桃園市蘆竹區中正路27號16F/27F

2021-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 458 萬 25.7 萬/坪 × 17.83 坪

權狀坪數17.83 坪

主建物11.94 坪

公設比29.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 17.83 坪

└ 主建物 11.94 坪

└ 公設等 5.89 坪

土地持分 1.27 坪

0 坪17.83 坪

土地坐落 南新段 743 地號

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 23.9

中正路中位 25.2

蘆竹區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 8%比中正路中位高 2%比蘆竹區 2021 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交458 萬

+27%

2026 年推估580 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）366 萬

每月月付13,727 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層16F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。