.7 |
| 國語實小 | 71.6 萬/坪 | -3.1 |
本學區在 中正區 的 12 個學區中排第 8 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 館前路6號 | 黎明里 | 1,549 萬 | 95.01 | 16.3 |
| 2026-09-01 | 忠孝西路一段72號 | 黎明里 | 166 萬 | 57.04 | 2.91 |
| 2026-08-29 | 重慶南路一段63號 | 黎明里 | 555 萬 | 73.15 | 7.59 |
| 2026-08-20 | 忠孝西路一段41號 | 黎明里 | 1,130 萬 | 83.7 | 13.5 |
| 2026-08-10 | 博愛路122號 | 光復里 | 1,335 萬 | 78.37 | 17.03 |
| 2026-08-05 | 忠孝西路一段72號 | 黎明里 | 185 萬 | 59.32 | 3.12 |
| 2026-07-27 | 忠孝西路一段50號 | 黎明里 | 1,238 萬 | 89.3 | 13.86 |
| 2026-07-13 | 忠孝西路一段50號 | 黎明里 | 1,350 萬 | 92.8 | 14.55 |
| 2026-07-12 | 漢口街一段80巷4弄6號 | 光復里 | 1,380 萬 | 68.95 | 20.01 |
| 2026-07-07 | 開封街一段2號 | 黎明里 | 2,700 萬 | 72.89 | 37.04 |
| 2026-07-05 | 開封街一段48號 | 光復里 | 1,430 萬 | 99.24 | 25.71 |
| 2026-07-02 | 漢口街一段80巷4弄6號 | 光復里 | 490 萬 | 66.94 | 7.32 |
| 2026-06-17 | 忠孝西路一段72號 | 黎明里 | 195 萬 | 56.3 | 3.46 |
| 2026-06-14 | 博愛路25號 | 光復里 | 1,230 萬 | 81.93 | 15.01 |
| 2026-06-08 | 漢口街一段57號 | 光復里 | 3,540 萬 | 118.86 | 29.78 |
| 2026-06-07 | 忠孝西路一段72號 | 黎明里 | 190 萬 | 56.23 | 3.38 |
| 2026-06-06 | 漢口街一段57號 | 光復里 | 6,745 萬 | 144.11 | 46.81 |
| 2026-05-31 | 漢口街一段57號 | 光復里 | 4,350 萬 | 143.01 | 39.32 |
| 2026-05-28 | 漢口街一段85號 | 光復里 | 1,350 萬 | 71.1 | 18.99 |
| 2026-05-28 | 博愛路49號 | 光復里 | 5,400 萬 | 107.95 | 49.53 |
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