桃園市蘆竹區中正路27號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,050 萬 26 萬/坪 × 424.63 坪
權狀坪數424.63 坪
主建物365.76 坪
公設比12.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 424.63 坪
└ 主建物 365.76 坪
└ 公設等 58.87 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪424.63 坪
土地坐落 南新段 743 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,050 萬
扣車位後房價11,050 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.9
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,050 萬
+36%
2026 年推估15,032 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,210 萬
貸款（8 成）8,840 萬
每月月付331,182 元
30 年總利息3,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 17F/27F 2房1廳1衛 · 16.23 坪 25.9 萬/坪總 420 萬 2026-04-17 9F/27F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 4.7 萬/坪總 67 萬 2026-03-06 8F/27F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 31.6 萬/坪總 450 萬 2026-01-25 4F/27F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 31.2 萬/坪總 445 萬 2025-11-25 15F/27F 0房0廳0衛 · 17.83 坪 32.4 萬/坪總 578 萬 2025-11-17 19F/27F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 33.4 萬/坪總 460 萬 2025-09-20 10F/27F 0房0廳0衛 · 13.78 坪 31.2 萬/坪總 430 萬 2025-07-06 13F/27F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 26.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。