臺中市北區北平四街5號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 329 筆 · House ID TW-TC-29865029 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
35.9 萬/坪
中位 35.4・294 筆（排除特殊交易）
這附近（北平四街）均價
33.8 萬/坪
中位 34.6・342 筆 ›
北區均價
22.8 萬/坪
中位 21.4・34,419 筆 ›
本址成交中位
795 萬
35.4 萬/坪
最近一筆 2026-06-30・1,850 萬
單價走勢中位 36.0 萬/坪
20162026
329 筆成交 26 坪 4 年 +35%
我們的估算推算值
1,526 萬
36 萬/坪 × 42.4 坪
合理區間1,343–1,709 萬
1,3431,709
估算 1,526
本址中位 795
依本棟成交中位327 筆 比本址中位高 92%
同坪數在附近
907 萬
21.4 萬/坪 × 42.4 坪
本址 35.4
北區 21.4
本址高 65% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 37/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,572～1,648萬 市值估算 1,526 萬・買方市場
建議開價1,572–1,648 萬
成交帶 1,343–1,709 萬 估算 1,526 萬
預期成交帶1,343～1,709 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
臺中市北區北平四街5號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
文心中清 100m
生活93
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於北區中位 65%
出租收益79
推估年投報 3%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 10 筆成交，單價中位每坪 45.8 萬元，年增率−1.9%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 8 年）。放到北區整體（中位 21.4 萬/坪）來看，本址高 65% 左右，價位在區內前段。同路段（北平四街，342 筆）中位 34.6 萬/坪，本址略高 2%。參考北區近五年平均年變化 +0.2%，明年此時中位可能落在 35.5 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2016 年到 2026 年累計 329 筆成交，單價由 35.49 萬/坪來到 43.64 萬/坪，上漲約 23%。
成交2016-01-16套房 6F成交 657 萬（35.49 萬/坪）
成交2016-01-18套房 3F成交 874 萬（39.79 萬/坪）
⋯ 中間還有 324 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-04-06住宅大樓 9F成交 1,078 萬（48.2 萬/坪）
成交2026-04-24住宅大樓 11F成交 1,052 萬（45.81 萬/坪）
成交2026-05-13住宅大樓 7F成交 806 萬（43.26 萬/坪）
成交2026-06-30住宅大樓 10F成交 1,850 萬（43.64 萬/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 22,700 元（1012 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 22,700 元（1012 元/坪）
出租2026-08-24出租成交 月租 19,500 元（860 元/坪）
出租2026-08-31出租成交 月租 18,000 元（965 元/坪）
出租2026-09-13出租成交 月租 17,000 元（919 元/坪）
出租2026-09-13出租成交 月租 17,000 元（919 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 329 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，15樓最高、每坪中位 38.9 萬元，4樓最低、每坪中位 31.6 萬元，兩者相差 23.1%。點樓層看該層逐筆成交。
3樓33.8 萬/坪・15 筆4樓31.6 萬/坪・23 筆5樓31.6 萬/坪・28 筆6樓33.5 萬/坪・29 筆7樓34.1 萬/坪・33 筆8樓34.2 萬/坪・29 筆9樓36.1 萬/坪・28 筆10樓36.8 萬/坪・30 筆11樓34.8 萬/坪・17 筆12樓37.6 萬/坪・24 筆13樓37.8 萬/坪・24 筆14樓38.5 萬/坪・24 筆15樓38.9 萬/坪・25 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 3樓 | 15 筆 | 33.8 萬/坪 | 低 4.5% |
| 4樓 | 23 筆 | 31.6 萬/坪 | 低 10.7% |
| 5樓 | 28 筆 | 31.6 萬/坪 | 低 10.7% |
| 6樓 | 29 筆 | 33.5 萬/坪 | 低 5.4% |
| 7樓 | 33 筆 | 34.1 萬/坪 | 低 3.7% |
| 8樓 | 29 筆 | 34.2 萬/坪 | 低 3.4% |
| 9樓 | 28 筆 | 36.1 萬/坪 | 高 2% |
| 10樓 | 30 筆 | 36.8 萬/坪 | 高 4% |
| 11樓 | 17 筆 | 34.8 萬/坪 | 低 1.7% |
| 12樓 | 24 筆 | 37.6 萬/坪 | 高 6.2% |
| 13樓 | 24 筆 | 37.8 萬/坪 | 高 6.8% |
| 14樓 | 24 筆 | 38.5 萬/坪 | 高 8.8% |
| 15樓 | 25 筆 | 38.9 萬/坪 | 高 9.9% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 35.4 萬/坪 比本址便宜 106 筆 比本址貴 29 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-04299m 12F/13F臺中市北區青島路一段6號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,480 萬 2026-08-29360m 6F/7F臺中市北區青島西街75號 · 華廈 23.3 萬/坪總 636 萬 2026-08-20318m 6F/7F臺中市北區北平路二段56之1號 · 華廈 22.2 萬/坪總 328 萬 2026-08-09454m 10F/14F臺中市北區華美街二段246號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2026-07-22427m 8F/14F臺中市北區青島東街1號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,230 萬
本址單價走勢
2016 → 2026
本址↑35%北區全區↑45%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 124 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區北平四街5號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區北平四街5號（北緯 24.1729°、東經 120.6709°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（329 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北平四街５號十樓之１ 10F/15F › 2026-06-30
43.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −95 萬
北平四街５號十一樓之２２ 11F/15F › 2026-04-24
45.8萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 852 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
北平四街５號九樓之５ 9F/15F › 2026-04-06
48.2萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↓ −97 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
北平四街５號十樓之１２ 10F/15F › 2026-03-26
47.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
北平四街５號十二樓之１２ 12F/15F › 2026-02-07
48.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
北平四街５號十四樓之１８ 14F/15F › 2026-02-07
41.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
北平四街５號五樓之１３ 5F/15F › 2025-11-20
38.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
北平四街５號十五樓之１１ 15F/15F › 2025-08-18
46.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −192 萬
北平四街５號十三樓之２１ 13F/15F › 2025-05-24
47.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
北平四街５號十四樓之５ 14F/15F › 2025-05-24
39.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
北平四街５號七樓之２２ 7F/15F › 2025-04-19
44.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −171 萬
北平四街５號十五樓之１６ 15F/15F › 2024-12-04
53.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 910 萬）
北平四街５號九樓之２２ 9F/15F › 2024-11-15
53.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
北平四街５號七樓之１２ 7F/15F › 2024-11-04
53.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
北平四街５號十樓之１ 10F/15F › 2024-08-31
43.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
北平四街５號十一樓之１８ 11F/15F › 2024-08-14
34.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
北平四街５號十三樓之９ 13F/15F › 2024-08-02
47.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
北平四街５號十二樓之２ 12F/15F › 2024-07-31
51.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
北平四街５號十五樓之２ 15F/15F › 2024-06-26
43.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
北平四街５號八樓之２２ 8F/15F › 2024-06-07
40.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
北平四街５號十三樓之１ 13F/15F › 2024-05-26
44.6萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
北平四街５號九樓之１６ 9F/15F › 2024-04-21
47.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
北平四街５號六樓之１２ 6F/15F › 2024-04-17
40.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
北平四街５號十四樓之１２ 14F/15F › 2024-04-04
43.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
北平四街５號七樓之１９ 7F/15F › 2024-03-25
41.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
北平四街５號八樓之１ 8F/15F › 2024-02-15
39.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
北平四街５號十樓之１９ 10F/15F › 2024-02-07
44.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 830 萬）
北平四街５號十樓之６ 10F/15F › 2024-02-06
44.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 831 萬）
北平四街５號十五樓之２１ 15F/15F › 2023-12-10
38.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
北平四街５號十三樓之８ 13F/15F › 2023-11-02
36.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
北平四街５號十五樓之２０ 15F/15F › 2023-10-31
41.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
北平四街５號五樓之１２ 5F/15F › 2023-08-12
39.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
北平四街５號九樓之１０ 9F/15F › 2023-06-17
44.4萬/坪 總價 828 萬
北平四街５號八樓之７ 8F/15F › 2023-06-13
42.9萬/坪 總價 800 萬
北平四街５號九樓之８ 9F/15F › 2023-06-07
43.5萬/坪 總價 810 萬
北平四街５號七樓之８ 7F/15F › 2023-06-03
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
北平四街５號十四樓之１９ 14F/15F › 2023-03-19
40.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 740 萬）
北平四街５號七樓之７ 7F/15F › 2023-03-01
32.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
北平四街５號十一樓之１３ 11F/15F › 2023-02-05
31.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
北平四街５號三樓之１２ 3F/15F › 2023-02-02
36.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 668 萬）
北平四街５號五樓之８ 5F/15F › 2022-12-12
40.8萬/坪 總價 760 萬
北平四街５號八樓之２１ 8F/15F › 2022-11-27
32.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
北平四街５號六樓之１１ 6F/15F › 2022-11-25
33.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
北平四街５號七樓之２０ 7F/15F › 2022-08-04
30.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
北平四街５號三樓之７ 3F/15F › 2022-07-24
36.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
北平四街５號五樓之１５ 5F/15F › 2022-06-29
25.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
北平四街５號十二樓之１１ 12F/15F › 2022-06-04
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
北平四街５號六樓之６ 6F/15F › 2022-05-01
42.4萬/坪 總價 790 萬
北平四街５號十一樓之１７ 11F/15F › 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
北平四街５號十一樓之１５ 11F/15F › 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
北平四街５號十一樓之１３ 11F/15F › 2022-04-28
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
北平四街５號十一樓之１９ 11F/15F › 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
北平四街５號十一樓之１８ 11F/15F › 2022-04-22
36.0萬/坪 總價 747 萬（扣車位 667 萬）
北平四街５號十一樓之２０ 11F/15F › 2022-04-22
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
北平四街５號四樓之２２ 4F/15F › 2022-04-20
34.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 636 萬）
北平四街５號十五樓之２１ 15F/15F › 2022-04-20
39.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
北平四街５號十五樓之１７ 15F/15F › 2022-04-09
40.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
北平四街５號十四樓之８ 14F/15F › 2022-03-19
39.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
北平四街５號十五樓之８ 15F/15F › 2022-03-17
39.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
北平四街５號十三樓之２ 13F/15F › 2022-03-15
39.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
北平四街５號五樓之１８ 5F/15F › 2022-03-13
35.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
北平四街５號十二樓之１８ 12F/15F › 2022-03-08
35.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
北平四街５號十五樓之１５ 15F/15F › 2022-02-21
39.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
北平四街５號十五樓之２２ 15F/15F › 2022-02-08
39.0萬/坪 總價 861 萬（扣車位 721 萬）
北平四街５號十四樓之２２ 14F/15F › 2022-01-26
38.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
北平四街５號十五樓之９ 15F/15F › 2022-01-13
39.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 726 萬）
北平四街５號十四樓之２０ 14F/15F › 2022-01-10
38.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
北平四街５號十二樓之２２ 12F/15F › 2022-01-05
37.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
北平四街５號十二樓之２ 12F/15F › 2021-12-22
38.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +112 萬（+13%）
北平四街５號十四樓之１０ 14F/15F › 2021-12-15
38.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
北平四街５號十四樓之２１ 14F/15F › 2021-12-11
38.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
北平四街５號十樓之１３ 10F/15F › 2021-12-01
37.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
北平四街５號十四樓之６ 14F/15F › 2021-11-22
38.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 713 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +114 萬（+13%）
北平四街５號十樓之７ 10F/15F › 2021-11-21
31.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
北平四街５號十樓之８ 10F/15F › 2021-11-21
31.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
北平四街５號十三樓之５ 13F/15F › 2021-11-19
38.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +111 萬（+13%）
北平四街５號十三樓之９ 13F/15F › 2021-11-18
38.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之１７ 12F/15F › 2021-11-07
37.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +104 萬（+13%）
北平四街５號十樓之２０ 10F/15F › 2021-10-25
37.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 684 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +101 萬（+13%）
北平四街５號八樓之２２ 8F/15F › 2021-10-24
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
北平四街５號十三樓之２０ 13F/15F › 2021-10-22
38.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +104 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之２１ 12F/15F › 2021-10-13
37.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 697 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +103 萬（+13%）
北平四街５號十三樓之３ 13F/15F › 2021-09-22
37.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之７ 12F/15F › 2021-09-11
37.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
北平四街５號十四樓之１５ 14F/15F › 2021-08-18
38.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
北平四街５號十四樓之５ 14F/15F › 2021-07-29
38.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +111 萬（+13%）
北平四街５號七樓之１８ 7F/15F › 2021-07-24
30.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之１９ 12F/15F › 2021-07-22
38.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 714 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +105 萬（+13%）
北平四街５號十樓之１９ 10F/15F › 2021-06-23
36.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之２０ 12F/15F › 2021-05-20
38.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 706 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +111 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之１０ 12F/15F › 2021-04-29
37.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
北平四街５號十二樓之１３ 12F/15F › 2021-03-24
39.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +112 萬（+13%）
北平四街５號四樓之７ 4F/15F › 2020-12-04
33.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 618 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +166 萬（+24%）
北平四街５號六樓之２１ 6F/15F › 2020-11-30
32.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +164 萬（+24%）
北平四街５號九樓之２０ 9F/15F › 2020-09-18
36.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
北平四街５號九樓之１７ 9F/15F › 2020-09-18
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
北平四街５號九樓之３ 9F/15F › 2020-09-18
36.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 676 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +183 萬（+24%）
北平四街５號十三樓之８ 13F/15F › 2020-09-16
38.3萬/坪 總價 854 萬（扣車位 714 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +204 萬（+24%）
北平四街５號十五樓之１０ 15F/15F › 2020-09-12
38.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +203 萬（+24%）
北平四街５號十五樓之５ 15F/15F › 2020-07-19
38.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +203 萬（+24%）
北平四街５號十二樓之３ 12F/15F › 2020-04-08
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
北平四街５號３樓之１１ 3F/15F › 2020-01-19
28.4萬/坪 總價 614 萬（扣車位 524 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +146 萬（+24%）
北平四街５號九樓之１８ 9F/15F › 2019-12-26
27.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +256 萬（+35%）
北平四街５號８樓之５ 8F/15F › 2019-12-22
34.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +267 萬（+35%）
北平四街５號五樓之６ 5F/15F › 2019-12-10
33.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +267 萬（+35%）
北平四街５號６樓之２２ 6F/15F › 2019-11-15
29.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +222 萬（+35%）
北平四街５號十三樓之７ 13F/15F › 2019-10-28
38.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +292 萬（+35%）
北平四街５號十二樓之１１ 12F/15F › 2019-10-25
37.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +288 萬（+35%）
北平四街５號五樓之２１ 5F/15F › 2019-09-19
30.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +226 萬（+35%）
北平四街５號１２樓之１５ 12F/15F › 2019-08-27
37.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +288 萬（+35%）
北平四街５號１１樓之１０ 11F/15F › 2019-08-19
29.3萬/坪 總價 681 萬（扣車位 546 萬）
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +236 萬（+35%）
北平四街５號１１樓之１１ 11F/15F › 2019-08-19
30.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 575 萬）
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +247 萬（+35%）
北平四街５號１１樓之２ 11F/15F › 2019-08-19
29.3萬/坪 總價 671 萬（扣車位 546 萬）
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +233 萬（+35%）
北平四街５號３樓之１０ 3F/15F › 2019-08-12
29.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↓ −204 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −239 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +233 萬（+35%）
北平四街５號１０樓之１１ 10F/15F › 2019-08-09
36.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +278 萬（+35%）
北平四街５號８樓之１７ 8F/15F › 2019-08-02
35.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +274 萬（+35%）
北平四街５號６樓之１３ 6F/15F › 2019-07-14
31.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 576 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +249 萬（+35%）
北平四街５號４樓之２ 4F/15F › 2019-06-22
30.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +243 萬（+35%）
北平四街５號１０樓之２１ 10F/15F › 2019-06-21
37.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +271 萬（+35%）
北平四街５號４樓之５ 4F/15F › 2019-06-02
32.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +240 萬（+35%）
北平四街５號６樓之１７ 6F/15F › 2019-05-10
34.1萬/坪 總價 724 萬（扣車位 634 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +251 萬（+35%）
北平四街５號１３樓之１６ 13F/15F › 2016-12-04
35.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
北平四街５號１３樓之１５ 13F/15F › 2016-11-16
34.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 645 萬）
北平四街５號１５樓之１６ 15F/15F › 2016-10-10
36.4萬/坪 總價 756 萬（扣車位 616 萬）
北平四街５號４樓之２０ 4F/15F › 2016-09-18
30.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
北平四街５號９樓之１９ 9F/15F › 2016-09-12
34.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 638 萬）
北平四街５號４樓之９ 4F/15F › 2016-09-11
31.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
北平四街５號４樓之８ 4F/15F › 2016-09-08
31.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
北平四街５號１２樓之１６ 12F/15F › 2016-09-07
35.7萬/坪 總價 748 萬（扣車位 608 萬）
北平四街５號１４樓之１６ 14F/15F › 2016-09-07
36.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
北平四街５號４樓之３ 4F/15F › 2016-08-26
31.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 580 萬）
北平四街５號４樓之６ 4F/15F › 2016-08-23
31.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 580 萬）
北平四街５號５樓之１０ 5F/15F › 2016-08-20
32.3萬/坪 總價 692 萬（扣車位 602 萬）
北平四街５號３樓之１２ 3F/15F › 2016-08-15
30.8萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
北平四街５號１０樓之１０ 10F/15F › 2016-08-01
35.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 652 萬）
北平四街５號１０樓之１５ 10F/15F › 2016-08-01
35.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 648 萬）
北平四街５號７樓之９ 7F/15F › 2016-07-31
34.9萬/坪 總價 650 萬
北平四街５號６樓之１５ 6F/15F › 2016-07-20
32.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 608 萬）
北平四街５號１０樓之１ 10F/15F › 2016-07-14
35.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,190 萬）
北平四街５號３樓之６ 3F/15F › 2016-07-12
33.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
北平四街５號８樓之１８ 8F/15F › 2016-06-02
33.8萬/坪 總價 741 萬（扣車位 626 萬）
北平四街５號８樓之２２ 8F/15F › 2016-05-21
33.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 613 萬）
北平四街５號７樓之２２ 7F/15F › 2016-05-21
32.6萬/坪 總價 737 萬（扣車位 607 萬）
北平四街５號７樓之１９ 7F/15F › 2016-05-20
33.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
北平四街５號８樓之２１ 8F/15F › 2016-05-20
33.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 627 萬）
北平四街５號１０樓之１６ 10F/15F › 2016-05-18
34.7萬/坪 總價 706 萬（扣車位 591 萬）
北平四街５號８樓之１ 8F/15F › 2016-05-18
34.3萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,158 萬）
北平四街５號１１樓之１６ 11F/15F › 2016-05-18
35.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
北平四街５號６樓之１０ 6F/15F › 2016-05-16
32.5萬/坪 總價 741 萬（扣車位 606 萬）
北平四街５號６樓之９ 6F/15F › 2016-05-16
32.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 604 萬）
北平四街５號８樓之１０ 8F/15F › 2016-05-16
34.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
北平四街５號３樓之８ 3F/15F › 2016-05-14
37.9萬/坪 總價 699 萬
北平四街５號７樓之７ 7F/15F › 2016-05-13
33.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
北平四街５號７樓之２１ 7F/15F › 2016-05-13
33.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
北平四街５號７樓之３ 7F/15F › 2016-05-12
33.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
北平四街５號８樓之１５ 8F/15F › 2016-05-12
33.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 623 萬）
北平四街５號６樓之７ 6F/15F › 2016-05-08
32.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 613 萬）
北平四街５號８樓之６ 8F/15F › 2016-05-08
34.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
北平四街５號４樓之１８ 4F/15F › 2016-04-27
30.0萬/坪 總價 626 萬（扣車位 556 萬）
北平四街５號９樓之７ 9F/15F › 2016-04-27
35.4萬/坪 總價 660 萬
北平四街５號４樓之１９ 4F/15F › 2016-04-26
30.7萬/坪 總價 639 萬（扣車位 569 萬）
北平四街５號８樓之８ 8F/15F › 2016-04-25
35.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 658 萬）
北平四街５號７樓之１６ 7F/15F › 2016-04-24
35.3萬/坪 總價 600 萬
北平四街５號８樓之１３ 8F/15F › 2016-04-23
33.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 627 萬）
北平四街５號１３樓之１３ 13F/15F › 2016-04-14
36.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 670 萬）
北平四街５號５樓之１３ 5F/15F › 2016-04-11
30.4萬/坪 總價 701 萬（扣車位 566 萬）
北平四街５號８樓之１６ 8F/15F › 2016-04-10
34.6萬/坪 總價 588 萬
北平四街５號８樓之１９ 8F/15F › 2016-04-06
33.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 625 萬）
北平四街５號５樓之３ 5F/15F › 2016-03-12
31.6萬/坪 總價 588 萬
北平四街５號６樓之２ 6F/15F › 2016-03-02
33.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 625 萬）
北平四街５號１０樓之２ 10F/15F › 2016-02-25
36.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
北平四街５號５樓之１ 5F/15F › 2016-02-25
34.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,148 萬）
北平四街５號４樓之１７ 4F/15F › 2016-02-04
29.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 546 萬）
北平四街５號７樓之６ 7F/15F › 2016-02-04
34.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 638 萬）
北平四街５號８樓之１１ 8F/15F › 2016-02-04
36.2萬/坪 總價 675 萬
北平四街５號７樓之１５ 7F/15F › 2016-02-04
34.5萬/坪 總價 753 萬（扣車位 638 萬）
北平四街５號６樓之６ 6F/15F › 2016-02-04
35.4萬/坪 總價 660 萬
北平四街５號５樓之１５ 5F/15F › 2016-02-04
30.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 560 萬）
北平四街５號７樓之１８ 7F/15F › 2016-02-03
34.7萬/坪 總價 767 萬（扣車位 642 萬）
北平四街５號５樓之１６ 5F/15F › 2016-02-01
33.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 575 萬）
北平四街５號４樓之１５ 4F/15F › 2016-01-31
29.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 553 萬）
北平四街５號４樓之１６ 4F/15F › 2016-01-31
29.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 505 萬）
北平四街５號１２樓之８ 12F/15F › 2016-01-30
37.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 695 萬）
北平四街５號６樓之１６ 6F/15F › 2016-01-30
34.3萬/坪 總價 664 萬（扣車位 584 萬）
北平四街５號９樓之１６ 9F/15F › 2016-01-28
35.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 602 萬）
北平四街５號５樓之１８ 5F/15F › 2016-01-27
30.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 572 萬）
北平四街５號７樓之８ 7F/15F › 2016-01-27
33.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
北平四街５號五樓之１９ 5F/15F › 2016-01-27
28.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
北平四街５號５樓之１１ 5F/15F › 2016-01-26
30.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
北平四街５號９樓之１８ 9F/15F › 2016-01-22
35.6萬/坪 總價 784 萬（扣車位 659 萬）
北平四街５號６樓之２０ 6F/15F › 2016-01-20
34.5萬/坪 總價 638 萬
北平四街５號３樓之７ 3F/15F › 2016-01-18
39.8萬/坪 總價 874 萬（扣車位 739 萬）
北平四街５號６樓之１８ 6F/15F › 2016-01-16
35.5萬/坪 總價 657 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.6%。
15 樓 +8% 25 筆
14 樓 +7% 24 筆
13 樓 +6% 24 筆
12 樓 +4% 24 筆
11 樓 -2% 16 筆
10 樓 +3% 30 筆
9 樓 +1% 28 筆
8 樓 -5% 29 筆
7 樓 -5% 33 筆
6 樓 -7% 29 筆
5 樓 -12% 27 筆
4 樓 -12% 23 筆
3 樓 -6% 15 筆
全棟中位 36 萬/坪（3–15 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 186 | 38 萬/坪 | 850 萬 | 26.8 |
| 套房 | 107 | 33 萬/坪 | 701 萬 | 24.8 |
| 公寓 | 1 | 38.1 萬/坪 | 840 萬 | 27.2 |
本址持有成本
每月總持有成本
27,896–31,661元
房貸 24,240 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,656–7,421 元
房貸月付24,240元/月
每年稅費雜支43,876–89,053元/年
地價稅108元/年
房屋稅（估）5,982元/年
以本址成交總價中位 798 萬、建物 29.8 坪、土地持分 2.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 24,240 元/月 | 貸 638 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 108 元/年 | 申報地價 53,929 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 5,982 元/年 | 房屋現值估 498,473 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 8%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,788–3,576 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,430–4,291 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 14,900–35,760 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 25,536 元/年 | 自備 160 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 879 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 26,194 元／月。 買下來每月總持有 27,896–31,661 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 30,024–33,789 元）。
臺中市北區北平四街5號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市北區北平四街5號的實際條件估算，30 坪，屋齡約 4 年，中部工資，本址成交中位 35.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
30 坪・中古屋・標準裝修
189–345萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修90–180 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢987–1,143 萬 以本址成交中位 798 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、189–345 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
879元/坪/月
北平四街租金中位
873元/坪/月
北區租金中位
721元/坪/月
推估年投報
3%
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 35.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-13 住宅大樓 18.51坪 1房 17,000 元/月919 元/坪
2026-09-13 住宅大樓 18.51坪 1房 17,000 元/月919 元/坪
2026-08-31 住宅大樓 18.63坪 1房 18,000 元/月965 元/坪
2026-08-24 住宅大樓 22.88坪 1房 19,500 元/月860 元/坪
2026-07-31 住宅大樓 22.73坪 1房 22,700 元/月1012 元/坪
2026-07-31 住宅大樓 22.73坪 1房 22,700 元/月1012 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2026 年（跨 10 年）、共 124 次同戶轉手
同戶轉手
124 次
賺 / 賠
36 / 88
最多賺
304 萬
平均年化
-1.6 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
10F · 42 坪 估賠 −95 萬 報酬率 -5.1%
買進2024-08-311,850 萬
賣出2026-06-301,850 萬
持有1.8 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
7F · 19 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -10%
買進2024-05-04850 萬
賣出2026-05-13806 萬
持有2 年年化 -5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
11F · 27 坪 估賺 +82 萬 報酬率 9.5%
買進2023-02-05860 萬
賣出2026-04-241,052 萬
持有3.2 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
9F · 27 坪 估賠 −152 萬 報酬率 -12.9%
買進2024-11-151,175 萬
賣出2026-04-061,078 萬
持有1.4 年年化 -9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
4F · 23 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -6%
買進2023-11-09890 萬
賣出2026-03-28882 萬
持有2.4 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
10F · 30 坪 估賺 +164 萬 報酬率 18.2%
買進2020-11-07900 萬
賣出2026-03-261,190 萬
持有5.4 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
14F · 27 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.7%
買進2025-05-241,080 萬
賣出2026-02-071,120 萬
持有0.7 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
10F · 23 坪 估賠 −98 萬 報酬率 -9.8%
買進2025-06-22999 萬
賣出2025-12-25950 萬
持有0.5 年年化 -19.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
5F · 27 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-06-29700 萬
賣出2025-11-201,050 萬
持有3.4 年
2025-08
15F · 27 坪 估賠 −192 萬 報酬率 -16.2%
買進2024-06-261,188 萬
賣出2025-08-181,050 萬
持有1.1 年年化 -14.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
10F · 23 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.4%
買進2024-02-07920 萬
賣出2025-06-22999 萬
持有1.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +79 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
14F · 27 坪 估賺 +38 萬 報酬率 4%
買進2023-03-19960 萬
賣出2025-05-241,080 萬
持有2.2 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
13F · 27 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.7%
買進2023-11-02990 萬
賣出2025-05-241,060 萬
持有1.6 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
7F · 27 坪 估賠 −171 萬 報酬率 -15.3%
買進2024-07-131,120 萬
賣出2025-04-191,000 萬
持有0.8 年年化 -19.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
9F · 27 坪 估賺 +78 萬 報酬率 8.1%
買進2024-01-30965 萬
賣出2024-11-151,175 萬
持有0.8 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
8F · 19 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.1%
買進2023-06-13800 萬
賣出2024-09-27880 萬
持有1.3 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
10F · 42 坪 估賺 +304 萬 報酬率 23.1%
買進2016-07-141,315 萬
賣出2024-08-311,850 萬
持有8.1 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +535 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 77 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +304 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
12F · 27 坪 估賺 +86 萬 報酬率 9.2%
買進2022-06-04930 萬
賣出2024-07-311,130 萬
持有2.2 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
7F · 27 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -5.1%
買進2024-03-251,120 萬
賣出2024-07-131,120 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
15F · 27 坪 估賺 +45 萬 報酬率 4.3%
買進2023-12-101,040 萬
賣出2024-06-261,188 萬
持有0.5 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
8F · 27 坪 估賺 +30 萬 報酬率 3%
買進2023-10-22985 萬
賣出2024-06-071,100 萬
持有0.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
13F · 42 坪 估賺 +259 萬 報酬率 19.1%
買進2020-09-161,358 萬
賣出2024-05-261,890 萬
持有3.7 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +532 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 140 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +259 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
7F · 19 坪 估賺 +69 萬 報酬率 10%
買進2020-10-10688 萬
賣出2024-05-04850 萬
持有3.6 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
9F · 21 坪 估賺 +130 萬 報酬率 17.6%
買進2021-04-18738 萬
賣出2024-04-211,005 萬
持有3 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +267 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 70 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
5F · 23 坪 估賺 +52 萬 報酬率 6.4%
買進2022-03-13813 萬
賣出2024-04-16950 萬
持有2.1 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 27 坪 估賺 +69 萬 報酬率 7.4%
買進2023-06-03930 萬
賣出2024-03-251,120 萬
持有0.8 年年化 9.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
8F · 42 坪 估賺 +194 萬 報酬率 15%
買進2016-05-181,293 萬
賣出2024-02-151,660 萬
持有7.7 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +367 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 7.7 年 · 20%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +194 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
9F · 27 坪 估賺 +67 萬 報酬率 8.4%
買進2020-09-18800 萬
賣出2024-01-30965 萬
持有3.4 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
10F · 23 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.5%
買進2023-03-31880 萬
賣出2024-01-21925 萬
持有0.8 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
15F · 27 坪 估賺 +81 萬 報酬率 9.5%
買進2020-09-12850 萬
賣出2023-12-101,040 萬
持有3.2 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
4F · 23 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2022-04-11835 萬
賣出2023-11-09890 萬
持有1.6 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
13F · 27 坪 估賺 +50 萬 報酬率 5.9%
買進2020-09-16854 萬
賣出2023-11-02990 萬
持有3.1 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +136 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
8F · 27 坪 估賺 +28 萬 報酬率 3.2%
買進2022-11-27880 萬
賣出2023-10-22985 萬
持有0.9 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
6F · 23 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1%
買進2022-05-23858 萬
賣出2023-07-25926 萬
持有1.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
7F · 27 坪 估賺 +45 萬 報酬率 5.5%
買進2021-07-24820 萬
賣出2023-05-22958 萬
持有1.8 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
9F · 23 坪 估賺 +44 萬 報酬率 5.7%
買進2020-09-18766 萬
賣出2023-04-07888 萬
持有2.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
10F · 23 坪 估賺 +29 萬 報酬率 3.7%
買進2020-08-05785 萬
賣出2023-03-31880 萬
持有2.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
6F · 19 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.9%
買進2022-05-01790 萬
賣出2023-03-18800 萬
持有0.9 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
6F · 27 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-11-25900 萬
賣出2023-02-27900 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
8F · 27 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1%
買進2021-10-24800 萬
賣出2022-11-24863 萬
持有1.1 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
5F · 27 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-09-12800 萬
賣出2022-06-29700 萬
持有0.8 年
2022-05
6F · 23 坪 估賺 +39 萬 報酬率 5.3%
買進2020-12-02738 萬
賣出2022-05-23858 萬
持有1.5 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
4F · 23 坪 估賺 +48 萬 報酬率 6.9%
買進2020-12-04698 萬
賣出2022-04-11835 萬
持有1.3 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
15F · 27 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -6.8%
買進2022-03-17885 萬
賣出2022-04-09870 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 26 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.4%
買進2021-11-13865 萬
賣出2022-04-05900 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 27 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -5.3%
買進2022-01-05847 萬
賣出2022-03-14845 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
15F · 27 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.1%
買進2022-02-08861 萬
賣出2022-03-10880 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
14F · 27 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.9%
買進2022-01-26856 萬
賣出2022-03-03877 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
15F · 23 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.5%
買進2021-11-25788 萬
賣出2022-02-21810 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
15F · 36 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -4.9%
買進2021-12-28989 萬
賣出2022-02-14992 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
13F · 27 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.4%
買進2021-11-26850 萬
賣出2022-01-05847 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
14F · 27 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-12-16869 萬
賣出2022-01-05858 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
12F · 27 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.7%
買進2021-05-20836 萬
賣出2021-12-22848 萬
持有0.6 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
14F · 23 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.1%
買進2021-11-26810 萬
賣出2021-12-15810 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
14F · 27 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -6%
買進2021-11-22863 萬
賣出2021-12-11855 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
10F · 23 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -3.1%
買進2021-11-08763 萬
賣出2021-12-01780 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
14F · 27 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.9%
買進2021-08-18860 萬
賣出2021-11-22863 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
10F · 27 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2020-07-22810 萬
賣出2021-11-21855 萬
持有1.3 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 27 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -3.4%
買進2021-08-08825 萬
賣出2021-11-19840 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 23 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.3%
買進2021-10-22785 萬
賣出2021-11-18800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
12F · 23 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -4.1%
買進2021-10-13777 萬
賣出2021-11-07785 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
10F · 23 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -4.7%
買進2021-06-23760 萬
賣出2021-10-25764 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
8F · 27 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -2.3%
買進2020-09-12776 萬
賣出2021-10-24800 萬
持有1.1 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
13F · 23 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -4.5%
買進2021-09-22780 萬
賣出2021-10-22785 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
12F · 23 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5.5%
買進2021-09-11780 萬
賣出2021-10-13777 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
13F · 23 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -3.9%
買進2021-08-20770 萬
賣出2021-09-22780 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
12F · 23 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -6.8%
買進2021-07-22794 萬
賣出2021-09-11780 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
14F · 27 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2.7%
買進2021-07-29838 萬
賣出2021-08-18860 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
14F · 27 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -6.5%
買進2021-03-16850 萬
賣出2021-07-29838 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
7F · 27 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.5%
買進2021-05-19768 萬
賣出2021-07-24820 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
12F · 23 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -5.9%
買進2021-03-12800 萬
賣出2021-07-22794 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
10F · 23 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -6.4%
買進2021-05-15770 萬
賣出2021-06-23760 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
12F · 27 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.2%
買進2021-04-29820 萬
賣出2021-05-20836 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
12F · 27 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -7.9%
買進2021-03-24845 萬
賣出2021-04-29820 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
12F · 27 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -5.6%
買進2021-02-20850 萬
賣出2021-03-24845 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
4F · 23 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -5.4%
買進2020-09-18700 萬
賣出2020-12-04698 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
6F · 23 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -7.9%
買進2020-11-11708 萬
賣出2020-11-30688 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
9F · 27 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -8%
買進2020-08-30825 萬
賣出2020-09-18800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
9F · 23 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5.6%
買進2020-06-04769 萬
賣出2020-09-18766 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
13F · 27 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.9%
買進2020-07-18833 萬
賣出2020-09-16854 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
15F · 27 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -5.2%
買進2020-07-20850 萬
賣出2020-09-12850 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
15F · 27 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -3.4%
買進2020-06-01834 萬
賣出2020-07-19850 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
12F · 27 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -8.6%
買進2019-10-25830 萬
賣出2020-04-08800 萬
持有0.5 年年化 -17.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
3F · 23 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -6.9%
買進2019-10-11625 萬
賣出2020-01-19614 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
9F · 27 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -10.3%
買進2016-09-22780 萬
賣出2019-12-26738 萬
持有3.3 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
8F · 27 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -7.6%
買進2019-08-02788 萬
賣出2019-12-22768 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
5F · 27 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.1%
買進2016-04-11701 萬
賣出2019-12-10770 萬
持有3.7 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
6F · 23 坪 估賠 −117 萬 報酬率 -16.2%
買進2019-05-10724 萬
賣出2019-11-15640 萬
持有0.5 年年化 -32.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
13F · 27 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -4%
買進2019-10-08830 萬
賣出2019-10-28840 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
12F · 27 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-08-27830 萬
賣出2019-10-25830 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
5F · 23 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.3%
買進2017-08-16636 萬
賣出2019-09-19650 萬
持有2.1 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
12F · 27 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-04-06810 萬
賣出2019-08-27830 萬
持有3.4 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
11F · 27 坪 估賠 −119 萬 報酬率 -15.6%
買進2019-07-21765 萬
賣出2019-08-19681 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
3F · 27 坪 估賠 −239 萬 報酬率 -27.3%
買進2016-01-18874 萬
賣出2019-08-12670 萬
持有3.6 年年化 -7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −204 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −239 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
10F · 27 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.2%
買進2017-12-12777 萬
賣出2019-08-09802 萬
持有1.7 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
8F · 27 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -3.7%
買進2017-05-28775 萬
賣出2019-08-02788 萬
持有2.2 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
6F · 27 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -8.1%
買進2016-05-16739 萬
賣出2019-07-14716 萬
持有3.2 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 27 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-04-23716 萬
賣出2019-06-22700 萬
持有3.2 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 23 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.7%
買進2016-08-01728 萬
賣出2019-06-21780 萬
持有2.9 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 23 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.6%
買進2016-09-18645 萬
賣出2019-06-02690 萬
持有2.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
6F · 23 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2016-09-21686 萬
賣出2019-05-10724 萬
持有2.6 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
10F · 27 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -1.9%
買進2017-09-21750 萬
賣出2017-12-12777 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
10F · 27 坪 估賠 −89 萬 報酬率 -11.1%
買進2016-02-25800 萬
賣出2017-09-21750 萬
持有1.6 年年化 -7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
5F · 23 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -10.7%
買進2016-10-08676 萬
賣出2017-08-16636 萬
持有0.9 年年化 -11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
8F · 27 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.6%
買進2016-09-13746 萬
賣出2017-05-28775 萬
持有0.7 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
5F · 23 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -7.4%
買進2016-08-20692 萬
賣出2016-10-08676 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
9F · 27 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -4.3%
買進2016-04-23773 萬
賣出2016-09-22780 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
6F · 23 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -6.7%
買進2016-07-20698 萬
賣出2016-09-21686 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
7F · 19 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -7.2%
買進2016-07-31650 萬
賣出2016-09-20635 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
8F · 27 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -4.5%
買進2016-06-02741 萬
賣出2016-09-13746 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
8F · 19 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.5%
買進2016-07-31660 萬
賣出2016-09-11658 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
7F · 27 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -4.1%
買進2016-05-21737 萬
賣出2016-09-05745 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
5F · 23 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -5.6%
買進2016-07-23675 萬
賣出2016-08-15672 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
4F · 23 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.3%
買進2016-04-27626 萬
賣出2016-08-06666 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
8F · 19 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-02-04675 萬
賣出2016-07-31660 萬
持有0.5 年年化 -14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
5F · 23 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -2%
買進2016-01-27652 萬
賣出2016-07-23675 萬
持有0.5 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
9F · 19 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.7%
買進2016-04-27660 萬
賣出2016-06-14685 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
5F · 19 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.5%
買進2016-03-12588 萬
賣出2016-05-25627 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
7F · 27 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -6%
買進2016-02-04753 萬
賣出2016-05-06746 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
6F · 19 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -11.1%
買進2016-03-04650 萬
賣出2016-04-28609 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
6F · 27 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-03-02730 萬
賣出2016-04-25763 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
9F · 27 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -9.2%
買進2016-01-22784 萬
賣出2016-04-23751 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
4F · 27 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2016-02-04671 萬
賣出2016-04-23716 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
12F · 27 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -6.2%
買進2016-01-30820 萬
賣出2016-04-06810 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
5F · 27 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -10.7%
買進2016-02-04675 萬
賣出2016-03-26635 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
6F · 19 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -6.7%
買進2016-02-04660 萬
賣出2016-03-04650 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺中市北區北平四街5號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市北區北平四街5號自己的逐年成交單價，本址坪數約 42 坪，本址累計 294 筆成交，中位 35.4 萬/坪，最近一筆 2026-06-30。
本址2016–2026 單價回放
10 年來 +35%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市北區北平四街5號的 42 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區北平四街5號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北區中清段 0006-0000 地號
公告土地現值65,034 元/㎡
總樓層15 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北區北平四街5號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層15 層
建物坪數17–42.6 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）36 %
主建物實坪10.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.6 坪
地段地號北區中清段 0006-0000 地號
公告土地現值（115年）65,034 元/㎡
換算每坪地價21.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 329 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電力供應1投資有價證券1塑膠板、管材等製造1其他電子、通訊設備及其零組件批發1其他資源物回收處理1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 富壹環保股份有限公司 | 其他資源物回收處理 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 聖擎科技有限公司 | 其他電子、通訊設備及其零組件批發 | 有限公司 | 4,000,000 元 |
| 慶源投資開發有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 2,200,000 元 |
| 上允塑膠有限公司 | 塑膠板、管材等製造 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 富傑資源有限公司 | 電力供應 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
73分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（93 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（329 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.6%）
- 近車站（文心中清 約 100 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 北區全區高 65%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 36／賠 88）
周邊環境
周邊生活機能93 分
✓車站文心中清100 公尺
✓超商全家便利商店124 公尺・2 處
✓超市寶食佳167 公尺・2 處
✓學校立人國中232 公尺・2 處
✕醫院茂盛醫院2.5 公里
✓診所賴炳文整形外科診所118 公尺・2 處
✓公園長青公園135 公尺・2 處
✓銀行永豐商業銀行41 公尺・11 處
✓停車場Times台中青島路停車場298 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心中興游泳池547 公尺・3 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)765 公尺
✓加油站青島路站 加油站397 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.3 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場水湳市場 (傳統市場)609 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
北平四街10號約 24 公尺
18:47
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
中清路一段741號約 42 公尺
15:03
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
北平四街23號約 43 公尺
18:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 76 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市北區北平四街5號方圓 800 公尺內共 231 處：生活機能（綠）228 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行永豐商業銀行41 公尺
- 公車站捷運文心中清站(中清路)59 公尺
- 公車站捷運文心中清站(中清路)59 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運文心中清站82 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)93 公尺
- 車站文心中清100 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)110 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)110 公尺
- 公車站捷運文心中清站(文心路)110 公尺
臺中市北區北平四街5號 所在的北區治安概況
毒品260件
機車竊盜31件
住宅竊盜21件
汽車竊盜2件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
63AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站文心中清 站步行約 1 分 · 距 100 公尺
文華高中站步行 14 分 · 1054m文心崇德站步行 19 分 · 1427m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 34 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市北區北平四街5號 與周邊行情比較
臺中市北區北平四街5號中位單價 35.4 萬/坪，北平四街 34.6 萬/坪，北區 21.4 萬/坪，本址樣本 294 筆。
本址單價比 北區全區 高 65% ,比 北平四街高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 765 公尺
生活機能
銀行永豐商業銀行 41 公尺
車站文心中清 100 公尺
診所賴炳文整形外科診所 118 公尺
超商全家便利商店 124 公尺
嫌惡設施
加油站青島路站 加油站 397 公尺
市場水湳市場 (傳統市場) 609 公尺
變電所水湳變電所(D/S) 765 公尺
0m383m765m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市北區北平四街5號日照與採光分析
依臺中市北區北平四街5號座標（北緯 24.1729°、東經 120.6709°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市北區北平四街5號經緯度（北緯 24.1729°、東經 120.6709°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市北區北平四街5號 通勤車程
以臺中市北區北平四街5號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 7 分鐘、4 公里。
7 分台中 七期4 km
69 分新竹科學園區83.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺中市北區北平四街5號 村里長
同區參考行情北區近 3 年
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.1 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年39.3 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
臺中市北區北平四街5號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 294 筆成交・中位 35.4 萬/坪・屋齡約 4 年・42 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合臺中市北區北平四街5號的 294 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北區北平四街5號 常見問題
臺中市北區北平四街5號最近成交多少？
臺中市北區北平四街5號實價登錄共 329 筆，權狀中位 35.4 萬/坪，常見 29–45 萬/坪，最新成交 2026-06-30。
臺中市北區北平四街5號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 65%，高於北平四街約 2%。
臺中市北區北平四街5號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北區北平四街5號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 879 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北區北平四街5號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北區北平四街5號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 93/100，最近銀行「永豐商業銀行」 41 公尺、最近車站「文心中清」 100 公尺、最近診所「賴炳文整形外科診所」 118 公尺、最近超商「全家便利商店」 124 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-30 · 總價 1,850 萬 · 單價 43.6 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北區北平四街28號 6 筆・均 21.1 萬/坪・2025-11 臺中市北區北平四街15號 1 筆・均 49.1 萬/坪・2025-11 臺中市北區北平四街26之1號 13 筆・均 14.9 萬/坪・2024-04 臺中市北區北平四街7號 10 筆・均 19.9 萬/坪・2024-02 臺中市北區北平四街2號 1 筆・均 26.9 萬/坪・2023-12 臺中市北區北平四街30號 10 筆・均 16.8 萬/坪・2023-08 臺中市北區北平四街53之3號 1 筆・均 21 萬/坪・2023-04 臺中市北區北平四街51之1號 1 筆・均 20.1 萬/坪・2021-06 臺中市北區北平四街32號 2 筆・均 18.8 萬/坪・2020-02 臺中市北區北平四街55之3號 1 筆・均 12 萬/坪・2014-02 臺中市北區北平四街3號 1 筆・均 78.2 萬/坪・2013-11 臺中市北區北平四街1號 1 筆・均 76.6 萬/坪・2013-11
要出價之前，先看這一戶的產權 北區中清段 0006-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…預售屋預售屋坪數少了怎麼辦?面積誤差找補的三趴規則一次看懂預售屋從簽約到交屋要兩三年，而簽約時寫的坪數是「預計」的，交屋前才由地政機關實際測量。兩個數字幾…法律契約審閱期是什麼?被要求當場簽約時，你有哪些權利買預售屋、買成屋、租房子、委託仲介賣房，這四種契約都有法定的審閱期間，可以把契約帶回去看完再簽。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…