臺南市北區開元路519號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 455 筆 · House ID TW-TN-38323736 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
510 萬
16 萬/坪
單價走勢中位 16.0 萬/坪
20152026
455 筆成交 34.8 坪 2 年 +43%
我們的估算推算值
779 萬
48.7 坪
合理區間685–872 萬
685872
估算 779
實際成交 510
依本棟成交中位446 筆 比實際高 53%
同坪數在附近
891 萬
18.3 萬/坪 × 48.7 坪
本址 16
北區 18.3
本址低 13% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 37/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 802～841萬 市值估算 779 萬・偏買方
建議開價802–841 萬
成交帶 685–872 萬 估算 779 萬
預期成交帶685～872 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
83/100
房屋 DNA
臺南市北區開元路519號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通70
大橋 899m
生活93
周邊機能
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和76
低於北區中位 13%
出租收益99
推估年投報 4.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 10 筆實價登錄，中位單價 25.2 萬/坪，價格較去年同期回落 10.3%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 11 年。對比北區全區中位 18.3 萬/坪，本址低約 13%，價位相對親民。以北區近五年年均 +2.3% 外推，一年後約 16.4 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2015～2026 年間這個門牌共轉手 455 次，每坪單價從 17.98 萬變成 23.84 萬，上漲約 33%。
完工2015建築完成（約西元 2015 年／民國 104 年）
成交2015-12-01住宅大樓 21F成交 760 萬（17.98 萬/坪）
⋯ 中間還有 450 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-06-12住宅大樓 12F成交 1,080 萬（22.65 萬/坪）
成交2026-06-20住宅大樓 24F成交 780 萬（24.93 萬/坪）
出租2026-07-17出租成交 月租 18,000 元（688 元/坪）
出租2026-07-17出租成交 月租 18,000 元（688 元/坪）
成交2026-07-24住宅大樓 21F成交 788 萬（29.42 萬/坪）
成交2026-07-25住宅大樓 11F成交 1,160 萬（23.84 萬/坪）
出租2026-08-11出租成交 月租 16,000 元（506 元/坪）
出租2026-08-15出租成交 月租 22,000 元（694 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 22,000 元（582 元/坪）
出租2026-08-31出租成交 月租 22,000 元（463 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 455 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓22 筆3樓20 筆4樓18 筆5樓23 筆6樓20 筆7樓18 筆8樓18 筆9樓20 筆10樓19 筆11樓25 筆12樓21 筆13樓18 筆14樓20 筆15樓18 筆16樓21 筆17樓21 筆18樓16 筆19樓17 筆20樓20 筆21樓20 筆22樓19 筆23樓23 筆24樓18 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16 萬/坪 比本址便宜 8 筆 比本址貴 121 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-29187m 11F/19F臺南市北區北園街8巷26號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2026-07-31121m 9F/14F臺南市北區開元路485巷41弄8號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 290 萬 2026-07-2533m 19F/24F臺南市北區開元路517號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-0880m 14F/24F臺南市北區開元路507號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-08132m 22F/24F臺南市北區開元路501號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 715 萬
本址單價走勢
2015 → 2026
本址↑63%北區全區↑51%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 148 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（455 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
開元路５１９號十一樓之１ 11F/24F › 2026-07-25
23.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
開元路５１９號二十一樓之２ 21F/24F › 2026-07-24
29.4萬/坪 總價 788 萬
開元路５１９號十二樓之８ 12F/24F › 2026-06-12
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
開元路５１９號二十一樓之１２ 21F/24F › 2026-03-21
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
開元路５１９號十三樓之１ 13F/24F › 2026-03-17
23.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
開元路５１９號八樓之２ 8F/24F › 2026-01-31
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
開元路５１９號六樓之１２ 6F/24F › 2026-01-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
開元路５１９號六樓之１１ 6F/24F › 2025-11-23
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
開元路５１９號十七樓之１２ 17F/24F › 2025-07-30
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
開元路５１９號二樓之９ 2F/24F › 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
開元路５１９號十四樓之８ 14F/24F › 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
開元路５１９號十樓之９ 10F/24F › 2025-02-25
27.2萬/坪 總價 850 萬
開元路５１９號二樓之１ 2F/24F › 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
開元路５１９號二十一樓之１３ 21F/24F › 2024-10-25
30.5萬/坪 總價 800 萬
開元路５１９號十三樓之８ 13F/24F › 2024-08-25
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +298 萬
開元路５１９號十一樓之３ 11F/24F › 2024-07-13
29.8萬/坪 總價 780 萬
開元路５１９號十一樓之１２ 11F/24F › 2024-07-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
開元路５１９號二十一樓之１ 21F/24F › 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
開元路５１９號二樓之１３ 2F/24F › 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
開元路５１９號十一樓之８ 11F/24F › 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
開元路５１９號十八樓之１ 18F/24F › 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
開元路５１９號十樓之１１ 10F/24F › 2024-03-25
27.3萬/坪 總價 855 萬
開元路５１９號十六樓之５ 16F/24F › 2023-11-12
29.7萬/坪 總價 795 萬
開元路５１９號十一樓之５ 11F/24F › 2023-11-11
29.9萬/坪 總價 800 萬
開元路５１９號二十三樓之１ 23F/24F › 2023-11-04
15.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
開元路５１９號二十樓之１０ 20F/24F › 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
開元路５１９號十二樓之１２ 12F/24F › 2023-07-26
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +225 萬
開元路５１９號十六樓之７ 16F/24F › 2023-07-23
29.0萬/坪 總價 760 萬
開元路５１９號十七樓之７ 17F/24F › 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 734 萬
開元路５１９號十六樓之１ 16F/24F › 2023-05-21
23.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
開元路５１９號二十四樓之１１ 24F/24F › 2022-09-09
19.0萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +57 萬（+10%）
開元路５１９號二十二樓之９ 22F/24F › 2022-05-20
24.0萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +72 萬（+10%）
開元路５１９號五樓之８ 5F/24F › 2022-04-30
19.5萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +71 萬（+10%）
開元路５１９號十一樓之７ 11F/24F › 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +68 萬（+10%）
開元路５１９號五樓之１０ 5F/24F › 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +77 萬（+10%）
開元路５１９號二樓之９ 2F/24F › 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
開元路５１９號二樓之１３ 2F/24F › 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +73 萬（+10%）
開元路５１９號十五樓之７ 15F/24F › 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +91 萬（+14%）
開元路５１９號四樓之９ 4F/24F › 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +94 萬（+14%）
開元路５１９號四樓之２ 4F/24F › 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +87 萬（+14%）
開元路５１９號五樓之１１ 5F/24F › 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +100 萬（+14%）
開元路５１９號三樓之３ 3F/24F › 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +92 萬（+14%）
開元路５１９號十六樓之１３ 16F/24F › 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +85 萬（+14%）
開元路５１９號五樓之１１ 5F/24F › 2021-05-07
18.5萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +79 萬（+14%）
開元路５１９號二十三樓之７ 23F/24F › 2021-03-27
21.4萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +77 萬（+14%）
開元路５１９號十一樓之５ 11F/24F › 2021-03-15
21.6萬/坪 總價 578 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +79 萬（+14%）
開元路５１９號十四樓之９ 14F/24F › 2021-03-07
19.0萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +81 萬（+14%）
開元路５１９號二十樓之３ 20F/24F › 2021-01-21
19.7萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
開元路５１９號十六樓之８ 16F/24F › 2020-11-28
17.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +206 萬（+25%）
開元路５１９號十四樓之７ 14F/24F › 2020-11-13
20.0萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +129 萬（+25%）
開元路５１９號十五樓之１０ 15F/24F › 2020-10-31
19.1萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +149 萬（+25%）
開元路５１９號十五樓之３ 15F/24F › 2020-10-24
19.6萬/坪 總價 512 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +126 萬（+25%）
開元路５１９號十五樓之１１ 15F/24F › 2020-10-11
18.4萬/坪 總價 575 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +141 萬（+25%）
開元路５１９號五樓之９ 5F/24F › 2020-07-30
16.6萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +128 萬（+25%）
開元路５１９號十五樓之２ 15F/24F › 2020-07-26
19.0萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +125 萬（+25%）
開元路５１９號二十樓之３ 20F/24F › 2020-07-21
19.9萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +129 萬（+25%）
開元路５１９號七樓之１１ 7F/24F › 2020-06-14
16.6萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +128 萬（+25%）
開元路５１９號二十三樓之９ 23F/24F › 2020-06-13
17.6萬/坪 總價 552 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +135 萬（+24%）
開元路５１９號六樓之７ 6F/24F › 2020-05-25
18.3萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +118 萬（+25%）
開元路５１９號九樓之５ 9F/24F › 2020-04-19
17.0萬/坪 總價 456 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +112 萬（+25%）
開元路５１９號十九樓之８ 19F/24F › 2020-04-13
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +184 萬（+25%）
開元路５１９號十一樓之１３ 11F/24F › 2020-03-28
18.5萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +119 萬（+25%）
開元路５１９號６樓之１ 6F/24F › 2020-03-18
17.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +193 萬（+24%）
開元路５１９號十二樓之１０ 12F/24F › 2020-03-09
18.4萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +144 萬（+25%）
開元路５１９號十七樓之７ 17F/24F › 2020-02-20
17.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +115 萬（+24%）
開元路５１９號六樓之１０ 6F/24F › 2019-12-08
18.3萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +252 萬（+43%）
開元路５１９號十二樓之９ 12F/24F › 2019-11-25
16.3萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +222 萬（+44%）
開元路５１９號２１樓之９ 21F/24F › 2019-11-22
17.4萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +237 萬（+43%）
開元路５１９號二十一樓之１０ 21F/24F › 2019-10-11
17.2萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +237 萬（+43%）
開元路５１９號二十一樓之５ 21F/24F › 2019-08-10
17.9萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +209 萬（+44%）
開元路５１９號二十三樓之５ 23F/24F › 2019-07-31
17.2萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +200 萬（+43%）
開元路５１９號十一樓之８ 11F/24F › 2019-07-20
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +348 萬（+44%）
開元路５１９號四樓之１０ 4F/24F › 2019-06-13
16.6萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +228 萬（+43%）
開元路５１９號八樓之３ 8F/24F › 2019-05-30
18.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +217 萬（+43%）
開元路５１９號８樓之５ 8F/24F › 2019-05-13
19.7萬/坪 總價 528 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +229 萬（+43%）
開元路５１９號９樓之１０ 9F/24F › 2019-04-19
15.7萬/坪 總價 498 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +216 萬（+43%）
開元路５１９號三樓之１３ 3F/24F › 2019-04-14
17.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +196 萬（+44%）
開元路５１９號十七樓之１３ 17F/24F › 2019-03-23
18.3萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +209 萬（+44%）
開元路５１９號２０樓之２ 20F/24F › 2019-02-27
17.2萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +200 萬（+43%）
開元路５１９號十七樓之３ 17F/24F › 2019-01-30
15.7萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +178 萬（+43%）
開元路５１９號四樓之５ 4F/24F › 2018-10-13
17.1萬/坪 總價 457 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +235 萬（+51%）
開元路５１９號二十三樓之７ 23F/24F › 2018-09-06
17.5萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +236 萬（+51%）
開元路５１９號七樓之７ 7F/24F › 2018-07-22
17.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +231 萬（+51%）
開元路５１９號二樓之１３ 2F/24F › 2018-07-11
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +288 萬（+51%）
開元路５１９號十九樓之２ 19F/24F › 2018-05-12
15.9萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +218 萬（+51%）
開元路５１９號十三樓之１１ 13F/24F › 2018-01-17
16.0萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +257 萬（+51%）
開元路５１９號八樓之５ 8F/24F › 2017-12-27
17.6萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號十六樓之８ 16F/24F › 2017-10-12
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
開元路５１９號１６樓之１２ 16F/24F › 2017-09-16
17.1萬/坪 總價 697 萬（扣車位 647 萬）
元寶里17鄰開元路519號十二樓之3 12F/24F › 2017-08-21
16.5萬/坪 總價 436 萬
開元路５１９號二十樓之１０ 20F/24F › 2017-07-01
14.0萬/坪 總價 445 萬
開元路５１９號九樓之１２ 9F/24F › 2017-06-27
14.5萬/坪 總價 670 萬
開元路５１９號１０樓之１３ 10F/24F › 2017-06-07
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 375 萬）
開元路５１９號八樓之１ 8F/24F › 2017-05-09
14.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
開元路５１９號二十四樓之１１ 24F/24F › 2017-02-09
13.8萬/坪 總價 433 萬
開元路５１９號二十一樓之８ 21F/24F › 2017-02-03
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
開元路５１９號十三樓之３ 13F/24F › 2016-11-23
15.8萬/坪 總價 412 萬
開元路５１９號十一樓之６ 11F/24F › 2016-11-17
14.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
開元路５１９號２１樓之６ 21F/24F › 2016-10-31
16.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 807 萬）
開元路５１９號二十二樓之１ 22F/24F › 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 734 萬（扣車位 649 萬）
開元路５１９號二十四樓之１ 24F/24F › 2016-08-24
17.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 646 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
開元路５１９號六樓之１２ 6F/24F › 2016-07-26
13.3萬/坪 總價 587 萬（扣車位 502 萬）
開元路５１９號十六樓之１ 16F/24F › 2016-06-30
16.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 616 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
開元路５１９號十樓之１３ 10F/24F › 2016-06-30
14.4萬/坪 總價 447 萬（扣車位 377 萬）
開元路５１９號二樓之１３ 2F/24F › 2016-06-30
16.7萬/坪 總價 517 萬（扣車位 447 萬）
開元路５１９號十八樓之６ 18F/24F › 2016-06-30
15.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 614 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −50 萬
開元路５１９號二樓之1 2F/24F › 2016-06-30
15.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
開元路５１９號二十三樓之６ 23F/24F › 2016-06-30
16.4萬/坪 總價 640 萬
開元路５１９號二樓之１２ 2F/24F › 2016-06-30
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 638 萬）
開元路５１９號十九樓之１ 19F/24F › 2016-06-30
15.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 600 萬）
開元路５１９號十樓之７ 10F/24F › 2016-06-30
15.4萬/坪 總價 403 萬
開元路５１９號二十三樓之８ 23F/24F › 2016-06-30
15.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 599 萬）
開元路５１９號二十樓之７ 20F/24F › 2016-06-30
16.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 420 萬）
開元路５１９號二十樓之８ 20F/24F › 2016-06-30
15.3萬/坪 總價 647 萬（扣車位 577 萬）
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −111 萬
開元路５１９號二十四樓之６ 24F/24F › 2016-06-30
19.2萬/坪 總價 722 萬
開元路５１９號十樓之２ 10F/24F › 2016-06-26
15.5萬/坪 總價 415 萬
開元路５１９號２３樓之７ 23F/24F › 2016-06-19
15.2萬/坪 總價 398 萬
開元路５１９號二十二樓之１０ 22F/24F › 2016-06-18
16.3萬/坪 總價 516 萬
開元路５１９號五樓之１ 5F/24F › 2016-06-18
15.3萬/坪 總價 663 萬（扣車位 593 萬）
開元路５１９號二十二樓之９ 22F/24F › 2016-06-18
15.3萬/坪 總價 480 萬
開元路５１９號二十三樓之１ 23F/24F › 2016-05-25
15.7萬/坪 總價 693 萬（扣車位 608 萬）
開元路５１９號二樓之８ 2F/24F › 2016-05-25
17.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 613 萬）
開元路５１９號十樓之１０ 10F/24F › 2016-05-25
15.3萬/坪 總價 486 萬
開元路５１９號十七樓之７ 17F/24F › 2016-05-20
16.4萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號十八樓之３ 18F/24F › 2016-05-20
16.3萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號八樓之５ 8F/24F › 2016-05-20
14.7萬/坪 總價 393 萬
開元路５１９號十四樓之１ 14F/24F › 2016-05-20
15.9萬/坪 總價 674 萬（扣車位 589 萬）
開元路５１９號十七樓之１１ 17F/24F › 2016-05-10
14.9萬/坪 總價 465 萬
開元路５１９號七樓之１ 7F/24F › 2016-05-10
14.3萬/坪 總價 639 萬（扣車位 554 萬）
開元路５１９號十七樓之３ 17F/24F › 2016-05-10
17.1萬/坪 總價 448 萬
開元路５１９號七樓之５ 7F/24F › 2016-04-20
14.7萬/坪 總價 393 萬
開元路５１９號十樓之９ 10F/24F › 2016-04-20
14.4萬/坪 總價 452 萬
開元路５１９號十七樓之１０ 17F/24F › 2016-04-20
15.6萬/坪 總價 496 萬
開元路５１９號十三樓之３ 13F/24F › 2016-04-20
16.8萬/坪 總價 438 萬
開元路５１９號八樓之１３ 8F/24F › 2016-04-20
16.0萬/坪 總價 420 萬
開元路５１９號十六樓之３ 16F/24F › 2016-04-12
16.6萬/坪 總價 438 萬
開元路５１９號十三樓之７ 13F/24F › 2016-04-12
16.4萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號四樓之６ 4F/24F › 2016-04-12
15.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
開元路５１９號十七樓之９ 17F/24F › 2016-04-12
14.9萬/坪 總價 465 萬
開元路５１９號六樓之１ 6F/24F › 2016-03-30
15.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 615 萬）
開元路５１９號七樓之８ 7F/24F › 2016-03-23
15.9萬/坪 總價 600 萬
開元路５１９號二樓之６ 2F/24F › 2016-03-14
17.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
開元路５１９號六樓之６ 6F/24F › 2016-03-14
14.5萬/坪 總價 649 萬（扣車位 559 萬）
開元路５１９號十三樓之２ 13F/24F › 2016-03-14
15.1萬/坪 總價 405 萬
開元路５１９號十七樓之２ 17F/24F › 2016-03-14
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號十二樓之１ 12F/24F › 2016-03-14
15.5萬/坪 總價 687 萬（扣車位 597 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
開元路５１９號十四樓之６ 14F/24F › 2016-03-14
14.4萬/坪 總價 647 萬（扣車位 557 萬）
開元路５１９號四樓之８ 4F/24F › 2016-03-14
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 535 萬）
開元路５１９號二十一樓之１０ 21F/24F › 2016-03-14
16.0萬/坪 總價 508 萬
開元路５１９號二樓之９ 2F/24F › 2016-03-14
13.9萬/坪 總價 426 萬
開元路５１９號十五樓之１２ 15F/24F › 2016-03-14
15.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 580 萬）
開元路５１９號十六樓之１２ 16F/24F › 2016-03-14
15.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 572 萬）
開元路５１９號十六樓之８ 16F/24F › 2016-03-14
15.0萬/坪 總價 648 萬（扣車位 568 萬）
開元路５１９號八樓之２ 8F/24F › 2016-03-01
14.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 390 萬）
開元路５１９號二十樓之５ 20F/24F › 2016-03-01
15.7萬/坪 總價 420 萬
開元路５１９號十一樓之１２ 11F/24F › 2016-03-01
14.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 551 萬）
開元路５１９號十七樓之１２ 17F/24F › 2016-03-01
15.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
開元路５１９號八樓之８ 8F/24F › 2016-02-15
14.3萬/坪 總價 629 萬（扣車位 539 萬）
開元路５１９號二十二樓之６ 22F/24F › 2016-02-15
16.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 633 萬）
開元路５１９號二十一樓之６ 21F/24F › 2016-02-15
15.2萬/坪 總價 684 萬（扣車位 594 萬）
開元路５１９號九樓之８ 9F/24F › 2016-02-15
14.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 540 萬）
開元路５１９號二十樓之６ 20F/24F › 2016-02-15
15.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 614 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
開元路５１９號九樓之１３ 9F/24F › 2016-02-15
15.8萬/坪 總價 415 萬
開元路５１９號十五樓之１ 15F/24F › 2016-02-15
14.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 578 萬）
開元路５１９號十三樓之１ 13F/24F › 2016-02-15
14.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 568 萬）
開元路５１９號十二樓之３ 12F/24F › 2016-01-20
16.1萬/坪 總價 426 萬
開元路５１９號四樓之５ 4F/24F › 2016-01-20
14.5萬/坪 總價 387 萬
開元路５１９號三樓之１２ 3F/24F › 2016-01-20
14.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 556 萬）
開元路５１９號八樓之１２ 8F/24F › 2016-01-20
32.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 547 萬）
開元路５１９號十樓之１２ 10F/24F › 2016-01-20
14.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 565 萬）
開元路５１９號十九樓之１２ 19F/24F › 2016-01-20
16.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 633 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
開元路５１９號二十一樓之１ 21F/24F › 2016-01-20
15.7萬/坪 總價 693 萬（扣車位 608 萬）
開元路５１９號十樓之６ 10F/24F › 2016-01-20
15.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 583 萬）
開元路５１９號十五樓之８ 15F/24F › 2016-01-20
15.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 567 萬）
開元路５１９號四樓之９ 4F/24F › 2016-01-20
13.1萬/坪 總價 408 萬
開元路５１９號十五樓之３ 15F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 439 萬
開元路５１９號十二樓之５ 12F/24F › 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 398 萬
開元路５１９號十五樓之５ 15F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號二十三樓之５ 23F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號二十四樓之５ 24F/24F › 2015-12-01
17.2萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號五樓之７ 5F/24F › 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 410 萬
開元路５１９號十二樓之８ 12F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 546 萬）
開元路５１９號二十四樓之１０ 24F/24F › 2015-12-01
16.1萬/坪 總價 510 萬
開元路５１９號三樓之１３ 3F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 400 萬
開元路５１９號三樓之６ 3F/24F › 2015-12-01
13.2萬/坪 總價 672 萬（扣車位 570 萬）
開元路５１９號六樓之２ 6F/24F › 2015-12-01
14.3萬/坪 總價 382 萬
開元路５１９號十四樓之２ 14F/24F › 2015-12-01
16.4萬/坪 總價 440 萬
開元路５１９號十六樓之２ 16F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號十樓之３ 10F/24F › 2015-12-01
15.5萬/坪 總價 410 萬
開元路５１９號七樓之３ 7F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 425 萬
開元路５１９號五樓之１０ 5F/24F › 2015-12-01
14.3萬/坪 總價 452 萬
開元路５１９號四樓之１ 4F/24F › 2015-12-01
15.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 585 萬）
開元路５１９號六樓之３ 6F/24F › 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 397 萬
開元路５１９號二十二樓之５ 22F/24F › 2015-12-01
16.2萬/坪 總價 433 萬
開元路５１９號八樓之３ 8F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號九樓之３ 9F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 413 萬
開元路５１９號十九樓之３ 19F/24F › 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 453 萬
開元路５１９號二十樓之３ 20F/24F › 2015-12-01
17.0萬/坪 總價 449 萬
開元路５１９號二十三樓之３ 23F/24F › 2015-12-01
17.6萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號二十四樓之３ 24F/24F › 2015-12-01
15.9萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號三樓之５ 3F/24F › 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 405 萬
開元路５１９號九樓之５ 9F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 393 萬
開元路５１９號十九樓之５ 19F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 437 萬
開元路５１９號五樓之６ 5F/24F › 2015-12-01
13.6萬/坪 總價 621 萬（扣車位 531 萬）
開元路５１９號七樓之６ 7F/24F › 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 624 萬（扣車位 539 萬）
開元路５１９號十一樓之６ 11F/24F › 2015-12-01
14.0萬/坪 總價 637 萬（扣車位 547 萬）
開元路５１９號十二樓之６ 12F/24F › 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 583 萬）
開元路５１９號十六樓之６ 16F/24F › 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 602 萬）
開元路５１９號六樓之７ 6F/24F › 2015-12-01
14.1萬/坪 總價 370 萬
開元路５１９號七樓之７ 7F/24F › 2015-12-01
16.2萬/坪 總價 425 萬
開元路５１９號八樓之７ 8F/24F › 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 428 萬（扣車位 396 萬）
開元路５１９號十一樓之７ 11F/24F › 2015-12-01
16.6萬/坪 總價 435 萬
開元路５１９號七樓之９ 7F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號九樓之９ 9F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 455 萬
開元路５１９號十一樓之９ 11F/24F › 2015-12-01
13.9萬/坪 總價 434 萬
開元路５１９號十二樓之９ 12F/24F › 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 433 萬
開元路５１９號十三樓之９ 13F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號十八樓之９ 18F/24F › 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號二十樓之９ 20F/24F › 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號十一樓之１０ 11F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 500 萬
開元路５１９號三樓之１１ 3F/24F › 2015-12-01
13.6萬/坪 總價 434 萬
開元路５１９號五樓之１１ 5F/24F › 2015-12-01
13.2萬/坪 總價 413 萬
開元路５１９號八樓之１１ 8F/24F › 2015-12-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
開元路５１９號十八樓之１１ 18F/24F › 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 465 萬
開元路５１９號四樓之１２ 4F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 560 萬
開元路５１９號十三樓之１２ 13F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
開元路５１９號十四樓之１２ 14F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
開元路５１９號十八樓之１２ 18F/24F › 2015-12-01
17.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 674 萬）
開元路５１９號十六樓之１３ 16F/24F › 2015-12-01
17.1萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號二十樓之１３ 20F/24F › 2015-12-01
17.0萬/坪 總價 445 萬
開元路５１９號十一樓之１ 11F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
開元路５１９號十八樓之１ 18F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 628 萬）
開元路５１９號二十樓之１ 20F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 628 萬）
開元路５１９號五樓之２ 5F/24F › 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 412 萬
開元路５１９號十一樓之２ 11F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 422 萬
開元路５１９號十八樓之２ 18F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號十九樓之２ 19F/24F › 2015-12-01
16.7萬/坪 總價 448 萬
開元路５１９號二十二樓之２ 22F/24F › 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 463 萬
開元路５１９號四樓之３ 4F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 385 萬
開元路５１９號七樓之１３ 7F/24F › 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 395 萬
開元路５１９號十七樓之８ 17F/24F › 2015-12-01
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 650 萬）
開元路５１９號三樓之８ 3F/24F › 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 585 萬
開元路５１９號二十四樓之８ 24F/24F › 2015-12-01
15.9萬/坪 總價 672 萬（扣車位 602 萬）
開元路５１９號十六樓之９ 16F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號十五樓之１３ 15F/24F › 2015-12-01
17.1萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號十二樓之１０ 12F/24F › 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 498 萬
開元路５１９號八樓之１ 8F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
開元路５１９號九樓之１ 9F/24F › 2015-12-01
16.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
開元路５１９號二十三樓之２ 23F/24F › 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 463 萬
開元路５１９號二十三樓之７ 23F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 440 萬
開元路５１９號五樓之８ 5F/24F › 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 593 萬
開元路５１９號十六樓之１１ 16F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號六樓之８ 6F/24F › 2015-12-01
16.1萬/坪 總價 679 萬（扣車位 609 萬）
開元路５１９號二十二樓之３ 22F/24F › 2015-12-01
18.0萬/坪 總價 475 萬
開元路５１９號二樓之５ 2F/24F › 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 420 萬
開元路５１９號二樓之２ 2F/24F › 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 425 萬
開元路５１９號九樓之６ 9F/24F › 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 629 萬（扣車位 539 萬）
開元路５１９號十八樓之７ 18F/24F › 2015-12-01
17.6萬/坪 總價 462 萬
開元路５１９號二十四樓之７ 24F/24F › 2015-12-01
17.9萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號十八樓之８ 18F/24F › 2015-12-01
12.6萬/坪 總價 547 萬（扣車位 477 萬）
開元路５１９號二十一樓之８ 21F/24F › 2015-12-01
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
開元路５１９號六樓之９ 6F/24F › 2015-12-01
13.9萬/坪 總價 436 萬
開元路５１９號十九樓之９ 19F/24F › 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號九樓之１１ 9F/24F › 2015-12-01
14.2萬/坪 總價 445 萬
開元路５１９號十三樓之１１ 13F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 455 萬
開元路５１９號二十樓之１２ 20F/24F › 2015-12-01
17.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
開元路５１９號四樓之１３ 4F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 386 萬
開元路５１９號五樓之１３ 5F/24F › 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 405 萬
開元路５１９號十二樓之１３ 12F/24F › 2015-12-01
16.4萬/坪 總價 429 萬
開元路５１９號十三樓之８ 13F/24F › 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 637 萬（扣車位 557 萬）
開元路５１９號二十二樓之８ 22F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 579 萬）
開元路５１９號三樓之２ 3F/24F › 2015-12-01
15.2萬/坪 總價 406 萬
開元路５１９號二十三樓之１１ 23F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 480 萬
開元路５１９號十二樓之１２ 12F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 551 萬）
開元路５１９號二十三樓之１２ 23F/24F › 2015-12-01
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
開元路５１９號十四樓之１３ 14F/24F › 2015-12-01
16.6萬/坪 總價 435 萬
開元路５１９號十五樓之９ 15F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 463 萬
開元路５１９號十四樓之１０ 14F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 485 萬
開元路５１９號二十三樓之１０ 23F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 500 萬
開元路５１９號十四樓之１１ 14F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 455 萬
開元路５１９號六樓之１１ 6F/24F › 2015-12-01
13.9萬/坪 總價 435 萬
開元路５１９號五樓之１２ 5F/24F › 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 604 萬（扣車位 502 萬）
開元路５１９號十五樓之１１ 15F/24F › 2015-12-01
14.6萬/坪 總價 458 萬
開元路５１９號二十二樓之１２ 22F/24F › 2015-12-01
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
開元路５１９號二十二樓之１３ 22F/24F › 2015-12-01
18.7萬/坪 總價 490 萬
開元路５１９號二十一樓之１１ 21F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 480 萬
開元路５１９號二十二樓之１１ 22F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 480 萬
開元路５１９號二十四樓之１２ 24F/24F › 2015-12-01
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 650 萬）
開元路５１９號十三樓之１３ 13F/24F › 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 408 萬
開元路５１９號十八樓之１３ 18F/24F › 2015-12-01
17.1萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號二十三樓之１３ 23F/24F › 2015-12-01
17.9萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號二十四樓之１３ 24F/24F › 2015-12-01
17.5萬/坪 總價 460 萬
開元路５１９號十七樓之６ 17F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 654 萬（扣車位 564 萬）
開元路５１９號二樓之７ 2F/24F › 2015-12-01
15.7萬/坪 總價 400 萬
開元路５１９號十四樓之３ 14F/24F › 2015-12-01
16.5萬/坪 總價 436 萬
開元路５１９號十一樓之５ 11F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 422 萬
開元路５１９號十五樓之６ 15F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 654 萬（扣車位 564 萬）
開元路５１９號三樓之１０ 3F/24F › 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 445 萬
開元路５１９號十二樓之７ 12F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 433 萬（扣車位 401 萬）
開元路５１９號十四樓之７ 14F/24F › 2015-12-01
16.4萬/坪 總價 430 萬
開元路５１９號十五樓之２ 15F/24F › 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號二十二樓之７ 22F/24F › 2015-12-01
17.9萬/坪 總價 470 萬
開元路５１９號二樓之１０ 2F/24F › 2015-12-01
15.0萬/坪 總價 465 萬
開元路５１９號十四樓之９ 14F/24F › 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 465 萬
開元路５１９號十九樓之１０ 19F/24F › 2015-12-01
15.8萬/坪 總價 500 萬
開元路５１９號四樓之１１ 4F/24F › 2015-12-01
13.0萬/坪 總價 407 萬
開元路５１９號三樓之３ 3F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 391 萬
開元路５１９號十九樓之６ 19F/24F › 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 576 萬）
開元路５１９號八樓之９ 8F/24F › 2015-12-01
14.4萬/坪 總價 450 萬
開元路５１９號三樓之１ 3F/24F › 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 620 萬）
開元路５１９號十七樓之１ 17F/24F › 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 579 萬）
開元路５１９號十樓之２ 10F/24F › 2015-12-01
14.9萬/坪 總價 398 萬
開元路５１９號二十一樓之２ 21F/24F › 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 463 萬
開元路５１９號二十四樓之２ 24F/24F › 2015-12-01
16.9萬/坪 總價 452 萬
開元路５１９號十八樓之５ 18F/24F › 2015-12-01
16.3萬/坪 總價 437 萬
開元路５１９號七樓之１１ 7F/24F › 2015-12-01
12.9萬/坪 總價 405 萬
開元路５１９號十九樓之８ 19F/24F › 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 642 萬（扣車位 577 萬）
開元路５１９號十六樓之１０ 16F/24F › 2015-12-01
15.4萬/坪 總價 490 萬
開元路５１９號二十一樓之１３ 21F/24F › 2015-12-01
18.1萬/坪 總價 475 萬
開元路５１９號二十一樓之１２ 21F/24F › 2015-12-01
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 680 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
24 樓 +7% 18 筆
23 樓 +8% 22 筆
22 樓 +2% 18 筆
21 樓 +7% 19 筆
20 樓 +2% 19 筆
19 樓 0% 17 筆
18 樓 +5% 16 筆
17 樓 +5% 21 筆
16 樓 -1% 21 筆
15 樓 +5% 18 筆
14 樓 +2% 20 筆
13 樓 -1% 18 筆
12 樓 +1% 20 筆
11 樓 +1% 25 筆
10 樓 -7% 18 筆
9 樓 -5% 19 筆
8 樓 -6% 18 筆
7 樓 -1% 18 筆
6 樓 -5% 18 筆
5 樓 -3% 23 筆
4 樓 -7% 18 筆
3 樓 -5% 20 筆
2 樓 +3% 22 筆
全棟中位 16 萬/坪（2–24 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 445 | 16 萬/坪 | 510 萬 | 34.8 |
| 商辦 | 1 | 17.2 萬/坪 | 450 萬 | 26.2 |
本址持有成本
每月總持有成本
19,345–23,438元
房貸 15,492 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,853–7,946 元
房貸月付15,492元/月
每年稅費雜支46,231–95,350元/年
房屋稅（估）5,148元/年
以本址成交總價中位 510 萬、建物 32.4 坪、土地持分 2.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 15,492 元/月 | 貸 408 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 5,148 元/年 | 房屋現值估 428,965 元（構造未載、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,944–3,888 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,555–4,666 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 16,200–38,880 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 16,320 元/年 | 自備 102 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 618 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 20,023 元／月。 買下來每月總持有 19,345–23,438 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 20,705–24,798 元）。
這一戶翻新大概要多少
32 坪・中古屋・標準裝修
186–339萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修88–177 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢696–849 萬 以本址成交中位 510 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 32 坪、186–339 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
618元/坪/月
開元路租金中位
625元/坪/月
北區租金中位
631元/坪/月
推估年投報
4.6%
買租比約 22 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-31 住宅大樓 47.67坪 3房 22,000 元/月463 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 37.83坪 3房 22,000 元/月582 元/坪
2026-08-15 住宅大樓 31.72坪 2房 22,000 元/月694 元/坪
2026-08-11 住宅大樓 31.72坪 3房 16,000 元/月506 元/坪
2026-07-17 住宅大樓 26.23坪 3房 18,000 元/月688 元/坪
2026-07-17 住宅大樓 26.23坪 3房 18,000 元/月688 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2026 年（跨 11 年）、共 148 次同戶轉手
同戶轉手
148 次
賺 / 賠
75 / 73
最多賺
437 萬
平均年化
0.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
24F · 31 坪 估賺 +85 萬 報酬率 14.3%
買進2022-09-09595 萬
賣出2026-06-20780 萬
持有3.8 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
21F · 48 坪 估賺 +317 萬 報酬率 46.6%
買進2017-02-03680 萬
賣出2026-03-211,200 萬
持有9.1 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +520 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 62 萬
- 房地合一稅（持有 9.1 年 · 20%）
- − 80 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +317 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
11F · 27 坪 估賺 +85 萬 報酬率 14.7%
買進2021-03-15578 萬
賣出2026-02-28765 萬
持有5 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +187 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
8F · 37 坪 估賺 +259 萬 報酬率 55.1%
買進2016-03-01470 萬
賣出2026-01-31890 萬
持有9.9 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅（持有 9.9 年 · 20%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +259 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
17F · 48 坪 估賺 +424 萬 報酬率 64.2%
買進2016-03-01660 萬
賣出2025-07-301,340 萬
持有9.4 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +680 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 82 萬
- 房地合一稅（持有 9.4 年 · 20%）
- − 106 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +424 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
14F · 31 坪 估賺 +147 萬 報酬率 24.7%
買進2021-03-07595 萬
賣出2025-03-22888 萬
持有4 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +293 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 79 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
10F · 32 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-05-25486 萬
賣出2025-02-25850 萬
持有8.8 年
2024-11
2F · 47 坪 估賺 +437 萬 報酬率 56%
買進2019-06-26780 萬
賣出2024-11-251,458 萬
持有5.4 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +678 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 57 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +437 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
21F · 26 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-01-20475 萬
賣出2024-10-25800 萬
持有8.8 年
2024-10
14F · 31 坪 估賺 +312 萬 報酬率 67.1%
買進2015-12-01465 萬
賣出2024-10-16870 萬
持有8.9 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +405 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +312 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
23F · 27 坪 估賺 +243 萬 報酬率 52.8%
買進2019-07-31460 萬
賣出2024-10-06838 萬
持有5.2 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +378 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +243 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
14F · 26 坪 估賺 +154 萬 報酬率 29.3%
買進2020-11-13525 萬
賣出2024-09-03825 萬
持有3.8 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 84 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
13F · 47 坪 估賺 +298 萬 報酬率 37.3%
買進2018-12-24800 萬
賣出2024-08-251,280 萬
持有5.7 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 75 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +298 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
11F · 46 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -2.9%
買進2024-06-151,290 萬
賣出2024-07-061,320 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
2F · 37 坪 估賺 +113 萬 報酬率 14.9%
買進2022-01-20760 萬
賣出2024-06-18998 萬
持有2.4 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +238 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
11F · 46 坪 估賺 +250 萬 報酬率 31.3%
買進2019-07-20800 萬
賣出2024-06-151,290 萬
持有4.9 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +490 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 135 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +250 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
7F · 32 坪 估賺 +239 萬 報酬率 51.4%
買進2016-06-30465 萬
賣出2024-06-15850 萬
持有8 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +385 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅（持有 8 年 · 20%）
- − 60 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +239 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
5F · 27 坪 估賺 +242 萬 報酬率 56.3%
買進2017-11-30430 萬
賣出2024-05-07810 萬
持有6.4 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +242 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
13F · 31 坪 估賺 +245 萬 報酬率 49%
買進2018-01-17500 萬
賣出2023-12-03888 萬
持有5.9 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +388 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +245 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
12F · 46 坪 估賺 +225 萬 報酬率 31.3%
買進2019-07-10720 萬
賣出2023-07-261,155 萬
持有4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +435 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 121 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +225 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
7F · 26 坪 估賺 +126 萬 報酬率 28%
買進2018-07-22450 萬
賣出2023-07-09700 萬
持有5 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
8F · 26 坪 估賺 +91 萬 報酬率 18.2%
買進2019-05-30500 萬
賣出2023-07-02690 萬
持有4.1 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
23F · 26 坪 估賺 +143 萬 報酬率 31.1%
買進2018-09-06460 萬
賣出2023-03-25740 萬
持有4.5 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 78 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +143 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
24F · 31 坪 估賺 +81 萬 報酬率 18%
買進2017-05-03450 萬
賣出2022-09-09595 萬
持有5.4 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
22F · 31 坪 估賺 +154 萬 報酬率 34.2%
買進2017-07-21450 萬
賣出2022-05-20750 萬
持有4.8 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 84 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
5F · 38 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.3%
買進2021-09-29680 萬
賣出2022-04-30738 萬
持有0.6 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
11F · 26 坪 估賺 +96 萬 報酬率 19.8%
買進2020-03-28485 萬
賣出2022-03-29708 萬
持有2 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +223 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 80 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
5F · 31 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.1%
買進2021-10-30728 萬
賣出2022-03-17800 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
2F · 31 坪 估賺 +64 萬 報酬率 13.1%
買進2019-01-18490 萬
賣出2022-02-26630 萬
持有3.1 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
6F · 26 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-01397 萬
賣出2022-01-25650 萬
持有6.2 年
2022-01
2F · 37 坪 估賺 +96 萬 報酬率 17.1%
買進2018-07-11560 萬
賣出2022-01-20760 萬
持有3.5 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
15F · 26 坪 估賺 +61 萬 報酬率 11.9%
買進2020-10-24512 萬
賣出2021-12-18665 萬
持有1.1 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +153 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
4F · 32 坪 估賺 +149 萬 報酬率 33.5%
買進2016-02-15445 萬
賣出2021-12-14690 萬
持有5.8 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +149 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
4F · 27 坪 估賺 +89 萬 報酬率 19.5%
買進2018-10-13457 萬
賣出2021-12-08638 萬
持有3.2 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +181 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
5F · 31 坪 估賺 +58 萬 報酬率 10%
買進2021-05-07580 萬
賣出2021-10-30728 萬
持有0.5 年年化 20%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
3F · 26 坪 估賺 +223 萬 報酬率 57%
買進2015-12-01391 萬
賣出2021-10-13673.8 萬
持有5.9 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +283 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +223 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
16F · 26 坪 估賺 +122 萬 報酬率 29.2%
買進2016-04-20418 萬
賣出2021-08-31620 萬
持有5.4 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 31 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.9%
買進2020-07-30520 萬
賣出2021-05-07580 萬
持有0.8 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
23F · 26 坪 估賺 +63 萬 報酬率 13.7%
買進2015-12-01460 萬
賣出2021-03-27560 萬
持有5.3 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 27 坪 估賺 +113 萬 報酬率 26.8%
買進2015-12-01422 萬
賣出2021-03-15578 萬
持有5.3 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +156 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
14F · 31 坪 估賺 +97 萬 報酬率 21.3%
買進2015-12-01455 萬
賣出2021-03-07595 萬
持有5.3 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
20F · 26 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -6.1%
買進2020-07-21525 萬
賣出2021-01-21520 萬
持有0.5 年年化 -12.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
16F · 48 坪 估賺 +69 萬 報酬率 10.1%
買進2017-10-12680 萬
賣出2020-11-28840 萬
持有3.1 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
14F · 26 坪 估賺 +56 萬 報酬率 12.9%
買進2015-12-01435 萬
賣出2020-11-13525 萬
持有5 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
15F · 31 坪 估賺 +104 萬 報酬率 22.7%
買進2015-12-01458 萬
賣出2020-10-31605 萬
持有4.9 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +147 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
15F · 26 坪 估賺 +53 萬 報酬率 13.4%
買進2016-08-09396 萬
賣出2020-10-24512 萬
持有4.2 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
15F · 32 坪 估賺 +20 萬 報酬率 3.9%
買進2016-04-12508 萬
賣出2020-10-11575 萬
持有4.5 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
5F · 31 坪 估賺 +35 萬 報酬率 8.1%
買進2016-05-10433 萬
賣出2020-07-30520 萬
持有4.2 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
15F · 27 坪 估賺 +29 萬 報酬率 6.4%
買進2015-12-01450 萬
賣出2020-07-26510 萬
持有4.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
20F · 26 坪 估賺 +43 萬 報酬率 9.6%
買進2015-12-01449 萬
賣出2020-07-21525 萬
持有4.6 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 31 坪 估賺 +79 萬 報酬率 19.5%
買進2015-12-01405 萬
賣出2020-06-14520 萬
持有4.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
23F · 31 坪 估賺 +38 萬 報酬率 7.9%
買進2015-12-01480 萬
賣出2020-06-13552 萬
持有4.5 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
6F · 26 坪 估賺 +45 萬 報酬率 11.8%
買進2016-03-01380 萬
賣出2020-05-25480 萬
持有4.2 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
9F · 27 坪 估賺 +25 萬 報酬率 6.4%
買進2016-05-10391 萬
賣出2020-04-19456 萬
持有3.9 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
19F · 46 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.8%
買進2018-12-05715 萬
賣出2020-04-13750 萬
持有1.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
11F · 26 坪 估賺 +39 萬 報酬率 9.9%
買進2016-05-25395 萬
賣出2020-03-28485 萬
持有3.8 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
6F · 48 坪 估賺 +29 萬 報酬率 4.2%
買進2016-03-30695 萬
賣出2020-03-18788 萬
持有4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
12F · 31 坪 估賺 +23 萬 報酬率 4.5%
買進2019-11-25510 萬
賣出2020-03-09585 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
17F · 26 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -7.1%
買進2019-03-23480 萬
賣出2020-02-20470 萬
持有0.9 年年化 -7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
6F · 32 坪 估賺 +58 萬 報酬率 12.8%
買進2016-06-30452 萬
賣出2019-12-08580 萬
持有3.4 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +128 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
12F · 31 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4%
買進2016-01-20452 萬
賣出2019-11-25510 萬
持有3.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
21F · 32 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-10-11545 萬
賣出2019-11-22545 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
21F · 31 坪 估賺 +18 萬 報酬率 3.7%
買進2016-06-18485 萬
賣出2019-10-11545 萬
持有3.3 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
21F · 27 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.7%
買進2016-03-23458 萬
賣出2019-08-10480 萬
持有3.4 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
23F · 27 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -5.6%
買進2015-12-01463 萬
賣出2019-07-31460 萬
持有3.7 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
11F · 46 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2018-10-26750 萬
賣出2019-07-20800 萬
持有0.7 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 31 坪 估賺 +83 萬 報酬率 20.4%
買進2015-12-01407 萬
賣出2019-06-13525 萬
持有3.5 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 26 坪 估賺 +39 萬 報酬率 9.1%
買進2015-12-01430 萬
賣出2019-05-30500 萬
持有3.5 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 27 坪 估賺 +15 萬 報酬率 3.2%
買進2017-12-27470 萬
賣出2019-05-13528 萬
持有1.4 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
9F · 32 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -2.1%
買進2016-05-25482 萬
賣出2019-04-19498 萬
持有2.9 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
3F · 26 坪 估賺 +16 萬 報酬率 4%
買進2016-04-20400 萬
賣出2019-04-14450 萬
持有3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
17F · 26 坪 估賺 +24 萬 報酬率 5.9%
買進2019-01-30410 萬
賣出2019-03-23480 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
20F · 27 坪 估賺 +19 萬 報酬率 4.8%
買進2017-04-15399 萬
賣出2019-02-27460 萬
持有1.9 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
17F · 26 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -12.4%
買進2016-06-18445 萬
賣出2019-01-30410 萬
持有2.6 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 27 坪 估賺 +27 萬 報酬率 6.9%
買進2016-03-23389 萬
賣出2018-10-13457 萬
持有2.6 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
23F · 26 坪 估賺 +23 萬 報酬率 5.8%
買進2016-06-19398 萬
賣出2018-09-06460 萬
持有2.2 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
7F · 26 坪 估賺 +29 萬 報酬率 7.3%
買進2015-12-01395 萬
賣出2018-07-22450 萬
持有2.6 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
2F · 37 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.2%
買進2016-06-30517 萬
賣出2018-07-11560 萬
持有2 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
19F · 27 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -9.8%
買進2015-12-01448 萬
賣出2018-05-12425 萬
持有2.4 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
13F · 32 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-06-18473 萬
賣出2018-01-17500 萬
持有1.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
5F · 27 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -2.4%
買進2016-03-01418 萬
賣出2017-11-30430 萬
持有1.7 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
5F · 46 坪 估賺 +53 萬 報酬率 8.8%
買進2015-12-01604 萬
賣出2017-10-19698 萬
持有1.9 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
16F · 48 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -7.5%
買進2017-09-16697 萬
賣出2017-10-12680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
22F · 31 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -11%
買進2015-12-01480 萬
賣出2017-07-21450 萬
持有1.6 年年化 -6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
22F · 31 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -11%
買進2016-06-18480 萬
賣出2017-05-26450 萬
持有0.9 年年化 -12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
24F · 31 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -10.1%
買進2016-03-14475 萬
賣出2017-05-03450 萬
持有1.1 年年化 -9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
20F · 27 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -13.9%
買進2016-05-10440 萬
賣出2017-04-15399 萬
持有0.9 年年化 -15.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
14F · 27 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -4.9%
買進2016-05-10408 萬
賣出2016-10-20408 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
24F · 48 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-12-01740 萬
賣出2016-08-24736 萬
持有0.7 年年化 -7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
15F · 26 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -14.4%
買進2015-12-01439 萬
賣出2016-08-09396 萬
持有0.7 年年化 -20.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
16F · 31 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -7.2%
買進2015-12-01460 萬
賣出2016-07-14450 萬
持有0.6 年年化 -12%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 31 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -2.2%
買進2015-12-01450 萬
賣出2016-06-30465 萬
持有0.6 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
6F · 31 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -1.8%
買進2015-12-01436 萬
賣出2016-06-30452 萬
持有0.6 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
17F · 27 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -12.9%
買進2016-03-14450 萬
賣出2016-06-30413 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
20F · 48 坪 估賠 −111 萬 報酬率 -15.3%
買進2015-12-01725 萬
賣出2016-06-30647 萬
持有0.6 年年化 -25.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
2F · 27 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -9.4%
買進2015-12-01425 萬
賣出2016-06-30405 萬
持有0.6 年年化 -15.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
18F · 48 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -7%
買進2015-12-01718 萬
賣出2016-06-30704 萬
持有0.6 年年化 -11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
16F · 48 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -3.3%
買進2015-12-01692 萬
賣出2016-06-30706 萬
持有0.6 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
9F · 26 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -8.5%
買進2015-12-01413 萬
賣出2016-06-30398 萬
持有0.6 年年化 -14.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
13F · 31 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1.5%
買進2015-12-01455 萬
賣出2016-06-18473 萬
持有0.5 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
17F · 26 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1.6%
買進2016-05-20430 萬
賣出2016-06-18445 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
21F · 32 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -9.3%
買進2016-03-14508 萬
賣出2016-06-18485 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
20F · 31 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-05-10474 萬
賣出2016-06-18495 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 26 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -10.7%
買進2016-01-20420 萬
賣出2016-05-25395 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
9F · 31 坪 估賺 +12 萬 報酬率 2.7%
買進2015-12-01445 萬
賣出2016-05-25482 萬
持有0.5 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
7F · 27 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -7.6%
買進2016-04-20393 萬
賣出2016-05-25382 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
2F · 31 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-03-14426 萬
賣出2016-05-25450 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
13F · 27 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.2%
買進2016-03-14405 萬
賣出2016-05-25437 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
9F · 46 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.6%
買進2016-02-15615 萬
賣出2016-05-25632 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
3F · 32 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-12-01434 萬
賣出2016-05-25431 萬
持有0.5 年年化 -11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
16F · 27 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -12.9%
買進2015-12-01450 萬
賣出2016-05-25413 萬
持有0.5 年年化 -25.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
12F · 27 坪 估賺 +10 萬 報酬率 2.5%
買進2015-12-01398 萬
賣出2016-05-25430 萬
持有0.5 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
10F · 31 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -8.6%
買進2016-04-20452 萬
賣出2016-05-20434 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
23F · 32 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -7.8%
買進2015-12-01500 萬
賣出2016-05-20485 萬
持有0.5 年年化 -15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
5F · 31 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.5%
買進2015-12-01413 萬
賣出2016-05-10433 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
9F · 27 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -5.6%
買進2015-12-01393 萬
賣出2016-05-10391 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
20F · 27 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.7%
買進2016-03-01420 萬
賣出2016-05-10440 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
14F · 27 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -11.8%
買進2015-12-01440 萬
賣出2016-05-10408 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
20F · 31 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -4.3%
買進2015-12-01470 萬
賣出2016-05-10474 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
14F · 48 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -5.2%
買進2015-12-01638 萬
賣出2016-05-10637 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
19F · 26 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -12.9%
買進2016-01-20458 萬
賣出2016-05-10420 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
16F · 26 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -11.8%
買進2015-12-01450 萬
賣出2016-04-20418 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
3F · 26 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -5%
買進2015-12-01400 萬
賣出2016-04-20400 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
18F · 31 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1.7%
買進2015-12-01465 萬
賣出2016-04-20500 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
7F · 47 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-12-01624 萬
賣出2016-04-20627 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
15F · 31 坪 估賺 +17 萬 報酬率 3.7%
買進2015-12-01463 萬
賣出2016-04-12508 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
11F · 46 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-03-01626 萬
賣出2016-04-12623 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
19F · 31 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -7%
買進2015-12-01470 萬
賣出2016-04-12460 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
8F · 48 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.5%
買進2015-12-01636 萬
賣出2016-04-12655 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
8F · 31 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -2.9%
買進2015-12-01450 萬
賣出2016-04-12460 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
6F · 27 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.3%
買進2015-12-01382 萬
賣出2016-04-12408 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
10F · 27 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.3%
買進2016-03-01399 萬
賣出2016-04-09420 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
4F · 27 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -4.7%
買進2016-01-20387 萬
賣出2016-03-23389 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
21F · 27 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -6%
買進2015-12-01463 萬
賣出2016-03-23458 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
11F · 32 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -14.6%
買進2015-12-01500 萬
賣出2016-03-23450 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
24F · 32 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -11.6%
買進2015-12-01510 萬
賣出2016-03-14475 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 48 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -9.1%
買進2016-01-20673 萬
賣出2016-03-14645 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
12F · 48 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.1%
買進2015-12-01673 萬
賣出2016-03-14687 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
17F · 48 坪 估賠 −94 萬 報酬率 -13.1%
買進2015-12-01720 萬
賣出2016-03-01660 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
5F · 27 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -3.6%
買進2015-12-01412 萬
賣出2016-03-01418 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
6F · 26 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -2.4%
買進2015-12-01370 萬
賣出2016-03-01380 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 27 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -4.8%
買進2015-12-01398 萬
賣出2016-03-01399 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
5F · 26 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -6.2%
買進2015-12-01405 萬
賣出2016-03-01400 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
4F · 31 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2%
買進2016-01-20408 萬
賣出2016-02-15445 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
20F · 48 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -7%
買進2015-12-01718 萬
賣出2016-02-15704 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
21F · 26 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-12-01475 萬
賣出2016-01-20475 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
11F · 26 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -8.3%
買進2015-12-01435 萬
賣出2016-01-20420 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
12F · 32 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -13.9%
買進2015-12-01498 萬
賣出2016-01-20452 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
19F · 26 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -4%
買進2015-12-01453 萬
賣出2016-01-20458 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
19F · 46 坪 估賺 +28 萬 報酬率 4.4%
買進2015-12-01642 萬
賣出2016-01-20708 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
13F · 48 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-12-01637 萬
賣出2016-01-20641 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2015–2026 單價回放
11 年來 +63%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市北區開元路519號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北區開元段 0597-0000 地號
公告土地現值94,268 元/㎡
總樓層24 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺南市北區開元路519號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡11 年
總樓層24 層
建物坪數13.1–51.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）29.9 %
主建物實坪19.3 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.3 坪
地段地號北區開元段 0597-0000 地號
公告土地現值（115年）94,268 元/㎡
換算每坪地價31.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 455 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：麵食品零售1翻譯服務1未分類其他家用器具及用品批發1書籍、雜誌批發1其他廣告服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 辰笙有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 小品屋食品股份有限公司 | 麵食品零售 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 十二旒企業社 | 其他廣告服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 肇騰實業社 | 書籍、雜誌批發 | 獨資 | 50,000 元 |
| 春于韓語莎朗工作室 | 翻譯服務 | 獨資 | 30,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 北區全區低 13%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（93 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 75／賠 73）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（455 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -8.6%
周邊環境
周邊生活機能93 分
✓車站大橋899 公尺
✓超商萊爾富63 公尺・4 處
✓超市家樂福125 公尺・2 處
✓學校崑山高中239 公尺
✓醫院開元寺慈愛醫院329 公尺
✓診所開元診所175 公尺・4 處
✓公園元寶桂花公園188 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行183 公尺・2 處
✓停車場廷勝汽車停車場108 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站221 公尺・2 處
✓運動中心臺南二中游泳池(館)1.5 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鹽行一次變電所1.4 公里
✓加油站公園路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀1.1 公里
✓墓地天主教永光墓園1.4 公里
✓市場北園菜市場253 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
開元路519號(成大城大樓)約 10 公尺
11:00
一般垃圾週一二三四五六
開元路400號約 80 公尺
14:55
一般垃圾週一二四六 資源回收週一四
開元路382號約 117 公尺
14:53
一般垃圾週一二四六 資源回收週一四
方圓 400 公尺內共 75 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
78AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站大橋 站步行約 12 分 · 距 899 公尺
臺南站步行 27 分 · 2036m永康站步行 55 分 · 4150m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 低 13% ,比 開元路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 511 公尺
生活機能
超商萊爾富 63 公尺
停車場廷勝汽車停車場 108 公尺
超市家樂福 125 公尺
診所開元診所 175 公尺
嫌惡設施
市場北園菜市場 253 公尺
市場南園街養生市場 511 公尺
0m256m511m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
5 分台南市區2.7 km
43 分高雄 亞灣49.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北區近 3 年
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年42.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺南市北區開元路519號 常見問題
臺南市北區開元路519號最近成交多少？
臺南市北區開元路519號實價登錄共 455 筆，權狀中位 16 萬/坪，常見 14–27 萬/坪，最新成交 2026-07-25。
臺南市北區開元路519號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北區全區約 13%，高於開元路約 0%。
臺南市北區開元路519號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺南市北區開元路519號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 618 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺南市北區開元路519號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺南市北區開元路519號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 93/100，最近超商「萊爾富」 63 公尺、最近停車場「廷勝汽車停車場」 108 公尺、最近超市「家樂福」 125 公尺、最近診所「開元診所」 175 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-25 · 總價 1,160 萬 · 單價 23.8 萬/坪
附近門牌行情
臺南市北區開元路90巷12號 2 筆・均 19.8 萬/坪・2017-06 臺南市北區開元路148巷64號 1 筆・均 8.1 萬/坪・2015-10 臺南市北區開元路148巷17弄7號 1 筆・均 20.8 萬/坪・2014-07 臺南市北區開元路249巷35弄3號 1 筆・均 16.5 萬/坪・2013-12 臺南市北區開元路90巷3號 1 筆・均 7.5 萬/坪・2013-06 臺南市北區開元路73巷41弄4之10號 1 筆・均 9.7 萬/坪・2012-12 臺南市北區開元路110號 27 筆・均 48.3 萬/坪・2026-05 臺南市北區開元路212巷54號 17 筆・均 14.5 萬/坪・2025-09 臺南市北區開元路148巷101弄7之4號 1 筆・均 24.7 萬/坪・2025-02 臺南市北區開元路92號 25 筆・均 10.7 萬/坪・2024-07 臺南市北區開元路109之6號 1 筆・均 9.5 萬/坪・2023-11 臺南市北區開元路147號 3 筆・均 7.6 萬/坪・2023-01 臺南市北區開元路442巷26弄54號 1 筆・均 19.4 萬/坪・2021-11 臺南市北區開元路333巷16弄5號 2 筆・均 22.4 萬/坪・2021-02 臺南市北區開元路355之2號 1 筆・均 23.2 萬/坪・2020-02 臺南市北區開元路342巷5號 2 筆・均 18.8 萬/坪・2018-10
要出價之前，先看這一戶的產權 北區開元段 0597-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…