基隆市中山區復興路233號16F/22F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 30.8 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物14.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.9
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 6%比復興路中位 高 7%比中山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,085 萬
-4%
2026 年推估1,042 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。