臺北市北投區中和街28號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 49 筆 · House ID TW-TP-00443691 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,100 萬
54.4 萬/坪
最近一筆 2026-07-28・835 萬
單價走勢中位 56.8 萬/坪
20122026
49 筆成交 24.8 坪 20 年 +15%
我們的估算推算值
650 萬
12 坪
合理區間572–728 萬
572728
依本棟成交中位36 筆 比本址中位低 41%
同坪數在附近
632 萬
52.7 萬/坪 × 12 坪
本址高 3% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 670～702萬 市值估算 650 萬・買方市場
建議開價670–702 萬
成交帶 572–728 萬 估算 650 萬
預期成交帶572～728 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 26 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
臺北市北投區中和街28號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 3 筆成交，單價中位每坪 75.1 萬元，跟一年前相比跌了約 0.7%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 26 年。對比北投區全區中位 52.7 萬/坪，本址差距不大，價格貼近區域水準。中和街路段中位 41.8 萬/坪（826 筆），本址高約 30%。若延續北投區近五年年均約 +2.6% 的走勢，一年後中位推估約 55.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 49 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 45.28 → 69.9 萬/坪，上漲約 54%；加上鄰近 北投纜車山下站預定地 等建設，題材仍在累積。
完工2000建築完成（約西元 2000 年／民國 89 年）
成交2012-09-06套房 13F成交 550 萬（45.28 萬/坪）
⋯ 中間還有 45 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-11-29出租成交 月租 20,775 元（836 元/坪）
出租2025-12-20出租成交 月租 16,000 元（965 元/坪）
成交2026-01-10住宅大樓 10F成交 1,120 萬（75.1 萬/坪）
成交2026-03-30住宅大樓 7F成交 1,380 萬（80.11 萬/坪）
出租2026-05-13出租成交 月租 19,000 元（1564 元/坪）
成交2026-07-28住宅大樓 8F成交 835 萬（69.9 萬/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 19,000 元（1137 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 19,000 元（1137 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 19,000 元（1137 元/坪）
規劃中未來北投纜車山下站預定地（捷運，距 461 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅特定觀光商業專用區
實坪單價（剔公設）93.5 萬/坪
公設比（估）29.4%
月付試算40,431 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 93.5 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 49 筆
8F/17F ›中和街２８號八樓之１０ 住宅大樓 · 2026-07-28 11.95坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 28.2% 69.9 萬/坪總 835 萬明細 › 7F/17F ›中和街２８號七樓之３ 住宅大樓 · 2026-03-30 17.23坪 權狀主建 11.38 坪 · 公設 27.9% 80.1 萬/坪總 1,380 萬明細 › 10F/17F ›中和街２８號十樓之２ 住宅大樓 · 2026-01-10 14.91坪 權狀主建 9.3 坪 · 公設 28.9% 75.1 萬/坪總 1,120 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之１０ 住宅大樓 · 2025-08-24 31.81坪 權狀主建 17.03 坪 · 公設 44.2% 62.5 萬/坪總 1,988 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號十五樓之８ 住宅大樓 · 2025-01-01 18.12坪 權狀主建 11.38 坪 · 公設 31.2% 75.6 萬/坪總 1,370 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之７ 住宅大樓 · 2024-08-14 11.34坪 權狀主建 6.8 坪 · 公設 29.5% 83.8 萬/坪總 950 萬明細 › 11F/17F ›中和街２８號十一樓之１３ 住宅大樓 · 2024-08-04 12.15坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 73.9 萬/坪總 898 萬明細 › 8F/17F ›中和街２８號八樓之３ 住宅大樓 · 2024-04-08 13.34坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 28.1% 68.2 萬/坪總 910 萬明細 › 7F/17F ›中和街２８號七樓之８ 住宅大樓 · 2024-03-08 11.83坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 28% 64.6 萬/坪總 764 萬明細 › 7F/17F ›中和街２８號七樓之３ 住宅大樓 · 2024-03-07親友/特殊 8.62坪 權狀主建 5.69 坪 · 公設 27.9% 58.0 萬/坪總 500 萬明細 › 10F/17F ›中和街２８號十樓之２ 住宅大樓 · 2024-01-25 14.91坪 權狀主建 9.3 坪 · 公設 28.9% 71.1 萬/坪總 1,060 萬明細 › 12F/17F ›中和街２８號十二樓之１２ 住宅大樓 · 2023-08-13 25.26坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 41.6 萬/坪總 1,050 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之９ 住宅大樓 · 2023-07-14 21.82坪 權狀主建 14 坪 · 公設 30.1% 63.2 萬/坪總 1,380 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓 住宅大樓 · 2023-06-28親友/特殊 26.05坪 權狀主建 11.99 坪 · 公設 45.2% 63.3 萬/坪總 1,650 萬明細 › 5F/17F ›中和街２８號五樓之２ 住宅大樓 · 2023-04-29 33.45坪 權狀主建 22.52 坪 · 公設 24.5% 52.9 萬/坪總 1,768 萬明細 › 7F/17F ›中和街２８號七樓之２ 住宅大樓 · 2022-08-13 58.98坪 權狀主建 30.44 坪 · 公設 44.2% 42.9 萬/坪總 2,528 萬明細 › 16F/17F ›中和街２８號十六樓之６ 住宅大樓 · 2022-04-19 31.05坪 權狀主建 17.03 坪 · 公設 42.8% 50.5 萬/坪總 1,568 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號十五樓之１０ 住宅大樓 · 2022-04-17 56.59坪 權狀主建 31 坪 · 公設 38.2% 53.9 萬/坪總 3,050 萬明細 › 6F/17F ›中和街２８號六樓之３ 住宅大樓 · 2021-04-06 46.37坪 權狀主建 22.52 坪 · 公設 45.5% 37.4 萬/坪總 1,733 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號十五樓之１ 住宅大樓 · 2020-10-10 9.74坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 34.1% 64.7 萬/坪總 630 萬明細 › 5F/17F ›中和街２８號五樓之５ 住宅大樓 · 2020-08-24 31.08坪 權狀主建 21.02 坪 · 公設 24.6% 53.4 萬/坪總 1,660 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號１５樓之１０ 住宅大樓 · 2020-05-18 56.59坪 權狀主建 31 坪 · 公設 38.2% 61.5 萬/坪總 3,480 萬明細 › 16F/17F ›中和街２８號１６樓之８ 住宅大樓 · 2019-12-29親友/特殊 23.08坪 權狀主建 13.97 坪 · 公設 25.5% 56.3 萬/坪總 1,300 萬明細 › 16F/17F ›中和街２８號１６樓之１ 套房 · 2019-07-28親友/特殊 20.14坪 權狀主建 12.5 坪 · 公設 26.1% 49.7 萬/坪總 1,000 萬明細 › 11F/17F ›中和街２８號十一樓之１０ 住宅大樓 · 2019-07-22 37.65坪 權狀主建 17.03 坪 · 公設 52.8% 42.5 萬/坪總 1,600 萬明細 › 13F/17F ›中和街２８號１３樓之９ 住宅大樓 · 2018-09-28 21.59坪 權狀主建 14 坪 · 公設 29.3% 50.9 萬/坪總 1,100 萬明細 › 8F/17F ›中和街２８號八樓之５ 住宅大樓 · 2018-09-06 68.44坪 權狀主建 34.73 坪 · 公設 44.1% 43.8 萬/坪總 3,000 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之８ 套房 · 2018-08-16 17.81坪 權狀主建 11.38 坪 · 公設 30.3% 60.0 萬/坪總 1,068 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之７ 住宅大樓 · 2018-06-12親友/特殊 11.34坪 權狀主建 6.8 坪 · 公設 29.5% 63.5 萬/坪總 720 萬明細 › 8F/17F ›中和街２８號８樓 住宅大樓 · 2018-05-16親友/特殊 24.5坪 權狀主建 15.62 坪 · 公設 27% 57.1 萬/坪總 1,400 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號１５樓之５ 套房 · 2018-03-28親友/特殊 8.72坪 權狀主建 5 坪 · 公設 30.4% 53.9 萬/坪總 470 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號十四樓之１３ 住宅大樓 · 2018-01-10親友/特殊 12.27坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 30.1% 57.5 萬/坪總 705 萬明細 › 11F/17F ›中和街２８號１１樓之９ 住宅大樓 · 2018-01-06親友/特殊 21.59坪 權狀主建 14 坪 · 公設 29.3% 57.4 萬/坪總 1,240 萬明細 › 15F/17F ›中和街28號15樓之6 套房 · 2017-06-28親友/特殊 8.72坪 權狀主建 5 坪 · 公設 30.4% 40.1 萬/坪總 350 萬明細 › 12F/17F ›中和街２８號１２樓之１０ 住宅大樓 · 2016-11-30 25.41坪 權狀主建 17.03 坪 · 公設 30.1% 61.0 萬/坪總 1,550 萬明細 › 10F/17F ›中和街２８號１０樓之５ 住宅大樓 · 2016-04-22親友/特殊 12.15坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 60.1 萬/坪總 730 萬明細 › 13F/17F ›中和街２８號１３樓之５ 住宅大樓 · 2015-12-18親友/特殊 12.15坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 49.0 萬/坪總 595 萬明細 › 12F/17F ›中和街２８號十二樓之３ 套房 · 2015-08-24 12.15坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 46.1 萬/坪總 560 萬明細 › 7F/17F ›中和街28號七樓之3 套房 · 2014-11-02 17.23坪 權狀主建 11.38 坪 · 公設 27.9% 53.1 萬/坪總 915 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號十五樓之１ 套房 · 2014-05-02 9.74坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 34.1% 61.6 萬/坪總 600 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號１５樓之９ 住宅大樓 · 2014-03-31 28.27坪 權狀主建 14 坪 · 公設 46% 51.3 萬/坪總 1,450 萬明細 › 8F/17F ›中和街２８號八樓之７ 住宅大樓 · 2014-02-09 11.95坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 28.2% 54.4 萬/坪總 650 萬明細 › 9F/17F ›中和街２８號九樓之１１ 套房 · 2013-12-09 12.07坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29% 56.8 萬/坪總 686 萬明細 › 15F/17F ›中和街２８號十五樓之１ 套房 · 2013-10-22 9.74坪 權狀主建 6.42 坪 · 公設 34.1% 53.4 萬/坪總 520 萬明細 › 16F/17F ›中和街２８號十六樓之６ 住宅大樓 · 2013-05-29 44.17坪 權狀主建 17.03 坪 · 公設 59.8% 35.3 萬/坪總 1,560 萬明細 › 13F/17F ›中和街28號十三樓之9 住宅大樓 · 2013-05-08 21.59坪 權狀主建 14 坪 · 公設 29.3% 49.1 萬/坪總 1,060 萬明細 › 6F/17F ›中和街２８號６樓之１ 套房 · 2013-03-18 14.58坪 權狀主建 9.79 坪 · 公設 24.5% 37.2 萬/坪總 542 萬明細 › 14F/17F ›中和街２８號１４樓之７ 住宅大樓 · 2013-03-12親友/特殊 11.34坪 權狀主建 6.8 坪 · 公設 29.5% 60.0 萬/坪總 680 萬明細 › 13F/17F ›中和街２８號１３樓之５ 套房 · 2012-09-06 12.15坪 權狀主建 7.58 坪 · 公設 29.4% 45.3 萬/坪總 550 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，10樓最高、每坪中位 73.1 萬元，6樓最低、每坪中位 37.3 萬元，兩者相差 96%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 5樓 | 2 筆 | 53.1 萬/坪 | 低 2.4% |
| 6樓 | 2 筆 | 37.3 萬/坪 | 低 31.4% |
| 7樓 | 5 筆 | 58.9 萬/坪 | 高 8.3% |
| 8樓 | 5 筆 | 61.3 萬/坪 | 高 12.7% |
| 9樓 | 1 筆 | 56.8 萬/坪 | 高 4.4% |
| 10樓 | 3 筆 | 73.1 萬/坪 | 高 34.4% |
| 11樓 | 3 筆 | 58.2 萬/坪 | 高 7% |
| 12樓 | 3 筆 | 46.1 萬/坪 | 低 15.3% |
| 13樓 | 4 筆 | 49.1 萬/坪 | 低 9.7% |
| 14樓 | 8 筆 | 62.9 萬/坪 | 高 15.6% |
| 15樓 | 9 筆 | 61.5 萬/坪 | 高 13.1% |
| 16樓 | 4 筆 | 42.9 萬/坪 | 低 21.1% |
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本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市北投區中和街28號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市北投區中和街28號（北緯 25.1380°、東經 121.5030°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（49 筆）
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69.9萬/坪 總價 835 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
75.1萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +0 萬
62.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
83.8萬/坪 總價 950 萬
現在能賣多少
978 萬 較當時 +28 萬（+3%） 73.9萬/坪 總價 898 萬
現在能賣多少
924 萬 較當時 +26 萬（+3%） 68.2萬/坪 總價 910 萬
現在能賣多少
937 萬 較當時 +27 萬（+3%） 64.6萬/坪 總價 764 萬
現在能賣多少
786 萬 較當時 +22 萬（+3%） 58.0萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
515 萬 較當時 +15 萬（+3%） 71.1萬/坪 總價 1,060 萬
現在能賣多少
1,091 萬 較當時 +31 萬（+3%） 41.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
現在能賣多少
1,152 萬 較當時 +102 萬（+10%） 63.2萬/坪 總價 1,380 萬
現在能賣多少
1,514 萬 較當時 +134 萬（+10%） 63.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
現在能賣多少
1,811 萬 較當時 +161 萬（+10%） 52.9萬/坪 總價 1,768 萬
現在能賣多少
1,940 萬 較當時 +172 萬（+10%） 42.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,328 萬）
現在能賣多少
2,807 萬 較當時 +279 萬（+11%） 50.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
現在能賣多少
1,741 萬 較當時 +173 萬（+11%） 53.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,900 萬）
現在能賣多少
3,386 萬 較當時 +336 萬（+11%） 37.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,583 萬）
現在能賣多少
2,088 萬 較當時 +355 萬（+20%） 64.7萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
785 萬 較當時 +155 萬（+25%） 53.4萬/坪 總價 1,660 萬
現在能賣多少
2,067 萬 較當時 +407 萬（+25%） 61.5萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
現在能賣多少
4,334 萬 較當時 +854 萬（+25%） 56.3萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,493 萬 較當時 +193 萬（+15%） 49.7萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,149 萬 較當時 +149 萬（+15%） 42.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少
1,838 萬 較當時 +238 萬（+15%） 50.9萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,399 萬 較當時 +299 萬（+27%） 43.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
現在能賣多少
3,815 萬 較當時 +815 萬（+27%） 60.0萬/坪 總價 1,068 萬
現在能賣多少
1,358 萬 較當時 +290 萬（+27%） 63.5萬/坪 總價 720 萬
現在能賣多少
915 萬 較當時 +195 萬（+27%） 57.1萬/坪 總價 1,400 萬
現在能賣多少
1,780 萬 較當時 +380 萬（+27%） 53.9萬/坪 總價 470 萬
現在能賣多少
598 萬 較當時 +128 萬（+27%） 57.5萬/坪 總價 705 萬
現在能賣多少
896 萬 較當時 +191 萬（+27%） 57.4萬/坪 總價 1,240 萬
現在能賣多少
1,577 萬 較當時 +337 萬（+27%） 51.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
35.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
16 樓 50.5 萬/坪 -7% 2 筆
15 樓 61.5 萬/坪 +13% 7 筆
14 樓 63.2 萬/坪 +16% 4 筆
13 樓 49.1 萬/坪 -10% 3 筆
12 樓 46.1 萬/坪 -15% 3 筆
11 樓 73.9 萬/坪 +36% 2 筆
10 樓 75.1 萬/坪 +38% 2 筆
9 樓 56.8 萬/坪 +4% 1 筆
8 樓 68.2 萬/坪 +25% 4 筆
7 樓 64.6 萬/坪 +19% 4 筆
6 樓 37.4 萬/坪 -31% 2 筆
5 樓 53.4 萬/坪 -2% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 28 | 61 萬/坪 | 1,380 萬 | 28.1 |
| 套房 | 8 | 53.4 萬/坪 | 600 萬 | 13.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
39,106–45,895元
房貸 32,199 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,907–13,696 元
房貸月付32,199元/月
每年稅費雜支82,883–164,349元/年
地價稅899元/年
房屋稅（估）6,216元/年
以本址成交總價中位 1,060 萬、建物 38.5 坪、土地持分 2.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1117 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 43,005 元／月。
買下來每月總持有 39,106–45,895 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 41,933–48,721 元）。
臺北市北投區中和街28號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市北投區中和街28號的實際條件估算，39 坪，屋齡約 20 年，北部工資，本址成交中位 54.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
39 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
334–623萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 10–15 週
只做輕裝修194–386 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,394–1,683 萬 以本址成交中位 1,060 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 39 坪、334–623 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 41 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 54.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-28 住宅大樓 16.73坪 1房 19,000 元/月1137 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 16.73坪 1房 19,000 元/月1137 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 16.73坪 1房 19,000 元/月1137 元/坪
2026-05-13 住宅大樓 12.15坪 1房 19,000 元/月1564 元/坪
2025-12-20 住宅大樓 16.59坪 1房 16,000 元/月965 元/坪
2025-11-29 住宅大樓 24.81坪 1房 20,775 元/月836 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07 8F · 12 坪 估賺 +121 萬 報酬率 18.6%
買進2014-02-09650 萬
→ 賣出2026-07-28835 萬
持有12.5 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01 10F · 15 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2024-01-251,060 萬
→ 賣出2026-01-101,120 萬
持有2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06 14F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-12680 萬
→ 賣出2018-06-12720 萬
持有5.3 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市北投區中和街28號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市北投區中和街28號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 36 筆成交，中位 54.4 萬/坪，最近一筆 2026-07-28。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +66%（年化 +3.7%）
45.312
46.413
55.114
46.115
6116
51.618
42.519
59.920
37.421
49.122
52.623
72.324
6925
7526
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市北投區中和街28號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市北投區中和街28號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北投區新民段二小段 0447-0000 地號
公告土地現值293,983 元/㎡
總樓層17 層
屋齡26 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市北投區中和街28號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡26 年
總樓層17 層
建物坪數8.6–68.4 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）29.4 %
主建物實坪11.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.2 坪
地段地號北投區新民段二小段 0447-0000 地號
公告土地現值（115年）293,983 元/㎡
換算每坪地價97.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 49 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 31 家公司行號登記於此，涵蓋 28 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他電子購物及郵購3其他管理顧問2麵店、小吃店1餐廳1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1航空貨運承攬1美甲美睫服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 御東風國際行銷有限公司 | 廣告代理商 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 億達影音多媒體科技有限公司 | 其他攝影 | 有限公司 | 8,000,000 元 |
| 花菲花有限公司 | 手工藝品零售 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 悅思股份有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 日邦國際企業有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 豪利航空代理有限公司 | 航空貨運承攬 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 立有機械有限公司 | 其他未分類專用機械設備製造 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 昇展貿易有限公司 | 絲織、麻織、棉織、毛織品零售 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 社團法人品牌創新策略發展聯盟 | 其他未分類教育 | 其他 | 1,200,000 元 |
| 沂樺國際有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 益和永續股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 禾云國際有限公司 | 其他家用攝影器材及光學產品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 鑫能國際有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 獨立柔版顧問有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 鼎鑫國際顧問有限公司 | 水果批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 滙利服務有限公司 | 普通倉儲經營 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 禹翰工程行 | 水電工程 | 獨資 | 240,000 元 |
| 香香服飾工作室 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 210,000 元 |
| 乙千實業 | 美甲美睫服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 凱樂商行 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 發芽油土工作室 | 其他智慧財產租賃 | 獨資 | 200,000 元 |
| 百世家小吃店 | 餐廳 | 合夥 | 200,000 元 |
| 祥榮空調工程行 | 冷凍、通風、空調系統裝修工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 路亞工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 凱莉家事清潔有限公司 | 建築物一般清潔服務 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 喵豆商行 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 100,000 元 |
| 彩鳳工作室 | 麵店、小吃店 | 獨資 | 100,000 元 |
| 新宸生活有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 自己動工作室 | 其他資料處理、主機及網站代管服務 | 獨資 | 88,888 元 |
| 巴斯史奈普工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 77,777 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 生活機能佳（75 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（49 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（新北投 約 111 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能75 分
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站2.4 公里 周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 31 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市北投區中和街28號方圓 800 公尺內共 169 處：生活機能（綠）167 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站新北投18 公尺
- 公車站新北投22 公尺
- 公車站新北投22 公尺
- 公車站新北投22 公尺
- 公園公園60 公尺
- 超商7-Eleven60 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運新北投站80 公尺
- 超商蝦皮店到店88 公尺
- 超市全聯福利中心99 公尺
- 車站新北投111 公尺
- 共享單車YouBike2.0_復興公園123 公尺
- 市場新北投文創天地123 公尺
- 超市超市125 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運新北投站(2號出口)153 公尺
臺北市北投區中和街28號 所在的北投區治安概況
毒品173件
住宅竊盜19件
機車竊盜9件
強制性交4件
汽車竊盜2件
強盜1件
北投區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
47AQI 士林測站・良好 距本址約 4.1 公里，為離臺北市北投區中和街28號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站新北投 站步行約 1 分 · 距 111 公尺
北投站步行 11 分 · 802m奇岩站步行 18 分 · 1386m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市北投區中和街28號 與周邊行情比較
臺北市北投區中和街28號中位單價 54.4 萬/坪，中和街 41.8 萬/坪，北投區 52.7 萬/坪，本址樣本 36 筆。
本址 54.436筆
中和街 41.8826筆
北投區全區 52.721,093筆
本址單價比 北投區全區
高 3% ,比 中和街高 30%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 634 公尺
生活機能
超商7-Eleven 60 公尺
公園公園 60 公尺
超市全聯福利中心 99 公尺
車站新北投 111 公尺
嫌惡設施
市場新北投文創天地 123 公尺
市場北投區公有市場 634 公尺
0m317m634m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市北投區中和街28號日照與採光分析
依臺北市北投區中和街28號座標（北緯 25.1380°、東經 121.5030°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市北投區中和街28號經緯度（北緯 25.1380°、東經 121.5030°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市北投區中和街28號 使用分區
臺北市北投區中和街28號，地段地號為北投區新民段二小段0447-0000 地號，使用分區為特定觀光商業專用區（商業），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市北投區中和街28號 周邊未來建設
臺北市北投區中和街28號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是北投纜車山下站預定地（捷運・規劃中），直線距離約 461 公尺。
北投纜車山下站預定地 捷運・規劃中 距 461 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市北投區中和街28號 通勤車程
以臺北市北投區中和街28號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 16 分鐘、12.1 公里。
16 分台北車站12.1 km
19 分內湖科技園區13.7 km
21 分南港19.9 km
21 分新北 板橋18 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市北投區中和街28號 學區（國小）
臺北市北投區中和街28號位於臺北市北投區中心里，基本學區為義方國小、逸仙國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情北投區近 3 年
各屋型中位· 北投區近 3 年華廈60.9 萬/坪住宅大樓74.5 萬/坪公寓51.4 萬/坪透天79.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北投區近 3 年0–3年89.8 萬/坪3–5年69.6 萬/坪5–10年66.6 萬/坪10–20年65.4 萬/坪20年以上53.4 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺北市北投區中和街28號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 36 筆成交・中位 54.4 萬/坪・屋齡約 20 年・12 坪 的白話體檢 免費 臺北市北投區中和街28號 常見問題
臺北市北投區中和街28號最近成交多少？
臺北市北投區中和街28號實價登錄共 49 筆，權狀中位 54.4 萬/坪，常見 37–80 萬/坪，最新成交 2026-07-28。
臺北市北投區中和街28號比 北投區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北投區全區約 3%，高於中和街約 30%。
臺北市北投區中和街28號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺北市北投區中和街28號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1117 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市北投區中和街28號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市北投區中和街28號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中心里的基本學區為義方國小、逸仙國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市北投區中和街28號的使用分區是什麼？
本址使用分區為特定觀光商業專用區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市北投區中和街28號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 75/100，最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園 60 公尺、最近超市「全聯福利中心」 99 公尺、最近車站「新北投」 111 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-28 · 總價 835 萬 · 單價 69.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 北投區新民段二小段 0447-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本