新北市新店區中央路153號6F/29F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 75.8 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物10.34 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 51.1
中央路中位 40.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 48%比中央路中位 高 85%比新店區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,815 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 7F/29F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 77.6 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-29 8F/29F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 80.2 萬/坪總 1,118 萬 2023-09-24 6F/29F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 82.9 萬/坪總 1,888 萬 2023-08-04 7F/29F 0房1廳1衛 · 18.34 坪 74.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-03-05 7F/29F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 79.3 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-02 8F/29F 0房1廳1衛 · 9.5 坪 79 萬/坪總 750 萬 2022-05-11 6F/29F 1房1廳2衛 · 18.34 坪 70.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-09 6F/29F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 74.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。