新北市新店區中央路153號7F/29F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 63.2 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物5.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 51.1
中央路中位 41
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 24%比中央路中位 高 54%比新店區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+21%
2026 年推估724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。