桃園市蘆竹區中正路27號22F/27F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.4 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物24.18 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 南新段 743 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 23.9
中正路中位 25.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 31%比蘆竹區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+26%
2026 年推估667 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。