苗栗縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 62,923 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
苗栗縣重點
苗栗縣頭條數據
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 後龍鎮 | 17.4 | -4.6% | 2,076 · 3.3% | -30.4% | 緩跌 |
| 竹南鎮 | 16.8 | -7.8% | 18,113 · 28.8% | -45.1% | 走弱 |
| 頭份市 | 15.6 | -7.9% | 21,073 · 33.5% | -44.1% | 走弱 |
| 公館鄉 | 15.2 | -1.5% | 1,878 · 3% | -22.8% | 緩跌 |
| 南庄鄉 | 15.1 | -30% | 113 · 0.2% | -46.1% | 走弱 |
| 苑裡鎮 | 14.8 | -0.5% | 3,308 · 5.3% | -24.5% | 持平 |
| 銅鑼鄉 | 14.1 | -5.1% | 846 · 1.3% | -41.2% | 走弱 |
| 苗栗市 | 14 | -5.7% | 11,284 · 17.9% | -27.1% | 走弱 |
| 頭屋鄉 | 12.7 | +4.7% | 424 · 0.7% | -20.6% | 緩升 |
| 三灣鄉 | 12 | +31.2% | 108 · 0.2% | -43.9% | 強升 |
| 獅潭鄉 | 12 | -26.7% | 52 · 0.1% | -47.1% | 走弱 |
| 三義鄉 | 11.3 | -13.4% | 666 · 1.1% | -47.7% | 走弱 |
| 卓蘭鎮 | 11.1 | +4% | 282 · 0.4% | -29.3% | 緩升 |
| 大湖鄉 | 10.7 | -21.3% | 385 · 0.6% | -36.3% | 走弱 |
| 泰安鄉 | 9 | — | 10 · 0% | 創新高 | — |
| 通霄鎮 | 8.3 | +2.2% | 872 · 1.4% | -48.1% | 緩升 |
| 西湖鄉 | 7.3 | +45.4% | 37 · 0.1% | -53.5% | 強升 |
| 造橋鄉 | 7.3 | -7.5% | 1,396 · 2.2% | -54.7% | 走弱 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
苗栗縣單價趨勢（加權中位）
苗栗縣時光機 · 歷年回放
以 苗栗縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
苗栗縣近年在內政部實價登錄累積 62,923 筆成交，單價中位數約 15.4 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
苗栗縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
苗栗縣 房價常見問題
苗栗縣房價現在多少？
苗栗縣實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6–31 萬/坪，共 62,923 筆，資料截至 2026 年第三季。
苗栗縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 苗栗縣 單價中位最高為 後龍鎮（約 17.4 萬/坪），最親民為 造橋鄉（約 7.3 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
苗栗縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 竹南鎮 | 91,538 | +6.3% | +22.5% |
| 頭份市 | 108,231 | +5% | +22.6% |
| 苗栗市 | 85,838 | -2.7% | +11.7% |
| 苑裡鎮 | 43,237 | -4.4% | +14.5% |
| 後龍鎮 | 33,531 | -7.5% | +9.4% |
| 公館鄉 | 30,461 | -8.4% | +7.7% |
| 獅潭鄉 | 3,943 | -9% | +2.4% |
| 造橋鄉 | 11,548 | -9.1% | +8.8% |
| 通霄鎮 | 30,618 | -9.9% | +3.4% |
| 銅鑼鄉 | 16,079 | -10% | +5.2% |
| 三義鄉 | 14,485 | -10.6% | +4.6% |
| 泰安鄉 | 5,401 | -10.6% | -0.7% |
| 頭屋鄉 | 9,354 | -12.3% | +3.1% |
| 卓蘭鎮 | 14,483 | -13.4% | -3.3% |
| 三灣鄉 | 5,664 | -14.4% | -3.6% |
| 南庄鄉 | 8,576 | -14.6% | -2.7% |
| 大湖鄉 | 12,310 | -15% | -3.9% |
| 西湖鄉 | 5,875 | -16.5% | -2.2% |