苗栗縣苗栗市站前1號7F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 7.3 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物53.89 坪
公設比28%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪83.41 坪
土地坐落 北苗段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 6.9
站前中位 7.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 6%比站前中位 高 0%比苗栗市 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+12%
2026 年推估684 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔：土地增值稅126615元、房屋稅 29920元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 9F/22F 0房1廳0衛 · 31.28 坪 8.8 萬/坪總 275 萬 2026-01-07 9F/22F 2房1廳0衛 · 31.98 坪 6.9 萬/坪總 222 萬 2025-12-05 10F/22F 0房0廳0衛 · 55.87 坪 6.1 萬/坪總 340 萬 2025-04-16 16F/22F 1房1廳0衛 · 34.26 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2024-06-18 15F/22F 0房0廳0衛 · 30.22 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2024-04-30 8F/22F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 9.4 萬/坪總 288 萬 2024-01-12 16F/22F 0房1廳0衛 · 53 坪 8.9 萬/坪總 470 萬 2023-11-20 9F/22F 2房1廳0衛 · 46.78 坪 6.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。