臺中市北區北平四街5號5F/15F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.3 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物10.55 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 中清段 6 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價560 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 35.3
北平四街中位 34.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比北平四街中位 低 12%比北區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+33%
2026 年推估867 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.39 坪 43.6 萬/坪總 1,850 萬 2026-05-13 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 43.3 萬/坪總 806 萬 2026-03-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 38.7 萬/坪總 882 萬 2026-03-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 29.7 坪 47.8 萬/坪總 1,190 萬 2026-02-07 12F/15F 1房1廳1衛 · 29.7 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 41.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-12-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 45.9 萬/坪總 950 萬 2025-11-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 38.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。