臺南市北區開元路519號24F/24F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物19.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪31.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 56%比開元路中位 高 56%比北區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。