桃園市蘆竹區中正路27號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 179 筆 · House ID TW-TY-66358034 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
24.4 萬/坪
中位 23.9・170 筆（排除特殊交易）
這附近（中正路）均價
26.1 萬/坪
中位 25.2・806 筆 ›
蘆竹區均價
23.8 萬/坪
中位 22.4・30,981 筆 ›
本址成交中位
385 萬
23.9 萬/坪
最近一筆 2026-08-04・455 萬
單價走勢中位 23.9 萬/坪
20122026
179 筆成交 21.4 坪 21 年 +49%
我們的估算推算值
340 萬
14.2 坪
合理區間299–381 萬
299381
估算 340
本址中位 385
依本棟成交中位168 筆 比本址中位低 12%
同坪數在附近
318 萬
22.4 萬/坪 × 14.2 坪
本址 23.9
蘆竹區 22.4
本址高 7% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 26/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 350～367萬 市值估算 340 萬・偏買方
建議開價350–367 萬
成交帶 299–381 萬 估算 340 萬
預期成交帶299～381 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
66/100
房屋 DNA
桃園市蘆竹區中正路27號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通22
3km 內無軌道車站
生活66
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和52
高於蘆竹區中位 7%
出租收益96
推估年投報 4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 5 筆成交、單價中位 31.9 萬/坪，價格較去年同期回落 1.2%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 29 年。放到蘆竹區整體（中位 22.4 萬/坪）來看，本址高出約 7%，屬區內中高價位。同路段（中正路，806 筆）中位 25.2 萬/坪，本址略低 5%。以蘆竹區近五年年均 +1.7% 外推，一年後約 24.3 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 179 次，每坪單價從 14.89 萬變成 31.94 萬，上漲約 115%；周邊尚有 南竹中正北 等 4 項軌道建設進行中。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-12-09住宅大樓 22F成交 453 萬（14.89 萬/坪）
⋯ 中間還有 178 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-08-15出租成交 月租 10,200 元（717 元/坪）
出租2026-08-15出租成交 月租 10,200 元（717 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 12,000 元（869 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 12,000 元（869 元/坪）
出租2026-08-21出租成交 月租 14,500 元（1071 元/坪）
出租2026-09-01出租成交 月租 11,500 元（1170 元/坪）
興建中未來南竹中正北（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來蘆興埤（捷運，距 1.5 公里）
興建中未來蘆竹中正北（捷運，距 2.1 公里）
興建中未來藝文特區（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 179 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，1樓最高、每坪中位 51.9 萬元，17樓最低、每坪中位 20.4 萬元，兩者相差 154.4%。點樓層看該層逐筆成交。
0樓3 筆1樓51.9 萬/坪・1 筆3樓21.4 萬/坪・6 筆4樓23.4 萬/坪・9 筆5樓27 萬/坪・2 筆6樓25.6 萬/坪・8 筆7樓22.4 萬/坪・5 筆8樓23 萬/坪・11 筆9樓22.6 萬/坪・9 筆10樓25.4 萬/坪・10 筆11樓26.1 萬/坪・8 筆12樓26.7 萬/坪・3 筆13樓22.6 萬/坪・8 筆14樓23.5 萬/坪・4 筆15樓21 萬/坪・5 筆16樓23.9 萬/坪・6 筆17樓20.4 萬/坪・9 筆18樓27.9 萬/坪・11 筆19樓27.2 萬/坪・7 筆20樓24 萬/坪・10 筆21樓24 萬/坪・12 筆22樓22.6 萬/坪・9 筆23樓24.2 萬/坪・4 筆24樓24.4 萬/坪・5 筆25樓21.3 萬/坪・6 筆26樓26 萬/坪・3 筆27樓25.8 萬/坪・5 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 1樓 | 1 筆 | 51.9 萬/坪 | 高 117.2% |
| 3樓 | 6 筆 | 21.4 萬/坪 | 低 10.5% |
| 4樓 | 9 筆 | 23.4 萬/坪 | 低 2.1% |
| 5樓 | 2 筆 | 27 萬/坪 | 高 13% |
| 6樓 | 8 筆 | 25.6 萬/坪 | 高 7.1% |
| 7樓 | 5 筆 | 22.4 萬/坪 | 低 6.3% |
| 8樓 | 11 筆 | 23 萬/坪 | 低 3.8% |
| 9樓 | 9 筆 | 22.6 萬/坪 | 低 5.4% |
| 10樓 | 10 筆 | 25.4 萬/坪 | 高 6.3% |
| 11樓 | 8 筆 | 26.1 萬/坪 | 高 9.2% |
| 12樓 | 3 筆 | 26.7 萬/坪 | 高 11.7% |
| 13樓 | 8 筆 | 22.6 萬/坪 | 低 5.4% |
| 14樓 | 4 筆 | 23.5 萬/坪 | 低 1.7% |
| 15樓 | 5 筆 | 21 萬/坪 | 低 12.1% |
| 16樓 | 6 筆 | 23.9 萬/坪 | 持平 |
| 17樓 | 9 筆 | 20.4 萬/坪 | 低 14.6% |
| 18樓 | 11 筆 | 27.9 萬/坪 | 高 16.7% |
| 19樓 | 7 筆 | 27.2 萬/坪 | 高 13.8% |
| 20樓 | 10 筆 | 24 萬/坪 | 高 0.4% |
| 21樓 | 12 筆 | 24 萬/坪 | 高 0.4% |
| 22樓 | 9 筆 | 22.6 萬/坪 | 低 5.4% |
| 23樓 | 4 筆 | 24.2 萬/坪 | 高 1.3% |
| 24樓 | 5 筆 | 24.4 萬/坪 | 高 2.1% |
| 25樓 | 6 筆 | 21.3 萬/坪 | 低 10.9% |
| 26樓 | 3 筆 | 26 萬/坪 | 高 8.8% |
| 27樓 | 5 筆 | 25.8 萬/坪 | 高 7.9% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 23.9 萬/坪 比本址便宜 13 筆 比本址貴 125 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-114m 27F/27F桃園市蘆竹區中正路25號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 350 萬 2026-08-184m 21F/27F桃園市蘆竹區中正路25號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 468 萬 2026-08-15119m 2F/11F桃園市蘆竹區榮興路22巷28號 · 住宅大樓 53.9 萬/坪總 903 萬 2026-08-15181m 21F/25F桃園市蘆竹區新南路一段121號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 640 萬 2026-08-02233m 4F/12F桃園市蘆竹區南福街75號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,080 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑90%蘆竹區全區↑47%
本址蘆竹區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 39 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市蘆竹區中正路27號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市蘆竹區中正路27號（北緯 25.0421°、東經 121.2949°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（179 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中正路２７號十七樓之９ 17F/27F › 2026-08-04
31.9萬/坪 總價 455 萬
中正路２７號十七樓之１３ 17F/27F › 2026-04-29
25.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 330 萬）
中正路２７號九樓之１２ 9F/27F › 2026-04-17
4.7萬/坪 總價 66.7 萬
中正路２７號八樓之１２ 8F/27F › 2026-03-06
31.6萬/坪 總價 450 萬
中正路２７號十五樓之５ 15F/27F › 2025-11-25
32.4萬/坪 總價 578 萬
中正路２７號十樓之１０ 10F/27F › 2025-09-20
31.2萬/坪 總價 430 萬
中正路２７號十三樓之１２ 13F/27F › 2025-07-06
26.7萬/坪 總價 380 萬
中正路２７號十一樓之４ 11F/27F › 2025-02-25
31.6萬/坪 總價 465 萬
中正路２７號二十一樓之５ 21F/27F › 2025-01-20
34.8萬/坪 總價 620 萬
中正路２７號十二樓之６ 12F/27F › 2024-12-28
34.1萬/坪 總價 615 萬
中正路２７號二十二樓之７ 22F/27F › 2024-10-20
33.8萬/坪 總價 332 萬
中正路２７號四樓之１０ B1F/27F 2024-09-30
24.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
中正路２７號二十七樓之１０ 27F/27F › 2024-09-13
29.0萬/坪 總價 400 萬
中正路２７號十八樓之４ 18F/27F › 2024-08-26
33.9萬/坪 總價 500 萬
中正路２７號二十樓之１２ 20F/27F › 2024-07-26
35.8萬/坪 總價 510 萬
中正路２７號 1F/27F › 2024-06-25
51.9萬/坪 總價 9,800 萬
中正路２７號二十一樓之６ 21F/27F › 2024-04-08
30.8萬/坪 總價 556 萬
中正路２７號二十一樓之７ 21F/27F › 2024-04-07
33.1萬/坪 總價 325 萬
中正路２７號二十一樓之１２ 21F/27F › 2024-04-03
33.7萬/坪 總價 480 萬
中正路２７號十一樓之７ 11F/27F › 2024-03-27
32.0萬/坪 總價 315 萬
中正路２７號十八樓之５ 18F/27F › 2024-03-02
28.0萬/坪 總價 500 萬
中正路２７號五樓之１２ 5F/27F › 2024-02-29
32.9萬/坪 總價 468 萬
中正路２７號三樓之５ 3F/27F › 2024-02-17
27.5萬/坪 總價 490 萬
中正路２７號十樓之５ 10F/27F › 2024-01-15
25.2萬/坪 總價 450 萬
中正路２７號二十五樓之１ 25F/27F › 2023-12-14
27.3萬/坪 總價 500 萬
中正路２７號三樓之１３ 3F/27F › 2023-11-10
25.0萬/坪 總價 510 萬
中正路２７號七樓之６ 7F/27F › 2023-07-10
28.0萬/坪 總價 505 萬
中正路２７號四樓之５ 4F/27F › 2023-04-01
25.8萬/坪 總價 460 萬
中正路２７號七樓之７ 7F/27F › 2023-03-29
27.0萬/坪 總價 265 萬
中正路２７號二十一樓之１３ 21F/27F › 2023-03-27
27.3萬/坪 總價 555 萬
中正路２７號二十二樓之９ 22F/27F › 2023-03-19
30.2萬/坪 總價 430 萬
中正路２７號十二樓之２ 12F/27F › 2023-02-13
26.7萬/坪 總價 380 萬
中正路２７號二十三樓之１１ 23F/27F › 2022-10-15
29.0萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
中正路２７號廿六樓之３ 26F/27F › 2022-10-11
28.5萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +28 萬（+7%）
中正路２７號十三樓之５ 13F/27F › 2022-06-28
26.9萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
中正路２７號十八樓之３ 18F/27F › 2022-06-25
28.7萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +28 萬（+7%）
中正路２７號十九樓之１ 19F/27F › 2022-04-13
26.6萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
中正路２７號十一樓之９ 11F/27F › 2021-11-01
29.1萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
中正路２７號二十樓之１ 20F/27F › 2021-10-06
24.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
中正路２７號十八樓之１０ 18F/27F › 2021-08-15
27.9萬/坪 總價 384 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +102 萬（+27%）
中正路２７號二十二樓之１ 22F/27F › 2021-05-08
17.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
中正路２７號六樓之５ 6F/27F › 2020-11-08
24.6萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +172 萬（+39%）
中正路２７號 B1F/27F 2020-10-05
26.0萬/坪 總價 11,050 萬（扣車位 11,050 萬）
現在能賣多少 15,380 萬 較當時 +4,330 萬（+39%）
中正路２７號四樓之２ 4F/27F › 2020-09-29
23.4萬/坪 總價 333 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +131 萬（+39%）
中正路２７號十六樓之１０ 16F/27F › 2020-08-09
24.7萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +133 萬（+39%）
中正路２７號２２樓之７ 22F/27F › 2019-06-19
23.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +113 萬（+49%）
中正路２７號二十一樓之１１ 21F/27F › 2019-06-11
23.9萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +163 萬（+49%）
中正路２７號四樓之３ 4F/27F › 2019-04-20
19.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +138 萬（+49%）
中正路２７號二十七樓之１１ 27F/27F › 2018-07-03
24.7萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +160 萬（+47%）
中正路２７號六樓之６ 6F/27F › 2018-04-28
26.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +226 萬（+47%）
中正路２７號６樓之１１ 6F/27F › 2017-11-12
22.9萬/坪 總價 316 萬
中正路２７號２２樓之７ 22F/27F › 2017-11-11
23.4萬/坪 總價 230 萬
中正路２７號十五樓之５ 15F/27F › 2017-11-02
20.5萬/坪 總價 365 萬
中正路２７號十六樓之１ 16F/27F › 2017-07-15
19.6萬/坪 總價 360 萬
中正路２７號十一樓之１０ 11F/27F › 2017-01-11
21.2萬/坪 總價 292 萬
中正路２７號十九樓之１３ 19F/27F › 2016-12-11
18.6萬/坪 總價 380 萬
中正路２７號廿一樓之６ 21F/27F › 2016-11-11
16.5萬/坪 總價 297 萬
中正路２７號八樓之３ 8F/27F › 2016-10-11
19.0萬/坪 總價 270 萬
中正路２７號十三樓之８ 13F/27F › 2016-08-20
21.7萬/坪 總價 495 萬（扣車位 375 萬）
中正路２７號七樓之９ 7F/27F › 2016-06-05
18.9萬/坪 總價 270 萬
中正路２７號十三樓之６ 13F/27F › 2016-03-30
16.3萬/坪 總價 294 萬
中正路２７號三樓之５ 3F/27F › 2016-03-16
17.4萬/坪 總價 310 萬
中正路２７號二十樓之１ 20F/27F › 2016-02-17
21.0萬/坪 總價 385 萬
中正路２７號十二樓之２ 12F/27F › 2015-10-03
20.0萬/坪 總價 285 萬
中正路２７號九樓之４ 9F/27F › 2015-09-21
19.7萬/坪 總價 290 萬
中正路２７號十三樓之１ 13F/27F › 2015-09-17
23.5萬/坪 總價 430 萬
中正路２７號１３樓之８ 13F/27F › 2015-08-30
20.8萬/坪 總價 360 萬
中正路２７號廿一樓之１２ 21F/27F › 2015-06-29
23.9萬/坪 總價 340 萬
中正路２７號三樓之６ 3F/27F › 2015-06-23
23.3萬/坪 總價 420 萬
中正路27號廿一樓之10 21F/27F › 2015-06-17
26.5萬/坪 總價 360 萬
中正路２７號十六樓之５ 16F/27F › 2015-05-27
23.6萬/坪 總價 420 萬
中正路２７號９樓之２ 9F/27F › 2015-04-21
22.0萬/坪 總價 313 萬
中正路２７號十一樓之１ 11F/27F › 2015-03-14
19.1萬/坪 總價 350 萬
中正路２７號十一樓之９ 11F/27F › 2015-02-07
15.5萬/坪 總價 377 萬
中正路２７號八樓之１ 8F/27F › 2015-01-28
23.6萬/坪 總價 432 萬
中正路２７號十一樓之１２ 11F/27F › 2014-12-10
28.1萬/坪 總價 400 萬
中正路２７號廿六樓之９ 26F/27F › 2014-11-30
26.0萬/坪 總價 370.5 萬
中正路２７號廿三樓之２ 23F/27F › 2014-11-29
26.0萬/坪 總價 370 萬
中正路２７號２１樓之８ 21F/27F › 2014-11-04
24.0萬/坪 總價 415 萬
中正路27號八樓之3 8F/27F › 2014-10-07
23.9萬/坪 總價 340 萬
中正路２７號十三樓之５ 13F/27F › 2014-10-03
21.3萬/坪 總價 380 萬
中正路２７號１７樓之８ 17F/27F › 2014-09-28
24.3萬/坪 總價 420 萬
中正路27號八樓之8 8F/27F › 2014-07-24
26.3萬/坪 總價 455 萬
中正路27號十八樓之2 18F/27F › 2014-07-07
25.6萬/坪 總價 365 萬
中正路２７號十樓之２ 10F/27F › 2014-06-08
22.9萬/坪 總價 326 萬
中正路２７號十樓之８ 10F/27F › 2014-06-03
25.5萬/坪 總價 440 萬
中正路２７號九樓之５ 9F/27F › 2014-04-21
23.3萬/坪 總價 415 萬
中正路２７號十九樓之１ 19F/27F › 2014-04-20
23.2萬/坪 總價 425 萬
中正路２７號１０樓之５ 10F/27F › 2014-02-11
22.0萬/坪 總價 392 萬
中正路27號七樓之8 6F/27F › 2014-01-21
20.8萬/坪 總價 360 萬
中正路２７號十六樓之３ 16F/27F › 2014-01-16
24.2萬/坪 總價 345 萬
中正路２７號八樓之８ 8F/27F › 2013-12-28
20.4萬/坪 總價 353 萬
中正路２７號廿七樓之１１ 27F/27F › 2013-12-25
26.9萬/坪 總價 370 萬
中正路２７號廿三樓之２ 23F/27F › 2013-12-13
22.5萬/坪 總價 320 萬
中正路27號六樓之6 6F/27F › 2013-11-14
27.7萬/坪 總價 500 萬
中正路２７號八樓之９ 8F/27F › 2013-10-06
20.5萬/坪 總價 292 萬
中正路２７號十八樓之２ 18F/27F › 2013-10-04
20.4萬/坪 總價 290 萬
中正路２７號廿二樓之２ 22F/27F › 2013-09-28
21.4萬/坪 總價 305 萬
中正路27號十三樓之10 13F/27F › 2013-09-12
26.1萬/坪 總價 360 萬
中正路27號十八樓之10 18F/27F › 2013-08-31
23.8萬/坪 總價 328 萬
中正路27號九樓之1 9F/27F › 2013-08-15
21.0萬/坪 總價 385 萬
中正路27號二十樓之6 20F/27F › 2013-07-27
21.6萬/坪 總價 390 萬
中正路２７號二十樓之１２ 20F/27F › 2013-07-17
23.5萬/坪 總價 334 萬
中正路２７號十七樓之１２ 17F/27F › 2013-07-08
22.1萬/坪 總價 315 萬
中正路２７號２７樓之１０ 27F/27F › 2013-07-02
26.9萬/坪 總價 370 萬
中正路２７號２１樓之１１ 21F/27F › 2013-06-30
23.9萬/坪 總價 330 萬
中正路27號廿五樓之5 25F/27F › 2013-06-18
20.9萬/坪 總價 372 萬
中正路２７號十五樓之８ 15F/27F › 2013-06-01
21.0萬/坪 總價 363 萬
中正路２７號六樓之６ 6F/27F › 2013-05-24
19.1萬/坪 總價 345 萬
中正路２７號四樓之６ 4F/27F › 2013-05-14
19.4萬/坪 總價 350 萬
中正路２７號廿樓之８ 20F/27F › 2013-04-09
20.8萬/坪 總價 360 萬
中正路27號7樓之6 7F/27F › 2013-04-03
18.6萬/坪 總價 335 萬
中正路２７號二十樓之１０ 20F/27F › 2013-04-02
21.1萬/坪 總價 290 萬
中正路２７號廿四樓之３ 24F/27F › 2013-03-13
18.4萬/坪 總價 261.5 萬
中正路２７號十七樓之１ 17F/27F › 2013-03-12
18.3萬/坪 總價 335 萬
中正路27號23樓之1 23F/27F › 2013-03-05
14.5萬/坪 總價 265 萬
中正路27號 B1F/27F 2013-03-01
13.2萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
中正路２７號十五樓之５ 15F/27F › 2013-02-22
15.3萬/坪 總價 457 萬（扣車位 457 萬）
中正路２７號三樓之６ 3F/27F › 2013-02-20
18.0萬/坪 總價 325 萬
中正路27號17樓之7 17F/27F › 2013-01-18
16.8萬/坪 總價 165 萬
中正路２７號十七樓之６ 17F/27F › 2012-12-20
18.0萬/坪 總價 325 萬
中正路27號22樓之1 22F/27F › 2012-12-09
14.9萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
27 樓 +13% 4 筆
26 樓 +9% 3 筆
25 樓 -9% 6 筆
24 樓 +2% 5 筆
23 樓 +9% 4 筆
22 樓 -5% 9 筆
21 樓 0% 9 筆
20 樓 +3% 10 筆
19 樓 +14% 7 筆
18 樓 +17% 11 筆
17 樓 -8% 8 筆
16 樓 +1% 6 筆
15 樓 -12% 5 筆
14 樓 -1% 4 筆
13 樓 -2% 8 筆
12 樓 +12% 3 筆
11 樓 +18% 8 筆
10 樓 +7% 10 筆
9 樓 -5% 8 筆
8 樓 -1% 10 筆
7 樓 -6% 5 筆
6 樓 +11% 8 筆
5 樓 +38% 2 筆
4 樓 -2% 9 筆
3 樓 -10% 5 筆
1 樓 +117% 1 筆
全棟中位 23.9 萬/坪（1–27 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 116 | 25.8 萬/坪 | 425 萬 | 20.4 |
| 套房 | 51 | 22.4 萬/坪 | 350 萬 | 16 |
| 公寓 | 1 | 18 萬/坪 | 325 萬 | 18 |
| 店面 | 1 | 13.2 萬/坪 | 5,600 萬 | 424.6 |
| 華廈 | 1 | 19.7 萬/坪 | 290 萬 | 14.7 |
本址持有成本
每月總持有成本
50,282–88,582元
房貸 11,847 元 ＋ 稅費雜支攤月 38,435–76,735 元
房貸月付11,847元/月
每年稅費雜支461,223–920,818元/年
地價稅127元/年
房屋稅（估）33,646元/年
以本址成交總價中位 390 萬、建物 217.2 坪、土地持分 1.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 11,847 元/月 | 貸 312 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 127 元/年 | 申報地價 63,443 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 33,646 元/年 | 房屋現值估 2,803,854 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 29%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 13,032–26,064 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 10,426–31,277 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 260,640–543,000 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 12,480 元/年 | 自備 78 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 787 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 170,936 元／月。 買下來每月總持有 50,282–88,582 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 51,322–89,622 元）。
桃園市蘆竹區中正路27號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市蘆竹區中正路27號的實際條件估算，217 坪，屋齡約 21 年，北部工資，本址成交中位 23.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
217 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
1,862–3,462萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 55–85 週
只做輕裝修1,075–2,148 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,252–3,852 萬 以本址成交中位 390 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 217 坪、1862–3462 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
787元/坪/月
中正路租金中位
737元/坪/月
蘆竹區租金中位
671元/坪/月
推估年投報
4%
買租比約 25 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 23.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-01 住宅大樓 9.83坪 1房 11,500 元/月1170 元/坪
2026-08-21 住宅大樓 13.54坪 1房 14,500 元/月1071 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 13.78坪 1房 12,000 元/月869 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 13.78坪 1房 12,000 元/月869 元/坪
2026-08-15 住宅大樓 14.23坪 1房 10,200 元/月717 元/坪
2026-08-15 住宅大樓 14.23坪 1房 10,200 元/月717 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 39 次同戶轉手
同戶轉手
39 次
賺 / 賠
25 / 14
最多賺
186 萬
平均年化
0.6 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 4 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
20F · 17 坪 估賺 +13 萬 報酬率 2.7%
買進2022-03-13482.6 萬
賣出2026-07-08535 萬
持有4.3 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
8F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2025-02-23460 萬
賣出2026-03-06450 萬
持有1 年
2026-01
4F · 14 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -10%
買進2025-06-23470 萬
賣出2026-01-25445 萬
持有0.6 年年化 -16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
19F · 14 坪 估賺 +24 萬 報酬率 6.1%
買進2022-03-24396 萬
賣出2025-11-17460 萬
持有3.7 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
4F · 14 坪 估賺 +66 萬 報酬率 19.8%
買進2020-09-29333 萬
賣出2025-06-23470 萬
持有4.7 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
25F · 18 坪 估賺 +119 萬 報酬率 30.7%
買進2020-12-16388 萬
賣出2025-03-03620 萬
持有4.2 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +232 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
8F · 14 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4.5%
買進2023-04-24401 萬
賣出2025-02-23460 萬
持有1.8 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
21F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-04-08556 萬
賣出2025-01-20620 萬
持有0.8 年
2025-01
9F · 18 坪 估賺 +137 萬 報酬率 35.6%
買進2013-08-15385 萬
賣出2025-01-05575 萬
持有11.4 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
19F · 20 坪 估賺 +186 萬 報酬率 48.9%
買進2016-12-11380 萬
賣出2024-09-13680 萬
持有7.8 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
10F · 18 坪 估賺 +68 萬 報酬率 15.1%
買進2024-01-15450 萬
賣出2024-05-26610 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
21F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-11297 萬
賣出2024-04-08556 萬
持有7.4 年
2023-11
3F · 20 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-08-10436 萬
賣出2023-11-10510 萬
持有3.2 年
2023-10
17F · 18 坪 估賺 +145 萬 報酬率 43.3%
買進2013-03-12335 萬
賣出2023-10-01530 萬
持有10.6 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
6F · 18 坪 估賺 +27 萬 報酬率 5.6%
買進2018-04-28480 萬
賣出2023-07-19548 萬
持有5.2 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
8F · 14 坪 估賺 +34 萬 報酬率 10%
買進2014-10-07340 萬
賣出2023-04-24401 萬
持有8.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
6F · 17 坪 估賺 +88 萬 報酬率 24.4%
買進2014-01-21360 萬
賣出2023-03-17488 萬
持有9.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +128 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
20F · 18 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.3%
買進2021-10-06450 萬
賣出2023-03-11488 萬
持有1.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
18F · 14 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -6.9%
買進2022-06-25408 萬
賣出2023-01-15400 萬
持有0.6 年年化 -11.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
23F · 14 坪 估賺 +51 萬 報酬率 15.9%
買進2013-12-13320 萬
賣出2022-10-15400 萬
持有8.8 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
26F · 14 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2.2%
買進2022-03-31370 萬
賣出2022-10-11405 萬
持有0.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
13F · 18 坪 估賺 +65 萬 報酬率 17.1%
買進2014-10-03380 萬
賣出2022-06-28480 萬
持有7.7 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
18F · 14 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.5%
買進2021-08-15384 萬
賣出2022-06-25408 萬
持有0.9 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
19F · 18 坪 估賺 +31 萬 報酬率 7.3%
買進2014-04-20425 萬
賣出2022-04-13488 萬
持有8 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
11F · 14 坪 估賺 +60 萬 報酬率 20.5%
買進2017-01-11292 萬
賣出2021-11-01415 萬
持有4.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
20F · 18 坪 估賺 +29 萬 報酬率 7.5%
買進2016-02-17385 萬
賣出2021-10-06450 萬
持有5.6 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
18F · 14 坪 估賺 +21 萬 報酬率 6.2%
買進2015-03-22340 萬
賣出2021-08-15384 萬
持有6.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
22F · 30 坪 估賺 +41 萬 報酬率 9.1%
買進2012-12-09453 萬
賣出2021-05-08530 萬
持有8.4 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
6F · 18 坪 估賺 +61 萬 報酬率 17.7%
買進2013-05-24345 萬
賣出2020-11-08438 萬
持有7.5 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
4F · 14 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.9%
買進2020-06-20320 萬
賣出2020-09-29333 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
16F · 14 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -6.4%
買進2014-01-16345 萬
賣出2020-08-09340 萬
持有6.6 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
22F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.8%
買進2017-11-11230 萬
賣出2019-06-19230 萬
持有1.6 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
21F · 14 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -1.9%
買進2017-09-25320 萬
賣出2019-06-11330 萬
持有1.7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
4F · 14 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -8.3%
買進2019-01-17290 萬
賣出2019-04-20280 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
27F · 14 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -12.7%
買進2013-07-02370 萬
賣出2018-07-03340 萬
持有5 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
6F · 18 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -8.8%
買進2013-11-14500 萬
賣出2018-04-28480 萬
持有4.5 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
8F · 14 坪 估賺 +18 萬 報酬率 6.7%
買進2016-10-11270 萬
賣出2017-11-07320 萬
持有1.1 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
21F · 14 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -7.9%
買進2013-06-30330 萬
賣出2017-09-25320 萬
持有4.2 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
17F · 18 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -1.8%
買進2012-12-20325 萬
賣出2017-09-11336 萬
持有4.7 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
8F · 18 坪 估賠 −90 萬 報酬率 -20.8%
買進2015-01-28432 萬
賣出2017-06-17360 萬
持有2.4 年年化 -8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
9F · 14 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.6%
買進2015-04-21313 萬
賣出2016-12-21325 萬
持有1.7 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
18F · 14 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -11.5%
買進2014-07-07365 萬
賣出2015-03-22340 萬
持有0.7 年年化 -16.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
24F · 14 坪 估賺 +72 萬 報酬率 27.5%
買進2013-03-13261.5 萬
賣出2014-04-23355 萬
持有1.1 年年化 25%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
桃園市蘆竹區中正路27號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市蘆竹區中正路27號自己的逐年成交單價，本址坪數約 14 坪，本址累計 170 筆成交，中位 23.9 萬/坪，最近一筆 2026-08-04。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +90%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市蘆竹區中正路27號的 14 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市蘆竹區中正路27號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號蘆竹區南新段 0743-0000 地號
公告土地現值97,874 元/㎡
總樓層27 層
屋齡29 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市蘆竹區中正路27號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層27 層
建物坪數9.8–424.6 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）29.1 %
主建物實坪11.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.2 坪
地段地號蘆竹區南新段 0743-0000 地號
公告土地現值（115年）97,874 元/㎡
換算每坪地價32.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 179 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 10 家公司行號登記於此，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：綜合商品批發2室內裝潢工程2經營電視購物、電台購物1經營網路購物（食品、飲料類商品）1經營網路購物（服飾類商品）1未分類其他建材批發1其他管理顧問1其他建物完工裝修工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 大倫聚策有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 永展豐有限公司 | 未分類其他建材批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 樂佰適企業有限公司 | 經營電視購物、電台購物 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 竑晰工程行 | 室內裝潢工程 | 獨資 | 1,000,000 元 |
| 基準工程企業社 | 其他建物完工裝修工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 新容光企業社 | 綜合商品批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 杉胤有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 120,000 元 |
| 領碩國際有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 几何企業社 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
| 皮克丘的家 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 36,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
83分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 25／賠 14）
- 本址成交活絡（179 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能66 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven266 公尺
✓超市自由聯盟生鮮超市300 公尺・2 處
✓學校光明國小395 公尺
✕醫院敏盛醫院3.1 公里
✓診所安康診所499 公尺
✓公園（未命名）46 公尺・5 處
✓銀行兆豐國際商業銀行95 公尺・10 處
✓停車場停車場96 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站3.6 公里
✓運動中心桃園市蘆竹國民運動中心1.0 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所南興變電所(D/S)1.0 公里
✓加油站蘆竹站 加油站892 公尺
✓殯葬設施和平廳3.0 公里
✓墓地（未命名）2.1 公里
✓市場蘆竹鄉公有南崁零售市場561 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市蘆竹區中正路27號方圓 800 公尺內共 87 處：生活機能（綠）84 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園46 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行95 公尺
- 停車場停車場96 公尺
- 共享單車YouBike2.0_新南路一段榮興路口151 公尺
- 共享單車YouBike2.0_榮興橋155 公尺
- 共享單車YouBike2.0_桃園街堤岸169 公尺
- 銀行京城商業銀行201 公尺
- 停車場鎮江停車場259 公尺
- 公園南崁河濱公園263 公尺
- 超商7-Eleven266 公尺
- 超商全家便利商店280 公尺
- 公園公園296 公尺
- 超市自由聯盟生鮮超市300 公尺
- 銀行聯邦商業銀行301 公尺
桃園市蘆竹區中正路27號 所在的蘆竹區治安概況
毒品237件
住宅竊盜35件
機車竊盜15件
汽車竊盜5件
強制性交2件
搶奪1件
蘆竹區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
40AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站山鼻 站步行約 59 分 · 距 4426 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市蘆竹區中正路27號 與周邊行情比較
桃園市蘆竹區中正路27號中位單價 23.9 萬/坪，中正路 25.2 萬/坪，蘆竹區 22.4 萬/坪，本址樣本 170 筆。
本址單價比 蘆竹區全區 高 7% ,比 中正路低 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 702 公尺
生活機能
公園公園 46 公尺
銀行兆豐國際商業銀行 95 公尺
停車場停車場 96 公尺
超商7-Eleven 266 公尺
嫌惡設施
市場蘆竹鄉公有南崁零售市場 561 公尺
市場興達黃昏市場 618 公尺
市場南崁菜市場 702 公尺
0m351m702m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →桃園市蘆竹區中正路27號日照與採光分析
依桃園市蘆竹區中正路27號座標（北緯 25.0421°、東經 121.2949°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市蘆竹區中正路27號經緯度（北緯 25.0421°、東經 121.2949°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市蘆竹區中正路27號 周邊未來建設
桃園市蘆竹區中正路27號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是南竹中正北（捷運・興建中），直線距離約 1.3 公里。
南竹中正北 捷運・興建中 距 1.3 公里
蘆興埤 捷運・興建中 距 1.5 公里
蘆竹中正北 捷運・興建中 距 2.1 公里
藝文特區 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市蘆竹區中正路27號 通勤車程
以桃園市蘆竹區中正路27號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 11 分鐘、6.7 公里。
11 分桃園市區6.7 km
25 分台北車站28.1 km
26 分新北 板橋26.1 km
27 分內湖科技園區32.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
桃園市蘆竹區中正路27號 村里長
同區參考行情蘆竹區近 3 年
各屋型中位· 蘆竹區近 3 年
住宅大樓33.1 萬/坪華廈32.6 萬/坪透天27.4 萬/坪公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 蘆竹區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年33.7 萬/坪3–5年37.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上27.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
桃園市蘆竹區中正路27號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 170 筆成交・中位 23.9 萬/坪・屋齡約 21 年・14 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合桃園市蘆竹區中正路27號的 170 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
桃園市蘆竹區中正路27號 常見問題
桃園市蘆竹區中正路27號最近成交多少？
桃園市蘆竹區中正路27號實價登錄共 179 筆，權狀中位 23.9 萬/坪，常見 17–33 萬/坪，最新成交 2026-08-04。
桃園市蘆竹區中正路27號比 蘆竹區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 蘆竹區全區約 7%，低於中正路約 5%。
桃園市蘆竹區中正路27號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 787 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市蘆竹區中正路27號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市蘆竹區中正路27號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 66/100，最近公園 46 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 95 公尺、最近停車場「停車場」 96 公尺、最近超商「7-Eleven」 266 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-04 · 總價 455 萬 · 單價 31.9 萬/坪
附近門牌行情
桃園市蘆竹區中正路167之1號 7 筆・均 21.6 萬/坪・2020-11 桃園市蘆竹區中正路312號 4 筆・均 16.5 萬/坪・2020-05 桃園市蘆竹區中正路109巷1弄7號 1 筆・均 36.2 萬/坪・2018-07 桃園市蘆竹區中正路109巷2弄31號 1 筆・均 67.5 萬/坪・2016-06 桃園市蘆竹區中正路325巷2號 1 筆・均 43.2 萬/坪・2013-02 桃園市蘆竹區中正路25號 182 筆・均 23.9 萬/坪・2026-09 桃園市蘆竹區中正路29號 9 筆・均 33.1 萬/坪・2026-06 桃園市蘆竹區中正路311號 90 筆・均 28.9 萬/坪・2026-01 桃園市蘆竹區中正路349號 1 筆・均 40.1 萬/坪・2025-09 桃園市蘆竹區中正路301號 7 筆・均 25.7 萬/坪・2025-04 桃園市蘆竹區中正路183之1號 3 筆・均 26.2 萬/坪・2024-11 桃園市蘆竹區中正路169號 5 筆・均 24.5 萬/坪・2024-05 桃園市蘆竹區中正路2之1號 4 筆・均 23.4 萬/坪・2024-03 桃園市蘆竹區中正路173號 6 筆・均 25.1 萬/坪・2023-04 桃園市蘆竹區中正路37號 6 筆・均 31.7 萬/坪・2022-08 桃園市蘆竹區中正路340巷16號 3 筆・均 29 萬/坪・2021-12
要出價之前，先看這一戶的產權 蘆竹區南新段 0743-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…區域通勤時間圈怎麼選區？用通勤成本反推買房預算買房只盯著總價，往往忽略每天通勤偷走的時間與金錢。本文用「通勤時間圈」框出能住的區域，再把通勤成…換屋換屋財務規劃：兩屋資金與貸款銜接換屋最難的不是看房，而是錢的銜接：舊屋還沒賣、新屋已要付款，空窗期怎麼撐？本篇拆解先買後賣的雙重…賣房房子賣太久賣不掉？降價策略與重新檢視房子掛售好幾個月卻乏人問津，甚至有人看了卻不出價，多半不是運氣差，而是某個環節出了問題。本文帶你…實價登錄實價登錄查詢常見誤區：判讀別踩這些雷實價登錄是免費又公開的房價照妖鏡，但會看跟看得懂是兩回事。很多人盯著一筆漂亮的成交就下結論，結果…都更危老都更權利變換估價怎麼看？分回價值驗算都更權利變換的核心是估價。看懂更新前權利價值、共同負擔、更新後權利價值這三組數字，並用實價交叉驗…