苗栗縣苗栗市站前1號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 33 筆 · House ID TW-ML-31229822 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
本址成交中位
300 萬
6.9 萬/坪
最近一筆 2026-01-07・222 萬
單價走勢中位 6.9 萬/坪
20132026
33 筆成交 57.4 坪 28 年 +37%
我們的估算推算值
219 萬
7 萬/坪 × 31.3 坪
合理區間193–245 萬
193245
依本棟成交中位30 筆 比本址中位低 27%
同坪數在附近
441 萬
14.1 萬/坪 × 31.3 坪
本址低 51% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 226～237萬 市值估算 219 萬・買方市場
建議開價226–237 萬
成交帶 193–245 萬 估算 219 萬
預期成交帶193～245 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 35 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
96/100
房屋 DNA
苗栗縣苗栗市站前1號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 6.9 萬/坪，跟一年前相比跌了約 39.5%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 35 年。放到苗栗市整體（中位 14.1 萬/坪）來看，本址低約 51%，價位相對親民。同路段（站前，37 筆）中位 7.3 萬/坪，本址略低 5%。以苗栗市近五年年均 +2.4% 外推，一年後約 7.1 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 33 筆成交橫跨 2013－2026 年，單價 6.46 → 8.79 萬/坪，上漲約 36%。
完工1991建築完成（約西元 1991 年／民國 80 年）
成交2013-06-18商辦 7F成交 161 萬（6.46 萬/坪）
⋯ 中間還有 22 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-02-21住宅大樓 16F成交 330 萬（9.63 萬/坪）
成交2023-02-27住宅大樓 10F成交 348 萬（7.44 萬/坪）
成交2023-11-20住宅大樓 9F成交 295 萬（6.31 萬/坪）
成交2024-01-12住宅大樓 16F成交 470 萬（8.87 萬/坪）
成交2024-04-30住宅大樓 8F成交 288 萬（9.44 萬/坪）
成交2024-06-18住宅大樓 15F成交 280 萬（9.26 萬/坪）
成交2025-04-16住宅大樓 16F成交 390 萬（11.39 萬/坪）
成交2025-12-05住宅大樓 10F成交 340 萬（6.09 萬/坪）
成交2026-01-07住宅大樓 9F成交 222 萬（6.94 萬/坪）
成交2026-02-12住宅大樓 9F成交 275 萬（8.79 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）11.8 萬/坪
公設比（估）33.6%
月付試算11,869 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 11.8 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 33 筆
9F/22F ›上苗里１６鄰站前１號九樓之六 住宅大樓 · 2026-02-12 31.28坪 權狀主建 17.97 坪 · 公設 33.6% 8.8 萬/坪總 275 萬明細 › 9F/22F ›上苗里１６鄰站前１號九樓之三 住宅大樓 · 2026-01-07 31.98坪 權狀主建 21.82 坪 · 公設 23.4% 6.9 萬/坪總 222 萬明細 › 10F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十樓之一 住宅大樓 · 2025-12-05 55.87坪 權狀主建 31.33 坪 · 公設 32.5% 6.1 萬/坪總 340 萬明細 › 16F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十六樓之三 住宅大樓 · 2025-04-16 34.26坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 38.5% 11.4 萬/坪總 390 萬明細 › 15F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十五樓之二 住宅大樓 · 2024-06-18 30.22坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 37.1% 9.3 萬/坪總 280 萬明細 › 8F/22F ›上苗里１６鄰站前１號八樓之四 住宅大樓 · 2024-04-30 30.52坪 權狀主建 17.97 坪 · 公設 32.1% 9.4 萬/坪總 288 萬明細 › 16F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十六樓之一 住宅大樓 · 2024-01-12 53坪 權狀主建 30.37 坪 · 公設 32.9% 8.9 萬/坪總 470 萬明細 › 9F/22F ›上苗里１６鄰站前１號九樓之八 住宅大樓 · 2023-11-20 46.78坪 權狀主建 12.7 坪 · 公設 38.4% 6.3 萬/坪總 295 萬明細 › 10F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十樓之八 住宅大樓 · 2023-02-27 46.78坪 權狀主建 12.7 坪 · 公設 38.4% 7.4 萬/坪總 348 萬明細 › 16F/22F ›上苗里１６鄰站前１號十六樓之三 住宅大樓 · 2023-02-21 34.26坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 38.5% 9.6 萬/坪總 330 萬明細 › 14F ›上苗里１６鄰站前１號十四樓之三 住宅大樓 · 2022-08-24 34.13坪 權狀主建 21.5 坪 · 公設 37% 8.2 萬/坪總 280 萬明細 › 8F ›上苗里１６鄰站前１號八樓之五 華廈 · 2022-05-31 41.83坪 權狀主建 31.51 坪 · 公設 24.7% 5.5 萬/坪總 230 萬明細 › 7F ›上苗里１６鄰站前１號七樓之一 華廈 · 2022-05-28 83.41坪 權狀主建 53.89 坪 · 公設 28% 7.3 萬/坪總 612 萬明細 › B1F上苗里１６鄰站前１號地下一樓之五 華廈 · 2020-07-17 19.5坪 權狀主建 9.35 坪 · 公設 52% 4.1 萬/坪總 80 萬明細 › 8F ›上苗里１６鄰站前１號８樓之２ 商辦 · 2020-05-25 28.59坪 權狀主建 19.51 坪 · 公設 31.7% 5.1 萬/坪總 145 萬明細 › 16F ›上苗里１６鄰站前１號十六樓之二 商辦 · 2019-11-05 27.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 31.9% 5.2 萬/坪總 145 萬明細 › 14F ›上苗里１６鄰站前１號十四樓之八 商辦 · 2018-10-02親友/特殊 42.44坪 權狀主建 12.91 坪 · 公設 34.4% 1.8 萬/坪總 76.5 萬明細 › 15F ›上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 商辦 · 2018-07-14 42.12坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 35.1% 7.1 萬/坪總 300 萬明細 › 10F ›上苗里１６鄰站前１號十樓之五 商辦 · 2018-01-12 43.26坪 權狀主建 27.65 坪 · 公設 32.1% 7.8 萬/坪總 338 萬明細 › 10F ›上苗里１６鄰站前１號十樓之六 商辦 · 2017-04-05 31.28坪 權狀主建 17.97 坪 · 公設 33.6% 7.0 萬/坪總 220 萬明細 › 16F ›上苗里１６鄰站前１號十六樓之一 商辦 · 2017-03-29 53坪 權狀主建 30.37 坪 · 公設 32.9% 6.6 萬/坪總 350 萬明細 › 15F ›上苗里１６鄰站前１號十五樓之二 店面 · 2017-03-21 30.22坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 37.1% 6.5 萬/坪總 195 萬明細 › 15F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 商辦 · 2016-01-08 42.12坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 35.1% 9.5 萬/坪總 400 萬明細 › 15F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之四 商辦 · 2015-07-19 30.3坪 權狀主建 19.08 坪 · 公設 37% 6.2 萬/坪總 188 萬明細 › 15F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 商辦 · 2015-03-20 42.12坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 35.1% 9.5 萬/坪總 400 萬明細 › B1F苗栗巿上苗里１６鄰站前１號地下一樓之十二 其他 · 2015-01-16 13.82坪 權狀主建 6.7 坪 · 公設 51.5% 1.4 萬/坪總 20 萬明細 › 1F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號 店面 · 2015-01-16 202.7坪 權狀主建 141.41 坪 · 公設 22.4% 5.9 萬/坪總 1,200 萬明細 › 13F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十三樓之一 商辦 · 2014-06-12 86.32坪 權狀主建 79.8 坪 6.7 萬/坪總 580 萬明細 › 6F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號六樓 商辦 · 2014-05-16 309.82坪 權狀主建 208.05 坪 · 公設 22.8% 6.5 萬/坪總 2,000 萬明細 › 9F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號九樓之八 商辦 · 2014-05-15 28.8坪 權狀主建 12.7 坪 6.9 萬/坪總 200 萬明細 › 13F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十三樓之二 商辦 · 2014-04-29 144.3坪 權狀主建 124.19 坪 6.7 萬/坪總 960 萬明細 › 15F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之一 商辦 · 2013-10-23 53坪 權狀主建 30.37 坪 · 公設 32.9% 11.3 萬/坪總 600 萬明細 › 7F ›苗栗巿上苗里１６鄰站前１號七樓之三 商辦 · 2013-06-18 24.86坪 權狀主建 24.86 坪 6.5 萬/坪總 160.5 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 6.9 萬/坪 比本址便宜 8 筆 比本址貴 141 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↓22%苗栗市全區↑42%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以站前為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
苗栗縣苗栗市站前1號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苗栗縣苗栗市站前1號（北緯 24.5643°、東經 120.8205°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（33 筆）
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上苗里１６鄰站前１號十四樓之三 14F › 2022-08-24 8.2萬/坪 總價 280 萬
現在能賣多少
308 萬 較當時 +28 萬（+10%） 上苗里１６鄰站前１號八樓之五 8F › 2022-05-31 5.5萬/坪 總價 230 萬
現在能賣多少
253 萬 較當時 +23 萬（+10%） 上苗里１６鄰站前１號七樓之一 7F › 2022-05-28 7.3萬/坪 總價 612 萬
現在能賣多少
674 萬 較當時 +62 萬（+10%） 上苗里１６鄰站前１號地下一樓之五 B1F 2020-07-17
4.1萬/坪 總價 80 萬
現在能賣多少
104 萬 較當時 +24 萬（+30%） 上苗里１６鄰站前１號８樓之２ 8F › 2020-05-25 5.1萬/坪 總價 145 萬
現在能賣多少
189 萬 較當時 +44 萬（+30%） 上苗里１６鄰站前１號十六樓之二 16F › 2019-11-05 5.2萬/坪 總價 145 萬
現在能賣多少
198 萬 較當時 +53 萬（+37%） 上苗里１６鄰站前１號十四樓之八 14F › 2018-10-02 1.8萬/坪 總價 76.5 萬
現在能賣多少
109 萬 較當時 +32 萬（+42%） 上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 15F › 2018-07-14 7.1萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少
426 萬 較當時 +126 萬（+42%） 上苗里１６鄰站前１號十樓之五 10F › 2018-01-12 7.8萬/坪 總價 338 萬
現在能賣多少
480 萬 較當時 +142 萬（+42%） 上苗里１６鄰站前１號十樓之六 10F › 2017-04-05 7.0萬/坪 總價 220 萬
上苗里１６鄰站前１號十六樓之一 16F › 2017-03-29 6.6萬/坪 總價 350 萬
上苗里１６鄰站前１號十五樓之二 15F › 2017-03-21 6.5萬/坪 總價 195 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 15F › 2016-01-08 9.5萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之四 15F › 2015-07-19 6.2萬/坪 總價 188 萬（扣車位 188 萬）
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之五 15F › 2015-03-20 9.5萬/坪 總價 400 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號地下一樓之十二 B1F 2015-01-16
1.4萬/坪 總價 20 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號 1F › 2015-01-16 5.9萬/坪 總價 1,200 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十三樓之一 13F › 2014-06-12 6.7萬/坪 總價 580 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號六樓 6F › 2014-05-16 6.5萬/坪 總價 2,000 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號九樓之八 9F › 2014-05-15 6.9萬/坪 總價 200 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十三樓之二 13F › 2014-04-29 6.7萬/坪 總價 960 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號十五樓之一 15F › 2013-10-23 11.3萬/坪 總價 600 萬
苗栗巿上苗里１６鄰站前１號七樓之三 7F › 2013-06-18 6.5萬/坪 總價 160.5 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +2.7%。
16 樓 8.9 萬/坪 +27% 5 筆
15 樓 9.3 萬/坪 +33% 7 筆
14 樓 8.2 萬/坪 +17% 1 筆
13 樓 6.7 萬/坪 -4% 2 筆
10 樓 7.4 萬/坪 +6% 4 筆
9 樓 6.9 萬/坪 -1% 4 筆
8 樓 5.5 萬/坪 -21% 3 筆
7 樓 7.3 萬/坪 +4% 2 筆
6 樓 6.5 萬/坪 -7% 1 筆
1 樓 5.9 萬/坪 -16% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 商辦 | 15 | 6.7 萬/坪 | 338 萬 | 65.9 |
| 住宅大樓 | 9 | 8.9 萬/坪 | 295 萬 | 38 |
| 華廈 | 3 | 5.5 萬/坪 | 230 萬 | 48.2 |
| 店面 | 2 | 6.5 萬/坪 | 1,200 萬 | 116.5 |
| 其他 | 1 | 1.5 萬/坪 | 20 萬 | 13.8 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
54,961–99,672元
房貸 8,961 元 ＋ 稅費雜支攤月 46,000–90,711 元
房貸月付8,961元/月
每年稅費雜支552,003–1,088,532元/年
地價稅295元/年
房屋稅（估）22,946元/年
以本址成交總價中位 295 萬、建物 161.8 坪、土地持分 2.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：站前租金中位每坪 294 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 47,569 元／月。
買下來每月總持有 54,961–99,672 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 55,748–100,459 元）。
苗栗縣苗栗市站前1號 這一戶翻新大概要多少
以苗栗縣苗栗市站前1號的實際條件估算，162 坪，屋齡約 28 年，中部工資，本址成交中位 6.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
162 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
1,264–2,349萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 41–63 週
只做輕裝修729–1,458 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,559–2,644 萬 以本址成交中位 295 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 162 坪、1264–2349 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2015–2018 年（跨 3 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2018-07 15F · 42 坪 估賠 −115 萬 報酬率 -28.7%
買進2016-01-08400 萬
→ 賣出2018-07-14300 萬
持有2.5 年年化 -11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01 15F · 42 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -5%
買進2015-03-20400 萬
→ 賣出2016-01-08400 萬
持有0.8 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 苗栗縣苗栗市站前1號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
苗栗縣苗栗市站前1號自己的逐年成交單價，本址坪數約 31 坪，本址累計 30 筆成交，中位 6.9 萬/坪，最近一筆 2026-01-07。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 -22%（年化 -1.9%）
8.913
6.714
5.815
9.516
6.717
7.518
5.219
4.620
722
7.823
9.224
11.425
6.926
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為苗栗縣苗栗市站前1號的 31 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
苗栗縣苗栗市站前1號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號苗栗市北苗段 0465-0000 地號
公告土地現值64,539 元/㎡
總樓層22 層
屋齡35 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
苗栗縣苗栗市站前1號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途辦公用
屋齡35 年
總樓層22 層
建物坪數13.8–309.8 坪
格局0房1廳0衛
公設比（估）33.6 %
主建物實坪21.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.9 坪
地段地號苗栗市北苗段 0465-0000 地號
公告土地現值（115年）64,539 元/㎡
換算每坪地價21.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 33 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 60 家公司行號登記於此，涵蓋 43 種行業別，登記資本額合計約 3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：水電工程4管道工程3未分類其他食品批發3未分類其他專門營造3廣告代理商3經營網路購物（服飾類商品）2油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程2投資有價證券2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 康柏科技股份有限公司 | 電視節目製作 | 股份有限公司 | 99,900,000 元 |
| 大苗栗廣播股份有限公司 | 廣播電台經營 | 股份有限公司 | 31,000,000 元 |
| 慶云事業股份有限公司 | 專業管理訓練 | 股份有限公司 | 30,000,000 元 |
| 金芯國際有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 30,000,000 元 |
| 亮盼美學國際有限公司 | 保健營養食品零售 | 有限公司 | 21,000,000 元 |
| 易廣健康事業股份有限公司 | 保健營養食品零售 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 康濟實業有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 10,500,000 元 |
| 美妃堂生技有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 華昱能源系統有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 娸妍有限公司 | 清潔用品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 杰森生物科技有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 睿景生醫股份有限公司 | 醫學檢驗服務 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 馥御國際事業有限公司 | 進口菸酒批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 詳曜健康事業有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 一指購企業社 | 非店面零售代理 | 合夥 | 2,000,000 元 |
| 有限責任苗栗縣博愛照顧服務勞動合作社 | 居住型老人照顧服務 | 其他 | 1,818,000 元 |
| 上盈國際工程有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 翔鴻國際事業有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 樂道國際數位有限公司 | 電腦及其週邊設備維修 | 有限公司 | 700,000 元 |
| 宏源企業有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 富峰投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 山宮芬企業社 | 管道工程 | 獨資 | 500,000 元 |
| 炬輝室內裝修有限公司 | 多層次傳銷（佣金收入） | 有限公司 | 500,000 元 |
| 豐鴻網路行銷有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 匠彩油漆工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 248,000 元 |
| 喬治工程行 | 管道工程 | 獨資 | 240,000 元 |
| 禾昇曜工程行 | 未分類其他清潔服務 | 獨資 | 240,000 元 |
| 五合工程行 | 水電工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 全興禮儀社 | 殯葬禮儀服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 台灣苗栗站前及人企業社 | 自有不動產租賃 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 苗栗市全區低 51%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（89 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（33 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +17.9%
- 高樓層較保值（每高一層約 +2.7%）
- 近車站（苗栗 約 577 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能89 分
✓運動中心苗栗縣立體育場-網球場293 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市芒埔段 違章工廠865 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
苗栗縣苗栗市站前1號方圓 800 公尺內共 93 處：生活機能（綠）88 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 公園苗栗市民廣場60 公尺
- 停車場苗栗縣民廣場平面停車場81 公尺
- 停車場苗栗市停2停車場125 公尺
- 超市全聯福利中心148 公尺
- 共享單車YouBike2.0_苗栗縣立圖書館148 公尺
- 公車站縣政府149 公尺
- 公車站縣政府152 公尺
- 停車場公共停車場174 公尺
- 停車場公共停車場196 公尺
- 停車場公共停車場207 公尺
- 停車場俥亭苗栗和平場246 公尺
- 公園公園260 公尺
- 公園同心公園273 公尺
- 停車場公共停車場286 公尺
苗栗縣苗栗市站前1號 所在的苗栗市治安概況
毒品96件
住宅竊盜36件
機車竊盜23件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
苗栗市整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
25AQI 苗栗測站・良好 距本址約 85 公尺，為離苗栗縣苗栗市站前1號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站苗栗 站步行約 8 分 · 距 577 公尺
豐富站步行 60 分 · 4497m苗栗站步行 62 分 · 4618m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
苗栗縣苗栗市站前1號 與周邊行情比較
苗栗縣苗栗市站前1號中位單價 6.9 萬/坪，站前 7.3 萬/坪，苗栗市 14.1 萬/坪，本址樣本 30 筆。
本址 6.930筆
站前 7.337筆
苗栗市全區 14.111,428筆
本址單價比 苗栗市全區
低 51% ,比 站前低 5%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 692 公尺
生活機能
公園苗栗市民廣場 60 公尺
停車場苗栗縣民廣場平面停車場 81 公尺
超市全聯福利中心 148 公尺
運動中心苗栗縣立體育場-網球場 293 公尺
嫌惡設施
市場苗栗市黃昏市場 350 公尺
加油站中苗站 加油站 493 公尺
加油站中苗站 加油站 493 公尺
市場英才路夜市 613 公尺
市場高架橋商場 692 公尺
0m346m692m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 苗栗縣苗栗市站前1號日照與採光分析
依苗栗縣苗栗市站前1號座標（北緯 24.5643°、東經 120.8205°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依苗栗縣苗栗市站前1號經緯度（北緯 24.5643°、東經 120.8205°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
同區參考行情苗栗市近 3 年
各屋型中位· 苗栗市近 3 年透天17.4 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓19.1 萬/坪公寓10 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 苗栗市近 3 年0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年23.5 萬/坪10–20年20 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 苗栗縣苗栗市站前1號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 30 筆成交・中位 6.9 萬/坪・屋齡約 28 年・31 坪 的白話體檢 免費 苗栗縣苗栗市站前1號 常見問題
苗栗縣苗栗市站前1號最近成交多少？
苗栗縣苗栗市站前1號實價登錄共 33 筆，權狀中位 6.9 萬/坪，常見 4–11 萬/坪，最新成交 2026-02-12。
苗栗縣苗栗市站前1號比 苗栗市 行情貴嗎？
本址單價中位低於 苗栗市全區約 51%，低於站前約 5%。
苗栗縣苗栗市站前1號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +2.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
苗栗縣苗栗市站前1號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
站前租金中位約每坪 294 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
苗栗縣苗栗市站前1號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
苗栗縣苗栗市站前1號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 89/100，最近公園「苗栗市民廣場」 60 公尺、最近停車場「苗栗縣民廣場平面停車場」 81 公尺、最近超市「全聯福利中心」 148 公尺、最近運動中心「苗栗縣立體育場-網球場」 293 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-07 · 總價 222 萬 · 單價 6.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 苗栗市北苗段 0465-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本