新北市新店區中央路153號7F/29F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 54.5 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物10.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 51.1
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比中央路中位 高 33%比新店區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,160 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 7F/29F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 77.6 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-29 8F/29F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 80.2 萬/坪總 1,118 萬 2023-09-24 6F/29F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 82.9 萬/坪總 1,888 萬 2023-08-04 7F/29F 0房1廳1衛 · 18.34 坪 74.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-03-05 7F/29F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 79.3 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-02 8F/29F 0房1廳1衛 · 9.5 坪 79 萬/坪總 750 萬 2022-05-11 6F/29F 1房1廳2衛 · 18.34 坪 70.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-09 6F/29F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 74.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。