苗栗縣苗栗市站前1號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 4.1 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物9.35 坪
公設比52%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 北苗段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 6.9
站前中位 7.3
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 41%比站前中位 低 44%比苗栗市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+32%
2026 年推估106 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 9F/22F 0房1廳0衛 · 31.28 坪 8.8 萬/坪總 275 萬 2026-01-07 9F/22F 2房1廳0衛 · 31.98 坪 6.9 萬/坪總 222 萬 2025-12-05 10F/22F 0房0廳0衛 · 55.87 坪 6.1 萬/坪總 340 萬 2025-04-16 16F/22F 1房1廳0衛 · 34.26 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2024-06-18 15F/22F 0房0廳0衛 · 30.22 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2024-04-30 8F/22F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 9.4 萬/坪總 288 萬 2024-01-12 16F/22F 0房1廳0衛 · 53 坪 8.9 萬/坪總 470 萬 2023-11-20 9F/22F 2房1廳0衛 · 46.78 坪 6.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。