臺中市北區北平四街5號3F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 33.8 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物9.62 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 中清段 6 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.3
北平四街中位 34.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比北平四街中位 低 2%比北區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+12%
2026 年推估970 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有一約定專用露台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。