新北市新店區中央路153號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 42 筆 · House ID TW-NT-82745251 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
880 萬
51.1 萬/坪
最近一筆 2026-06-29・1,260 萬
單價走勢中位 53.9 萬/坪
20132026
42 筆成交 18.8 坪 5 年 +18%
我們的估算推算值
733 萬
14.4 坪
合理區間645–821 萬
645821
依本棟成交中位35 筆 比本址中位低 17%
同坪數在附近
575 萬
39.9 萬/坪 × 14.4 坪
本址高 28% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 755～792萬 市值估算 733 萬・買方市場
建議開價755–792 萬
成交帶 645–821 萬 估算 733 萬
預期成交帶645～821 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 14 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
新北市新店區中央路153號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 1 筆成交，單價中位每坪 87.8 萬元。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 14 年。新店區全區中位為 39.9 萬/坪，這裡高出約 28%，屬區內中高價位。同路段（中央路，2,599 筆）中位 41 萬/坪，本址略高 25%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續新店區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 51.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 42 次，每坪單價從 40.14 萬變成 87.82 萬，上漲約 119%；加上鄰近 環狀線Y5站 等建設，題材仍在累積。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
成交2013-02-20商辦 6F成交 736 萬（40.14 萬/坪）
⋯ 中間還有 39 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-12-09住宅大樓 7F成交 1,113 萬（77.57 萬/坪）
成交2026-06-29住宅大樓 6F成交 1,260 萬（87.82 萬/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 26,000 元（1418 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 16,900 元（1779 元/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 21,600 元（1504 元/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 17,300 元（1821 元/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 25,000 元（1362 元/坪）
出租2026-09-20出租成交 月租 23,000 元（1603 元/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.3 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅捷運系統用地
實坪單價（剔公設）91.7 萬/坪
公設比（估）36.5%
月付試算28,802 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 91.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 42 筆
6F/29F ›中央路１５３號六樓之２ 住宅大樓 · 2026-06-29 14.35坪 權狀主建 7.94 坪 · 公設 36.5% 87.8 萬/坪總 1,260 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之１６ 住宅大樓 · 2023-12-09 14.35坪 權狀主建 7.94 坪 · 公設 36.5% 77.6 萬/坪總 1,113 萬明細 › 8F/29F ›中央路１５３號八樓之２０ 住宅大樓 · 2023-10-29 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 80.2 萬/坪總 1,118 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓之１３ 住宅大樓 · 2023-09-24 22.79坪 權狀主建 10.19 坪 · 公設 36.5% 82.8 萬/坪總 1,888 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之１７ 住宅大樓 · 2023-08-04 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 74.7 萬/坪總 1,370 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之７ 住宅大樓 · 2023-03-05 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 79.3 萬/坪總 1,105 萬明細 › 8F/29F ›中央路１５３號八樓之９ 住宅大樓 · 2022-06-02 9.5坪 權狀主建 5.29 坪 · 公設 36.5% 79.0 萬/坪總 750 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓之３ 住宅大樓 · 2022-05-11 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 70.9 萬/坪總 1,300 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓之８ 住宅大樓 · 2021-12-09 20.16坪 權狀主建 11.69 坪 · 公設 36.6% 74.4 萬/坪總 1,500 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓 住宅大樓 · 2021-11-12 21.76坪 權狀主建 10.34 坪 · 公設 36.5% 75.8 萬/坪總 1,650 萬明細 › 8F/29F ›中央路１５３號八樓之２０ 住宅大樓 · 2021-09-26 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 70.3 萬/坪總 980 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之１８ 住宅大樓 · 2021-01-02 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 58.9 萬/坪總 1,080 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號７樓之３ 套房 · 2019-07-14親友/特殊 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 54.5 萬/坪總 1,000 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號７樓之２２ 套房 · 2019-06-30親友/特殊 21.16坪 權狀主建 11.94 坪 · 公設 36.6% 56.5 萬/坪總 1,195 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號６樓之１９ 套房 · 2019-05-28親友/特殊 14.35坪 權狀主建 7.94 坪 · 公設 36.5% 65.5 萬/坪總 940 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號７樓之１７ 套房 · 2018-03-02 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 51.0 萬/坪總 935 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之９ 套房 · 2018-01-30親友/特殊 9.5坪 權狀主建 5.29 坪 · 公設 36.5% 63.2 萬/坪總 600 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之１７ 套房 · 2017-08-09 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 48.0 萬/坪總 880 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號６樓之２ 住宅大樓 · 2017-04-06親友/特殊 14.35坪 權狀主建 7.94 坪 · 公設 36.5% 65.4 萬/坪總 938 萬明細 › 9F/29F ›中央路１５３號九樓之１ 商辦 · 2016-11-17 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 46.8 萬/坪總 651.5 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之15 套房 · 2016-10-23 13.92坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.5% 47.1 萬/坪總 655 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號７樓之１８ 住宅大樓 · 2016-09-12親友/特殊 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 44.3 萬/坪總 813 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號７樓之１ 套房 · 2016-07-14 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 50.4 萬/坪總 703 萬明細 › 8F/29F ›中央路１５３號八樓之２０ 套房 · 2016-05-10 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 52.3 萬/坪總 728.5 萬明細 › 8F/29F ›中央路１５３號八樓之９ 商辦 · 2016-05-04 9.5坪 權狀主建 5.29 坪 · 公設 36.5% 51.1 萬/坪總 485.2 萬明細 › 10F/29F ›中央路１５３號十樓之１ 商辦 · 2016-05-03 13.94坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.6% 53.4 萬/坪總 744.1 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之21 住宅大樓 · 2016-05-01 24.09坪 權狀主建 12.08 坪 · 公設 36.6% 44.0 萬/坪總 1,060 萬明細 › 10F/29F ›中央路153號10樓之7 住宅大樓 · 2016-04-27 13.94坪 權狀 54.5 萬/坪總 758.9 萬明細 › 6F/29F ›中央路153號6樓之18 住宅大樓 · 2015-11-05親友/特殊 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 56.2 萬/坪總 1,030 萬明細 › 7F/29F ›中央路１５３號七樓之９ 套房 · 2015-08-28 9.5坪 權狀主建 5.29 坪 · 公設 36.5% 56.5 萬/坪總 536 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之26 套房 · 2015-08-27 9.95坪 權狀主建 5.58 坪 · 公設 36.5% 59.1 萬/坪總 588 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之23 住宅大樓 · 2013-08-20 9.95坪 權狀主建 5.58 坪 · 公設 36.5% 46.7 萬/坪總 465 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓之７ 住宅大樓 · 2013-07-23 32.98坪 權狀主建 16.93 坪 · 公設 36.6% 43.0 萬/坪總 1,420 萬明細 › 6F/29F ›中央路１５３號六樓之３ 住宅大樓 · 2013-07-23 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 47.9 萬/坪總 878 萬明細 › 6F/29F ›中央路153號6樓之23 商辦 · 2013-02-20 10.56坪 權狀主建 5.88 坪 · 公設 36.3% 35.7 萬/坪總 377 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之15 商辦 · 2013-02-20 13.92坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 36.5% 37.7 萬/坪總 524 萬明細 › 8F/29F ›中央路153號8樓之6 商辦 · 2013-02-20 59.71坪 權狀主建 30.9 坪 · 公設 41.2% 45.2 萬/坪總 2,700 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之10 商辦 · 2013-02-20 18.1坪 權狀主建 10.5 坪 · 公設 36.6% 37.0 萬/坪總 670 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之25 商辦 · 2013-02-20 21.16坪 權狀主建 11.94 坪 · 公設 36.6% 37.4 萬/坪總 791 萬明細 › 17F/29F ›中央路153號17樓之5 商辦 · 2013-02-20 57.52坪 權狀主建 27.98 坪 · 公設 44.9% 33.8 萬/坪總 1,944 萬明細 › 7F/29F ›中央路153號7樓之8 商辦 · 2013-02-20 24.09坪 權狀主建 12.08 坪 · 公設 36.6% 43.6 萬/坪總 1,050 萬明細 › 6F/29F ›中央路153號6樓之18 商辦 · 2013-02-20 18.34坪 權狀主建 10.47 坪 · 公設 36.5% 40.1 萬/坪總 736 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 51.1 萬/坪 比本址便宜 25 筆 比本址貴 124 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑116%新店區全區↑21%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區中央路153號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區中央路153號（北緯 24.9730°、東經 121.5299°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（42 筆）
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77.6萬/坪 總價 1,113 萬
現在能賣多少
1,197 萬 較當時 +84 萬（+8%） 80.2萬/坪 總價 1,118 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少
1,202 萬 較當時 +84 萬（+8%） 82.8萬/坪 總價 1,888 萬
現在能賣多少
2,030 萬 較當時 +142 萬（+8%） 74.7萬/坪 總價 1,370 萬
現在能賣多少
1,473 萬 較當時 +103 萬（+8%） 79.3萬/坪 總價 1,105 萬
現在能賣多少
1,188 萬 較當時 +83 萬（+8%） 79.0萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
794 萬 較當時 +44 萬（+6%） 70.9萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,377 萬 較當時 +77 萬（+6%） 74.4萬/坪 總價 1,500 萬
現在能賣多少
1,666 萬 較當時 +166 萬（+11%） 75.8萬/坪 總價 1,650 萬
現在能賣多少
1,833 萬 較當時 +183 萬（+11%） 70.3萬/坪 總價 980 萬
現在能賣多少
1,089 萬 較當時 +109 萬（+11%） 58.9萬/坪 總價 1,080 萬
現在能賣多少
1,200 萬 較當時 +120 萬（+11%） 54.5萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,179 萬 較當時 +179 萬（+18%） 56.5萬/坪 總價 1,195 萬
現在能賣多少
1,409 萬 較當時 +214 萬（+18%） 65.5萬/坪 總價 940 萬
現在能賣多少
1,108 萬 較當時 +168 萬（+18%） 51.0萬/坪 總價 935 萬
現在能賣多少
1,129 萬 較當時 +194 萬（+21%） 63.2萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
724 萬 較當時 +124 萬（+21%） 47.1萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −82 萬
45.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
33.8萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,944 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -4.1%），常見於低樓店面拉高。
17 樓 33.8 萬/坪 -34% 1 筆
10 樓 54.5 萬/坪 +7% 2 筆
9 樓 46.8 萬/坪 -8% 1 筆
8 樓 70.3 萬/坪 +38% 6 筆
7 樓 50.4 萬/坪 -1% 16 筆
6 樓 70.9 萬/坪 +39% 9 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 17 | 74.4 萬/坪 | 1,113 萬 | 17.6 |
| 商辦 | 11 | 40.1 萬/坪 | 736 萬 | 23.7 |
| 套房 | 7 | 51 萬/坪 | 703 萬 | 14 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
32,624–36,995元
房貸 28,493 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,131–8,502 元
房貸月付28,493元/月
每年稅費雜支49,572–102,025元/年
地價稅387元/年
房屋稅（估）5,312元/年
以本址成交總價中位 938 萬、建物 34.6 坪、土地持分 3.1 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1309 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 45,291 元／月。
買下來每月總持有 32,624–36,995 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 35,125–39,496 元）。
新北市新店區中央路153號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區中央路153號的實際條件估算，35 坪，屋齡約 5 年，北部工資，本址成交中位 51.1 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
35 坪・中古屋・標準裝修
243–443萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 9–14 週
只做輕裝修116–231 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,181–1,381 萬 以本址成交中位 938 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 35 坪、243–443 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 33 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 51.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-20 住宅大樓 14.35坪 1房 23,000 元/月1603 元/坪
2026-09-18 住宅大樓 14.35坪 1房 21,600 元/月1504 元/坪
2026-09-18 住宅大樓 9.5坪 1房 17,300 元/月1821 元/坪
2026-09-18 住宅大樓 18.33坪 1房 25,000 元/月1362 元/坪
2026-09-17 住宅大樓 9.5坪 1房 16,900 元/月1779 元/坪
2026-09-15 住宅大樓 18.33坪 1房 26,000 元/月1418 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2015–2023 年（跨 8 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-10 8F · 14 坪 估賺 +48 萬 報酬率 4.9%
買進2021-09-26980 萬
→ 賣出2023-10-291,118 萬
持有2.1 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01 7F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-09-12813 萬
→ 賣出2021-01-021,080 萬
持有4.3 年
2019-07 7F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-08-09880 萬
→ 賣出2019-07-141,000 萬
持有1.9 年
2018-01 7F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-28536 萬
→ 賣出2018-01-30600 萬
持有2.4 年
2016-10 7F · 14 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -11.7%
買進2016-07-14703 萬
→ 賣出2016-10-23655 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市新店區中央路153號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市新店區中央路153號自己的逐年成交單價，本址坪數約 14 坪，本址累計 35 筆成交，中位 51.1 萬/坪，最近一筆 2026-06-29。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +116%（年化 +6.1%）
40.713
57.815
49.916
4817
5118
69.921
74.922
78.923
87.826
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區中央路153號的 14 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區中央路153號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值118,000 元/㎡
總樓層29 層
屋齡14 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區中央路153號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡14 年
總樓層29 層
建物坪數9.5–59.7 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）36.5 %
主建物實坪10.2 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.1 坪
地段地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值（115年）118,000 元/㎡
換算每坪地價39 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 42 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 54 家公司行號登記於此，涵蓋 38 種行業別，登記資本額合計約 5.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發4投資有價證券4其他資料處理、主機及網站代管服務3其他商品批發經紀3電腦及電腦週邊設備零售2電腦及電腦週邊設備批發2未分類其他資訊服務2室內裝潢工程2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 臺灣愛可芮股份有限公司 | 醫療機械設備批發 | 股份有限公司 | 222,401,340 元 |
| 懷康科技股份有限公司 | 冷凍、通風、空調系統裝修工程 | 股份有限公司 | 45,000,000 元 |
| 秉旭精密股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 29,000,000 元 |
| 勤盛國際投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 26,000,000 元 |
| 英屬維京群島商威智資本管理顧問股份有限公司台灣分公司 | 投資有價證券 | 外國公司在台之分公司 | 24,000,000 元 |
| 合一國際投資股份有限公司 | 自有不動產買賣 | 股份有限公司 | 21,666,660 元 |
| 二零壹八投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 台灣隔熱材料工業股份有限公司 | 其他製材 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 浤連股份有限公司 | 電腦及電腦週邊設備零售 | 股份有限公司 | 18,000,000 元 |
| 三互興業股份有限公司 | 綜合商品批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 樺泰電子有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 誠聚盛精密工業股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 鋐舍室內裝修設計工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 朝陽生醫股份有限公司 | 其他投資顧問 | 股份有限公司 | 8,000,000 元 |
| 造雨人科技股份有限公司 | 其他資料處理、主機及網站代管服務 | 股份有限公司 | 7,000,000 元 |
| 安立資訊有限公司 | 無線電信服務 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 小柴昱富小客車租賃有限公司 | 汽車租賃 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 常誠企業有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 鑫諄有限公司 | 基本金屬批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 彼力恩國際有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 詮安實業有限公司 | 消防警報設備裝修工程 | 有限公司 | 2,800,000 元 |
| 易捷生科股份有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 股份有限公司 | 2,500,000 元 |
| 維度演算有限公司 | 其他資料處理、主機及網站代管服務 | 有限公司 | 2,050,000 元 |
| 行益品牌顧問有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 英豪科技股份有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 股份有限公司 | 1,400,000 元 |
| 八源科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備零售 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 吉晶國際有限公司 | 不動產轉租賃 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 呈米國際有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 宇捷伸企業有限公司 | 塑膠皮、塑膠布製造 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 安慶開發股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 生活機能佳（79 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 5 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（42 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +12.9%
- 近車站（小碧潭 約 150 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 新店區全區高 28%
- 市場偏近：135 公尺
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中央路230號約 53 公尺
14:1919:49
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央三街口約 109 公尺
14:4320:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央五街約 112 公尺
14:1019:30
一般垃圾週一四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 15 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區中央路153號方圓 800 公尺內共 122 處：生活機能（綠）120 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)53 公尺
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)53 公尺
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)53 公尺
- 超商全家便利商店59 公尺
- 超商7-Eleven59 公尺
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)66 公尺
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)66 公尺
- 公車站中央新村(捷運小碧潭站)66 公尺
- 公園中央公園77 公尺
- 超商7-Eleven100 公尺
- 超商OK超商128 公尺
- 市場市場135 公尺
- 車站小碧潭150 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運小碧潭站(1號出口)165 公尺
新北市新店區中央路153號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
37AQI 新店測站・良好 距本址約 923 公尺，為離新北市新店區中央路153號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站小碧潭 站步行約 2 分 · 距 150 公尺
陽光運動公園站步行 14 分 · 1052m十四張站步行 17 分 · 1294m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區中央路153號 與周邊行情比較
新北市新店區中央路153號中位單價 51.1 萬/坪，中央路 41 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 35 筆。
本址 51.135筆
中央路 412,599筆
新店區全區 39.944,464筆
本址單價比 新店區全區
高 28% ,比 中央路高 25%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 351 公尺
生活機能
超商全家便利商店 59 公尺
公園中央公園 77 公尺
車站小碧潭 150 公尺
超市全聯福利中心 351 公尺
嫌惡設施
市場市場 135 公尺
市場新店中央公有零售市場 349 公尺
0m176m351m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市新店區中央路153號日照與採光分析
依新北市新店區中央路153號座標（北緯 24.9730°、東經 121.5299°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區中央路153號經緯度（北緯 24.9730°、東經 121.5299°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區中央路153號 使用分區
新北市新店區中央路153號，地段地號為新店區中正段0165-0000 地號，使用分區為捷運系統用地（公共設施），建物面積約 14 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市新店區中央路153號 周邊未來建設
新北市新店區中央路153號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.3 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.3 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市新店區中央路153號 通勤車程
以新北市新店區中央路153號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 11 分鐘、9.6 公里。
11 分台北 信義商圈9.6 km
12 分新北 板橋9.3 km
14 分台北車站11.3 km
17 分內湖科技園區14.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區中央路153號 學區（國小）
新北市新店區中央路153號位於新北市新店區福民里，基本學區為中正國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39 萬/坪透天34.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年73.9 萬/坪3–5年73.1 萬/坪5–10年55 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市新店區中央路153號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 35 筆成交・中位 51.1 萬/坪・屋齡約 5 年・14 坪 的白話體檢 免費 新北市新店區中央路153號 常見問題
新北市新店區中央路153號最近成交多少？
新北市新店區中央路153號實價登錄共 42 筆，權狀中位 51.1 萬/坪，常見 36–83 萬/坪，最新成交 2026-06-29。
新北市新店區中央路153號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新店區全區約 28%，高於中央路約 25%。
新北市新店區中央路153號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1309 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區中央路153號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區中央路153號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在福民里的基本學區為中正國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路153號的使用分區是什麼？
本址使用分區為捷運系統用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區中央路153號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 79/100，最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近公園「中央公園」 77 公尺、最近車站「小碧潭」 150 公尺、最近超市「全聯福利中心」 351 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-29 · 總價 1,260 萬 · 單價 87.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區中正段 0165-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本