臺北市北投區中和街28號7F/17F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 42.9 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物30.44 坪
公設比44.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 新民段二小段 447 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 54.4
中和街中位 41.7
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 低 21%比中和街中位 高 3%比北投區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,528 萬
+11%
2026 年推估2,807 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 8F/17F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 69.9 萬/坪總 835 萬 2026-03-30 7F/17F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 80.1 萬/坪總 1,380 萬 2026-01-10 10F/17F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 75.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 62.5 萬/坪總 1,988 萬 2025-01-01 15F/17F 0房2廳1衛 · 18.12 坪 75.6 萬/坪總 1,370 萬 2024-08-14 14F/17F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 83.8 萬/坪總 950 萬 2024-08-04 11F/17F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 73.9 萬/坪總 898 萬 2024-04-08 8F/17F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 68.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。