桃園市蘆竹區中正路27號10F/27F

2021-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 483 萬 27.1 萬/坪 × 17.83 坪

權狀坪數17.83 坪

主建物11.94 坪

公設比29.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 17.83 坪

└ 主建物 11.94 坪

└ 公設等 5.89 坪

土地持分 1.27 坪

0 坪17.83 坪

土地坐落 南新段 743 地號

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 23.9

中正路中位 25.2

蘆竹區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 13%比中正路中位高 8%比蘆竹區 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交483 萬

+27%

2026 年推估612 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）386 萬

每月月付14,476 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。