臺北市北投區中和街28號16F/17F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 50.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物17.03 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 新民段二小段 447 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 54.4
中和街中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 7%比中和街中位 高 21%比北投區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+10%
2026 年推估1,725 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。